某國際農業生態示范園建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 自樂成為當前的旅游時尚。項目芪 在觀光項目的設置上將充分考慮體現“參與感”、“體驗感”，結合項目區自身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到項目區的生產、生活等，多層面地體驗農場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。項目區應有明確的資源特色，具有更鮮明的市場特色。多樣性原則項目區在進行觀光規劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。近斯和遠期規劃建設性原則項目的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃。既要考慮項目的近斯發展，有計劃地實施，逐步建設。堅持用科學的發展觀統領規劃建設全局，以構建高效農業生態示范園為載體，以展示農業最新發展成就為主線，以促進農業技術交易和農業知識普及為途經，以引領現代農業發展和吸引高民休閑娛樂為目標，高起點規劃，高標準建設，高智能配置，高效率運作，突出特色，打造品牌，努力把天豪國際農業生態示范園建成一個立足某、輻射周邊、技術先進、功能齊全、環境優美，景色宜人、與農業生產接軌、與居民身心交融的現代化、人性化新型園區。生態觀光農業項目是近幾年來在加快農業現代化發展過程中出現的一種新的組織形式，是改造傳統農業的先行區，是發展生態農業的示范區。規劃建設以“現代、科技、規模、高效”為特征的觀光農業的示范區，是帶動農業增效、農民增收的有效途徑，是推進社會主義新農村建設的迫切需要。建設項目某國際農業生態示范園，要以市場為導向，以高效為目標，以新技術、新品種、新工藝示范推廣為支撐，以綜合配套技術應用為保證，突出高新科技，強化現代管理，建立一套政府引導、企業運作、中介參與、農民受益的進行機制，實現多元化投入、企業化經營、標準化生產、品牌化營銷。項目區是一個集農業現代化生產、科研成果轉化、農資信息交流以，并具有開發經營、博覽示范、知性教育、生態農業生態旅游等綜合性、多功能的多元產業基地，同時又是中國示來農業新文明的窗口和實驗區，先進農林科技博覽展示的場所。因此，將項目區定位為：①生態觀光農業示范帶動中心。根據地域特色和自然條件、分設彩色粟米、珍奇瓜果、高檔花卉、名貴植物、沙漠綠洲、水產養殖、無公害蔬菜、立體無土栽培等功能小區，努力使天豪園際農業生態示范園成為滿足游人審美需求、帶動周邊地區發展的生態觀光農業示范帶動基地。②都市田園風光休閑娛樂中心，突出地方特色，融入區域文化節，設置精品景點，豐富娛樂項目，通過觀賞農業新技術、購買綠色農產品、采時令鮮果、品農家風味、住農村院、看風俗民情等活動，努力使某國際農業生態示范園成為吸引力大、感染力強的都市田園風光休閑娛樂勝地。本項目規劃總用地332畝（）。其中：建構筑物基底占地面積36323m2, m2， m2，人工湖及垂釣區占地面積12010 m2。項目建成后主要技指標：，%，%。（1）保護生態。要始終堅持以“嚴格保護，科學管理，合理開發，永續利用”為方針，正確處理項目開發與生態環境保護的關系，保護在先，開發在后，節約土地，保護資源，努力實現某國際農業生態示范園開發建設與生態環境的共生共長、和諧發展。（2）追求卓越。要樹立最新規劃理念，選擇最佳設計方案，采用高新技術產品，建設高智能農業生態示范園。按照高起點、高標準、超前性、先導性的要求，以國內一流水平標準，規劃、設計、建設信息網絡、交通通訊、市政設施、綠化環境等。（3）以人為本。要以最大限度地滿足人民群眾的物質、精神、文化需求為規劃建設的出發點和落腳點，充分體現人性關懷。某國際農業生態示范園的服務設施，要時時體現為人民服務，處處符合人體尺度。充分考慮人車分流，減少人車混行的不安全因素。（4）突出特色。要依托某博大精深的歷史文化底蘊，賦予某國際農業生態示范園以濃厚地方特色的文化內涵。要既注重繼承傳統，又善于推陳出新，實現歷史文明與現代文明的結合。（5）區域協調。要妥善處理局部利益與整體利益、近期利益與長遠利益的關系，自覺服從和服務于某縣發展大局，使某國際農業生態示范園規劃建設與全縣乃至全省發展戰略統一起來，實現統籌規劃、優勢互補、分工合作、協調發展。（6）兼顧效益。要合理布局某國際農業生態示范園農業種植、產品銷售、技術交易、休閑娛樂和其他產業，在相同投入下，盡可能獲取最大的經濟效益。同時，要統籌兼顧社會效益和環境生態效益，使某國際農業生態示范園長期保持持續、健康、快速發展的態勢。觀光旅游功能區設計構思：① 文化類通過生態觀光農業示范帶動中心來達到自然教育的目的。生態農業示范展示廳內配套琴、棋、書、畫、茶藝、各種制品、雕塑、面花、民間臉譜、門神年畫、紡織與麻繡藝術等及觀賞類石器，可以陶冶人們的文化精神；生態觀光農業示范帶動區域的露天歷史農具展示（主要有棒槌、銅鎖、織布機、水車、石碾等）；民間藝術表演（主要有陜北的剪紙、華縣的皮影、渭北的拴馬樁、戶縣的農民畫等）等等，這些展示這些這些展示重點介紹了我國農業的種植技術、園藝作物技術的發展，以及農業生產工具和生產設施，突出了知識性、趣味性、觀賞性、對市民、青少年、學生具有較強的教育意義。②產業觀光類生態觀光園區：項目區建有現代智能溫室大棚，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜，如小番茄、小黃瓜、草莓、西瓜、甜瓜、野菜等，供采摘、有機食品體驗館、檢測、配送中心和田園度假村所用。田園風光園：在項目區觀賞熱帶植物及建造長廊、木制獨木橋、鄉村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。農作物迷宮園：園區建有農作物迷宮，四季種植不同的農作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥、或高稈高粱、蓖麻、或菊花，每年每季景觀不同。其中鋪設縱橫交錯的道路系統，并在各個結點布置了休閑的土石桌椅和土老井供游客使用。花卉、蔬菜、水果采摘園：農業觀光采摘體驗區種植有各種花卉、蔬菜以及果樹的優良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴格按照標準進行管理，采用施用有機肥、果實套袋等生態措施來管理果園，提高果品產量和質量。③體閑度假類田園度假村及農舍體驗區：項目區新建條件優雅、設施完備的農家院，接待游客。田園度假村及農舍體驗區以砂石鋪設田埂，并架設老式灌溉系統讓游客真正參與到農事活動中來；每棟農家院配套農耕地，根據季節，游客可親身參與不同的農事活動中，體驗鄉情農趣。有機食品體驗館：項目區建有大規模的有機食品體驗館，體驗館頗具鄉村建筑風格，擁有幾十個大、小包廂，設施齊備，可同時供750人就餐。體驗館菜肴大部分使用農業園的優質生態農產品，游客可現采現做，享受具有獨特風味的農家菜。垂釣區：根據項目區地勢，設有兩處垂釣區，并配套有釣魚臺，可滿足游客野外休閑垂釣的需求。人工湖：人工湖設有釣魚臺、海盜船等，可供游客娛樂。④娛樂逗趣類l、健身體驗區：項目區綠化及廣場配套健身器材。棋牌藝茶社：在花卉觀賞區新建一個棋藝場所，并建設木椅供游人對弈、體憩品茶。驢車鄉村觀光：項目區采購20套驢馬車，裝飾具有鄉間特色，讓游客乘坐游覽觀光。主要建筑設計是以建設生態農業模式的示范園為需要。除了展示保持生態環境的生態農業生產模式外，還要起到推廣科學、合理調整農業結構、增加經濟收入及保持農業經濟可持續發展的作用，因此，項目的建筑設計盡量保持與該地農家風格相似的形式。旅游觀光設施就地取材，可用木材、土磚、青瓦、稻草和鋼筋、水泥、機磚結合安排，顯示出農村田園古樸，清新風格，使之與自然融為一體。國家現行的建筑設計規范、建筑設計防火規范《工業企業總平面設計規范》(GB501872012)《建筑設計防火規范》(GB500162006)《新型溫室大棚建造管理技術》生產主要技術規格和質量標準《農田灌溉水質標準》(GB50842005)《土壤環境質量標準》(GBl56181995)《環境空氣標準》(GB30952012)《地表水環境質量標準》(GB38382002)《花境標準化栽培技術規范》《風景園林圖例圖示標準》(CJJ6795)《農產品質量安全無公害蔬菜安全要求》()項目區現代農業建設內容如表51。 現代農業建設內容表51序號項目名稱單位數量備注1生態農業示范展示廳㎡3840輕鋼結構2生態觀光園㎡8000輕鋼結構3熱帶植物觀光區㎡38404日光溫室種植區㎡170005農業觀光采摘體驗區㎡17000（1）生態農業示范展示廳生態農業示范展示廳建筑面積3840㎡，輕鋼結構、主要種植一些地方特色農業產品，并配套琴、棋、書、現、茶藝及觀賞類石器。（2）生態觀光園生態觀光園建筑面積8000㎡，輕鋼結構。主要種植一些最新、優質、奇特的代表性農業產品，四季常綠，極具觀賞性。（3）熱帶植物觀光區熱帶植物觀光區建筑面積3840㎡，輕鋼結構。區域內主要種植一些熱帶雨林常見的植物。熱帶植物品種繁多，千奇百怪，主要分為鳳梨科、秋漲棠科、姜科和天南星科四大科別，它們有的碩大無朋，有的卻很迷你，有的可以藥用，有的卻暗藏殺機。現在，由于科技的進步，許多熱帶雨林植物都可以為人工栽培，適應了非熱帶雨林式的環境，更容易被普通人在家中觀賞。（4）日光溫室種植區和農業觀光采摘體驗區日光溫室種植區和農業觀光采摘體驗區規劃占地面積34000㎡，主要種植一些時令蔬菜、水果、花卉等。在項目區內的曲徑小路上規劃有假山、休息亭等風景小品，并配套有園區服務的附屬設施。利用地形規劃種植品種，使春、夏、秋都有菜、果、花觀賞和采摘，利用部分種植區間隔地間種中草藥、綠肥，既有原始山村風格，又可按生態要求還原自然，根據季節不同，種植產品不同，如下表所示：時令水果類表52季節時令水果種類春季青棗、桑葚、櫻桃夏季草莓、桃、李、西瓜、杏、獼猴桃、櫻桃秋季梨、柿子、木瓜、蘋果、蓮子、甘蔗、葡萄、石榴、杏、橘子、紅棗、山楂、核桃冬季臍橙、青棗、甘蔗時令蔬菜類表53季節時令蔬菜種類春季辣椒、青椒、彩椒、洋蔥、花椰菜、甜豆、豌豆、芹菜、萵苣、薺菜、油菜、菠菜、香椿、春筍、馬蘭頭、瓠瓜韭菜夏季辣椒、絲瓜、冬瓜、菜豆、蘆筍、茭白、洋蔥、黃瓜、佛手瓜、南瓜、莧菜、山蘇、空心菜、龍須菜、地瓜葉、竹筍、生菜、西紅柿、卷心菜、茄子秋季辣椒、冬瓜、四季豆（蕓豆）、豆角、山藥、白菜、扁豆、土豆冬季青椒、卷心菜、白菜、洋蔥、花椰菜、胡蘿卜、蘿卜、甜豆、芹菜、菠菜、芥菜、葵年菜、萵苣花卉種植區主要包含花卉生態雷鋒、花卉新技術展示園，花卉智能化溫室園、設施花卉苗木生產園等。 《民用建筑設計通則》(GB503522005)《建筑設計防火規范》(GB500162006)《無障礙設計規范》(GB507632012)〈民用建筑熱工程設計規范〉（GB5017693）《飲食建筑設計規范》(JGJ6480)《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設汁柿棒)》(JGJ262010)《建筑結構荷載規范》(GB500092012)《混凝土結構設計規范)》(GBS00102010)《建筑地基基礎設計規范》(GBS00072011)《建筑抗震設計規范》(GB500112010)《建筑結構可靠度設計統一標準)》(GB500682001)《砌體結構設計規范》(GB500032011)《鋼結構設計規范》(GBS00172003)《建筑抗震設防分類標準》(GB500232008)《濕限性黃土地區建筑規范》(OB500252004)配套設施一覽表序號項目名稱單位數量備注一建筑物1管理中心㎡2300磚混結構2檢測、配送中心㎡3200磚混結構3植物工廠㎡1600鋼結構4田園度假村㎡4200磚混結構5有機食品體驗館㎡12600輕鋼結構6接待中心㎡1980磚混結構7零星項目㎡421磚混結構二構筑物1蓄水池m348002探照燈個1三其他項目1釣魚區個22停車位輛1653人工湖//項目區南邊中部設置一個主入口，西南角設置一個次入口。項目區道路分為四級：園區主干路寬8米；步行街道路寬6米；；。綜合利用各中綠化手段，結合規劃總體布局創造一個生態綠地系統與人工建設系統有機融合，協調發展的建設周邊環境。項目區內：綠地率達到50%以上。植物配置上宜喬木、灌木、藤漫；花卉等不同類型植物搭配種植，做到有層次，有色彩、有圖案；使喜陰、喜陽、喜濕等各得其所，以植物不同的生態習性和外觀形態開成多姿多彩、四季有景的綠化景觀系統。①項目區林帶的綠化。在項目區周邊種植喬木、灌木混全林帶成規劃種植水果類植物帶，喬木類的大葉楊、鉆天楊、白楊、柳樹、洋槐、國槐、泡桐、及常綠針葉樹等；灌木類的紫穗槐、側柏；水果類的蘋果、葡萄、梨樹、桃樹等。②項目區隔離帶的綠化。項目區飼養區設置隔離林帶，一般可采用綠籬植物小葉楊樹、松樹等，或以栽種刺笆為主。刺笆可選紅針槐、花椒、山楂等，起到防疫隔離安全等作用。③場區道路綠化。宜采用喬木為主，喬灌木搭配種植。如選種松柏、冬青，側柏等四季常青樹種，并配置小葉女貞或黃洋成綠化等，也可種植銀杏、杜仲以及牡丹、金銀花等，既可起到綠化觀賞作用，不收藥材。④生活區的綠化。該區是與外界社會接觸和員工生活休息的主要區域。該區的環境綠化可以適當進行園林式的規劃、提升企業的形象和優美員工的生活環境。為了豐富色彩，宜種植容易繁殖、栽培和管理的花卉灌木為主。如垂柳、龍槐、美人蕉、冬青等。移植移植是為了擴大各類規格的苗株的株行距，使幼苗獲得足夠的營養、光照與空氣， 同時在移植時切斷了幼苗的主根，可使苗株產生更多的側根，形成發達的根系，有利其生長，移植之前，播種的幼苗一般要間枝