公共租賃住房室內裝修項目1標段精裝修施工方案(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 ............................................................59四、 材料進場計劃 ..............................................................................................60五、 確保工期的技術組織措施 ..........................................................................60第十一章、 各種需用計劃 ......................................................................................63一、 裝飾工程施工機械配備表 ..........................................................................63二、 勞動力配備計劃 ..........................................................................................63 勞動力來源及素質 ....................................................................................63 主要勞動使用計劃表 ................................................................................64 勞動力組織曲線圖 ....................................................................................64第十二章、 施工組織管理機構及主要人員姓名 ..................................................65一、 公司各部門對項目體的支持措施 ..............................................................65二、 技術力量配備 ..............................................................................................65三、 公司職能部門組織機構 ..............................................................................66四、 項目管理組織架構 ......................................................................................66五、 項目經理簡歷表 ..........................................................................................67六、 項目工程師簡歷表 ......................................................................................68七、 項目常務經理簡歷表 ..................................................................................69八、 項目副經理簡歷表 ......................................................................................70九、 項目設計負責人簡歷表 ..............................................................................71十、 主要管理人員名單 ......................................................................................72附件第一章、投標標書綜合說明首先，非常感謝上海市公積金管理中心將我公司列入本次上海晶城晶華坊公共租賃住房室內裝修項目1標段的投標單位，我們感到十分榮幸。上海晶城晶華坊公共租賃住房位于位于閔行區朱梅路，建筑面積14萬平方米，方米，10幢住宅單體共有住宅1680套。各住宅單體均為剪力墻結構，18～26層，戶型主要分為三類，～㎡的二房一廳一衛為主，另有～㎡㎡的三房一廳一衛。本標段包括9共5幢住宅單體的室內裝修工程，共有840套住宅，其中一房一廳216套、二房一廳572套、三房一廳52套，總建筑面積約㎡，㎡。在接到本工程招標書后，我公司專門組織了投標小組，進行了施工圖紙設計以及對招標文件及現有建筑的實際情況、周邊環境進行了研究分析，并與我們以往的實踐經驗對照分析，針對性地編制了初步施工方案及完整的精裝修管理思路。本公司具有總承包壹級資質、裝飾壹級資質，近年來我公司曾對金橋S6地塊碧云洋房（一期）工程、金橋S8套房裝修、浦東世紀花園二期、圣約瀚名邸、浦江名邸、西郊莊園、中虹花園錦繡文華、淮海公寓、張江紫園DG/J型墅、春申景城三期、貝尚灣二期、上海配套商品房徐匯華涇地塊1727（公共租賃房）住宅樓、新江灣城尚景園公共租賃房等一系列知名公寓、菜單式裝修、公共租賃房工程進行了施工管理。因此在這個領域中，我們擁有大本工程已施工完成的新江灣城尚景園公共租賃住房量的類似工程實踐經驗。如果我們中標，我們將充分發揮我公司的總承包經驗、裝修優勢、公共租賃房施工經驗、上海本土施工資源優勢，在以往實踐經驗基礎上定能園滿完成本工程。我們衷心希望業主及各方面專家評委能將這個艱巨的任務交給我們，如有幸中標，我們將本工程列為我公司重點施工項目，我集團公司上下員工將全力以赴力爭為本工程提供最優質的服務。一、編制依據? 上海晶城晶華坊公共租賃住房室內裝修項目1標段的招標文件及答疑文件。? 國家、建設部及上海市施工驗收規范標準。? 國家、建設部及上海市施工操作規范標準。? 本公司ISO9001:2022貫標文件及施工作業指導書。? 建設部頒發及上海市有關安全生產、文明施工的規定；? 國家和上海市現行規范二、本公司承諾的工程綜合目標施工圖深化設計、現場跟蹤服務的承諾若我公司有幸中標，我司將由副總建筑師楊曉綺同志掛帥，由資深設計負責本項目的深化設計并組成深化設計小組，中標后2周內提交各戶型完整的施工圖設計。要求深化設計做好充分的前期技術準備工作，在總體規劃設計方針下，以專業知識和裝飾經驗，在室內設計實施上協助業主順利開展工程實施工作。公司將加強施工深化的力量，編制詳細的翻樣計劃和重點部位的施工構造處理措施，控制關鍵節點，確保施工節點圖按期完成，又為下個施工過程提供可靠、完整、正確的技術資料，以優質的服務,為業主提供我們精美的作品。、保證設計質量的服務承諾在施工圖設計開始時,我們將組織各專業查對有關原建筑設計的建筑、結構、設備等專業的圖紙,了解建筑、結構、設備各自的關聯,來確定裝飾的標高。如有問題,及時向業主、監理、總包反映,并負責按裝飾要求進行修改設計。嚴格執行校對、會簽、審核制度。在完成圖紙設計同時，各專業必須遞交相應的專業計算書以備校對、審核，并及時歸檔。出圖前各專業之間必須進行會簽,保證各專業之間的配合符合要求，沒有差錯，并按要求做好記錄。自報工程質量等級及經濟獎罰措施嚴格遵照國務院第279號《建設工程質量管理條例》的有關規定進行施工。嚴格按照施工圖紙的設計要求、國家頒布的施工規范及操作規程、本公司ISO9001:2022貫標文件及施工作業指導書精心組織施工，并嚴格按現行建筑安裝工程質量評定標準和上海市建筑工程竣工驗收備案制度規定進行評定。施工中主動接受政府有關部門、監理單位和業主對工程的監督管理。本工程自報質量一次性驗收合格，如我方原因達不到自報質量標準，我方愿支付工程結算總造價2%的違約金。施工工期及經濟獎罰措施根據該工程的特點，為了盡快地讓業主發揮投資效益，我公司將全力投入滿足施工需要的技術力量、機械設備，并采取一系列措施，加強前期的準備工作和設計工作。本公司承諾本工程總工期為120天，如我方原因達不到自報工期標準，每延期一天，我方愿支付結算總造價萬分之五的違約金。工程的安全、文明施工本公司將嚴格貫徹執行JGJ5999建筑施工安全檢查標準、國務院2022第393號令《建設工程安全生產管理條例》、滬府發[2022]1號《關于進一步規范本市建筑市場加強建設工程質量安全管理的若干意見》、上海市府令2022第23號《上海市揚塵污染防治管理辦法》、上海市府令2022第18號《上海市建設工程文明施工管理規定》及滬建建[2022]89號關于印發《上海市文明工地（場站）管理規定》的通知、滬建建[2022]504號關于印發《上海市建設工地施工揚塵控制若干規定》的通知、滬建交（2022) 1032號上海市城鄉建設和交通委員會關于印發《上海市建設工程文明施工標準》等有關規定，加強安全、文明施工、環境保護，確保無重大安全事故；在施工過程中建立與法律法規相適應的安全管理體系，保證安全管理人員的到位，并確保本工程獲得上海市標化文明工地。公司將嚴格按照滬建建管（2022）28號文“關于加強本市建設工程渣土裝運管理工作的通知”進行管理。渣土運輸和處置要求按規定在施工工地內設置車輛清洗設施、泥漿沉淀設施以及配套的排水設施；運輸車輛應在裝載渣土完畢經除泥、沖洗干凈后，方可駛出施工工地；在施工現場處置工程渣土時，對干涸渣土應進行灑水或者噴淋；裝載渣土高度應當與運輸車輛箱體上沿口保持平整，并保證屏蔽箱蓋；工程竣工驗收確?！皥龅厍?、無渣土垃圾”等。如我方原因達不到自報“渣土垃圾”處理標準，我方愿支付工程結算總造價1%的違約金。派駐本工程的項目管理班子和施工隊伍根據該工程的特點，公司把其列為本公司的重點工程，設立項目部，由我公司周錦海同志擔任本項目的項目經理，吳有偉同志擔任項目常務經理，嚴昱林同志擔任項目工程師，龍倍年同志擔任項目副經理，組成強有力的項目管理班子。針對施工隊伍，我們將安排具有公共租賃房施工經驗豐富的施工人員和技術骨干進入到本工程施工管理，確保工程的順利進行。并承諾項目經理、項目常務經理、項目技術負責人、項目副經理及安全負責人在本工程工地工作時間每周不少于5個工作日，否則項目經理處以5000元/ 天的經濟處罰，項目常務經理、項目副經理、項目技術負責人及安全負責人處以3000元/天的經濟處罰。另外，在工程管理中認真貫徹落實國務院辦公廳《關于做好農民工進城務工就業管理和服務工作的通知》，確保勞務人員及分包人員與本單位職工一樣按時發放工資，為施工人員的生活，生產提供有效保障?？⒐べY料整理公司將嚴格執行IS09001質量保證體系，做好施工資料的歸檔整理。并在工程竣工驗收時，提供有關技術資料，材料試驗資料和材料質保書一式三份裝訂成冊，移交建設單位備查。交小業主后服務條款本工程在竣工驗收通過后，公司將與業主方簽訂《房屋建筑工程質量保修書》，承諾保質免費維修期為二年，衛生間地面、墻面防水部分為五年。保修期滿后，公司仍將定時對該工程進行回訪，并以成本價承擔原保修范圍內的保修任務。上海建筑裝飾（集團）有限公司 2022年1月21日第二章、工程概況、工程特點、重點、難點、關鍵點及本公司優勢等一、工程概況工程名稱 上海晶城晶華坊公共租賃住房室內裝修項目1標段工程地點 上海市閔行區朱梅路266弄建設單位 上海市公積金管理中心設計單位 中國海誠工程科技股份有限公司本標段建筑面積 ㎡自報工期 120日歷天自報質量 一次性驗收合格施工內容本標段包括9共5幢住宅單體的室內裝修工程，共有840套住宅，其中一房一廳216套、二房一廳572套、三房一廳52套。二、本工程的特點、重點、難點、關鍵點及針對性措施本工程的特點、套房多工期緊本工程包括9共5幢住宅單體共計840套住宅及公共區域裝修。同時本工程為公共租賃房施工受社會各方面關注，必須按時竣工。如何合理展開施工，保質按時的完成本項目為本工程的特點之一，施工接收計劃及施工總體部署詳見詳見第三章主要分部分項工程施工技術方案。、配合業主、總包多專業分包單位交叉施工本工程裝修面積較大、專業分包單位較多，因此如何綜合協調配合和合理安排好各工序的施工順序、電梯垂直運輸的管理和調配施工人員來保證能在工作面上最大限度的組織施工是本次裝修工程的特點。本工程的重點、材料的選用本工程為公共租賃房施工，選用材料嚴格按照業主裝飾工程材料技術要求規定品牌，選用節能環保產品，櫥柜等均采用環?；?，同時必須提供產品合格保證書及權威機構頒發的產品準產證或生產許可證，同時對進場材料、成品、半成品按規范要求進行驗收。確保室內環境空氣檢測達標。材料保證措施詳見第五章保證質量的技術措施。、成品保護措施 本工程施工期間土建總體施工已基本完成，施工過程中須確保不影響小區已建建筑的安全及道路綠化的完好，同時材料運輸過程中不得損壞已完成飾面。詳見第七章未交付使用前的成