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杭州分戶驗收方案(編輯修改稿)

2026-06-10 05:47 本頁面

　

【文章內容簡介】后，由建設、監(jiān)理、施工單位、物業(yè)負責人確認，分別簽認該表格。、簽字人員資格規(guī)定：、分戶質量驗收記錄表：建設單位：專業(yè)技術負責人監(jiān)理單位：監(jiān)理人員施工單位：專業(yè)質量檢查員、住宅工程質量分戶檢驗匯總表建設單位：項目負責人監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師施工單位：單位負責人或委托項目經理、資料收集整理：，填《住宅工程質量分戶檢驗記錄》，全部驗收后填《住宅工程質量分戶檢驗匯總表》；單位工程應匯總各套住宅《住宅工程質量分戶檢驗匯總表》，將有關信息填入下表中（見附件）、強調做好分戶驗收工作的四個結合：、分戶驗收要與（分項工程）檢驗批質量驗收相結合；、分戶驗收要與發(fā)現問題及時整改復查相結合；不合格項如實記錄，監(jiān)理發(fā)不合格項處置記錄表，限期整改，整改后復驗。在表中相應位置要記錄，該情況是監(jiān)督機構檢查重點。、分戶驗收要與成品保護相結合。、分戶驗收要與通病專項治理相結合。分戶驗收主要是觀感、實測、工程項目的質量驗收，故對通病要在施工過程中重點從施工工藝做法、選材、嚴格復驗等方面精心策劃，精心施工，促進工程順利竣工，避免使用中通病發(fā)生。、分戶驗收要與嚴格按照質量、工藝標準施工相結合、住宅工程質量分戶檢驗記錄要求：該表是專為分戶驗收判定的檢驗批驗收記錄表，八類驗收項目共2張表格與分項工程檢驗批表格比，增加了建設單位及物業(yè)公司，按國家有關驗收規(guī)范標準執(zhí)行。但以觀測為主，故看不見的項目不檢。、檢查內容：可根據觀察實測內容，參照表的內容執(zhí)行，看不見的不測。、檢查標準、數量、方法：： a、檢查標準：按設計圖紙及驗收規(guī)范要求執(zhí)行； b、每套住宅劃分為一個檢驗批，數量符合相關規(guī)定； c、每套住宅觀感、功能全數檢查，以房間為單位進行記錄； e、實測實量按規(guī)定部位及數量確定檢查點，必要時先確定基準值，如房凈高基準值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實測值要全數記錄。 f、主控項目要全數合格，一般項目80％以點測點合格，且不合格偏差。 g、現澆結構拆模后，由建設單位組織監(jiān)理單位、施工單位進行檢查。、主控項目： a、觀感質量：不應有嚴重缺陷，如有則施工單位處理，處理后重檢。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察，檢查技術方案 b、尺寸偏差：不應有影響功能的尺寸偏差，如超過，則施工單位出方案，經監(jiān)理認可后處理。檢查數量：全數檢查檢驗方法：測量，檢查技術處理方案。、一般項目： a、觀感質量：外觀不宜有一般缺陷，如有則施工單位處理，處理后復驗。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、檢查技術處理方案。 b、尺寸偏差：符合表內數值檢查數量：梁、柱不少于3間，墻、板不少于3間；大空間墻5m高查1面，小于5m高的查3面。檢查方法：靠尺、塞尺、尺子 a、結構墻：測量軸線位移、垂直度、平整度、標高、截面尺寸；使用工具，實測檢查：被查房間軸線位移：鋼尺，對每面墻測量，每面墻不少于1點，可先放出房間兩墻間中間線，再量出居中線推斷出軸線。（主要量凈空尺寸推斷）分戶驗收檢測項目及內容附件1住宅工程質量分戶檢驗必檢內容及檢驗標準室內檢驗項目檢驗內容檢查方法及數量檢驗標準參照標準、備注樓地面、墻面、天棚面層樓地面空鼓、裂縫小錘輕擊、觀察檢查。全數檢查。空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處可不計；不得出現裂縫GB502092002 、墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰GB502102001 門窗安裝窗臺高度鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處。全數檢查。窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差GB503522005 GB503682

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