蔬菜生產(chǎn)配送服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 排污排洪管道。鎮(zhèn)區(qū)綠化建設(shè)逐步加強(qiáng)，在鎮(zhèn)區(qū)重要地段設(shè)置了綠化帶，種植了樹木花草，鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌煥然一新，小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐日益加快。道路交通建成區(qū)內(nèi)現(xiàn)有城市道路總長(zhǎng)約16公里，。公共設(shè)施教育、衛(wèi)生等社會(huì)事業(yè)。全鎮(zhèn)有小學(xué)9所，中學(xué)1所，在校生1662人。全面實(shí)施了中小學(xué)校舍改造項(xiàng)目.第三產(chǎn)業(yè)某鎮(zhèn)鎮(zhèn)商業(yè)活躍，一直以來(lái)，就是三省區(qū)牲畜、皮毛重要集散地和客商中轉(zhuǎn)站之一。旅游業(yè)蓬勃發(fā)展。某鎮(zhèn)鎮(zhèn)環(huán)某湖東岸，草豐水美，民族風(fēng)情濃郁，已列入全縣環(huán)某湖開發(fā)旅游重點(diǎn)區(qū)。近年引資建設(shè)了滑雪場(chǎng)、狩獵場(chǎng)、生態(tài)園、民俗村等旅游項(xiàng)目，與全縣旅游新碼頭、四星級(jí)賓館、xx泉浴療形成山水人文、休閑度假、餐飲娛樂(lè)為一體的旅游新格局。旅游業(yè)成為全鎮(zhèn)農(nóng)牧民增收的一大亮點(diǎn)。第三節(jié) 項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況承擔(dān)企業(yè)：某合作社蔬菜種植專業(yè)合作社地址：內(nèi)蒙古某市某鎮(zhèn)鎮(zhèn)企業(yè)注冊(cè)時(shí)間：201x年 x月注冊(cè)資金：300萬(wàn)元人民幣企業(yè)類型：合作社企業(yè)概況：某合作社蔬菜種植專業(yè)合作社注冊(cè)于201x年，合作社現(xiàn)注冊(cè)資金300萬(wàn)元，現(xiàn)有合作社員505余戶 ，社員1251名，管理人員8名，其中大專以上學(xué)歷2名，中專2名，合作社設(shè)有技術(shù)開發(fā)部、營(yíng)銷部、后勤供應(yīng)部、生產(chǎn)物流部、綜合辦等部門，合作社設(shè)理事長(zhǎng)1名，副理事長(zhǎng)2名。目前，合作社主要進(jìn)行經(jīng)營(yíng)蔬菜的種植、加工、交易、展示、冷藏保鮮、貯運(yùn)，中、高檔小包裝蔬菜的批發(fā)等業(yè)務(wù)，形成了產(chǎn)、供、銷一條龍服務(wù)模式，產(chǎn)品品種有十幾個(gè)，同時(shí)，自有或合作擁有種植基地3100畝，年銷售果蔬5萬(wàn)噸以上，在xx、xx、xx、xx等地有苦丁的銷售網(wǎng)，市場(chǎng)前景看好。第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)進(jìn)入新世紀(jì)，黨中央、國(guó)務(wù)院明確提出，要把擴(kuò)大內(nèi)需、開拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)根本戰(zhàn)略方針。在農(nóng)產(chǎn)品普遍供過(guò)于求、價(jià)格持續(xù)低迷和加入WTO后，農(nóng)業(yè)面臨國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的大背景下，新階段農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的中心任務(wù)仍是調(diào)整結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入。而調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)和啟動(dòng)點(diǎn)，首先不是“產(chǎn)”而是“銷”，不是看你種什么，養(yǎng)什么，能不能把東西生產(chǎn)出來(lái)，而是看你能不能銷得出去，贏得市場(chǎng)，使農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)，取得合理收益。當(dāng)今市場(chǎng)流通產(chǎn)業(yè)已成為帶動(dòng)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，成為農(nóng)業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)的決定性環(huán)節(jié)，已越來(lái)越引起各級(jí)政府的重視。據(jù)中國(guó)連銷經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)公布的《2007年中國(guó)連鎖企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析報(bào)告》顯示：我國(guó)連銷企業(yè)繼續(xù)保持快速發(fā)展的勢(shì)頭，各連鎖企業(yè)在保持較快增長(zhǎng)的同時(shí)，努力從數(shù)量規(guī)模型增長(zhǎng)向效益效率型增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變，經(jīng)營(yíng)績(jī)效產(chǎn)生了明顯的變化。2007年“中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)”銷售規(guī)模突破一萬(wàn)億人民幣，達(dá)到10022億元，同比增長(zhǎng)21﹪。“配送和連銷經(jīng)營(yíng)已成為引領(lǐng)當(dāng)今市場(chǎng)流通行業(yè)發(fā)展的新潮流、新趨勢(shì)”，已越來(lái)越引起各級(jí)政府和廣大生產(chǎn)者、消費(fèi)者的關(guān)注。然而，由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)起步較晚，雖然在數(shù)量和規(guī)模上發(fā)展較快，但在市場(chǎng)建設(shè)方面仍面臨著整體基礎(chǔ)設(shè)施不健全、不規(guī)范，服務(wù)功能不夠完善等問(wèn)題。因此，在“十一五”期間，加大對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的支持力度，幫助其升級(jí)改造，有利于改變批發(fā)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋、功能不配套的狀況，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)與現(xiàn)代物流業(yè)態(tài)的逐步對(duì)接，加快構(gòu)建順暢的農(nóng)產(chǎn)品流通體系，更好的服務(wù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。為此，2007年7月農(nóng)業(yè)部、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行就農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)專門發(fā)出通知，“十一五”期間，農(nóng)業(yè)部與農(nóng)業(yè)銀行將大力支持農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，重點(diǎn)支持農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)批發(fā)市場(chǎng)實(shí)施現(xiàn)代化升級(jí)改造和業(yè)務(wù)功能拓展。以促進(jìn)農(nóng)業(yè)上產(chǎn)規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)、大流通格局的形成，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)、增加農(nóng)民收入，進(jìn)一步提高我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通在WTO條件下的競(jìng)爭(zhēng)力。作為我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通重要環(huán)節(jié)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，當(dāng)前就是要抓住我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)“升級(jí)拓展工程”流通行業(yè)大發(fā)展、大調(diào)整打推進(jìn)的歷史機(jī)遇，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，從根本上改變?cè)O(shè)施簡(jiǎn)陋、管理粗放、交易方式落后和“臟亂差”的形象，采取綜合措施，加快與現(xiàn)代化流通業(yè)的對(duì)接。隨著城鄉(xiāng)居民的生活收入和支出收入的急劇增加，消費(fèi)水平和結(jié)構(gòu)也發(fā)生了顯著的變化。據(jù)抽樣調(diào)查資料，、，、該市每年的蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)量近6億公斤左右，再加上該市的流動(dòng)人口、駐市各單位的集體采購(gòu)、每年通過(guò)項(xiàng)目區(qū)集散、其中某村村年交易量占全縣成交量的80﹪，是某縣蔬菜產(chǎn)品重要交易場(chǎng)所。某縣的蔬菜，以夏秋菜為主，秋季來(lái)臨，北京、河北以南的蔬菜供給出現(xiàn)暫時(shí)短缺現(xiàn)象，這就為北方蔬菜打入北京以南市場(chǎng)創(chuàng)造了商機(jī)，具有良好的反季節(jié)性，據(jù)初步推算，每年夏秋節(jié)南方到我地區(qū)的拉運(yùn)蔬菜約8萬(wàn)噸，實(shí)際需求量約20萬(wàn)噸，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求，再加上本地銷售，總需求量約25萬(wàn)噸，而且需求量在逐年增加，而本地生產(chǎn)的蔬菜每年約5余萬(wàn)噸，有很大的市場(chǎng)缺口。精選包裝蔬菜是直接打入南部市場(chǎng)的關(guān)鍵，北京、天津兩大城市的需求量很大，目前，我地區(qū)還沒(méi)有一家開展這項(xiàng)經(jīng)營(yíng)，具有很大的潛在市場(chǎng)，精選真空包裝蔬菜又為運(yùn)輸?shù)目煽刻峁┝吮Ｕ希哪透癄€，可長(zhǎng)距離運(yùn)輸，產(chǎn)品增值高，衛(wèi)生、方便，省去中間銷售途徑為買方、賣方都創(chuàng)造了更好的經(jīng)營(yíng)條件，今后的蔬菜市場(chǎng)必將以真空包裝為主的方式面對(duì)市場(chǎng)，因此，此項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于本地區(qū)進(jìn)一步打開市場(chǎng)將起到帶動(dòng)作用。另外，本項(xiàng)目位于某鎮(zhèn)鎮(zhèn)繁華地段。三面臨街、地理位置優(yōu)越、交通便利，具有發(fā)展的優(yōu)勢(shì)條件。項(xiàng)目實(shí)施后，市場(chǎng)外圍服務(wù)設(shè)施齊全，是集生產(chǎn)批發(fā)、冷藏、配送、信息服務(wù)、食宿為一體的大型果蔬生產(chǎn)配送中心。市場(chǎng)內(nèi)部又可分為信息服務(wù)、市場(chǎng)交易、冷藏保鮮、綜合服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、環(huán)衛(wèi)處理等六個(gè)區(qū)域，可增加就業(yè)人員數(shù)百人。預(yù)計(jì)今后幾年城鄉(xiāng)居民人均各種主要副食品的消費(fèi)需求量仍以較強(qiáng)的態(tài)勢(shì)增長(zhǎng)。綜上分析，蔬菜生產(chǎn)配送服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目前景看好，發(fā)展空間巨大，并且有良好的投資回報(bào)。第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)第一節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)路線及總體方案本項(xiàng)目立足于當(dāng)?shù)厥卟恕⑿‰s糧生產(chǎn)資源，充分利用交通優(yōu)勢(shì)，瞄準(zhǔn)北京、天津、河北、山東、山西等各大、中城市廣闊市場(chǎng)，生產(chǎn)配送蔬菜及小包裝精品雜糧直接進(jìn)入大中型市場(chǎng)。總體設(shè)計(jì)為總占地面積7500平方米，其中恒溫庫(kù)總建筑面積1620平方米，倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)建設(shè)1000平方米，另外，在廠區(qū)內(nèi)建農(nóng)產(chǎn)品展示廳、成品庫(kù)房、信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、快速檢驗(yàn)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)、冷藏配送車輛購(gòu)置及污水處理系統(tǒng)等配套設(shè)施。本項(xiàng)目的技術(shù)路線是以鋼結(jié)構(gòu)為主要設(shè)施構(gòu)架，墻體及庫(kù)頂全部采用彩板，墻體保溫層用15cm高密度泡沫塑料板作為保溫層，庫(kù)頂采用專用保溫材料進(jìn)行處理，庫(kù)底保溫采用15cm聚苯板處理，防水用油氈處理，制冷采用外置制冷機(jī)，風(fēng)機(jī)送風(fēng)的方案進(jìn)行制冷，電腦全程控制技術(shù)進(jìn)行構(gòu)建。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括恒溫庫(kù)建設(shè)、辦公設(shè)施建設(shè)、成品庫(kù)房、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)、展示廳、信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、快速檢驗(yàn)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)、配送、車輛購(gòu)置及污水處理系統(tǒng)等配套設(shè)施。