食品藥品檢驗所業務實驗樓建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 設規模和內容項目總建筑面積合計為6500 ㎡，其中實驗室用房面積為4800 ㎡，業務用房面積為1210㎡，輔助用房490㎡。實驗用房包括理化實驗室、精密儀器室、實驗動物與動物實驗室、微生物（無菌）實驗室、抗生素效價測定實驗室，生物安全防護實驗室等；業務用房包括行政管理用房、會議室、檔案室、文印室、圖書資料室、收發室、計算機房、電梯房、儲藏室、培訓用房、鍋爐房、車庫等；輔助用房包括標本室、冷庫、留樣庫、化學試劑庫、危險品庫、純水制備室、配電室、空調機房、廢棄物處理用房、洗刷消毒用房、受理用房等。 項目配置儀器設備43臺/套；建設信息網絡系統1個。配套建設道路及硬化面積2120㎡，㎡及室外公共給排水供電設施。四章 場址選擇及建設條件 項目擬建地點位于揚帆大道東面、小江路南面，建設場址交通方便，地勢平坦，地理位置優越。項目選址符合場址選擇原則，滿足相關條件要求。本項目用地屬于國有建設用地，供地方式為行政劃撥。項目用地已初步取得當地國土資源部門的供地意向和規劃部門的初步選址意見。地理位置XX市地處中國西南沿海，位于北緯20176。52′至22176。41′，東經107176。27′至109176。56′之間，處于北部灣經濟區南（寧）北（海）欽（州）防（城港）的中心位置，區位優勢明顯。背靠大西南，濱臨北部灣，是大西南最便捷的出海通道，欽州市北距北距南寧120公里，東距北海115公里，西距防城港58公里。項目建設地點位于位于揚帆大道東面、小江路南面。該區域給排水、供電、道路、通訊等基礎設施完善，交通便利。氣候項目所在地XX市瀕臨北部灣，屬南亞熱帶季風氣候區，年平均氣溫22℃，℃，℃。℃，℃，最小降雨量1425mm，，無霜期大于350天。降雨主要集中在6—9月，%，而且以8月的降水量為最多，%；1月至5月，%；，大于25mm的降雨日26天。多年平均相對濕度為82%，歷年最小相對濕度為22%，最高相對濕度為100%。風況XX市季風顯著，每年5—8月盛行偏南風，10月至翌年3月盛行偏北風，4月和9月為季風轉換期。多年平均風速為3m/s，最大風速為24m/s（N向），常風向為N向，頻率為26%，次常風向為NNE向，%，強風向為N向。水文情況（1）地表水XX市高溫多雨，雨量充沛，境內河流眾多，城市周邊主要河流有欽江、茅嶺江、大風江。—，，%，%。，為河川徑流量的基流量部分。欽江流域內共建有大小水庫62座，年可供水量約6億m3，占多年平均來水量的26%，占枯水年來水量的45%，水資源開發利用程度已較高。外流域水源——郁江是珠江流域西江水系的最大支流，從郁江調水入欽江的引水隧洞進口段在西津水庫庫區。，興利庫容6億m3。郁江干支流上已興建及待建的水利水電工程多數處于本次規劃跨流域調水調出區西津水電站上游，對河川徑流有一定調節作用。（2）地下水欽州地區地下水主要為松散層孔隙潛水和基巖裂隙水。由于松散層孔隙含水層分布面積小，基巖裂隙含水層補給及儲存條件較差，鉆孔涌水量小，含水層富水性極不均勻，故本地區地下水不能作為城市集中供水水源。地形地貌項目區位于欽州剝蝕準平原與欽北低山丘陵區的過渡地帶上，屬剝蝕殘丘邊坡及小溝谷地貌；項目場址地勢較為平緩，屬丘陵地貌，多為旱地和緩坡地，地上附著物主要為農作物，場地相對高差在2米左右。場址用地范圍無建筑物和構筑物，無拆遷工程。地質條件根據廣西區域地質構造圖，場地及近側地帶無斷裂構造通過，由鉆探所揭露的，也未發現其存在的跡象；經周邊場地地質勘察結果分析結果，本場地的工程地質與水文地質條件屬一般，無天然的不良地質現象存在，無全新構造斷裂帶通過，可進行本工程的興建。根據參閱地質資料揭示，本工程場址區域地層可劃分為第四系新世（Q4）覆蓋層、侏羅系（J3）上統、下統基巖兩個地層單元。土、巖層特性，自上而下第四系新紀（Q4）覆蓋層：素填土層（一般松—稍密，局部中密，稍濕，—）、耕土層（含少量有機質，偏高壓縮性，—）、淤泥質粘土（很濕—飽和，流—軟塑狀，含較多有機質，高壓縮性）、泥質粉砂（稍濕—濕，稍密—中密狀，中等壓縮性，—）、細中砂（濕—飽和，中等壓縮性，—）、粗砂（松—稍密性，中等壓縮性）；侏羅系（J3）上統、下統基巖：全風化帶、強風化帶和中風化帶組成，各風化帶主要由泥巖、泥質粉砂巖和砂巖組成。地震烈度根據《建筑抗震設計規范》（GB500112010）附錄A和《中國地震動參數區劃圖》（GB183062001）本項目所在地XX市的抗震設防烈度為6度，項目所在地及附近無活動斷裂通過，區域穩定性好。近年來，隨著廣西壯族自治區黨委“三大戰略、六大突破”重大決策的提出，自治區黨委及人民政府關于把XX市建成臨海工業城市，把欽州港建成臨海工業港的戰略決策的實施，XX市委、市政府已制定了堅持“以港興市，以市促港，項目支撐，開放帶動，建設臨海工業城市”及“以港興工，三化互動”的發展戰略，大力促進大港口、大工業、大旅游建設，全面提升綜合經濟實力和綜合競爭力，促進人與經濟、社會、自然的協調發展，將欽州建設成為現代化港口工業城市。特別是，北部灣經濟區戰略的實施，XX市已成為北部灣（廣西）經濟區發展的龍頭，臨海工業發展迅速，石化、能源、林漿紙、糧油加工、冶金、造船、港口物流等大工業投資數額巨大，經濟發展迅猛。地方社會的進步和經濟的發展為項目建設創造了有利條件。本項目的建設符合是《XX市城市總體規劃(20122030)》的要求，用地屬于市住建委根據XX市城市建設規劃內安排，周邊無重大污染源，環境優雅，符合建設要求。場址交通項目擬建地點位于揚帆大道東面、小江路南面， 場址西面為揚帆大道，通過揚帆大道可通達周邊現有城市道路，建設期和運營期的交通公路設施有保障，交通十分方便。給水 項目地塊東面的城市道路有城鎮供水系統，市政道路供水管徑為DN300供水管。項目水源來自城區自來水管網，由地塊東面市政道供水管接入供水總管供水。排水 東面的城市道路有市政排水系統，項目運營期污水經收集并經處理達標后可排入市政污水管網。項目污水可排入東面的城市道路市政污水管網，雨水排入東面的城市道路雨水管網。東面的城市道路現敷設有雨水管管徑為DN600，污水管管徑為DN500。雨污水管排水方向為由北向南，該段雨污水管管底標高約比項目室外標高低2米左右。項目雨污排水管排水出路擬由場地東面排出，通過地塊排水主管排入市政管網。市政污水經市政管道送往XX市污水處理廠處理，市級污水處理廠日處理污水能力為10萬噸。供電 項目地塊東面的城市道路有規劃城鎮供電系統，道路正在籌建和實施當中。電源從西面市政道路城市供電統系以埋地敷設方式接入，上一級變電設施為該條市政道路上的小江開閉所，市政道路輸電線電壓等級為10KV，開閉所富余容量能滿足項目用電需求。項目供電采用交聯聚乙烯電纜直埋方式從東面的市政道路的輸電線引到配電室，距離約140米。通訊條件XX市已擁有有線、無線、光纜、衛星等通訊及電視網絡，項目區域已開通市內程控電話和閉路電視網絡，本項目的通訊及電視服務可由本地網絡提供，完全滿足需要。項目區施工水電路條件具備。XX市屬于建筑之鄉，建筑隊伍強大，而且近年來積極實施大工業、大港口、大旅游項目，建筑工程項目多，匯集全國能工巧匠也多，全市區范圍內，竣工開工工程此起彼伏，有資質、求質量、講信譽的建筑隊伍多，建筑隊伍易解決。XX市建筑市場成熟，水泥、鋼筋、磚、砂、石等建筑材料供應充足有保障。第五章 工程技術方案 編制依據與設計原則國家食品藥品監督管理局《省、地級藥品檢驗機構實驗室建設指導意見》；《建筑抗震設計規范》（GB500112010）；《砌體結構設計規范》（GB500032011）；《民用建筑設計通則》（GB503522005）；《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007－2011）；《混凝土結構設計規范》（GB500102010）；《公共建筑節能設計標準》（GB501892005）；《建筑設計防火規范》（GB500162006）；《建筑給排水設計規范》（GB500152010）；《辦公建筑設計規范》（JGJ672006）；1《高層民用建筑設計防火規范》（GB500452005）；1《高層建筑混凝土結構技術規程》（JGJ32010）；1《無障礙設計規范》（GB507632012）；1《建筑工程設計文件編制深度規定》(2008年版)；1《科學實驗室建筑設計規范》（JGJ9193）；1《科學實驗室建筑設計規范》（JGJ9193）；1《科研建筑工程規劃面積指標》(建標[1991]708號)1國家食品藥品監督管理局《省、地級藥品檢驗機構實驗室建設指導意見》。項目的建筑設計應滿足功能合理、設施完善、安全衛生、適度超前的要求。實驗用房宜與管理用房等其它用房分開設置，不同類型實驗室建設宜獨立設置或合理分區。各類實驗用房集中在一個樓宇的，垂直布局由上至下宜按照毒理（包括動物實驗室）、微生物實驗室、理化實驗室依次安排。辦公、實驗、輔助用房等各類功能用房集中在一個樓宇的，實驗用房宜置于樓宇上部。 建筑設計必須符合規范要求。實驗用房要求建筑設計必須突出強調使用中的安全性，消除隱患，避免可能發生的環境傷害。 建筑的總體布局和立面造型，從地域文化、環境、生態和可持續發展的角度，探索當地傳統建筑文化，努力創造一個適合地域文化的建筑形式。 總平面布置新建業務實驗樓應符合城市建設總體規劃，其選址應充分利用城市基礎設施；地形規整、交通便捷；有利于安全保衛；避讓飲用水源保護區；避開化學、生物、噪聲、振動、強電磁場等污染源及易燃易爆場所。 滿足城區規劃的要求，嚴格執行國家有關政策、法規和法律。滿足國家現行防火、防噪、衛生、安全等規范、規定的要求，著重注意環保等方面的因素。功能分區合理，建筑物跟區域景色渾然一體，盡量減少當地環境破壞；物流短捷，交通順暢。建設應節約用地，所需建設用地面積應根據當地城市規劃確定的建筑容積率進行核算；應符合當地城市有關綠化面積指標的規定。 近期建筑與遠期發展相結合，協調好近遠期工程的銜接，以及功能轉換，立足現在，適當超前，合理、節約用地。項目場址相鄰周邊地塊規劃和建設情況項目地塊及周邊區域地塊規劃為行政辦公用地。項目地塊東面臨市政道路，東面地塊有已建設的小江居委會和小江社區服務中心，有在建的XX市衛生監督所。地塊北面有已建設的水東派出所及規劃用地。南面現狀為居民區的自建民房。總體說明整個地塊呈較規則的矩型，總建筑面積6500平方米。擬建的食品藥品檢驗所業務實驗樓布置于地塊北面位置，為南北朝向。業務實驗樓南面布置運動場地、景觀綠化區及生態停車場。交通組織地塊主入口設于東面，接城市道路，交通組織為人車分流。業務實驗樓設置環形通道(兼作消防通道)，通道可達建筑主次出入口。入口處南側設置機動車生態停車場，北側設置非機動車停車場。項目建設道路面積約2120平方米，主干道路寬度7m, ,為便于日常維護道路采用水泥混凝土路面。綠化及景觀綠化及景觀主要依照“點”，“線”，“面”的原則，對整個地塊進行綜合考慮，形成各有特色的景觀、休閑、趣味空間。建筑南面的景觀集中綠化區以常綠樹為主，草皮和灌木花卉，營造一種明快的給人以活力和簡潔的視覺效果，可疏導較大的人流。在業務實驗樓前后以現代造園為主，綠化采用幾何式、規整式的布局，讓自然與規整相融合。總平面規劃技術經濟指標總平面規劃技術經濟指標見表51:表51 總平面規劃技術經濟指標表序號指標名稱單位指標備 注1總用地面積㎡合8畝2食品藥品檢驗所業務實驗樓總建筑面積㎡65003總建筑占地面積㎡9004建筑密度%5容積率6綠化率%7停車泊位機動車停車泊位個38非機動車停車泊位個80 建筑方案業務實驗樓工程為二類，建筑類別為二類高層建筑，耐火及防水等級為二級，抗震設防類別為乙類建筑，建筑防火分類為二類。業務實驗樓平面為“一”字型，建筑層數7層，項目總建筑面積為6500 ㎡，其中實驗室用房面積為4800 ㎡，業務用房面積為1210㎡，輔助用房490㎡。建筑采用內廊式布置，設置客梯2部、防煙疏散樓梯2部。業務實驗樓各層功能用房布置如下:一層：一層設置值班室、榮譽展廳、消防控制室、接待室、罰沒物品暫存室、倉庫、信息查閱室、衛生間、入口門廳及車庫等功能用房；二層：二層設置檔案室、樣品收發大廳、多功能室、會議室、文印室、計算機室、圖書資料室、培訓室、儲藏室及衛生間等功能用房；三層：三層設置危險品庫、留樣室、冷庫、化學試劑庫、標本室、廢棄物處理用房、洗刷消毒用房、純水制備室、檔案室、儲藏室及衛生間等功能用房；四層：四層設置食品藥品快檢室、理化實驗室、抗生素效價測定實驗室、數據處理室、精密儀器室、小型儀器室、留樣室、中藥標本室、標準品庫房、化學試劑倉庫及衛生間等功能用房； 五層：五層設置核磁共振實驗室、質譜實驗室、光學實驗室、精密儀器室、小型儀器室、提取回流室、熱力室、儲藏室及衛生間等功能用房； 六層：六層設置生物實驗室、理化實驗室、光學實驗室、數據處理室、精密儀器室、小型儀器室、提取回流室、熱力室及衛生間等功能用房； 七層：七層設置實驗動物室、動物實驗室、生物安全防護實驗室、微生物實驗室、數據處理室、精密儀器室、小型儀器室、提取回流室、機械實驗室、熱力室及衛生間等功能用房； 業務實驗樓層數為7層,，。建筑正立面采用對稱布置，通過形體組合、立面窗體排列組合設置、屋面層高錯落設置及構筑物的造型等體現出現代建筑生動與活力。建筑立面形式簡潔大