蔬菜銷售有限公司建設(shè)糧食儲備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 省糧食的連年豐收，庫存也逐年增加，為糧食儲備提供了巨大的需求空間。**縣地區(qū)加強(qiáng)糧食宏觀調(diào)控能力，對糧食儲備倉庫的需求空間巨大目前我國糧食消費(fèi)需求呈剛性增長。據(jù)預(yù)測，到 2022年我國居民人均糧食消費(fèi)量為 389公斤，糧食需求總量達(dá)到 5250億公斤；到 2020年人均糧食消費(fèi)量為 395公斤，需求總量 5725億公斤。但是近年來我國自然災(zāi)害嚴(yán)重，不利氣象因素較多，北方地區(qū)降水持續(xù)偏少，干旱化趨勢嚴(yán)重。今后受全球氣候變暖影響，我國旱澇災(zāi)害特別是干旱缺 16 水狀況呈加重趨勢，可能會給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來諸多不利影響，將對我國中長期糧食安全構(gòu)成極大威脅。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國的糧食產(chǎn)需缺口已由2022年 485億公斤擴(kuò)大到 2022年 550億公斤左右。此外，由于西部部分地區(qū)生態(tài)環(huán)境較差、土地貧瘠，糧食生產(chǎn)水平較低，存在較大的供需缺口。為保障糧食供求安全，必須運(yùn)用糧食儲備等工具和手段，來增強(qiáng)對糧食供求關(guān)系的宏觀調(diào)控能力，保障糧食在地區(qū)之間、豐歉年的供求平衡。近年來，**縣糧食倉庫建設(shè)在上級的關(guān)心和支持下得到了一定的發(fā)展，但總體上看，倉庫老化，倉容不足，現(xiàn)有的倉庫已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)展的需要，需要加強(qiáng)企業(yè)糧食庫存建設(shè)項(xiàng)目。其次，當(dāng)前糧食儲備管理正沿著規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、科學(xué)化方向發(fā)展，向“雙低”儲糧、綠色儲糧的方向邁進(jìn)。亟需建設(shè)一座容量大、設(shè)施全的大型儲備庫，不僅能滿足省、市、縣級糧食應(yīng)急儲備、保障應(yīng)急供應(yīng)，而且還能為各級政府實(shí)施宏觀調(diào)控，確保市場穩(wěn)定和糧食安全打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。因此，隨著**縣地區(qū)繼續(xù)加強(qiáng)糧食宏觀調(diào)控能力，庫存也逐年增加，對糧食儲備倉庫的需求空間巨大。我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展帶來一個巨大的潛在物流市場，物流是第三利潤源泉，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)是拉動經(jīng)濟(jì)增長的力量源泉之一，將對我國國民經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生新的拉動與支持作用，對我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到促進(jìn)和協(xié)調(diào)作用，對于解決我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的難點(diǎn)問題起到關(guān)鍵性作用。目前，我國巨大的經(jīng)濟(jì)總量必將產(chǎn)生巨大的貨物流量，同時也會帶來一個巨大的潛在物流市場。本世紀(jì)前二十年是我國物流需求的高增長 17 期，“十五”期間，國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪增長期，我國社會物流需求出現(xiàn)持續(xù)高速增長的局面，社會物流總額達(dá) ，比“九五”時期增長近 ，年均增長 23%。扣除價(jià)格因素，需要運(yùn)輸、裝卸等物流服務(wù)的實(shí)物量年均增長 15 %左右。這一速度明顯快于“十五”時期 GDP增長 %的水平。這說明我國物流發(fā)展正處在高增長期，同時也表明社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展對物流的依賴程度明顯增大。根據(jù)測算，1991 年單位 GDP對物流需求的系數(shù)為 1：，近年來已經(jīng)上升到 1：，比 1991年提高了一倍多。從發(fā)展的趨勢看，“八五”時期單位 GDP對物流需求的系數(shù)平均為 1：，“九五”時期上升至平均1：，“十五”時期則提高到 1：，明顯高于“八五”和“九五”時期的水平，預(yù)測“十一五”會更高。“十一五”是我國物流業(yè)有突破性進(jìn)展的關(guān)鍵時期。物流需求進(jìn)一步擴(kuò)大，物流費(fèi)用增速回落，與 GDP的比例有所下降，物流投入增速加快，效益明顯提高，為“十一五”期間我國物流業(yè)健康快速全面發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。據(jù)預(yù)測，“十一五”期間和未來十年我國物流需求將高速增長，物流業(yè)具有極大的發(fā)展空間。預(yù)計(jì)到 2022年社會物流總額可望達(dá)到 90萬億元，比 2022年翻一番。社會物流總費(fèi)用年均增長約 10 %左右，到 2022年社會物流總費(fèi)用預(yù)計(jì)為 54000億元，社會物流總費(fèi)用與 GDP比例將降至 %左右，比 2022年下降近 2個百分點(diǎn)，通過發(fā)展現(xiàn)代物流，降低物流成本，將增加 4350億元經(jīng)濟(jì)效益。因此，本項(xiàng)目糧食物流業(yè)是有市場保障的。 18 第四章　建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模根據(jù)**縣城市配送工程、大宗商品和農(nóng)村物流工程的需要，并考慮項(xiàng)目資金能力和建設(shè)場地等多種因素。本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為 5000噸糧食儲備庫，配送規(guī)模為 200噸/日，每年按 365天計(jì)， 萬噸/年，其中：小麥 5萬噸/年，玉米 。需凈用地面積 （8906 平方米）。單位用地指標(biāo)分級 日流通量（噸/天）平方米/噸 畝/百噸大型 5000 21 3000～5000 31～21 ～中型1000～3000 39～31 ～小型 ≤1000 45～39 ～ 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)總建筑面積 5490平方米。內(nèi)容包括 1號儲備倉庫、2 號儲備倉庫、辦公摟（含電腦控制室、檢驗(yàn)室等）、附屬用房（單身宿舍、浴室、食堂、門房），需購置糧儲設(shè)備 34臺/套，以及配套的給排水、消防、供電等公用配套工程。 19 第五章 建設(shè)地址和建設(shè)條件 建設(shè)地址本項(xiàng)目建設(shè)地址位于**市**縣**鄉(xiāng)，東臨**國道，西、南臨**鄉(xiāng)耕地，北臨**鄉(xiāng)集體建設(shè)用地。項(xiàng)目占地面積 （8906 平方米）。該地區(qū)空氣清新、環(huán)境良好。 建設(shè)條件**縣位于**省**平原中部。總面積 569平方千米，總?cè)丝?40萬人。轄 10個鎮(zhèn)、4 個鄉(xiāng)。**地處**平原中部，有清峪河、濁峪河、趙氏河三大水系，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣修，四季分明，氣候溫和。**縣是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大縣，古有“衣食京師”之說，現(xiàn)有**“白菜心”之稱，先后被國家和省市確定為糧食、蔬菜、雜果、肉牛、生豬、奶山羊、籠養(yǎng)雞、烤煙 8大商品生產(chǎn)基地。該市工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，全縣有各類工業(yè)企業(yè) 8000多家，形成了以醫(yī)藥、建材、皮革、食品及機(jī)械加工業(yè)為支柱的產(chǎn)業(yè)群體。工業(yè)在**縣域經(jīng)濟(jì)中所占份額較大，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)值比為 74：26，規(guī)模內(nèi)工業(yè)總產(chǎn)值居**市首位，是全國食品工業(yè)強(qiáng)縣。現(xiàn)有各類企業(yè) 8000多戶，涉及 30多個產(chǎn)業(yè)門類，形成了食品、機(jī)械、醫(yī)藥、建材、皮革 5大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 自然環(huán)境條件地質(zhì)地貌**縣屬清峪河一級階地。場區(qū)地表為耕土，其次為第四紀(jì)全新耕土、第四紀(jì)全新沖擊黃土壯與沖擊粉質(zhì)粘土。屬非自重濕陷性黃土場 20 地，地基濕陷等級為Ⅰ級。場區(qū)地下水為潛水，一般埋深 ，對混凝土無侵蝕性，但在干濕交替情況下對混凝土結(jié)構(gòu)的鋼筋有腐蝕性。地勢北高南低，以四十里原坡為界，北部為黃土臺原區(qū)，南部為涇渭沖積平原區(qū)。根據(jù)《**省各縣（區(qū)）建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)》，該地區(qū)地震烈度 7度。場區(qū)無不良地質(zhì)現(xiàn)象。氣候**縣地處暖溫帶半濕潤氣候區(qū)，四季冷暖分明，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)。次主導(dǎo)風(fēng)向西南風(fēng)。年平均氣溫 ℃極端最高氣溫 ℃極端最低氣溫 ℃最大積雪厚度 18cm最大凍土深度 3040cm年均降雨量 537mm年均蒸發(fā)量 年均無霜期 204 天年日照時數(shù) 2346h年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 15m/s 外部配套條件交通本項(xiàng)目建設(shè)地距**市中心約 50公里，距****國際機(jī)場約 25公里，距**縣縣城 10公里，緊臨 201國道，交通、貨運(yùn)方便，區(qū)位優(yōu)勢明顯。給、排水 21 給水：水源由縣城市政給水管網(wǎng)供給。排水：采用雨、污分流制。污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。雨水直接排入場外溝渠。供電電源由**縣變電站公網(wǎng)引入，可滿足項(xiàng)目用電需要。 22 第六章 建設(shè)方案 技術(shù)方案 倉儲功能要求本項(xiàng)目糧食為省內(nèi)和省間調(diào)撥，采用包裝運(yùn)輸。原糧出糧倉發(fā)放，通過檢斤和化驗(yàn)。糧倉功能要求和一般中轉(zhuǎn)庫、供應(yīng)庫不同。糧倉長期儲存糧食，儲存期長達(dá)三到五年，要求在儲存期內(nèi)糧食保質(zhì)、保鮮、不霉變。糧食倉儲推廣密封缺氧保糧，開展“四無”活動，要求倉庫具有密閉、隔熱、防潮、防漏、冬天春天能通風(fēng)換氣功能。不受外界影響，具有防蟲、防雀、防鼠、防盜設(shè)施。糧庫設(shè)計(jì)還要考慮裝卸、輸送、計(jì)量、清理、涼曬、除塵、熏蒸、打包等作業(yè)要求。 儲糧管理要求建立糧食儲備信息管理系統(tǒng)，連接中央、省上、國家儲備網(wǎng)絡(luò)。糧食儲備業(yè)務(wù)使用計(jì)算機(jī)可大大減輕儲糧保防人員勞動強(qiáng)度，提高糧情檢測、分析控制的速度和精度，提高儲糧管理決策的準(zhǔn)確性和整體管理水平。計(jì)算機(jī)應(yīng)用包括：糧情檢驗(yàn)分析生物因數(shù)：病蟲害檢測；非生物因素：溫度、濕度、水分、氣體檢測。糧食儲運(yùn)業(yè)務(wù)倉糧食的品種、數(shù)量、質(zhì)量、性質(zhì)；各分倉品種、數(shù)量、質(zhì)量、 23 性質(zhì)、進(jìn)倉出倉數(shù)量管理；糧食調(diào)撥統(tǒng)計(jì)管理等。行政財(cái)務(wù)管理人員分工、編制、財(cái)務(wù)、工資、費(fèi)用、成本、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等以計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)反映或查詢。市場行情信息上網(wǎng)了解掌握全國各地糧食市場供需價(jià)格最新行情。 操作工藝方案堅(jiān)持中儲糧收購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把入庫質(zhì)量檢測關(guān)。在日常糧食收購入庫時，堅(jiān)持每筆糧食的檢化驗(yàn)制度，嚴(yán)格杜絕不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的糧食入庫，對水分超標(biāo)的糧食組織臨時人員幫助整曬，對雜質(zhì)、黃粒米超標(biāo)的糧食通過一級輸送機(jī)輸送到高架趟篩除雜，后經(jīng)二級輸送入倉，雜物由售糧戶帶回，在方便售糧群眾的同時，進(jìn)一步提高入庫糧食質(zhì)量。糧食出庫時，需要通過對市場行情進(jìn)行認(rèn)真調(diào)研，結(jié)合出庫糧食質(zhì)量，由庫領(lǐng)導(dǎo)班子集體確定合理價(jià)格，交給負(fù)責(zé)倉儲的領(lǐng)導(dǎo)具體組織實(shí)施，及時“推陳儲新”爭取效益最大化。采用自然和機(jī)械通風(fēng)降溫相結(jié)合，降低機(jī)械通風(fēng)費(fèi)用。根據(jù)中儲糧江蘇分公司的統(tǒng)一部置，結(jié)合**縣中央儲備庫儲糧狀況和過去收購儲存工作的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，按照通風(fēng)降溫三階段的時區(qū)劃分原則，該庫于每年 11月份充分利用晝夜溫差明顯的特點(diǎn)，抓住晴好天氣，于夜間和凌晨打開倉庫門窗進(jìn)行通風(fēng)換氣。隨著氣溫的逐步下降，逐步降低糧堆上層溫度，縮小了中、下層與上層和大氣的溫差，經(jīng)過有效的自然通風(fēng)降溫后，11 月底采取揭膜、人工翻動糧面，為機(jī)械撥風(fēng)創(chuàng)造條件。風(fēng)機(jī)逐倉進(jìn)行機(jī)械撥風(fēng)，有效地將糧溫控制在 15℃左右，來年最低溫度一般在 5℃左右，從而達(dá)到了目標(biāo)溫度及安全儲存的目的。 24 采用環(huán)流熏蒸的做法，大大提高了“一面封”密閉效果，有效低延長了磷化氫在糧堆使用時間。儲備庫擬制作嵌入式地面防蟲水槽，采用不銹鋼薄板制作槽體，嵌入倉門口地下，槽內(nèi)放置泡沫，延長噴灑線的周期，避免了藥劑的大量揮發(fā)和倉儲設(shè)施的污染和腐蝕，保持了藥效的持久，方便了倉門衛(wèi)生的清掃，省時省力，還可節(jié)約五倍的藥劑費(fèi)用，更好的達(dá)到了非常理想的防蟲效果。 設(shè)備配置設(shè)備選型的原則設(shè)備選擇應(yīng)能夠滿足項(xiàng)目倉儲工藝的要求。為節(jié)約能源，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下盡可能選用節(jié)能設(shè)備。設(shè)備選型根據(jù)本項(xiàng)目倉儲工藝要求，經(jīng)過反復(fù)對所需主要設(shè)備規(guī)格、型號、數(shù)量、價(jià)格等進(jìn)行考察論證，本項(xiàng)目需新購置倉儲設(shè)備 34臺/套，設(shè)備清單詳見表 61。表 61 糧儲設(shè)備購置費(fèi)用一覽表序號 設(shè)備名稱 數(shù)量（臺/套）1 地上籠（風(fēng)機(jī)） 62 環(huán)流熏蒸設(shè)備 43 電子溫控系統(tǒng) 64 電腦溫控系統(tǒng) 45 檢化驗(yàn)設(shè)備 46 輸送設(shè)備 47 清理設(shè)備 48 電 子 磅 2合 計(jì) 34 工程建設(shè)方案 25 滿足倉儲工藝要求；適應(yīng)選定的場址；符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求；經(jīng)濟(jì)合理。 工程建設(shè)內(nèi)容表 62 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容表序號 子項(xiàng)名稱 建筑面積（m 2） 占地面積（m 2）1 1號儲備倉庫 1890 18902 2號儲備倉庫 2800 28003辦公摟（含電腦控制、檢驗(yàn)室等）500 2504附屬用房（單身宿舍、浴室、食堂、門房）300 300合計(jì) 5490 5240 總圖運(yùn)輸平面布置根據(jù)項(xiàng)目倉儲用房功能要求、場地現(xiàn)狀，按照*政辦發(fā)[2022]25 號文件附本《**省建設(shè)用地指標(biāo)》規(guī)定，本著合理利用土地資源的原則，本項(xiàng)目總用地面積 （8906 平方米），場地平面大體呈梯形。廠區(qū)平面分三大功能區(qū)，西北部為倉儲區(qū)，布置 1號糧食儲備庫、2號糧食儲備庫；中東部為辦公生活區(qū)，布置辦公樓、生活附屬設(shè)施等；南部為涼曬區(qū)，布置露天涼曬場。廠區(qū)平面沿 201國道設(shè)置一個人流、物流出入口。 26 道路設(shè)計(jì)為適應(yīng)糧食運(yùn)輸和工藝流程要求，人流、物流通暢。主干道位于糧倉中央，以滿足廠區(qū)交通物流運(yùn)輸及消防要求。主干道寬8m，次干道寬 6m，混凝土路面。場內(nèi)周邊空地布置綠地，以美化廠區(qū)環(huán)境。土地利用本項(xiàng)目用地符合中華人民共和國土地管理法建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田的規(guī)定。在建設(shè)過程中應(yīng)根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，因地制宜，按照國家的節(jié)約土地資源的要求，科學(xué)規(guī)劃、合理布局。交通運(yùn)輸根據(jù)倉儲項(xiàng)目特點(diǎn)，廠內(nèi)運(yùn)輸采用叉車、裝載機(jī)、皮帶輸送機(jī)運(yùn)輸。廠外運(yùn)輸采用火車和汽車運(yùn)輸，利用社會運(yùn)力或客戶車輛解決。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 63 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號 名稱 面積 備注1 用地面積 8906m2 2 總建筑面積 5490m23 建筑系數(shù) 59%4 道路及露天涼曬場占地系數(shù) 33%5 容積率 糧倉屋架下弦 12m，按 2倍面積計(jì)算。6 綠化率 8%主要建構(gòu)筑物特征1 號糧倉儲備庫建筑面積 1890m2，倉容 400萬斤。單層預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土排架結(jié) 27 構(gòu)，基