社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ）；20厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉；8—10厚通體磚，水泥漿擦縫。頂棚刮膩?zhàn)訃姶蟀醉斉锼蟹块g鋼筋混泥土板；刷素水泥漿一道（內(nèi)參建筑膠）；混合砂漿打底；2厚紙筋灰罩面；噴大白漿（大白：滑石粉：聚醋酸乙烯乳液：纖維素=50:25:1:）適應(yīng)加水；滿刮大白膩?zhàn)尤?。踢腳花崗巖踢腳150高所有房間基層：一道建筑膠水溶液；12厚1：2水泥砂漿結(jié)合層；20厚花崗巖石板；濕水泥擦縫。勒腳面磚勒腳600高外墻勒腳磚基層；1：3水泥砂漿打底掃毛；刷素水泥漿一道（內(nèi)參建筑膠）；8厚1：2水泥砂漿（刷界面處理劑）；6—12厚面磚；1：1水泥砂漿勾縫。外墻貼面磚墻面基層；1：3水泥砂漿打底掃毛12厚；刷素水泥漿一道(內(nèi)參建筑膠)；6厚1：2水泥砂漿找平層；6—12厚面磚；1：1水泥砂漿勾縫。地面通體磚地面所有房間素土夯實(shí)；100厚碎（卵）；80厚C15素混凝土墊層；刷素水泥漿一道（內(nèi)參建筑膠）；20厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉；8—10厚通體磚，水泥漿擦縫。頂棚刮膩?zhàn)訃姶蟀醉斉锼蟹块g鋼筋混泥土板；刷素水泥漿一道（內(nèi)參建筑膠）；混合砂漿打底；2厚紙筋灰罩面；噴大白漿（大白：滑石粉：聚醋酸乙烯乳液：纖維素=50:25:1:）適應(yīng)加水；滿刮大白膩?zhàn)尤椤?結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑工程抗震分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092005）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112008）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）《建筑樁基設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ9494）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500032001）《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》（GB503302002） 設(shè)計(jì)要求基本風(fēng)壓根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50092001，本工程按30年一遇的遼寧地區(qū)基本風(fēng)壓：?；狙?。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》第1號(hào)修改單，***市抗震設(shè)防烈度為6度，地震分組為第三組，場(chǎng)地類別為Ⅱ類。本建筑物為丙類建筑，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112008）要求，工程設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為6度。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。設(shè)計(jì)使用年限設(shè)計(jì)使用年限為30年。 樓屋面均勻活荷載標(biāo)準(zhǔn)值圖書借閱室、信息咨詢室等：；走廊、門廳、廁所：；活動(dòng)室：；不上人屋面：；上人屋面：；施工荷載：。 給排水設(shè)計(jì) 給水由城市自來(lái)水給水管引入一根給水管，供社區(qū)服務(wù)站室外消防用水和室內(nèi)生活用水。 排水排水體制以室內(nèi)污廢分流，室外雨污分流設(shè)計(jì)。室內(nèi)排水按生活給水量的90%計(jì)。生活污水排水系統(tǒng)，設(shè)升頂通氣立管，衛(wèi)生間的污水均排入生活污水管，再集中經(jīng)化糞池處理后排入室外污水管。室外排水排水系統(tǒng)采用雨、污水分流制。污水經(jīng)設(shè)在室外污水管網(wǎng)集中后，自流排入市政預(yù)留污水管。屋面雨水經(jīng)雨水斗收集再經(jīng)雨水立管排至室外雨水管道，場(chǎng)地雨水經(jīng)雨水蓖收集后排至室外雨水管道。雨水量按***暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為10年，雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為3年，雨水分4處排入市政預(yù)留雨水管，其中3處流量為180L/s，1處流量為356L/s。 消防用水消防水源利用城市自來(lái)水作為消防水源。室外消防用水利用基地內(nèi)環(huán)狀生活給水管，室內(nèi)消防用水設(shè)消防水池。室外消防系統(tǒng)室外消防給水為生活給水共用給水系統(tǒng)，采用環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)通過(guò)二條DN200進(jìn)水管與市政給水管相接。在環(huán)狀管道上設(shè)置DN100地上式室外消火栓。 電氣設(shè)計(jì)本項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）；《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005495）；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ∕T1692）；《建筑物防雷設(shè)施規(guī)范》（GB5005794）；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）等有關(guān)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。設(shè)計(jì)范圍包括配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷、接地系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；寬帶入網(wǎng)系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)。配電系統(tǒng)：照明及電力負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷，從建筑物外引來(lái)380∕220V電源供建筑物使用，電纜進(jìn)線、電源引到走廊總配電箱（設(shè)計(jì)量?jī)x表），再以放射方式配電直各分配電箱。總配電箱明裝，分配電箱安裝。配電線路均采用BV600V聚氯乙烯絕緣銅芯到線穿鋼管暗敷設(shè)，空調(diào)電源插座、普通電源插座與照明分設(shè)回路，廚房電源插座及衛(wèi)生間電源插座設(shè)置獨(dú)立回路。照明及插座支路均采用BV500 205 mm導(dǎo)線穿銅管暗敷設(shè)。插座（壁掛式空調(diào)除外）回路設(shè)漏電保護(hù)器。照明系統(tǒng)：室內(nèi)照明應(yīng)選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長(zhǎng)、色溫相宜、符合環(huán)保要求的節(jié)能光源。照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并作如下規(guī)定：辦公室、圖書室150Lx服務(wù)大廳、活動(dòng)室、閱覽室200Lx門廳、過(guò)道75Lx。本工程采用等電位聯(lián)結(jié)，在進(jìn)線總配電箱處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)端子，將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、有線電視系統(tǒng)引入端、電信及網(wǎng)絡(luò)引入端均設(shè)電壓保護(hù)裝置。防雷接地系統(tǒng)：本建筑物的防雷裝置應(yīng)能滿足防止擊雷，防雷電感應(yīng)和雷電波的侵入，滿足等電位保護(hù)的要求。防雷接地與強(qiáng)、弱點(diǎn)接地共用接地極，要求接地電阻不大于4歐姆。建筑物屋頂設(shè)￠10熱度心圓鋼作避雷帶，避雷連接線網(wǎng)格不大于（20m20m）或（24m16m）,引下線利用構(gòu)造柱內(nèi)兩根￠12以上鋼筋通常焊接作為引下線，間距不大于25米，引下線上端與避雷帶焊接，下端與四周敷設(shè)，埋深距室外地坪下1000mm。外墻引下線在距室外地面下1m處引出404熱鍍鋅扁鋼，作為備補(bǔ)接地極。 弱電設(shè)計(jì)電話系統(tǒng)：電話電纜通過(guò)預(yù)埋鋼管引入建筑物，電話線采用RVS2 mm2導(dǎo)線穿管暗敷設(shè)。寬帶接入系統(tǒng)：引來(lái)的外線光纖或電纜，進(jìn)入總配線架。每個(gè)信息電配一條六類4對(duì)對(duì)絞線，配線子系統(tǒng)的配線電纜長(zhǎng)度不超過(guò)100米。有線電視系統(tǒng)：電視信號(hào)由有線電視網(wǎng)引來(lái)，系統(tǒng)采用750MHz鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足68177。4Db,前端設(shè)備設(shè)在一層樓梯間下。傳輸線路通過(guò)預(yù)留鋼管，進(jìn)入一層放大器箱；樓內(nèi)干線采用SYWV759電纜，直線選用SYWV755電纜，穿管沿墻及樓板暗敷。 采暖設(shè)計(jì)本項(xiàng)目依據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ10187）和《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ2686）及其它現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目辦公、業(yè)務(wù)用房室內(nèi)溫度最低為18℃。其它設(shè)計(jì)參數(shù)如下：冬季室外采暖設(shè)計(jì)參數(shù)：tw=17℃外墻傳熱系數(shù)：K=∕(㎡.K)外窗傳熱系數(shù)：K=∕(㎡.K)屋頂傳熱系數(shù)：K=∕(㎡.K)外門傳熱系數(shù)：K=∕(㎡.K)地面?zhèn)鳠嵯禂?shù)：K=∕(㎡.K)本工程采暖系統(tǒng)采用雙管式系統(tǒng)，采暖供回水管道敷設(shè)在屋面板下，供回水溫度按9575℃計(jì)算，散熱器選用四柱760型鑄鐵散熱器，采用落地安裝方式并設(shè)手動(dòng)排氣閥。****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)第七章 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）；國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部發(fā)布是《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定》；《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估與審查指南》（2006）；國(guó)家及地方相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)。 設(shè)計(jì)要求把建筑節(jié)能作為建筑設(shè)計(jì)是否達(dá)標(biāo)的重要項(xiàng)目，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在保證室內(nèi)熱環(huán)境及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的前提下，做好建筑和采暖空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)，確保單位建筑面積能耗達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。采用保溫性能優(yōu)良的門窗、屋面和墻體，選用合理的窗地比和建筑體形，提高門窗的氣密性。按照標(biāo)準(zhǔn)提高建筑物的保溫、隔熱性能；盡量利用自然通風(fēng)，并采取有效措施改善建筑物隔熱性能。采用節(jié)能型采暖、空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)，合理確定供熱（冷）指標(biāo)、加強(qiáng)管道保溫，配套必要的監(jiān)測(cè)計(jì)量?jī)x表，提高供熱（冷）系統(tǒng)的水力平衡、運(yùn)行效率和自動(dòng)化程度，充分利用自然光，積極采用人工照明，優(yōu)先選用高效、長(zhǎng)壽的節(jié)能光源和燈具。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)朝向、通風(fēng)與采光在總平面布局上，用地內(nèi)盡可能設(shè)置綠化，減少硬化地面；建筑物采用南北朝向，采取遮陽(yáng)措施，減少太陽(yáng)輻射；建筑間距應(yīng)保證室內(nèi)獲得一定的日照量，并結(jié)合通風(fēng)、省地等因素綜合確定，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)、采光，避免了使用人工照明造成的能源浪費(fèi)。墻體控制建筑物形體系數(shù)，不采用過(guò)多凹凸面；墻體采用頁(yè)巖空心磚作為圍護(hù)墻，高效保溫隔熱材料設(shè)于主體結(jié)構(gòu)外側(cè)，內(nèi)墻用保溫膩?zhàn)幽?，以增加外墻保溫隔熱效能。門窗適當(dāng)控制窗墻比，以提高建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能；使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學(xué)性能、使用壽命長(zhǎng)的節(jié)能型中空雙玻塑鋼窗；采用密閉材料對(duì)門窗縫隙進(jìn)行封閉，提高門窗的氣密性，減少空氣對(duì)流造成的熱損失；安排好門窗相對(duì)位置及開啟方式，組織穿堂風(fēng)通過(guò)；設(shè)置可調(diào)節(jié)的活動(dòng)遮陽(yáng)，如窗簾、百頁(yè)、熱反射簾或自動(dòng)卷簾等，既能在夏季減少太陽(yáng)輻射熱，又便于冬季日照。屋面屋面采用如聚苯板等保溫隔熱材料，增加隔熱層并設(shè)架空通風(fēng)層，在空氣間通風(fēng)層內(nèi)貼熱反射材料；以卷材防水和高分子涂料防水二道設(shè)防，減少太陽(yáng)對(duì)房間的熱輻射，同時(shí)也減少了夏季房間制冷、冬季房間采暖的熱損失。 給排水節(jié)能設(shè)計(jì)合理進(jìn)行給水系統(tǒng)分區(qū)，充分利用市政給水水壓供水；合理選用高效節(jié)能的變頻給水裝置，以節(jié)省運(yùn)行電耗；衛(wèi)生間采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具；采用雨污分流體系，對(duì)雨水進(jìn)行收集，用作綠化灌溉用水。 電氣節(jié)能設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）所規(guī)定的照明功率密度值進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，室內(nèi)照明優(yōu)先采用節(jié)能熒光燈具照明，熒光燈自帶電容器補(bǔ)償，且在變電所采用集中電容補(bǔ)償，以降低無(wú)功能耗。室外照明原則上使用金屬鹵化物燈具。走廊采用聲光控延時(shí)開關(guān)控制。選用節(jié)能變壓器及電氣設(shè)備。配備專職人員負(fù)責(zé)日常節(jié)能工作。制定并實(shí)施節(jié)能節(jié)水管理制度，制定并實(shí)施節(jié)約與浪費(fèi)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施。按照《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB171672006）的要求，從節(jié)能的要求出發(fā)，建立專門的能源計(jì)量器具管理制度，建立能源計(jì)量臺(tái)帳，凡需設(shè)置二級(jí)水表、氣表、電表的地方進(jìn)行二級(jí)表的安裝，以利用單獨(dú)計(jì)量、分表核算，并對(duì)計(jì)量器具嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行檢定，保證能源計(jì)量器具的準(zhǔn)確性，減少浪費(fèi)。每月進(jìn)行能源消費(fèi)統(tǒng)計(jì)，定期對(duì)能源消費(fèi)狀況進(jìn)行分析，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)能源管理中的漏洞和能源使用中的問(wèn)題，及時(shí)解決，杜絕能源消費(fèi)。****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境保護(hù)第八章 環(huán)境保護(hù) 排放標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目執(zhí)行下列環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）三類水域標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962009）二類標(biāo)準(zhǔn)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8988－1996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 建設(shè)期間的環(huán)境影響項(xiàng)目在建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)、運(yùn)輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、噪聲以及施工廢水、固體廢棄物等，將對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。建設(shè)期間產(chǎn)生污染的環(huán)節(jié)主要是地基打樁平整、配制混凝土及水泥砂漿、土建施工和設(shè)備安裝調(diào)試等。主要污染物質(zhì)是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機(jī)械排放的煙塵和噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵影響較為突出。 營(yíng)運(yùn)期間的環(huán)境影響項(xiàng)目建成投入使用后，環(huán)境影響主要是生活污水、垃圾等。污水主要是生活污水。固廢主要為生活垃圾。 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施 施工期環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目施工過(guò)程中采取相應(yīng)的措施將施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物、震動(dòng)、噪聲等污染和危害控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。施工噪聲為了減輕施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響，采取以下措施：（1）在充分調(diào)查論證的基礎(chǔ)上，合理安排施工組織方案。施工時(shí)間應(yīng)和居民外出時(shí)間盡量對(duì)應(yīng)，避免在休息高峰時(shí)段產(chǎn)生高噪聲污染；夜間禁止施工，如果工藝要求必須連續(xù)作業(yè)的強(qiáng)噪聲施工，應(yīng)首先征得當(dāng)?shù)亟ㄎ⒊枪艿戎鞴懿块T的同意，