嶺峰國際商業大世界設計方案(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 名稱單位指標備注一用地1項目規劃用地平方米333502項目建設用地平方米11870二總建筑面積平方米415411地上建筑面積平方米326592地下建筑面積平方米0三綠地面積平方米6670四容積率五建筑密度%36六機動車位個620商務酒店技術經濟指標表（四）三期序號 指標名稱單位指標備注一用地1項目規劃用地平方米37352項目建設用地平方米1690二總建筑面積平方米134801地上建筑面積平方米98002地下建筑面積平方米3680機動車庫建筑面積平方米1780非機動車庫建筑面積平方米450設備用房建筑面積平方米1450三綠地面積平方米1308四容積率五建筑密度%45六機動車位個901地上車位個412地下車位個49七非機動車車位個100第四節 結構設計根據《中國地震烈度區劃圖》的規定，本項目工程按地震烈度七度設防。以上建設內容均采用框架結構，墻體采用空心模數砌塊，構造設計梁、板、柱要按標準滿足保護層厚度，構造柱、框架柱要用鋼筋與墻體連接，構造柱馬牙槎砌筑。第五節 公用配套設施 一、總平面布置 應充分利用地形地貌；在不影響使用功能和安全衛生要求的前提下，應采用管線共架、共桿、共溝的布置。設備管線應統一規劃，全面考慮，合理安排層次、走向、坡度等，應適應維修和擴建，要為以后工程預留空間。 (一)給水規劃規劃區給水管網從城市管網中接入，給水管網采用環狀和支狀相結合。商業和服務業按8L/㎡用水標準計算，綠地灑澆、消防用水以及管道損耗為兩薦用水之和的15%計。水壓滿足8層樓用水壓力要求。給水主干管管徑為DN200。(二)污水規劃規劃污水管網采用分片收集，集中排放的原則，污水匯集到規劃區污水主干管后排入城市污水主干管。污水排放量按給水總量的80%計算，污水管徑為D300。(三)雨水規劃規劃區雨水管網采用分片收集，就近排放的原則，雨水匯集后就近排入城市雨水管網和規劃區東部的冷水河，根據暴雨強度公式計算，雨水干管D600，雨水管線沿規劃區主要道路敷設。(四)供電規劃規劃電源從南鄭縣大河坎城市電網接入，規劃區內設變電所2座，負責規劃區公共建筑供電。供電采用枝狀線路，埋地敷設。商業用電負荷按單位建筑面積負荷指標80W/㎡預測。(五)電信規劃電信與當地運營商溝通，從城市電信管線網引進電纜，電纜沿規劃區主要道路埋地敷設。(六)熱力規劃熱力從城市熱力管網引進，規劃區設換熱站一處，沿規劃區主要道路敷設，采用枝狀管網。，熱力主干管D500—D300。（七）消防規劃消防給水管道同生活用水管合設，沿主要道路每隔120米布置一個室外消火栓 （八）通訊通信規劃應滿足信息服務的快速、高效、廣域。結合城市通信規劃，建立和形成具備交換、傳輸、通訊、數據、移動電話、郵政等功能的綜合通信網絡系統。第六章 環境保護與安全防護第一節 環境影響與保護一、環境保護（一）、環境質量標準 《地表水環境質量標準》（GB38382002）Ⅳ類標準； 《環境空氣質量標準》（GB30951996）二級標準； 《城市區域環境噪聲標準》（GB309693）二類區標準；　　 漢中市人民政府關于印發《漢中市城市中心區環境噪聲污染防治管理辦法》、《漢中市城市中心區大氣污染防治管理辦法》的通知（漢政發〔2006〕37號）；　　 漢中市人民政府辦公室關于印發《漢中市城市中心區環境噪聲適用區劃分方案》的通知（漢政辦發〔2006〕73號 ）；　 漢中市人民政府辦公室關于印發《漢中市全面改善城市環境空氣質量實施方案》的通知（漢政辦發〔2012〕84號）；　　漢中市“十二五”環境保護規劃。（二）、污染物排放標準 《污水綜合排放標準》（GB89781996）； 《飲用水水源地保護區劃分技術規范》（HJ/T3382007）；　　《生活飲用水衛生標準》（GB57492006）； 　　《室外排水設計規范》（GB500142006）； 《城鎮環境衛生設施設置標準》（JJ272005）； 《大氣污染物綜合排放標準》（B16297）； 《污水綜合排放標準》（B8978）； 《地下水水質標準》（B/T4848）。 （三）、擬建項目產生的主要污染物　　項目建成投產后，產生的污染物主要有清洗和生活污水、固體廢棄物等。（四）、污染治理措施清洗和生活污水　　清洗污水經隔渣、沉淀；生活污水采用三級厭氧工藝處理；經收集、采用序批式活性污泥法（SBR工藝）處理。 　　生活污水分別經粗、細格柵隔渣、隔油、沉淀、調節，然后經SBR系統處理至達標后可用于沖洗、綠地澆灌，污泥脫水后做綠化地肥料，廢水再利用后排入市政管網。 固體廢棄物　　對食品蔬果批發城等子項目產生的固體廢棄物分類收集，富含有機質的廢棄物送到有機肥廠加工成有機肥，其余廢棄物送至廢棄物處理站分門別類進行處理。（五）結論本項目的污染程度較輕，且有較完善的防治措施，因此，項目對所在地區的環境質量不會造成影響，本項目在環保治理方面的措施是可行的。第二節 消 防 一、概述 本工程屬于防火一類建筑，有關消防設施和布局要做到切實可行，并與其他建筑工程同步進行，以確保防火安全可靠。 (一) 室外消防通道 主體建筑物四周留有6米寬的無障礙的防火通道。并設置室外消火栓。 (二) 室內防火分區(防煙分區)；建筑物各區之間留有8米寬的防火通道,服務設施內每層要按防火規范設置室內消火栓,整個商城內部設置自動噴淋系統。 (三) 消防用水。消防管道要獨立敷設連接,安裝水泵結合器，并備有足夠儲量的蓄水池。 (四) 報警裝置要設自動119報警裝置,各功能區要設報警按崐鈕，并配備必要的滅火器材。 (五) 垂直消防通道 多層主體部分設有防煙樓梯。二、建筑與結構消防設計 該項目總體結構為框架結構,墻體為混凝土板和輕質砌塊填充墻,耐火等級為一級。房間的隔墻及樓板均采用非燃燒體，耐火極限不得低于4小時，寬度應不小于1米。公用設施的門均應向外開啟。所有內裝修材料均應采用非燃燒質材料制成，要符合本建筑耐火等級規定。 三、電氣設備防范 (一) 主要電氣設備、移動電器、避雷裝置等設備，其接地裝置應定期進行絕緣檢查和接地電阻測試,接地電阻不大于10歐姆。 (二) 設置熔斷器、斷路器 (過載保護開關)、漏電開關(觸電保安器)、安全低電開關和保護接地等。 (三) 要在主要通道設應急照明指示標志牌。四、防排煙設計(一) 采用加壓送風系統，使這些地方處于正壓，并使樓梯間的正壓略高于前室壓力。 (二) 結合加壓送風，內部走廊設置排煙系統，使氣流從樓梯間到前室，再到走廊，使在走廊產生的煙氣能及時排走。 (三) 展區排煙系統與排氣系統合用。 下列各處設防火閥： 通風管道、防火墻和伸縮縫的兩側。 水平管道與豎井相接處。 穿越風機房墻板進出口處。(四) 排煙風機的入口處均設280℃的自動開閉的排煙防火閥。五、消火栓系統 樓內消火栓的布置保證二股水柱可以同時到達任何一失火點。選用帶有自動啟動水泵按鈕的消火箱，使樓內任何一處發生火災時均可啟動消防水泵及時滅火。并設消防水泵接合器與室內消火栓管網連接。消火栓系統水量：室內30L/s，室外20L/s。 六、自動噴淋系統設自動噴淋的各功能區等布置93℃自動灑水噴頭,水泵房出水管安裝ZSS濕式報警裝置，每層設一個水流指示器。自動噴灑系統與消火栓系統共用一套消防管路,出水口設有穩壓裝置。室外設消防水泵接合器與室內自動噴灑系統連接，自動噴灑系統水量為20L/S。七、消防控制中心 消防控制中心設于主樓首層,建筑面積不小于50平方米。消防水泵、噴灑水泵、排煙風機、排煙閥、防火閥等消防設施均能在消防中心得到控制并顯示,形成消防聯動系統。第三節 安全與防護一、安全管理安全管理工作遵循“預防為主”的方針來開展工作。安全管理工作分以下三個方面來進行。安全巡視項目安全組織機構內各責任人，在項目安全主管的領導下開展日常安全巡視工作。各責任人對各自區域內可能產生安全隱患的工作點要嚴加檢查，對施工人員作好安全提示，對出現的安全違犯行為隨時查處、上報。安全報告安全管理機構內各責任人，按規定填寫每天的安全報告報項目質安組長。對當天的安全隱患巡視結果提出統計報表，對當天的生產活動進行分析，提出防范措施。在現場無重大安全事故的前提下，項目安全主管編寫每月安全報告，經項目經理審批后報總承包和上級安全科。如果現場發生重大安全事故，同時按國家規定的申報程序向上級主管部門申報。安全分析會施工單位同業主方或其指定的代表召開每月的安全分析會，或在雙方約定的時間內以約定的形式召開安全分析會，對當月的安全工作進行分析，對安全隱患提出整改完工時間，對以后的安全工作提出預防措施，對安全事故進行分析，對事故責任單位和個人提出處罰意見，對其他承包商的安全工作提出配合要求，對下月的安全工作提出新的指導意見。二、安全制度安全教育制度：所有進場施工人員必須經過安全培訓，經公司、項目、崗位三級教育，考核合格后方可上崗。安全學習制度：項目經理部針對現場安全管理特點，分階段組織管理人員進行安全學習。各分包隊伍在專職安全員的組織下堅持每周一次安全學習，施工班組針對當天工作內容進行班前教育，通過安全學習提高全員的安全意識，樹立“安全第一，預防為主”的思想。安全技術交底制：根據安全措施要求和現場實際情況，項目經理部必須分階段對管理人員進行安全書面交底，各施工工長及專職安全員必須定期對各分包隊伍進行安全書面交底。安全檢查制：項目經理部每半月由項目經理組織一次安全大檢查；各專業工長和專職安全員每天對所管轄區域的安全防護進行檢查，督促各分包隊伍對安全防護進行完善，消除安全隱患。對檢查出的安全隱患落實責任人，定期進行整改，并組織復查。安全隱患停工制：專職安全員發現違章作業、違章指揮，有權進行制止；發現安全隱患，有權下令立即停工整改，同時上報公司，并及時采取措施消除安全隱患。（三）、其它冬季施工時，對施工作業面、垂直運輸設備、外腳手架及施工現場主要道路采取防滑措施。電源開關、控制箱等設施要加鎖，并設專人定期檢查漏電保護器是否靈敏有效。做好電器設備的防雨工作，各種露天電器設備必備有防雨罩，并由電工專門管理，防止漏電觸電。做到整個施工現場的排水暢通，雨后及時清除積水，保持整個施工現場的整潔。認真貫徹國家勞動部、衛生部、公安部有關安全生產衛生、消防規定，加強安全管理，定期檢查防護措施和勞動安全措施，確保職工健康、人身安全及生產安全。二、項目內部安全保護廣場內設安保中心控制室、周界防范報警系統。廣場大門出入口處、主要通道、底樓門廳、停車場和車輛入口等部位安裝電視監控系統。廣場保安中心設在物業管理用房內，保安中心與各處值班室實現對講通話，以便各處值班人員與保安中心及時聯系。安保監控在商場、停車、倉儲區場主要出入口及內部、各主要通道、倉儲等重要場地設置電視攝像機及巡更點、巡更點采用顯示屏監視并經過錄像機錄制。建材館、家居館各業主室內采用聯網報警系統。在值班室監控中心集中監視，電視信號可在多媒體電腦上顯示。衛生項目建成后，應堅持衛生思想教育，提高員工的衛生意識，并采取以下措施，確保項目的衛生。（1）項目供水水質應符合《生活飲用水衛生標準》GB5749—85的規定。（2）項目廢水必須按照《污水排入城市下水道水質標準》CJ3082—1999的要求進行達標處理后排放。（3）建立健全衛生、清掃制度，并監督實施。設專職環衛人員，負責項目區內環境衛生。避雷與防火使項目投產后，既符合勞動安全衛生要求，又能更好地創造經濟效益，保護員工的安全健康，避免發生職業危害和傷亡事故，本項目要遵守國家的有關規定和標準，采取較有效的防護措施來保障安全生產。（1）避雷防雷設計，由電氣或土建專業計算設計，建筑物要有防雷擊裝置；高壓、低壓電氣設備均要安裝接地系統。接地電阻必須符合相關要求。（2）要配備一定的消防栓和電氣防火滅火器，以備必要時使用。（3）采用防腐耐高溫電纜電線來保障供電安全。生產場所安全（1）樓梯、平臺和設備的危險部位，分別建立安全防護欄桿，防護網和防護罩。有關場所和操作崗位設置安全標志，安全信號或安全指示。（2）每個生產崗位，通道暢通，一旦發生事故，可確保員工及時安全撤離現場。（3）員工必須按崗位要求穿戴好勞動保護用品上崗。特種設備安全（1）本項目皮帶輸送機按特種設備安全監察條例和有關規范選型、安裝、檢測、報審。（2）使用特種設備必須嚴格按操作規程進行操作，操作人員必須持證上崗和按規定報審。職業病防治（1）試用合格的員工，對員工要進行相應體檢、備案。（2）對冷藏倉庫崗位，設計要有相應處理措施，另外對操作人員要配發相應勞保用品，以防職業危害。對不按要求穿戴勞保用品的員工進行檢查督促，盡可能預防職業病的危害。（3）為員工創造一個安全、衛生、舒適的工作環境。安全保障（1）企業為