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墊資撤押借款與擔保合同范本(編輯修改稿)

2026-06-10 23:50 本頁面

　

【文章內容簡介】 ②委托丙方向原貸款銀行辦理提前還款手續和注銷該房地產抵押登記手續；③委托丙方領取和保管該房產的房產證及相關文件；④委托丙方辦理該房產轉移登記至買方名下的過戶手續；⑤委托丙方協助買方前往新貸款銀行辦理一切簽名署名手續。乙方應當：①委托丙方辦理該房產轉移登記至乙方名下的過戶手續；②委托丙方向貸款銀行辦理銀行按揭貸款手續；③委托丙方領取和保管該房產的房產證及相關文件；④委托丙方辦理該房產的抵押登記手續。上述委托均應辦理公證，受托人為丙方之指定人員，本合同各方均不得單方解除上述授權委托。八、丙方在具備以下條件時為甲方辦理該房產提前償還貸款手續甲乙雙方己按丙方要求提供的各種資料和提交辦理本合同第七條約定事項的公證委托書；原貸款銀行己同意甲方提前償還貸款；乙方的申請貸款金額及年限己經通過銀行審核；甲方己按本合同約定向丙方支付墊資贖樓費和相關費用；乙方己向丙方交納了首期款，或者甲方己與乙方和貸款銀行簽訂資金監管協議。丙方要求的其他條件。九、甲方保證：甲方具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。簽署和履行本合同是甲方真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。甲方在簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。甲方對該房產享有充分的處分權，若該房產為共有的，其處分己獲得所有必要的同意；若該房產處于出租狀態，該房產的現承租人己放棄優先購買權。甲方須保證該房產不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在被禁止或限制轉讓和抵押等情況。甲方保證履行該房產之《房地產買賣合約》。在委托事項辦理期間，甲方如發生死亡，失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方依據本合同辦理受托事項仍然有效。6在借款未收回之前由甲方將房地產權證、他項權證、原貸款存折（卡）及密碼，現貸款行放款存折（卡）及密碼，身份證原件交由丙方封存保管，未經許可，甲方不可私自辦理或委托第三人辦理上述賬戶的掛失、開通網上銀行、電話銀行、劃款等。將該房產相關資料交丙方保管期間，不得向有關單位和部門謊報上述資料文件遺失和辦理掛失手續，否則丙方將以甲方施詐騙為由報請公安機關依法處理。甲方保證如果丙方借出款項，而甲方因房產其他原因而不能辦理抵押手續致使銀行無法放款，丙方有權要求甲方立即償還丙方的借款。并承擔違約責任和法律責任。甲方的墊資事項若涉及提供擔保的，甲方應積極協助丙方與擔保人就擔保事項簽訂擔保合同。甲方要按時存入供樓款項。如

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