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寫字樓租賃合同(編輯修改稿)

2026-06-10 07:07 本頁面

　

【文章內容簡介】；　家具如下：；七、轉租的約定　　7除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。　　7乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：　　(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。　　(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。　　(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。　　八、變更和解除本合同的條件　　8在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。　　(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的。　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的。　　(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。　　8變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。　　九、乙方的責任 9乙方有權根據本協議及甲方制定的一切有關該房產的規章制度的規定，使用該房產協議區域及按規定使用公共區域及公共設備。　　 9乙方有權監督甲方各項管理規章的實施。　　9乙方有權向甲方投訴管理服務方面問題。　　9乙方有義務服從甲方的管理，同時乙方須保證其雇員、訪客及其受乙方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中遵守本協議及大廈的相關規定。甲方的雇員、訪客及其受乙方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任和費用。　　9乙方置于該房產

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