生態(tài)茶博園綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 平臺(tái)，為弘揚(yáng)XX文化、推介地方物產(chǎn)增加了一條途徑。可以有效帶動(dòng)XX地區(qū)的商業(yè)、土特產(chǎn)品業(yè)、加工業(yè)的蓬勃發(fā)展，同時(shí)對農(nóng)村水產(chǎn)養(yǎng)殖、林果種植起到積極的推動(dòng)作用，產(chǎn)生巨大的增值效益。第三，填補(bǔ)XX縣城區(qū)域內(nèi)無綜合性、高檔次的旅游餐飲購物中心的空白，就近吸引XX縣城的居民消費(fèi)。三百村所形成的綜合效應(yīng)，將會(huì)積極推動(dòng)區(qū)域的旅游業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。總之，生態(tài)茶博園的建設(shè)不僅可以打造茶鄉(xiāng)特色的旅游線路和精品旅游觀光景區(qū)，形成“茶文化旅游消費(fèi)鏈”，擴(kuò)大XX茶產(chǎn)業(yè)的影響，而且可以彌補(bǔ)縣城區(qū)域內(nèi)會(huì)議展覽功能的不足，滿足高檔次會(huì)議、旅游的消費(fèi)需要，對XX現(xiàn)存的旅游弱勢進(jìn)行合理的補(bǔ)充，同時(shí)規(guī)劃中的三百村還將增強(qiáng)項(xiàng)目的旅游休閑功能，為當(dāng)?shù)氐牡谌a(chǎn)業(yè)發(fā)展搭建市場和平臺(tái)。生態(tài)茶博園的建設(shè)將對發(fā)展XX旅游事業(yè)、活躍并拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極的影響。 (二)是振興茶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的需要 茶業(yè)是XX的新興產(chǎn)業(yè)，今后將會(huì)成為XX經(jīng)濟(jì)的主要支柱產(chǎn)業(yè)，為XX經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展作出巨大貢獻(xiàn)。然旅游業(yè)高速發(fā)展將為茶業(yè)發(fā)展擴(kuò)大了難得的市場，但目前茶葉生產(chǎn)品牌混雜，優(yōu)劣不齊，很難提升XX茶葉名氣，造成游客買不到好茶，對XX今后的茶葉形象及銷售會(huì)造成很大的影響，XX急需一個(gè)強(qiáng)有力的品牌來振興茶產(chǎn)業(yè)，大幅提升茶葉銷售的附加值，推動(dòng)XX地區(qū)的茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 潤禾生態(tài)茶博園的建設(shè)是探索品牌茶業(yè)與旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)結(jié)合發(fā)展的有益嘗試。旅游業(yè)的發(fā)展為茶業(yè)增添了更多的產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵，茶業(yè)不再僅僅是傳統(tǒng)意義上的茶葉種植、加工與營銷，還包括了茶葉生態(tài)觀光、茶葉文化內(nèi)涵的展示等等內(nèi)容，這就為XX茶葉的振興帶來了良好的機(jī)遇和新的途徑。生態(tài)茶博園的建設(shè)增強(qiáng)了茶產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)的關(guān)聯(lián)度，將對XX的茶產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生積極的影響： (1)生態(tài)茶博園項(xiàng)目充分利用渠首XX的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，大力發(fā)展傳統(tǒng)特色茶產(chǎn)業(yè)，提高茶產(chǎn)品的市場競爭力，打造“潤禾”系列茶的知名品牌，以品牌帶發(fā)展，走出河南，走向世界。 (2)生態(tài)茶博園以極具市場競爭力的綠色茶葉品牌為紐帶，大力發(fā)展綠色茶產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)，積極組建企業(yè)集團(tuán)，通過品牌整合，做大做強(qiáng)企業(yè)規(guī)模。 (3)生態(tài)茶博園，集生產(chǎn)銷售、旅游觀光為一體，有助于形成一條完整的茶產(chǎn)業(yè)鏈，增強(qiáng)茶產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)，提升茶產(chǎn)業(yè)的凝聚力。 (4)生態(tài)茶博園依托生態(tài)茶園基地，調(diào)動(dòng)當(dāng)?shù)夭柁r(nóng)的經(jīng)濟(jì)合作組織，與龍頭企業(yè)連動(dòng)，有助于形成 “農(nóng)產(chǎn)十農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織十基地十龍頭加工企業(yè)”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營格局，建功能完備、布局合理的茶業(yè)大市場、從而實(shí)現(xiàn)建一方市場，興一種產(chǎn)業(yè)，活一片經(jīng)濟(jì)，富一方百姓。(5)有助于創(chuàng)造獨(dú)特的茶園投資環(huán)境，招商引資，形成產(chǎn)業(yè)群，從而不斷提升XX茶產(chǎn)業(yè)的競爭力，成為真正的“生態(tài)有機(jī)茶都”。 (三)是保護(hù)弘揚(yáng)XX文化的需要 XX縣不僅風(fēng)光秀麗，生態(tài)環(huán)境極優(yōu)，而且歷史悠久，文化燦爛。先后養(yǎng)育了范蠡、范曄等一代名流。作為楚始都所在地，源源不絕的儒家思想和誠信理念造就了這里豐厚的文化積淀。近年來，隨著XX在國內(nèi)外知名度不斷提高，前來XX進(jìn)行考察楚文化、范蠡誠信文化的文人學(xué)者絡(luò)繹不絕。 生態(tài)茶博園項(xiàng)目規(guī)劃中范公廟的建造將進(jìn)一步向世人展示中國文化源遠(yuǎn)流長和博大精深，范蠡、范曄作為XX歷史上最重要的代表人物，在中國文化歷史上占有很高的地位。范公廟與范蠡公園項(xiàng)目連為一體，相互呼應(yīng)。它的恢復(fù)建造將系統(tǒng)的再現(xiàn)范蠡的誠信思想精髓和形成過程，建成后將廣泛吸引海內(nèi)外的商學(xué)研究者、文博者以及對中國文化充滿興趣的各地旅游者前來游覽考察，為弘揚(yáng)中國千年文化，擴(kuò)大XX的文化影響力，推動(dòng)XX發(fā)展生態(tài)文化旅游產(chǎn)生積極的影響。同時(shí)范公廟的建設(shè)將極大提升生態(tài)茶博園的文化內(nèi)涵與品味，與具有豐厚淵源的茶文化、名人文化、鄉(xiāng)土文化相結(jié)合，打造出一個(gè)高品味的知名文化旅游景點(diǎn)，讓人們在游歷自然美景的同時(shí)，不知不覺中汲取中國文化的精髓和奧秘。三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 (一)當(dāng)?shù)卣拇罅χС? 為了充分挖掘XX的楚文化、茶文化等優(yōu)勢，豐富XX的旅游資源，快速帶動(dòng)XX茶產(chǎn)業(yè)及旅游業(yè)的發(fā)展，建設(shè)全國著名的文化與生態(tài)旅游示范區(qū)，XX縣人民政府給予了本項(xiàng)目極大的關(guān)注與支持，已同意了生態(tài)茶博園的立項(xiàng)申請及用地申請。 (二)組織及人力資源的保證 XX的吸引力不僅在于生態(tài)與自然風(fēng)光，更在于其包括了楚文化、茶文化、鄉(xiāng)土文化在內(nèi)的深厚人文氣息。作為項(xiàng)目開發(fā)主體的XX縣潤禾農(nóng)林科技發(fā)展有限公司，專業(yè)從事茶葉生產(chǎn)與研究，在弘揚(yáng)XX的茶文化品牌、發(fā)展茶產(chǎn)業(yè)方面取得了顯著成績，在參與市場競爭，發(fā)展經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈方面積累了大量經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)人才眾多，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了組織及人力資源的保證。四、項(xiàng)目概況 (一)項(xiàng)目名稱潤禾生態(tài)茶博園暨XX縣旅游、接待、休閑、購物、民俗文化綜合開發(fā)項(xiàng)目(二)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建沒地點(diǎn)：XX縣上集鎮(zhèn)謝嶺社區(qū)(三)項(xiàng)目占地面積：320畝 (四)項(xiàng)目投資金額：16169萬元人民幣(五)項(xiàng)目開發(fā)單位及法人代表開發(fā)單位：XX縣潤禾農(nóng)林科技發(fā)展有限公司項(xiàng)目建設(shè)單位法人代表：蘇海強(qiáng)(六)建設(shè)單位概況XX縣潤禾農(nóng)林科技發(fā)展有限公司主要經(jīng)營潤禾系列茶、名優(yōu)茶和特種茶，并在逐步拓展旅游資源、綠色食品開發(fā)、茶膳文化、酒店賓館、茶藝師培訓(xùn)等方向業(yè)務(wù)，是一家多元化公司。目前公司有2000余畝茶葉基地，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，為公司的創(chuàng)新發(fā)展打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)。五、項(xiàng)目建設(shè)目的 在XX縣內(nèi)建設(shè)一個(gè)集旅游、接待、休閑、購物、民俗文化于一體的高品味綜合旅游區(qū)，充分挖掘XX的生態(tài)優(yōu)勢、人文優(yōu)勢及品牌優(yōu)勢，擴(kuò)大XX文化影響力，推動(dòng)XX的旅游業(yè)、茶產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 (一)彌補(bǔ)XX縣高檔次旅游接待、會(huì)議展覽功能的不足。 為高檔次的旅游消費(fèi)群提供住宿接待，為開發(fā)高檔次商務(wù)旅游市場作準(zhǔn)備，為縣城區(qū)域承辦各級政府會(huì)議、展覽提供服務(wù)。人員素質(zhì)優(yōu)良、實(shí)力雄厚的旅行社將給游客提供一個(gè)高效率、專業(yè)化的服務(wù)。 (二)建設(shè)一個(gè)高科技茶業(yè)種植基地及生態(tài)觀光園，融入XX茶文化，推介以“潤禾”品牌為代表的XX綠茶，以其獨(dú)特的品牌優(yōu)勢擴(kuò)大XX茶產(chǎn)業(yè)的影響，帶動(dòng)XX茶產(chǎn)業(yè)的振興； (三)通過恢復(fù)建造范公廟、介紹對中國文化有深遠(yuǎn)影響的范蠡誠信理念，向世人展示中國文化源遠(yuǎn)流長和博大精深，從而弘揚(yáng)中國五千年文化，擴(kuò)大XX的文化影響力，推動(dòng)XX發(fā)展生態(tài)文化旅游。(四)特別規(guī)劃的三百村集民俗文化、娛樂、購物、休閑功能于一體，不僅增強(qiáng)XX地區(qū)的旅游休閑功能，同時(shí)為當(dāng)?shù)氐牡谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展搭建了一個(gè)平臺(tái)，為弘揚(yáng)XX文化、推介地方物產(chǎn)增加了一條途徑，其將有效活躍當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，促進(jìn)XX地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。六、項(xiàng)目選址(一)項(xiàng)目選址優(yōu)勢 XX地處豫、鄂、陜?nèi)〗唤缣帲挥诤幽下糜巍敖鹑恰薄？h內(nèi)景區(qū)與省內(nèi)外著名景區(qū)均有公路相連工。規(guī)劃建造的茶博園選址于XX城東，正是XX至南陽公路的出口處，距老市區(qū)2公里，與規(guī)劃的XX新城區(qū)相連，距大型停車場僅1公里，同時(shí)距XX主要的丹江水庫景區(qū) 45公里，丹江大觀苑景區(qū)38公里，地理位置十分優(yōu)越，交通條件十分便利。 (1)由于生態(tài)茶博園項(xiàng)目選址地緊臨城東，它既可填補(bǔ)縣城區(qū)域內(nèi)無綜合旅游區(qū)的局面，同時(shí)還彌補(bǔ)XX縣城承接高檔次會(huì)議展覽功能的不足，滿足高檔會(huì)議、旅游消費(fèi)的需要。項(xiàng)目規(guī)劃中的四星級賓館及潤禾度假村，其優(yōu)良的設(shè)施及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)將滿足高檔次會(huì)議、旅游的需要。其建成后，一方面，為高檔次的旅游消費(fèi)群提供住宿接待，另一方面，因緊鄰縣城，可為XX城區(qū)內(nèi)的有關(guān)會(huì)議、展覽提供服務(wù)，避免多數(shù)景區(qū)賓館營業(yè)收入隨旅游季節(jié)變化而劇烈波動(dòng)的弊端。 (2)XX的景區(qū)特點(diǎn)為數(shù)量多而小，分布較分散，茶博園項(xiàng)目選址地即緊鄰縣城，位于XX各景區(qū)的中央，其輻射至各景點(diǎn)的路程較為均衡，便于建成后游客以茶博園的休閑度假村作為住宿地，而同時(shí)又能合理方便地安排各景點(diǎn)路線。(3)經(jīng)考察及文史記載，范蠡、范曄祖籍地位于XX縣老城一帶，本次項(xiàng)目中恢復(fù)建造的范公廟選址地在縣城東部，與已成規(guī)模的范蠡公園連接。有史有據(jù)，其真實(shí)性將會(huì)極大地吸引中外游客前來瞻仰，傳頌誠信理念和商學(xué)文化，擴(kuò)大影響。使人們在重歸自然，休閑放松，品茶問道的同時(shí)，飽受中國誠信文化的熏陶。由于兩項(xiàng)目連動(dòng)，可綜合開發(fā)，功能互補(bǔ)。(二)用地范圍該園選址在XX縣城東規(guī)劃新區(qū)，淅南快速公路出口處，緊鄰東環(huán)路和丹江大道，占地約320畝，交通方便，環(huán)境優(yōu)雅。七、項(xiàng)目建設(shè)條件(一)綠茶之鄉(xiāng) XX，地處亞熱帶，℃，年平均降雨量1836mm，氣候溫暖濕潤，土地肥沃，其特定的自然生態(tài)環(huán)境孕育的“XX綠茶”——香高、湯碧、味醇、汁濃。茶葉作為XX的新興特色產(chǎn)業(yè)，古代就有種茶的歷史，小范圍發(fā)展品質(zhì)優(yōu)良，當(dāng)前發(fā)展如何如荼。XX綠茶，唐載《茶經(jīng)》，宋稱絕品，明清入貢，中外馳名。目前，全縣茶園總面積已達(dá)8萬畝，未來將發(fā)展到13萬畝。 XX，有著茶鄉(xiāng)的美譽(yù)，其茶文化深受范蠡誠信文化的熏陶，具有豐富的文化內(nèi)涵和人文歷史價(jià)值，一千多年來，XX因楚文化而出名，茶文化，己成為XX渾厚文化底蘊(yùn)中的重要組成部分，是旅游業(yè)有待發(fā)掘的一塊瑰寶。(二)生態(tài)優(yōu)勢 XX號(hào)稱“京津的水缸”，境內(nèi)山巒起伏、溪澗橫斜，亞洲第一大人工淡水湖丹江水庫橫貫全境，是南水北調(diào)中線的渠首和水源所在地，是“國家生態(tài)農(nóng)業(yè)示范縣”、“國家森林公園”、“全國造林先進(jìn)縣”、“全國造林綠化百佳縣”、“全國綠化先進(jìn)縣”，%，高出河南省森林覆蓋率15個(gè)百分點(diǎn)，全縣草木本植物5000多種，國家一、二類保護(hù)動(dòng)物80多種，屬中亞濕潤季風(fēng)區(qū)，氣候溫和、雨量充沛、日照充足、四季分明。丹江水庫水質(zhì)極優(yōu)，達(dá)到國家水環(huán)境質(zhì)量二級飲用水標(biāo)準(zhǔn)，部分指標(biāo)優(yōu)于國家一級標(biāo)準(zhǔn)。丹江水系貫穿全境，諸多河段，境內(nèi)大小河流467條，較大河流為丹江、鸛河、淇河、滔河、刁河。其中刁河在縣內(nèi)獨(dú)成水系，其余均屬丹江水系。，，可供開發(fā)利用。縣內(nèi)河流屬山區(qū)型河道，河床窄，比降大，上游若建庫調(diào)節(jié)，，丹江口水庫加上23座小型水庫和河流面積。全縣總水面近60萬畝，開發(fā)利用潛力很大。 XX縣內(nèi)還分布著眾多古樹名木，最有觀賞價(jià)值的24處。其中香嚴(yán)寺被列為河南省風(fēng)景名勝點(diǎn)。(三)人文優(yōu)勢XX歷史悠久。據(jù)XX滔河鄉(xiāng)發(fā)掘的恐龍蛋化石考證，XX在一億八千萬年前就有動(dòng)物生息。據(jù)1971年在XX毛堂鄉(xiāng)大華山南部發(fā)現(xiàn)的出土化石證明，XX在70萬年前就有猿人居住。又據(jù)XX發(fā)掘的新石器時(shí)期下王崗遺址考證，7000年前XX就有人類居住。XX是楚始都所在地、堯舜時(shí)堯子丹朱的封地。XX文化燦爛。這里是楚文化的發(fā)祥地、南北文化的交匯點(diǎn)。從XX下王崗遺址中發(fā)掘的新石器陶器考證，不僅有黃河流域的仰韶文化、龍山文化、二里頭文化，也由江漢流域的屈家?guī)X文化。XX有各類文化遺址（點(diǎn)）880處，有古建筑17處，其中唐代3個(gè)、明代4個(gè)、清代10個(gè)，古城址10處，其中西周時(shí)期6處、楚龍城一處（楚始都），新石器文化遺址20余處。古墓群14個(gè)，發(fā)掘5000余座