物流建設(shè)項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 供水水質(zhì)要求達到國家現(xiàn)行的生活飲用水水質(zhì)標準。生活及消防供水均采用垂直分區(qū)，水泵與水箱并聯(lián)分區(qū)。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)應(yīng)與生產(chǎn)和生活給水系統(tǒng)分開獨立設(shè)置。生活給水由市政自來水公司直接供給。生活給水系統(tǒng)：生活給水由市政自來水公司直接供給。消防給水系統(tǒng)消防用水量為432立方米，火災(zāi)延續(xù)時間為1h。消防用水，按一時間為1次，一次滅火時間2小時，用水指標60L/S，則消防用水量為432立方米。日最高總用水量為:2229立方米.給水干管及立管采用聚丙烯（PPR）管材及管件，熱熔連接；水表采用磁卡水表。采用污廢水合流制系統(tǒng)，污廢水經(jīng)排水管收集處理后排至室外排水管網(wǎng)。采用污廢水合流制系統(tǒng)，污廢水經(jīng)排排水管收集后排至室外排水管網(wǎng)。排水量為用水量（不包括消防用水的90%）1617立方米.《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T1692）《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》電氣《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T503112000《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794）（2000版）其它有關(guān)國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標準。電話采用YV2*，數(shù)據(jù)線采用光纖。、通方案采暖室外計算溫度：tw=19℃；。室內(nèi)計算溫度：23℃——25℃采暖系統(tǒng)采用低溫?zé)崴到y(tǒng)，熱負荷為：，單位面積熱指標為：，設(shè)計供回水溫度80/55℃。熱力指標為60W/平方米散熱器均采用四柱760散熱器，每組散熱器頂端安裝跑風(fēng)閥。連接散熱器供水支管上的閥門均采用恒溫閥。施工安裝及驗收應(yīng)按《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002），《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》（JJ30274）。計算機網(wǎng)絡(luò)形成的局域網(wǎng)的基礎(chǔ)。該系統(tǒng)應(yīng)由若干個子系統(tǒng)組成，即綜合查詢子系統(tǒng)、物資計劃管理、貨物出入庫管理、貨物倉儲管理、貨物臺帳與系統(tǒng)報表、倉庫設(shè)施管理、儲備庫財務(wù)管理、人事檔案管理、系統(tǒng)維修管理等組成。以便于與儲備庫檢測系統(tǒng)連接，同時與遠程查詢系統(tǒng)連接，自動處理上級抽查數(shù)據(jù)，各子系統(tǒng)即相對獨立，總體上有一定的業(yè)務(wù)聯(lián)系，相互協(xié)調(diào)，共同完成對服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的統(tǒng)一管理。本項目計算機管理系統(tǒng)采用目前技術(shù)比較成熟的局域網(wǎng)技術(shù)。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)采用星形式，傳輸媒介為屏蔽雙絞線或光纜。設(shè)置一臺PC服務(wù)器；3臺PC工作站，即綜合管理計算機、財務(wù)管理計算機、倉儲業(yè)務(wù)管理計算機。計算機分別安裝在各相應(yīng)職能辦公室，各計算機通過雙絞線或光纜、路由器等轉(zhuǎn)換器連接成網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)上指定一臺計算機配置二．臺調(diào)制解調(diào)器、利用計算機的通訊功能和通訊系統(tǒng)!與外界交換信息?？梢韵蛴嘘P(guān)部門傳遞、接收數(shù)據(jù)、報表和文章，與市場電子商務(wù)信息網(wǎng)交換數(shù)據(jù)、查詢信息，積極開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，讓企業(yè)從根本上精簡商業(yè)環(huán)節(jié)，降低運營成本、提高運營效率、增加企業(yè)利潤、增強企業(yè)間的聯(lián)合、提高產(chǎn)品競爭力，開拓企業(yè)發(fā)展途徑。計算機（PC）服務(wù)器采用CPU：pentium1V800,內(nèi)存256MB，硬盤60GB。各工作站計算機采用CPU：pentium1V600,內(nèi)存128MB，硬盤40GB。并配有打印機、票據(jù)打印機不間斷電源等。操作系統(tǒng)采用WIN xp，在系統(tǒng)專用的用戶應(yīng)用程序之外，還配有Microsoftoffice等應(yīng)用軟件。保安監(jiān)控設(shè)在一控制室內(nèi)，負責(zé)區(qū)域內(nèi)監(jiān)控。監(jiān)控室內(nèi)設(shè)系統(tǒng)矩陣主機、視頻錄像、打印機、監(jiān)控器及電源等設(shè)備。在主出入口、各層樓梯間、大廳等處設(shè)置攝像機，要求圖像質(zhì)量不低于四級。圖像水平清晰度：黑白電視系統(tǒng)不低于400線，彩色電視系統(tǒng)不低于270線。畫像畫面的灰度不低于8級。帶云臺攝像機至保安室預(yù)留三根JDG20管。 工程建設(shè)內(nèi)容 信息綜合樓位于場區(qū)南部，緊鄰109國道。擬建4層框架結(jié)構(gòu)，占地800㎡，建筑面積2400㎡，其中一層為交易轉(zhuǎn)運調(diào)度中心，二層為行政、管理辦公室，4層為信息處理中心。設(shè)施配備有電子交易和結(jié)算系統(tǒng)、ITS(智能運輸系統(tǒng))、信息服務(wù)系統(tǒng)等。 貨物倉庫位于場區(qū)北部，占地面積2700㎡，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積2500㎡；輔助用房占地200㎡，建筑面積200㎡。 運輸通道和停車場位于場區(qū)西部，進行水泥地面硬化，硬化面積2000㎡。 餐飲住宿樓位于場區(qū)東部，擬建6層框架結(jié)構(gòu)，占地1000㎡，建筑面積4800㎡，其中2層為餐飲中心，6層為住宿中心。 汽車服務(wù)中心位于場區(qū)西部，占地1500㎡，建筑面積1300㎡。具體方案詳見表4—1。主要建筑工程一覽表表41序號名稱占地面積㎡建筑面積㎡結(jié)構(gòu)形式備注1室內(nèi)倉庫27002500混合結(jié)構(gòu)新建2輔助用房200200磚混結(jié)構(gòu)新建3綜合綜合樓4層8002400框架結(jié)構(gòu)新建4運輸通道和停車場20002000水泥硬化新建5餐飲住宿樓6層10004800框架結(jié)構(gòu)新建6汽車服務(wù)中心15001300磚混結(jié)構(gòu)新建7合 計820013200第五章 安全、節(jié)能、環(huán)境保護、消防實施資源與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以經(jīng)濟建設(shè)為中心，堅持經(jīng)濟建設(shè)、環(huán)境建設(shè)同步規(guī)劃、同步實施、同步發(fā)展。達到發(fā)展經(jīng)濟、保護環(huán)境、治理污染“三統(tǒng)一”。 編制依據(jù)《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB30951996《大氣污染物綜合排放標準》 GB162971996《污水綜合排放標準》 GB89781996《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 GB38382002《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》 GBJ8785《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準及其測量標準》GB12348～1234990 環(huán)境保護實施資源與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以經(jīng)濟建設(shè)為中心，堅持經(jīng)濟建設(shè)、城市建設(shè)、環(huán)境建設(shè)同步規(guī)劃、同步實施、同步發(fā)展。發(fā)展經(jīng)濟、保護環(huán)境、開發(fā)資源、治理污染，達到效益“三統(tǒng)一”，保護生態(tài)平衡，改善生活環(huán)境。本區(qū)的建設(shè)采用城市生態(tài)環(huán)境區(qū)與自然生態(tài)環(huán)境相輔相成的空間結(jié)構(gòu)模式，保護現(xiàn)有的自然林地，實現(xiàn)建設(shè)生態(tài)型園林城市的戰(zhàn)略設(shè)想，促進城區(qū)城市經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益統(tǒng)一。 環(huán)境保護措施隨著項目的建設(shè)開發(fā)，城市的水污染、大氣污染和噪聲污染都會大幅度提高。因此必須在規(guī)劃、設(shè)計階段通過嚴格的環(huán)保措施來控制新區(qū)的污染。 環(huán)境影響評述本項目經(jīng)過環(huán)評審批，選址合理，未建在居民區(qū)、商業(yè)區(qū)及其他環(huán)境敏感區(qū)內(nèi)，項目建設(shè)區(qū)內(nèi)無水源地； 項目施工期間的污染主要有噪聲和粉塵兩類。在施工期間有大批施工機械進入現(xiàn)場，對周圍區(qū)域產(chǎn)生噪聲污染。另一方面，由于大量使用水泥、沙石等建筑施工材料，粉塵污染也是不可避免的。項目建成后，此處為物流區(qū)，因此主要的污染來自于生活垃圾、建筑垃圾及污水排放、以及其他噪音等污染。 污染防治措施合理安排施工計劃和施工方法，使動力機械設(shè)備適當(dāng)分散放置在施工場地上?；炷翑嚢枵?，皮帶機的機頭等機械應(yīng)安裝消聲器。做好現(xiàn)場施工人員的教育和勞動保護工作。材料場和材料運輸行使路線盡量避開環(huán)境空氣敏感點。對施工路面進行噴水，減少起塵量。本地區(qū)的規(guī)劃實施宗旨是建造成高綠化率物流區(qū)。區(qū)內(nèi)盡可能使用可再生能源，改變能源結(jié)構(gòu)，提高能源的利用率。節(jié)約水資源，垃圾分類收集。消除破壞自然的趨勢，建成屬于21世紀的高質(zhì)量環(huán)境。大量采用新設(shè)計、新工藝、新技術(shù)、新材料、禁用或少用易燃及化學(xué)污染材料，大幅度提高科技含量，新技術(shù)的應(yīng)用使建造生態(tài)區(qū)成為可能。對多種形式進行綠化，充分利用樓頂、屋面、露臺、山墻、架空平臺等一切可以利用的空間進行立體綠化，形成生態(tài)協(xié)調(diào)的小氣候和優(yōu)美的環(huán)境。強化道路兩側(cè)的綠化工作，以形成綠色隔音屏障，減輕交通噪聲的影響。設(shè)置汽車喇叭禁鳴區(qū)和禁鳴喇叭標準。降低污染物單車排放因子標準值或強制性規(guī)定加裝排氣凈化裝置。嚴格車管制度。設(shè)置綠化帶，可大大降低車輛通行產(chǎn)生的噪音污染的影響。 結(jié)論上述分析表明，本項目的建設(shè)對于該地區(qū)的環(huán)境無大影響。因此，本項目實施的環(huán)境影響評價是可行的。 節(jié)能為了貫徹國家節(jié)約能源的政策，扭轉(zhuǎn)我國嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑采暖能耗大、熱環(huán)境質(zhì)量差的狀況，通過在建筑設(shè)計和采暖設(shè)計采取有效的技術(shù)措施，將采暖能耗控制在規(guī)定水平。 保溫屋面采用保溫材料隔熱處理，保溫材料用聚苯板，厚度滿足建筑熱工要求，具有較好的隔熱性能。 門窗一般外門窗玻璃采用中空玻璃，16層的外窗及陽臺門的氣密性等級，不低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》GB7107規(guī)定的III級；7層及其以上的，不低于該標準的II級。外墻開窗面積通過合適的公共處窗墻比計算來衡量，即充分利用自然采光與通風(fēng)，又避免能耗損失。 給排水設(shè)備采用節(jié)能型，潔具采用節(jié)水型沖洗配件。 暖通采用地板輻射散熱或高效散熱器。 電氣樓梯間等公共場所優(yōu)先采用聲光控節(jié)能型燈具。 水資源節(jié)能措施(1)所有衛(wèi)生器具及配件均采用節(jié)水型。(2)各主要用戶的給水總供水干管上均設(shè)置水表，便于計量用水量。 勞動安全衛(wèi)生建設(shè)施工必須全程按國家勞動部第3號令《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》和自治區(qū)勞動廳內(nèi)勞護字（1997）11號文件的要求，進行施工作業(yè)，嚴格執(zhí)行勞動安全監(jiān)察規(guī)章制度，依法實行責(zé)任人責(zé)任追究制。 編制原則認真貫徹“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，執(zhí)行勞動保護三同時的原則，對可能發(fā)生的各種職業(yè)危害采取有效的防范措施，以確保身產(chǎn)安全和人體健康。 編制依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》主席令第70號《中華人民共和國職業(yè)病防治法》主席令第60號《危險化學(xué)品安全管理條例》國務(wù)院第344號令《安全生產(chǎn)許可條例》國務(wù)院第397號令建設(shè)項目職業(yè)病危害分類管理辦法（衛(wèi)生部令第49號）職業(yè)健康監(jiān)護管理辦法（衛(wèi)生部令第23號） 施工中主要安全措施嚴格按照國家關(guān)于公用設(shè)施建設(shè)標準和設(shè)計施工圖方案的要求，嚴格施工、文明施工、安全施工。嚴格按照施工圖組織設(shè)計中的質(zhì)量、進度要求執(zhí)行，高標準嚴把質(zhì)量關(guān)，按優(yōu)良標準建設(shè)好本項目。針對本項目的施工特點，各單元工程、分項工程要嚴格按施工順序進行，合理科學(xué)地組織施工，加強人員安全施工教育，并制定出獎罰辦法。施工各階段要設(shè)置各類警示安全標志，并建立各層次的安全檢查制度，以確保本項目施工中各項勞動安全措施制度的有力落實。、室外機板等的設(shè)置避免有利于室外攀爬。，這樣可以改善道路交通狀況及減少事故率。 安全措施設(shè)計中盡量選擇低噪音設(shè)備，并對噪音較大的設(shè)備設(shè)消音器、隔聲罩等。重要設(shè)備配有電器防護。機械傳動、轉(zhuǎn)動裝置的外露部分設(shè)置防護罩。配置符合衛(wèi)生條件的衛(wèi)生輔助用房。設(shè)置安全管理辦公室，配置專門的安全技術(shù)人員。 職業(yè)病防治根據(jù)國家及地方的有關(guān)防治職業(yè)病的法律、法規(guī)等建立完善的職業(yè)病防治制度。操作人員就業(yè)前及生產(chǎn)運營中，對工廠操作人員進行職業(yè)健康檢查，預(yù)防、控制和消除職業(yè)病危害。在可研階段，業(yè)主應(yīng)委托具有評價資格的單位對本項目進行職業(yè)病危害預(yù)評價。 消防 編制依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595）；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GBJ14090）；《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794）；其他有關(guān)的規(guī)范和標準。區(qū)內(nèi)各建筑間等距,場內(nèi)道路可兼消防道路,廠區(qū)出口布置合理。根據(jù)需要在配電室、控制室設(shè)置應(yīng)急照明。有消防水池,各樓設(shè)置室內(nèi)消火栓，并按規(guī)范配置手提式化學(xué)滅火器。第六章 項目經(jīng)營方案 發(fā)展目標按照《呼和浩特市2009～2030年服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》的要求，結(jié)合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，本項目確定建設(shè)的總體目標是：通過整合當(dāng)?shù)氐奈锪鬟\營戶，采用先進的物流管理技術(shù)和裝備，形成配套的綜合運輸網(wǎng)絡(luò)，完善的倉儲服務(wù)設(shè)施、用先進的信息網(wǎng)絡(luò)平臺和可靠的維保功能，建成窯溝地區(qū)物資流暢、快捷準時、經(jīng)濟合理、用戶滿意的專業(yè)化、社會化的現(xiàn)代物流企業(yè)。 經(jīng)營方向內(nèi)蒙古新豐商貿(mào)有限責(zé)任公司在籌建物流建設(shè)項目的前期調(diào)研過程中，本著充分利用市場需求，配置先進的技術(shù)設(shè)施，順應(yīng)市場擴大經(jīng)營范圍。其經(jīng)營方向是：以智能化、集約化、大型專業(yè)化貨運的手段組織建材等物資的集疏中轉(zhuǎn)、儲存保管、配載輸送、信息發(fā)布為主營方向：兼營為主業(yè)內(nèi)容服務(wù)的運輸工具維修保養(yǎng)、餐飲住宿、休閑娛樂等輔助生產(chǎn)及生活設(shè)施，形成一個完善的社會化、規(guī)模化的高效物流服務(wù)系統(tǒng)。 物流配送中心的功能組成 物流配送中心的主要功能1．運輸功能。以服務(wù)運輸專業(yè)戶為重點，客戶選擇滿足客戶需要的運輸方式，具體組織網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的運輸作業(yè)，為客戶提供整個運輸過程服務(wù)，保證在規(guī)定的時間內(nèi)將客戶的商品運抵目的地。2．儲存功能。以建材儲運為重點，配備高效率的分揀、傳送、儲存、揀選設(shè)備，保證及時快捷裝卸發(fā)送，盡可能降低庫存占壓的資金，減少儲存成本。3．裝卸搬運功能。配備專業(yè)化的裝載卸載、運送等裝卸搬運機械，以提高裝卸搬運作業(yè)效率，減少作業(yè)對商品造成的損毀，加快商品流通速度。 物流延伸服務(wù)功能物流信息