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上海市廠房租賃合同(編輯修改稿)

2026-06-10 04:16 本頁面

　

【文章內容簡介】使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。　　　租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。　　　乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。　　　　第七條　廠房返還時的狀態　除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按（_________幣）_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。　　　乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態。返還時，甲方根據合同附件（二）的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。　　第八條　轉租、轉讓和交換　　　除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。　　　乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。　　　在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產管理協議》。　　　在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。　　　　第九條　解除本合同的條件　　　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　（一）該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。　　（二）該廠房因社會公共利益被依法征用的。　　（三）該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。　　（四）該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。　　（五）甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。　　（六）_________________________________________________。　　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　（一）甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后_________日內仍未交付的。　　（二）甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。　　（三）甲方發現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。　　（四）乙方未征得甲方書面同

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