保潔服務外包合同范本(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 質部月度測評10%，業主滿意度調查結果占20%。綜合結果以92分為標準，如高于92分以上每高出一分獎勵乙方當月合同金額的1%的獎勵，如低于92分以下每低出一分扣除乙方當月合同金額的1%；第四十七條 日常工作效果測評，甲方現場保潔負責人每周對現場工作質量進行兩次全面檢查,以百分制進行測評，月底將八次得分進行匯總核算，公式為(總分247。8)50%=該項得分；第四十八條 每月25日前后2日內，甲方管理處組織乙方對小區保潔效果進行綜合測評，以百分制進行測評，月底進行核算，公式為:總分20%三該項得分；第四十九條 每月甲方品質部不定期對小區保潔效杲進行一次綜合測評，以百分制進行測評,月底進行核算,公式為:總分10%=該項得分；第五十條 甲方每年度進行兩次業主滿意度調查，故16月以上年度12月業主滿意度調查結果為準進行考核，712月以本年度6月業主滿意度調查結果為準進行考核，公式為：總分20%=該項得分。第七章委托保潔面積及合同全額第五十一條 甲方委托乙方保潔的總面積為 萬平米；一般保潔員 人，人均清潔服務費用標準:每人每月￥ 元整；主管1人,每月￥ 元整；總共 人；每月清潔服務費用(人民幣):￥ 元,(大寫人民幣 )；每年清潔服務總費用(人民幣):￥ 元(大寫人民幣 )。上述價格為暫定價格，乙方需根據甲方保潔面積的增減，在人員配置上配合甲方要求作相應調整，費用結算上根據到位保潔人員的數量據實結算。第五十二條 人均月清潔服務費用標準如需變更，雙方可以參考國家統計局發布的物價上浮指數及勞動力市場勞動力費用實際指數，經甲乙雙方協商一致后,以雙方簽訂補充協議方式進行約定變更費用標準；第五十三條 乙方簽訂時需一次性向甲方屐約繳納保證金小寫： 元，大寫： 。在合同期滿未發生意外和未發生違約行為的情況下甲方在7個工作日內無息全額退還乙方。第八章合同期限第五十四條 本合同有效期 年,從201 年 月 日至201 年 月 日止，合同期滿經甲方評審乙方提供的保潔服務工作滿意率達到95%及以上,甲、乙雙方協商續簽合同；否則合同期滿自行終止；第九章付款方式第五十五條 費用按月結算，經甲乙雙方共同確認上月費用后,乙方于次月3日前向甲方提交有效的增值稅專用發票，甲方于收到增值稅專用發票之日起15個工作日內，將應付乙方上月之清潔服務費通過轉賬支票支付乙方。(乙方開戶行： ；銀行帳號: 。若有變更，乙方需提前15天書面告知甲方)。第十章合同的變更或解除第五十六條 除本協議另有規定外，合同期內任何一方不得無故單方終止合同,若甲乙雙方單方面需要終止合同時，需提前一個月以書面形式通知對方并協商一致,否則違約方須向守約方賠償等同于1個月服務費的違約金；第五十七條 雙方對本合同的條款提出修訂、更改或補充意見，經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。第五十八條由于不可抗力因素、甲方失去本項日物業管理權、業主委員會反對等客觀原因導致本合同不能履行時，任一方可解除本合同,雙方應據實結算費用且互不承擔違約責任。第五十九條 由于一方嚴重違約，使本合同繼續履行已成為不必要時，另一方可提出解除本合同。任何一方提出變更或解除本合同，必須提前一個月以書面形式通知對方。第六十條 一方破產或明顯出現資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書面形式向對方說明告知。第十一章違約責任第六十一條 甲乙雙方共同約定，本合同生效之日后前三個月為承包試用期,在此期間內國乙方服務質量不合格時甲方可隨時解除合約,甲方將不承擔任何合同責任。試用期過后,任何一方一般不得無故單方面終止合同，如因甲乙任何一方因故無法履行合同時，需提前一個月以書面形式通知對方,在取得對方同意后方可終止合同，否則均需賠償對方損失相等于一個月清潔服務費用之金額。如有以下情況發生，則一方可單獨解除合同并要求對方支付違約金；乙方嚴重違反合同所規定之乙方責任,影響園區環境或導致甲方其它萬面的嚴重損害,保潔質量長期達不到甲方約定的服務質量標準，經甲方三次書面警告及扣除違約金仍無效果或已經造成業主重大投訴后，甲方有權單方終止合同,而不需承擔任何費用,給甲方造成經濟損失的,乙方應予以賠償；乙方因為員工禮儀未達標準要求,甲方可視情況采取警告、扣款、更換人員等整改要求。若乙方員工發生盜竊公私財產或私自處理公共財物等嚴重違法違紀行為,甲方可視情況對乙方予以警告及扣當月應付費用的50%作為違約金且乙方承擔相應法律或賠償責任。甲方嚴禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其它形式的饋贈。乙方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為,否則,甲方可視情況扣當月應付費用的50%作為違約金且乙方承擔相應法律或賠償責任。如甲方不按合同規定期限內向乙方付費,經乙方多次催討后仍未支付時,對逾期未付的費用每逾一天,按當期應付金額的3‰支付違約金。如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務(按合同標準)作業,給甲方造成惡劣影響和損失時,甲方有權向乙方收取當期應付款5%違約金,并要求乙方退還當月服務費。如果乙方派出服務人員每天崗位上人數不得少于_ 人(主管除外),每缺1人，甲方有權按每人每月 元的標準扣減乙方當月的清潔服務費用；被甲方發現并確認累計三次的，甲方有權單方面終止合同。乙方應支付的違約金，甲方有權從履約保證金和應付合同款中扣除。第十二章 爭議解決第六十二條 在履行合同中,如雙方發生爭議,雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決,如協商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章 其它事項第六十五條 雙方本著友好合作原則商定，乙方進駐甲方現場后，若因服務范圍擴大/減少或工作增加/減少，需增加/減少費用時，由雙方協商議定；第六十六條 為便于雙方的正常工作聯系，乙方自行配備對講機及相應設備；乙方使用人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持在工作期間內通信狀態良好；第六十七條 本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，并具同等法律效力自雙方簽字蓋章之日起生效；第六十八條 本合同含以下附件，為本合同組成部分，具有同等法律效力；附件一:《員工崗位及人員設置》附件二:《清潔質量檢查標準》附件三:《清潔作業頻率標準》附件四:《清潔工作考核標準》甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽名)： 代表（簽名）：簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日附件1員工崗位及人員設置（ 人）項目名稱： 日期： 年 月 日