監理招標文件專用條款-寧波市鄞州區公共資源交易中心(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 用的施工設備影響工程質量或進度時，有權要求承包人增加或更換施工設備； 八、當委托人發生本合同專用條款約定的違約情形時，有權解除 本合同； 18 九、專用合同條款約定的其他權利。 委托人的義務 第九條 工程建設外部環境的協調工作。 第十條 按專用合同條款約定的時間、數量、方式，免費向監理機構提供開展監理服務的有關本工程建設的資料。 第十一條 在專用合同條款約定的時間內，就監理機構書面提交并要求作出決定的問題作出書面決定，并及時送達監理機構。超過約定時間，監理機構未收到委托人的書面決定，且委托人未說明理由，監理機構可認為委托人對其提出的事宜已無不同意見，無須再作確認。 第十二條 與承包人簽訂的施工合同中明確其賦予監理人的權限，并在工程開工前將監理單位、項目總監理工程師通知承包人。 第十三條 提供監理人員在現場的工作和生活條件，具體內容在專用合同條款中明確。如果不能提供上述條件的，應按實際發生費用給予監理人補償。 第十四條 按本合同約定及時、足額支付監理服務酬金。 第十五條 為監理機構指定具有檢驗、試驗資質的機構并承擔檢驗、試驗相關費用。 第十六條 維護監理機構工作的獨立性，不干涉監理機構正常開展監理業務，不擅自作出有悖于監理機構在合同授權范圍內所作出的指示的決定；未經監理機構簽字確認，不得支付工程款。 第十七條 為監理人員投保人身意外傷害險和 第三者責任險。如要求監理人自己投保，則應同意監理人將投保的費用計入報價中。 第十八條 將投保工程險的保險合同提供給監理人作為工程合同管理的一部分。 第十九條 未經監理人同意，不得將監理人用于本工程監理服務的 任何 文件直接或間接用于其他工程建設之中。 監理人的義務 第二十條 本著“守法、誠信、公正、科學”的原則，按專用合同條款約定的監理服務內容為委托人提供優質服務。 第二十一條 在專用合同條款約定的時間內組建監理機構，并進駐現場。及時將監 19 理規劃、監理機構及其主要人員名單提交委托人，將監理機構及其人員名單 、監理工程師和監理員的授權范圍通知承包人；實施期間有變化的，應當及時通知承包人。更換 項目總監理工程師 和其他主要監理人員應征得委托人同意。 第二十二條 發現設計文件不符合有關規定或合同約定時，應向委托人報告。 第二十三條 核驗建筑材料、建筑構配件和設備質量，檢查、檢驗并確認工程的施工質量；檢查施工安全生產情況。發現存在質量、安全事故隱患，或發生質量、安全事故，應按有關規定及時采取相應的監理措施。 第二十四條 監督、檢查工程施工進度。 第二十五條 按照委托人簽訂的工程保險合同，做好施工現場工程保險合同的管理。協 助委托人向保險公司及時提供一切必要的材料和證據。 第二十六條 協調施工合同各方之間的關系。 第二十七條 按照施工作業程序，采取旁站、巡視、跟蹤檢測和平行檢測等方法實施監理。需要旁站的重要部位和關鍵工序在專用合同條款中約定。 第二十八條 及時做好工程施工 過程 各種監理信息的收集、整理和歸檔，并保證現場記錄、試驗、檢驗、檢查等資料的完整和真實。 第二十九條 編制《監理日志》，并向委托人提交監理月報、監理專題報告、監理工作報告和監理工作總結報告。 第三十條 按有關規定參加工程驗收，做好相關配合工作。委托人委托監理人 主持的分部工程驗收由專用合同條款約定。 第三十一條 妥善做好委托人所提供的工程建設文件資料的保存、回收及保密工作。在本合同期限內或 專用合同條款約定的合同終止后的一定期限內 ，未征得委托人同意，不得公開涉及委托人的專利、專有技術或其他需保密的資料，不得泄露與本合同業務有關的技術、商務等 秘密 。 監理服務酬金 第三十二條 監理正常服務酬金的支付時間和支付方式在專用合同條款中約定。 第三十三條 除不可抗力外，有下列情形之一且由此引起監理工作量增加或服務期限延長，均應視為監理機構的附加服務，監理人應得到監理附加服務酬 金： 一、由于委托人、第三方責任、 設計變更 及不良地質條件等非監理人原因致使正常 20 的監理服務受到阻礙或延誤； 二、在本合同履行過程中，委托人要求監理機構完成監理合同約定范圍和內容以外的服務； 三、由于非監理人原因暫停或終止監理業務時，其善后工作或恢復執行監理業務的工作。 監理人完成附加服務應得到的酬金，按 專用合同條款約定的方法或 監理補充協議計取和支付。 第三十四條 國家有關法律、法規、規章和監理酬金標準發生變化時，應按有關規定調整監理服務酬金。 第三十五條 委托人對監理人 申請支付的 監理酬金項目及金額有異議時，應 當在收到監理人支付申請書 后 7天內向監理人發出異議通知，由雙方協商解決。 7天內未發出異議通知，則按通用合同條款第三十二條、第三十三條、第三十四條的約定支付。 合同變更與終止 第三十六條 因工程建設計劃調整、較大的工程設計變更、不良地質條件等非監理人原因致使本合同約定的服務范圍、內容和服務形式發生較大變化時，雙方對監理服務酬金計取、監理服務期限等有關合同條款應當充分協商，簽訂監理補充協議。 第 三十 七 條 當發生法律或本合同約定的解除合同的情形時，有權解除合同的一方要求解除合同的，應書面通知對方；若通知送達后 28 天內未收到對方的答復，可發出終止監理合同的通知，本合同即行終止。因解除合同遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方賠償損失。 第三十八條 在監理服務期內，由于國家政策致使工程建設計劃重大調整，或不可抗力致使合同不能履行時，雙方協商解決因合同終止所產生的遺留問題。 第三十九條 本合同在監理期限屆滿并結清監理服務酬金后即終止。 違約責任 第四十條 委托人未履行合同條款第十條、第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十九條約定的義務和責任，除按專用合同條款約定向監理人支付違約金外，還 應繼續履行合同約定的義務和責任。 21 第四十一條 委托人未按合同條款第三十二條、第三十三條、第三十四條約定支付監理服務酬金，除按專用合同條款約定向監理人支付逾期付款違約金外，還應繼續履行合同約定的支付義務。 第四十二條 監理人未履行合同條款第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條約定的義務和責任，除按專用合同條款約定向委托人支付違約金外，還應繼續履行合同約定的義務和責任。 爭議的解決 第四十三條 本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決；也可由工程項 目主管部門或合同爭議調解機構調解；協商或調解未果時，經當事人雙方同意可由仲裁機構仲裁；或向人民法院起訴。爭議調解機構、仲裁機構在專用合同條款中約定。 第四十四條 在爭議協商、調解、仲裁或起訴過程中，雙方仍應繼續履行本合同約定的責任和義務。 其 他 第四十五條 委托人可以對監理人提出并落實的合理化建議給予獎勵。獎勵辦法在專用合同條款中約定。 22 專用合同條款 監理依據： 經審查批準的文件（初設文件、施工圖、設計變更通知和技術要求等）； 發包人與監理人簽定的本合同； 監理范圍內的施工承包合同 。 委托 人的權利 第七條 當監理人發生下列違約情形時，委托人有權解除合同并沒收履約保證金：未經發包人書面同意擅自更換監理人員； 項目總監理工程師 每月駐工地時間少于22 天的； 因監理人原因導致發生質量、安全事故或較大經濟損失的。 監理人的權利 第八條 當委托人發生下列違約情形時，監理人有權解除合同：雙方簽訂合同時明確。 第九條 委托人 賦 予監理人的其他權利： / 委托人的義務 第十條 委托人向監理機構免費提供的資料為： 序號 資料名稱 份數 提供時間 收回時間 保存和保密要求 1 工程項目批準文件 1 本 合同簽定后 7 天內 監理任務結束后 保存完整 2 初步設計報告及圖紙 1 本合同簽定后 7 天內 監理任務結束后 保存完整 3 施工招標文件 1 根據進度提供 監理任務結束后 保存完整，不得泄密 4 施工圖 2 根據進度提供 竣工后返回 2 份 保存完整，不得泄密 5 施工承包合同 1 施工合同簽定后 3 天 監理任務結束后 保存完整，不得泄密 第十一條 委托人對監理機構書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定并送達的時限：一般文件 7 天；緊急事項 3 天；變更文件 3 天。 第十三條 委托人無償向監理機構提 供的工作、生活條件為： 無 。 監理人的義務 23 第二十條 監理服務內容： 本工程施工圖范圍內的所有工程全過程監理 及本監理標段施工階段對施工過程中的質量、進度、投資控制、安全生產監督管理、現場各個進場單位（包括不僅限于：建設單位、項目現場管理單位、施工單位及其他進場單位）的協調、配合；合同、信息等方面的協調管理；保修階段檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案監督修復過程并驗收，審核修復費用等全過程監理服務。具體內容執行國家、地方、行業有關規范、規定； 第二十一條 監理人應當在本 合同生效后 7 天內組建監理機構，并進駐現場。 第二十七條 需旁站監理的工程重要部位是： 河道開挖 、回填、河道 疏浚 、砼工程、砌石、景觀綠化、 隱蔽工程 等。 需旁站監理的關鍵工序是： 混凝土配比、拌制、澆注、回填、景觀 綠化 等 。 第三十條 委托人委托監理人主持的分部工程驗收： 中間結構驗收、隱蔽工程驗收等。 第三十一條 在本合同終止后 30 天內 ，未征得委托人同意，不得泄露與本合同業務有關的技術、商務等 秘密 。 監理服務酬金 第三十二條 監理正常服務酬金支付方法： 監理人報酬 =《建設工程監理與相關服務收費 標準》（發改價格 [2020]670 號）（ 1+中標浮動率），其中取費基數為 監理服務范圍內施工竣工審定價。簽訂監理合同時，先以施工中標價（即 14693575 元）作為取費基數以確定“暫定監理人報酬”，以“暫定監理人報酬”作為簽訂的合同暫定價，待本項目監理范圍內的工程竣工結算完成并經業主審定后，再以本項目監理范圍內的施工竣工審定價作為取費基數，計算建設單位實際應支付的監理人報酬，并結清余款。 實際工程量完成 50%時，支付至監理服務費的 40%，監理服務范圍內所有工程完工驗收通過后十五天內支付至監理服務費的 80%，工 程造價經審計部門審定且竣工驗收合格后 1 個月內結算實際應付監理費并結清余款。 一、支付時間為： / 二、支付方式為： 按工程進度同比例支付。 第三十三條 監理附加服務酬金的計取與支付方法： 24 一、計取方法為：在監理補充協議中另行明確； 二、支付方式為：在監理補充協議中另行明確； 三、支付時間為：在監理補充協議中另行明確； 違約責任 第四十條 委托人違約，應支付給監理人違約金。 違約金： 無 。 第四十一條 因委托人延期支付監理服務酬金而向監理人支付逾期付款違約金的計算辦法： 按中國人民銀行規定的同期貸 款利率計算 。 第四十二條 監理人違約，應支付給委托人違約金。 （ 1）監理人保證使監理工程的安全文明生產達到招標文件規定的要求（招標文件規定的要求為：監理現場服務期期間，在監理人的監理范圍內不發生壹人及以上重傷或死亡事故）。否則，支付暫定監理人報酬 2%的違約金。 （ 2）監理人保證監理工程的進度控制達到建設目標。否則，支付違約金限額為暫定監理人報酬的 2%。 （ 3）因監理人原因造成進度控制落后與施工工期賠償額為 2020 元 /天，監理人應按投標承諾的監理人員實際到位，常駐現場。 項目總監理工程師 每月到位 22 日歷 天及以上，否則按 2020 元 /天的標準賠償，監理人員每月到位 22日歷天及以上，否則按 1000元 /天的標準賠償；支付違約金限額為暫定監理人報酬的 2%。未經委托人同意不得擅自更換項目總監理工程師及其他監理工程師（即使委托人同意也應履行相關備案手續）。監理人應確保各專業主要監理人員能勝任本專業工作，若達不到要求，委托人可提出更換人員要求，必要時監理人另請相關專業工程監理人員入駐現場，由此發生的費用與委托人無涉。 （ 4）監理人保證辦公及檢測設備投入量必須滿足委托人及相關水利工程建設質量檢測強制性規定的要求，未達到的違 約金限額為暫定監理人報酬的 2%。 （ 5）質量控制未達到標準，扣除暫定監理人報酬的 2%。 上述條款支付違約金并不能解決本合同規定的監理人的任何責任和義務，如在限期內監理人未能按委托人的要求及時整改，則委托人有權終止本合同，并保留進一步索賠的權利，由此造成的各項損失均由監理人承擔。 25 爭議的解決 第四十三條 爭議調解、仲裁機構： 一、爭議調解機構為： 工程所在地縣級及以上主管部門。 二、仲裁機構為： 寧波仲裁委員會。 其 他 第四十五條 委托人對監理人提出并落實的合理化建議的獎勵辦法為： 無。 第四十六條 履約保證金在工程完工驗收通過后 30 天內無息退還。