廣州市協和中學學生宿舍和綜合實踐樓建設工程項目代建單位招標文件(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 承擔任何責任。 2 評 標 注意事項 開標之后，直到授予代建合同止，評標委員會均不得 向 投標人或其他無關的人員透露 本次評標的有關情況 。 在評標 間 ，投標人企 圖 影響 或干預 招標的任何活動 ，其 投標文件將被拒絕。 投標人不得串通作弊，不得以不正當的手段妨礙、排擠其他投標人，擾亂招標市場，破壞公平競爭原則。 六、授 予合同 2 中標 結果 通知 在投標有效期內 ，招標代理機構 以書 面 形式通知所選定的中標人 。 中標 通 知書將是代建合同的一個組成部分。 2 簽訂 合同 中標 人 應在 收到中標通知書 30個日歷天內與招標人簽訂《代建 合同 》，拖延時間或拒簽，將取消中標資格并沒收投標保證金。 中 標人 的投 標 文件及評標過程中有關澄清文件均作 為 代建合同文件 的組成部分 。 15 第 三章 項目 代建管理要求 16 項目建設概況： 本 項目 擬建一棟學生宿舍和實踐綜合樓，占地面積 1350平方米，總建筑面積 6850平方米。地下 1層，總建筑面積 1350平方米 ；學生宿舍樓 7層，總建筑面積 4500平方米；綜合實踐樓 5層，總建筑面積 1000平方米。 代建管理模式： 通過本次招標確定代建單位。代建單位應按《代建合同》和相關法律法規的規定，行使和履行代建合同規定的項目建設全過程中的全部權利義務和責任，承擔相應風險，切實保障工程質量、工程進度和施工安全，嚴格控制投資，確保工程項目如期開工，并無條件保證按期交付使用。 代建單位必須嚴格按照選定的建筑設計方案和批準的初步設計建設規模、標準、投資組織設計， 嚴格控制項目概算，加強施工的組織和管理，接受政府相關部門的監督。 經評審達到項目代建管理目標的，在項目竣工財務決算審核批準后，如決算投資比代建合同約定投資有節余，可按不超過節余投資 10%的比例對代建單位進行獎勵。 由于本項目工期建設周期短，質量要求高，投資概算為限額，要求代建單位在管理模式上必須充分考慮管理的難度，編制切實可行的代建管理方案，針對本項目工程的特殊情況和普遍情況進行剖析，充分領會政府的建設意圖，將代建管理目標控制在既定的目標范圍之內。 代建管理目標： 投資控制 目標：確保投資控制在經批準的初步設計概算內。 質量控制目標：合格。 安全文明控制目標：確保工程無重大安全事故。確保代建期內有關建設人員不違反使用單位監管安全規定。 進度控制目標： 從代建合同簽訂之日起計，至項目通過工程竣工驗收移交使用人使用 （含缺陷責任期）、 辦理產權備案手續、工程保修期滿和項目后評估、 財務 竣工決算經市 財政局 審定 后為止 。 代建管理主要職責： 組織項目可行性研究報告的編制和報批 。 協助 土地征用、房屋拆遷 及用地置換。 負責辦理建設用地、 林地使用許可報批手續。 負責 辦理有關建設、規劃、國土房管、環保、排水、排污、交通、消防、供水、供電、煤氣、人防 、防雷、衛生防疫 等 工程項目建設過程中所需的 審查報批手續； 17 負責工程初步設計、施工圖設計各階段與設計單位的聯絡和協調工作，組織設計 審定 、優化和批報工作，確保項目設計按批準的建設規模、功能、標準和工期順利實施 。 負責組織建設過程中的設計施工交底和技術協調； 負責嚴格按照國家、省市有關招標投標法律法規， 進行 工程施工和材料設備采購等的招標工作。 負責 項目 建設 過程中 估算 、 概算、 施工圖預算 、招標 過程中 工程量清單 及招標控制價 、簽證 變更、 結算 、決算等 有關 的造價 審核及 控制 工作 。 協助 項目各類設計、施工、采購等合同的起草、談判、簽訂和管理工作，并按《合同法》行使建設方權力，履行建設方的職責和義務。 負責按照工期要求，編制工程進度總體計劃 。 按批準的進度計劃實施項目建設工作，確保項目如期建成； 負責 項目建設 全 過程 的質量管理 、 投資管理 、 安全管理和文明施工管理 、協調各方關系、 建設檔案和信息管理 、 會計核算和財務管理 等 。 負責組織竣工驗收等工作 ，組織編制建設工程竣工結（決）算書，協助編制財務結（決）算報告；配合審計，向招標人和城建檔案部門移交竣工檔案資料； 負責辦理項目總體竣工驗收及移交手續。 負責辦理產權備案手續，負責工程保修期管理和項目后評估等。 其他要求： 代建單位不得以自身或其他名義承擔本項目的設計、監理、施工、設備和材料供應等工作，不得與承接上述工程業務的單位發生經營性隸屬及資產紐帶關系，也不得是這些單位的合伙經營者。 代建單位的項目總負責人和技術負責人不得在政府機關和本項目設計、監理、施工、設備和材料供應單位任職。 代建單位應依法組織與本項目有關的設計、施工、專業工程、設備和材料招標工作，并將招標方案、招投標情況和中標通知書分階段報招標人備案；代建單位在代建工作中與招標人或設計、施工、監理、設備材料供應單位串通、弄虛作假謀取不正當利益或降低工程質量等損害國家利益的，依法追究代建單位和責任人的責任，構成犯罪的，依法追究相關責任人的刑事責任。 特別說明： 注意施工現場周邊建筑物的保護。因施工導致現場周 邊區域的設施、建筑物出現損壞時，相應責任單位負責出資維修，代建單位負責跟蹤維修情況。 代建單位在組織施工管理過程中，按照使用人提供的場區建立封閉施工，進行施工 18 區與非施工區的隔離，代建單位應保證避免噪音、粉塵等對非施工區造成影響，嚴禁施工人員進入使用單位周邊的非施工區域。 本項目的招標人已委托 廣州市城市規劃勘測設計研究院 編制 項目建議書 。 19 第四章 投 標文件 格式 20 格式 1 投標報價表 項目 名稱 : 廣州市協和中學學生宿舍和綜合實踐樓建設工程項目 代建單位 序號 內容 最高限價 （ 元） 下浮率 總報價 （元） 1 代建服務費 494766 注： 本項目代建費 最高限價 為人民幣 494766 元，最低限價為人民幣 元 ，投標報價高于最高限價或低于最低限價將被視為無效標書。 代建服務費在代建合同執行過程中是固定的，不因情況變化而調整。 當投標報價和 下浮率 不一致時，以 下浮率 為淮。 投 標 人（法人公章）： 法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）： 日 期： 2020 年 月 日 21 格式 2 投標函 致：廣州市 協和中學 我方確認收到貴方提供的 廣州市 協和中 學 學生宿舍和綜合實踐樓建設 工程項目 代建單位 招標文件的全部內容，并對施工現場進行勘察，我方： （投標人名稱）已理解招標文件的全部內容，我方作為投標人正式授權 （授權代表全名 , 職務）代表我方進行有關本投標活動的一切事宜，考慮本企業自身的實力及特點，作出如下承諾。 在此提交的投標文件 , 正本一份，副本四份，電子文件 一 份。 代建服務費投標報價。（詳見投標報價表） 本工程投標項目服務期 從代建合同簽訂之日起計，至項目通過工程竣工驗收移 交使用人使用 （含缺陷責任期）、 辦理產權備案手續、工程保修期滿和項目后評估、 財務 竣工決算經市 財政局 審定 后為止 。 我方保證如期交付貴方使用。 我方保證本工程質量達到 以上。 我方已詳細研究了招標文件的所有內容包括修正文件（如果有）和所有已提供的參考資料以及代建合同和有關附件，并完全明白，我方放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權力。 我方同意按照貴方可能提出的要求，提供與投標有關的任何其它數據或信息。 我方承諾對投標文件的真實性、可靠性和準確性負責，并承諾不存在侵權的行為，若因投標文件的真實性、可靠性、準確性以及侵權行為，造成的后果及法律責任，與招標代理機構和招標人無關，我方完全承擔因此而造成的一切后果及法律責任。 本投標文件的有效期至投標截止日后 90日歷天有效，如中標，有效期將自動延至代建合同終止日為止。 我方如果中標，將保證履行招標文件以及招標文件修正文件（如果有）中的全部責任和義務，按代建合同以及我方在投標文件中的承諾簽訂合同，按質、按量、按期完成建設任務。 我方如果中標，承諾在按政府批準的工期、建設規模、標準和投資控制的前提下，完全接受招標人對本項目功能 需求和相關建設標準的要求，承諾本工程的質量保修期按國家有關執行。 1我方如果中標，將按照代建合同規定，承擔代建合同條款規定的項目管理任務， 22 并委派（項目負責人姓名） 同志作為本工程的項目負責人。 我方項目負責人及主要負責人及各類主要人員名單及資歷見附件，我方承諾中標后我方的項目負責人及主要負責人及各類主要人員未經招標人同意，不作更換，如更換，愿意按招標文件專用條款的有關規定給予違約賠償。 1 我方如果中標 ，承諾在收到中標通知書后 30 個日歷天內與貴方簽署項目代建合同。 1所有與本招標 有關的函件請發往下列地址： 地 址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 代表姓名： 職 務： 投 標 人（法人公章）： 法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）： 日 期： 2020 年 月 日 23 格式 3 法定代表人證明書 投標人： 地址： ___________(姓名 )系 ______________________（投標人）的法定代表人。參加 廣州市 協和中學 學生宿舍和綜合實踐樓建設 工程項目 代建單位 的投標活動，簽署投標文件、進行合同談判、簽署代建合同和處理與之有關的一切事務。 特此證明。 二代 身份證復印件 投 標 人（法人公章）： 法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）： 日 期： 2020 年 月 日 注：按提供的格式或使用從工商管理部門購買的格式填寫。 24 格式 4 法定代表人授權 委托書 本授權委托書聲明：我 (姓名 )系 （投標人名稱）的法定代表人，現授權委托 （姓名）為我公司代理人；以本公司的名義參加 廣州市 協和中學 學生宿舍和綜合實踐樓建設 工程項目