有機葡萄種植觀光采摘園建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 山東百納城酒莊有機葡萄種植觀光采摘園建設項目，具有較強的抗風險能力。該項目的建設對增加出口、創匯、增加就業崗位，特別是對增加農民收入，做大做強請周市葡萄釀造產業的發展，具有重大意義，同時具有良好的經濟效益與社會效益。綜上所述，本項目在工程技術、經濟效益、社會效益等方面具有良好可行性。，加大科技投入，努力提高葡萄產品的科技含量與附加值。. 2加強職工培訓，積極吸收專業院校大中專畢業生來公司就業，努力提高企業員工整體素質。，努力降低成本，以規避風險，爭取最大盈利。附件：1總 論 北京市**縣葡萄主題設施農業園項目 **鎮政府 北京市**縣**鎮***村 項目園區總占地面積641818平米（960畝），分為兩期進行建設，工程一期占地500畝，建設350棟葡萄大棚，已于2009年完成建設，此次規劃園區二期建設占地面積460畝，內容主要包括：種植葡萄270畝，建設高標準智能連棟日光育苗溫室一座，建筑面積 2432m2，修建日光溫室大棚5棟（含管理房），建設園區辦公用房10間，建筑面積252 m2；在一期建設基礎上完善配套園區基礎設施建設，其中：園區道路硬化6632m，硬化面積28192 m2，修建漿砌石排洪溝6632m，修建園區圍欄3500米(含園區入口)，配套園區電力工程，建設315kva干式變壓器1臺，架設電纜3000m。（容量的話國家標準容量為：30，50，63，80，100，125，160，200，250，315，400，500，630，800，1000，1250，1600，2000）主題園建設以生態農業為基礎，以市場為導向，以葡萄種植、觀賞、采摘一體化為主線，運用生態學、生態經濟學原理和系統工程方法，在園區一期建設的基礎上，通過二期工程的實施，進一步調整和優化地區農村經濟結構，創建休閑旅游觀光型農業生產示范基地，實現農業生產和農民收入持續穩定增長，達到生態、經濟和社會三大效益的有機統一，使之成為集農業綜合開發、生產經營、觀光旅游等功能于一體的高產、高效、低耗、無污染無公害的葡萄主題農業旅游觀光園區。 項目建設期為3年，分兩期建設，項目一期已于2009年底建設完成，二期項目建設期10個月。本可行性研究報告以主題園二期工程為主要研究對象，根據**鎮***葡萄主題設施農業園建設的要求，結合項目區的具體條件，主要從以下幾方面對產業園建設進行全面分析論證。建設葡萄主題設施農業園的目的意義與市場需求預測。項目建設條件分析、建設規模、與建設方案。項目組織管理體制與運行管理機制，項目投資估算與建設進度安排。 經濟、社會和生態三大效益分析及研究結論。國家“十一五”、“十二五”發展規劃綱要；北京市“十一五”、“十二五”發展規劃綱要；《“生態家園富民工程計劃”示范建設項目技術指南》國家農業部；《旅游規劃通則》，國家標準（國家質量監督局），GB/T18971—2003；《中國旅游發展“十五”計劃和2012020年遠景目標綱要》，國家旅游局，2000年；《北京市旅游業發展“十五”計劃和2020年遠景目標綱要》；《關于統籌推進新一輪菜籃子工程建設的意見》（國辦發[2010]18號；北京都市型現代農業基礎建設及綜合開發規劃（20092012年）；《北京市**縣統計年鑒2010》；**縣“十一五”、“十二五”發展規劃；1《**縣葡萄酒產業發展規劃》；1《北京市**縣北山帶生態觀光農業總體規劃》。 。項目符合國家和地方產業發展政策，符合國家高產、優質、高效的現代農業方向，適應北京和**觀光生態型農業發展趨勢，發展為建設意義重大。年收益290萬元，經濟效益非常可觀。，示范帶動作用巨大。項目的建成不僅使產業園有機農業和生態觀光農業得到優化升級，將成為北京地區一流的觀光農業和有機農業示范基地，通過示范輻射帶動區域高效種植業產業化體系的形成和發展，社會效益和生態效益也十分顯著。 綜上所述，我們認為，本項目經濟性優越，意義深遠，經濟聯動性很強，建設條件充分，開發時機良好，建設規劃和方案可行，建議抓緊立項建設。2項目建設背景世界農業經歷了原始農業、傳統農業、石油農業和現代農業等發展階段。現代農業具有五個突出特點即農產品市場化、農業企業化、品種優質化、生產規模化和技術高新化。世界各國農業發展水平參差不齊，差距較大。我國農業正處于傳統農業向現代農業轉變的關鍵階段，實現農業跨越式發展，趕超世界農業發達國家，滿足世界1/4人口的物質需要，是我國農業對全人類的巨大貢獻。近年來，在北京農業宏觀政策的調控下有機農業、特色農業、循環農業、觀光農業為特色的都市型生態觀光農業生機勃勃。觀光農業是集生態、農業、旅游為一體的新興產業，以生產為基礎，旅游內涵為主題。作為一項農業與旅游相結合的新型旅游產品，觀光農業具有生產和觀光的雙重屬性，將農事活動、自然風光、科技示范、休閑娛樂、環境保護等融為一體，實現了生態、生產、生活三項功能的有機結合，以及第一產業與第三產業的優勢互補，在提升第一產業的層次與效益的同時，豐富了第三產業的內涵，實現了生態效益、經濟效益、社會效益三統一，是現代城郊農業發展的一個重要方向。 北京市委、市政府對**的功能定位是生態涵養發展區，分析**的自然條件、旅游資源、區位及用地的總體規劃，在資源、環境約束條件下，發展高檔的莊園葡萄酒是**縣的理想選擇。在從地區品牌考慮，充分發揮葡萄園基地的田園風光具有觀賞性和生態性，建立**葡萄酒產業地理標志保護，把**葡萄酒產業建設成為具有中國葡萄酒發展特色的酒莊集聚示范點、循環經濟產業示范點、葡萄生態示范基地、葡萄酒旅游示范點，形成國內競爭力強，并具有較高國際知名度的“**中國葡萄酒酒莊之都”。生產高檔、優質、綠色有機的酒莊酒，建設田園特色濃郁、生態環境優美的花園式葡萄酒莊園。酒莊設計園林化、生態化，體現“旅游、商務、休閑、觀光”功能，在發展道路上走生態文明的都市型現代生態觀光農業和精品農業道路。經過幾年的發展，**以葡萄產業為中心的生態農業已取得了長足的發展，目前發展葡萄種植面積15000畝，繼2004年**縣承擔北京市科委重大科技項目“綠色食品生產、檢測關鍵技術研究及示范基地建設”以來，全縣的健康、安全食品發展迅速。2007年**縣申請到北京市科委的一個1000多萬的市級課題“優質葡萄酒產業帶關鍵技術開發與示范工程”，該項目將圍繞松山南麓建一條集種植、釀酒、旅游三位一體的葡萄酒產業帶，已引來了4家葡萄酒莊園投資商，一期投資總額超過1億元。同時2014 年第十一屆國際葡萄遺傳與育種會議將在北京市**縣舉辦，為**縣葡萄產業及生態農業發展提供了寶貴的發展機會，同時也對**縣生態觀光農業及葡萄種植提出了更高的要求，因此，發展以葡萄種植為中心的生態農業觀光主題園意義重大。3項目必要性及可行性分析**縣生態都市型農業發展的需要**縣農業發展定位是建設生態都市型農業，近年來，**縣把發展以人與自然和諧相處的生態農業和以城鄉互動的觀光農業作為農業產業發展的重點，建設有特色的農村種植產業，加強農業發展形式轉變，提高農業生產水平，建設高標生態綜合農業發發，因地制宜開展特色農業、觀光農業，提高農業科技水平，對建設高標準的現代化農業必不可少。本項目發展以葡萄種植、采摘、觀賞體驗為一體的循環生態農業發展模式，既順民心，又符合相關政策，勢在必行，很有必要。**縣旅游業發展的需要旅游業是**縣的支柱產業，龍慶峽景區是北京十六景之一，自然風光秀麗、山水獨特，素有“小三峽”和“塞外小漓江”之美譽，在全國乃至東南亞地區有著較高的知名度。隨著2008年龍慶峽景區升級改造的完成，對龍慶峽景區周邊的民俗游、特色農業觀光游、采摘體驗游等也提出了較高的要求。本項目位于龍慶峽景區南3公里，毗鄰前往龍慶峽景區道路香龍路，因此，發展葡萄主題觀光園是提升地區旅游發展的需要。**縣社會發展的需要。隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城鄉一體化”的方向邁進，這就要求城鄉農業為市民提供旅游休閑娛樂場所；為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境，為農民致富奔小康提供載體。因此，本項目的實施，是**縣社會發展的需要。 **縣經濟持續發展的需要。項目建成后，經濟效益、社會效益、生態效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進一步增強，旅游產業的內容將更加豐富，可吸納大量農村剩余勞動力就業，帶動農民增加收入；吸納社會閑置資金投入到農業、旅游業、餐飲服務產業發展中，帶動項目區經濟社會發展。**縣擴大開放招商引資的需要。隨著項目區基礎設施硬件的逐步完善，觀光休閑產業的發展，**縣的對外形象和知名度將會得到大大提高，可開發項目必然增加，將會吸引更多外來資金的投入。通過發展高科技生態農業觀光園區項目對外開放，調整**縣的農業產業結構，特別是為當地居民致富創造條件，促進了的經濟發展。，當地農戶積極擁護，為項目實施提供了堅實的基礎項目地點處于**鎮，它的實施不僅可以有效地挖掘生態農業蘊含的巨大經濟潛力，而且還能夠優化和整合當地資源，促進旅游產業的發展，提高農戶收入，因此得到當地農戶的積極響應和熱情參與，為項目的順利實施提供良好的群眾基礎。同時多年來當地政府根據本地實際情況和社會主義市場經濟規律的要求，把農業種植與開發融為一體，通過大力發展現代農業、生態農業、觀光農業，增加農民收入，激發了廣大群眾進行生態綜合農業發展的積極性。，施工技術可靠，為項目的實施完成提供了有力保證項目的方案設計基礎資料，采用1/1000地形圖、航拍影像圖、實地調查勘測及室內量算匯總取得。水文、氣象等資料應用項目區附近地區觀測記錄并結合**縣多年平均氣象值取值，準確可靠的基礎資料為項目的順利實施奠定了堅實的基礎。生態農業發展在**縣已經實施多年，參與項目的各個階層都具有豐富的實踐經驗，對項目開展中出現的各種問題能夠準確把握并及時處理，施工單位也是具有多年施工經驗的專業隊伍，能夠對工程質量、進度全面負責，嚴格按照有關技術規程設計，按時并保質保量的完成施工項目。同時為了使建設項目有序實施，當地農民也經過了專業的施工技術培訓，在了解當地基本情況的基礎上，更好的完成項目的建設施工。，社會影響良好，使農業產業結構更加優化、合理本項目實施后，改變傳統的作物種植種類，開發經濟效益好、帶動能力強的觀光旅游產業發展，運用先進的科學技術和管理經驗，可以培養技術骨干和管理人才、提高農民的科學文化素質和實際技能、提高群眾的農業科技意識，增加農民收入，使農業產業結構更加優化、合理4市場需求及建設條件分析葡萄品種繁多，營養豐富。酸甜可口，深受人們的喜愛。我國葡萄生產以鮮食葡萄為主，%，世界排名第二，但仍然不能滿足人們消費水平提高的要求，特別是有機與綠色葡萄果品，在市場上更是供不應求，因此，葡萄業發展的潛力很大。我國的有機與綠色果品起步較晚，雖然經過近10年的發展，但產品類別及數量仍處于較低水平，目前專門從事有機與綠色果品開發和經營的公司為數不多，有機與綠色果品的“生產基地—龍頭企業—品牌—市場”產業鏈條正在形成階段。國內市場高品質有機果品大多是由國外進口，主要來自美國、日本、加拿大等國家。**在全國最適合種植葡萄的緯度上，而且海拔高，晝夜溫差大，光照充足，干旱涼爽的氣候為生產優質葡萄和葡萄酒奠定了良好的基礎條件，在《全國葡萄優勢區域發展規劃》中，**已被劃入全國葡萄發展優勢地區，同時也被北京市列為全市重點優質葡萄發展優勢區。本項目實行種植、觀光、采摘、運行一體化經營，通過保鮮加工延長產品保質期，使產品銷往全國各大城市及出口國外。本項目的規模化生產將成本降到低點，使這些地區居民能夠以較低價格品嘗到高品質名優水果。縱觀有機與綠色名特優果品市場格局，可以看到受氣候、地理位置及工藝、技術等客觀因素所限，供需矛盾在相當長一段時間內將繼續存在，而且少有競爭對手，使本項目處于極有利位置，產品市場前景將十分廣闊。近年來，隨著我國社會經濟的發展，人民生活水平逐步提高，人們對葡萄酒、果酒消費需求快速增長，品飲葡萄酒已成為一種時尚。葡萄酒的市場需求每年以10%～20%的速度增長。與世界人均6L多的消費量差距很大。中國是世界上葡萄酒消費增長最快的市場，中國將是全球最活躍的葡萄酒市場，葡萄酒消費量將增長近36%。國內專家曾預測，到2025年時，中國的中產階級很可能超過5億人，屆時，被視為時尚和身份象征的葡萄酒將更加暢銷。好的葡萄是釀造高品質葡萄的基礎，國內著名葡萄酒專家、西北農林科技大學葡萄酒學院院長，《北京**縣葡萄酒產業發展規劃》編制負責人李華教授更是明確的指出，**的葡萄原料好到可以不加任何人工的痕跡就可以釀出世界頂尖的好酒。**縣以良好的葡萄品質為基礎，大力發展葡萄及葡萄酒產業，目前已有4家葡萄酒莊園投資**，一期投資總額超過1億元。本項目的實施，將給**葡萄酒的發展尤其是高經濟附加值的酒葡萄的生產帶來更廣闊發展空間，葡萄種植企業的發展也將帶動區域經濟的發展和農民收入的提高。**縣位于北京市西北部，距北京市區74公里，是北京的北大門。東與懷柔相鄰，南與昌平相連，西面和北面與河北省懷來、赤城接壤。境內旅游資源豐富，承載著中華民族歷史文化底蘊的舉世聞名的萬里長城即坐落于此。同時，**又名“夏都”，常年平均溫度比北京市區低35度，是北京居民夏日避暑的首選之地，近年來，旅游也蓬勃發展。項目的建設不僅要生產出高品質的有機和綠色農產品，而且要充分發揮觀光農業的生態旅游功能，通過建立高標準葡萄育苗溫室、葡萄種植溫室大棚、葡萄文化園、葡萄文化體驗、設施果園等游覽設施，開展形式多樣的生態旅游活動，使旅游觀光者在游覽、度假的同時真正領略到現代高科技農業的內涵和外延。（1）地理位置**縣位于北京市西北部。縣域地處東經115176。44′116176。34′，北緯40176。16′40176。47