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消防維保方案和報價單樣板(編輯修改稿)

2026-06-11 01:45 本頁面

　

【文章內容簡介】保證不間斷供電設施，其性能是否良好；消防水泵應每月啟動運轉1～3次；當消防水泵為自動控制啟動時，應每月模擬自動控制的條件啟動運轉1～3次。 ②手動、自動控制啟水泵1～3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉動是否正常。有無變形、發熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發熱，是否要加油。 ③主、備泵能否自動切換 ④啟動水泵，打開試驗閥，利用流量計檢查壓力和流量，起動前應注意各個閥門的啟閉狀態。 ⑤壓力表是否變形、水泵起動后動作是否正常。 ⑥每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內部雜質。（8）電控柜的維護保養： ①控制柜有無變形、損傷、腐蝕。 ②線路圖及操作說明是否齊全。 ③電壓、電流表的指針是否在規定的范圍內。 ④開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態。 ⑤繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關應處于自動狀態。 ⑥控制盤的指示燈是否正常。 ⑦各導線連接處是否松脫，包皮是否損傷。（9）對水泵電動機的維護保養： ①電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質現象。轉動轉軸，檢查旋轉是否正常。 ②電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運行時應不發熱、無異常振動及雜音）。 ③水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。 ④填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。（三）消防控制聯動系統每季度對下列設備作一次聯動工作檢查：1．檢查噴水泵的聯動工作情況。2．檢查各消防設施的切換開關是否正常。3．檢查消防水泵的聯動工作情況。4．防火門、防盜卷簾系統聯動工作情況。5．防排煙系統聯動工作情況6．電梯是否能自動歸首層。（四）消火栓系統1．每月檢查室內消火栓栓頭是否漏水，開關是否靈活，組件是否完整。2．每月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統的水量水壓。第一階段： ①水泵房、室外消防管網、室內消防管網及附屬設備檢測 ②每層末端放水裝置放水試驗、水流指示器報警檢測，濕式報警閥功能檢測 ③消火栓按鈕逐個報警功能檢測，動壓及靜壓測試第二階段：①消火栓泵、噴淋泵的聯動試驗第三階段：對上述二個階段檢測中建議整改的項目，逐條進行復測（五）防排煙系統（包括通風、空調，事故應急照明、疏散指示、防火分隔）應急照明燈：試驗（不少于10%）應急照明燈是否完好，工作是否正常，及時更換損壞的燈泡、電池，每月抽30%應急照明燈放電30分鐘。疏散指示燈：試驗（不少于10%）疏散指示燈是否完好，工作是否正常，及時更換損壞指示燈管、電池，每月抽30%疏散指示燈放電30分鐘。定期對應急照明和疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄交給甲方。防排煙系統：第一階段： ①防火閥、送風閥、排煙閥逐個手動試驗檢測 ②正壓送風機、排煙風機、防火卷簾門就地啟、停檢測 ③事故應急照明、疏散指示燈、防火分隔設施檢測第二階段： ①空調新風機或非消防電源切斷試驗檢測 ②遠程打開、關閉，防火閥、送風閥、排煙閥、排煙風機、正壓送風機 ③防火卷簾門的聯動檢測第三階段：對上述二階段檢測中建議整改的項目逐條進行復測防排煙系統的維護保養對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養：（1）排煙口、送風口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；（2）風管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；（4）旋轉機構是否靈活，每年對機械傳送機構加適量潤滑劑；（5）制動機構、限位器是否符合要求；（6）進行手動、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開. 對送風、排煙風機的維護保養：（1）風機房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；（2）傳動機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；（3）電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現象；（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。（5）檢查軸承部分潤滑油狀態是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；（6）檢查電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常；（7）檢查傳動皮帶是否松動，聯軸器是否牢固；（8）啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。（9）操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區（或正壓送風）的動作試驗，檢查下列事項： a、手動或自動能否正常啟動； b、運轉電流是否正常； c、運轉中是否有不規則雜音及異常振動； d、動作設備的區域是否與原設計對應。對風機電柜的維護保養：（1）控制柜是否設置在易于操作、檢查、維修方便的位置。（2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。（3）線路圖及操作說明是否齊全。（4）電壓、電流表的指針是否在規定的范圍內。（5）開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態。（6）操作開關，檢查開關性能，檢查指示燈顯示狀態是否正常。（7）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關能否正常切

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