現代農業旅游產業園區項目可行生投資方案(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 地區春季提前，秋季延后栽培。 分布：生態農業產業化推廣基地；數量：300棟；面積：1000平米/棟；造價：3萬左右/棟（3）花卉型生產溫室主要用來種植各種不同的花卉，由于花卉對于溫、濕度要求較高，因此一般采用弧形節能日光溫室。（具體同育苗溫室）分布：生態農業觀光集中區內、數量：4棟；生態農業產業推廣基地、數量100棟；面積：1000平米/棟；造價：4萬左右/棟（4）特色水果型生產溫室主要用于生產反季節和反區域生長的特色水果，通過溫室對溫度、濕度、土壤等各種生長條件的調節，滿足以熱帶水果為主的特色產品生長需要。因此對于溫室的要求較之蔬菜和花卉都要高，采用PC板溫室。特點是：外形美觀，結構穩定，保溫性能極佳，排水能力強，溫室采光面積大，室內光照均勻，溫室利用率高，透光率適中。溫室主體采用“幾”字形鋼構，結構堅固，抗風雪能力強且具有獨特的防結露性能。覆蓋材料：采用聚碳酸酯中空板或波浪板覆蓋。其特點是，采光好、保溫、輕便、強度高、防結露、抗沖擊破壞性強、阻燃、經濟耐用等。陽面具有防紫外線涂層，抗老化性能10年以上。分布：生態農業觀光集中區內；數量：4棟；面積：1000平米/棟；造價：8萬左右/棟觀光型生態溫室（1）生態農業展覽廳由于該類溫室的特殊功能，因此一般采用高檔溫室建筑用材，如PC板溫室或玻璃溫室。功能上既要保證各種作物生長，又要滿足觀光旅游的需要。外形要求美觀。展廳內實地栽培品種十幾大類，數百個品種，是所有溫室中面積最大，栽培模式最全，實地種植品種最多的多功能智能展廳。整個展廳融科技栽培、知識瀏覽、綠色園林觀光旅游為一體，綠色同到貫穿東西南北，用各種特色果菜妝點的人文景觀和藝術小品，移步異景，妙趣橫生，盡顯菜鄉風情。交替栽培接替生長的展示模式，可供長期參觀瀏覽。 其中最具特色是，內設的“城市農夫”自留地。它將給游客提供一個自身體驗農村生活，親手耕種的機會。一塊2平方米的土地，租金480元/3個月，在租用期間，憑地契一家三口（2大人1小孩）可隨時免費入園耕種。瓜菜成熟，摘回家細細品嘗，真是別有一番心情。分布：生態農業觀光區內；數量：1棟；面積：3000平米 ；造價：500萬左右 （2）陽光會所（生態餐廳）同樣采用高檔溫室建筑用材，如PC板溫室或玻璃溫室。功能上既要保證各種景觀植物的生長，又要滿足觀光旅游、餐飲的需要。生態農業區的重點設施，直接反映和展示綠色生態產品的終端環節，既是農業觀光旅游、休閑度假的場所，又是綠色健康飲食之地。 （1） 環境特點：“流水繞幽木、小徑通亭臺”——匠心獨具的內部造型，外加全體通透的外觀設計，瞬時間將人與自然的距離拉至最近；客人可以在淺斟小酌之余，坐看云卷云舒，日落星起；全心體會健康、休閑新概念。 （2）出品特點：“不求最多，只求最精”——溫馨親切的東北家常小菜、佐以精致精美的粵式名肴等風味飲食，讓游人在賞心悅目的同時，感受賓至如歸的溫暖；另有新鮮健康四季菜蔬全天候近距離供應。 （3）餐廳布局：營業面積6000余平方米，可容納500人同時就餐，分為諸如蓬萊小島、谷雨林、千色園、萬圣樓、香山嶺、蝴蝶峽、落虹湖等多個主題就餐區域，游人根據自己的喜好，隨意選擇就餐環境。 此外，生態餐廳還為設置了自主采摘食用區、反映天津及武清飲食文化的津門特色餐飲區，以及不同規模、不同風格的包房，以滿足各種消費需要。分布：生態農業觀光區內；數量：1棟；面積：5000平米 ；造價：800萬左右 休閑型生態溫室主要為別墅區內的業主定制的私家溫室，包括庭院溫室和陽光花房（生態綠屋）等。（1）庭院溫室既為業主提供自己動手、親身體驗農業生產活動的空間，同時也是農業產業區重要的“單元式”生產模式的施行。跨度：，柱間距：，肩高：，頂部設置全開啟式頂窗。全部PC板覆蓋，熱鍍鋅骨架。價格：10mmPC板，10000元/棟；8mmPC板，9000元/棟；6mmPC板，8000元/棟。另外，同樣規格的全部膜覆蓋，造價為5000元/棟。（2）陽光花房分為室外花房和室內花房，室內花房主要采用玻璃覆蓋，置身在陽臺上形成近似乎暖室的室內花房，夏季通過室內溫度調節降溫、冬季靠吸收陽光和室內溫度調節來控制溫度、濕度，滿足室內花卉植物生長，既美化環境，又提升居住質量。室外花房主要設在庭院（根據住宅特點有些可設置在屋頂），既美化環境，又提供休閑娛樂的空間。因為做工和用材要求較高，因此造價相對較高。（二）果樹采摘園和苗圃果樹采摘園主要是應北方季節和當地氣候及土壤條件栽種的果樹，包括蘋果、梨、棗、柿子、櫻桃、李子、杏等十幾大類品種的果樹。觀光區的果樹采摘園主要供游人觀賞、客人自主采摘食用、供園內各休閑配套場所食用等用途。而產業推廣基地的果樹采摘園則是主要為了滿足果品市場的大量需求。分布：生態農業觀光集中區內、數量：2000株；生態農業產業推廣基地、數量50000株；投入價格：150元左右/株（均價）苗圃主要滿足今后各地區對于綠化樹、觀賞樹和果樹越來越多的市場需求，主要包括喬木類、花灌木、常綠類、果木類、類、宿根花卉、藤本類等幾大類，上百余品種。同時提供不同規格、年限的苗圃來滿足各種需求。分布：生態農業產業推廣基地，預計年產量20萬株； 年均在圃量50萬—80萬株。（三）淡水養殖基地利用現有的部分魚塘，養殖淡水魚類、蝦類、蟹類及其它淡水產品，既作為游客休閑垂釣場所，還作為水產品養殖基地。部分基地利用現代養殖水產技術，占地可以減少為傳統養殖用地的1/10。分布：生態農業產業區（靠近別墅部分），占地50畝 （四）鄉村風情農家院作為農業觀光旅游和休閑度假的特色配套景點，給游人創造一種返璞歸真的農家風情生活。◆ 傳統自然冷色調的外觀、籬笆圍墻、庭院栽種觀賞果樹花卉、院內有石凳、石桌等，山墻上掛有老玉米、紅辣椒等農作物、房內有大灶、火炕、老照片、古典畫等突顯樸實民俗的內飾環境；◆ 命名上也別出心裁，以古代文化名人或其詩詞歌賦中富有典故詞語命名，如：飲酒齋、東破居、清水草堂、三味書屋等，并將相關歷史典故文化名人陳列于屋內；來增加農家院的欣賞價值和文化品位；分布：生態農業觀光區；數量：30棟； 面積：80平米/棟；造價：4萬左右/棟（五）其他為豐富生態農業區的內涵、形成完善的生態農業產業鏈，配合生態溫室還建設預冷保鮮庫、采后加工車間，將形成生產技術設施先進，服務設施配套齊全的綜合性試驗示范基地三、生產模式及特點（一） “豬—沼—果（菜）—魚”生態農業模式 　它以生態學、經濟學、系統工程學為原理，以土地資源為基礎，以太陽能為動力，以沼氣為紐帶，種植業和養殖業相結合，通過生物質能轉換技術，在農戶的土地上，在全封閉的狀態下，將沼氣池、豬禽舍、日光溫室、淡水養殖等組合在一起，所以又稱為“四位一體”模式。具體形式：在日光溫室的一側，建一個地下沼氣池，其上建一個豬舍和一個廁所，形成一個封閉狀態下的能源生態系統。主要的技術特點是：１、圈舍的溫度在冬天提高了３－５度，為豬等禽畜提供了適宜的生產條件，使豬的生長期從１０－１２個月下降到５－６個月。由于飼養量的增加，又為沼氣池提供了充足的原料；２、豬舍下的沼氣池由于得到了太陽熱能而增溫，解決了北方地區在寒冷冬季的產氣技術難題；３、豬呼出大量的ＣＯ2，使日光溫室內的ＣＯ2濃度提高了４－５倍，大大改善了溫室內蔬菜等農作物的生長條件，蔬菜產量可增加，質量也明顯提高，成為一類綠色無污染的農產品。豬糞通過沼氣池的作用變成了優質肥料，用沼肥澆果樹（蔬菜），給魚肥水，用沼液防治果樹病蟲害，果樹生長旺盛，病蟲害大大減少，避免了農藥的污染。由于經過充分發酵分解后有機質的大量投入，魚類有充足的優質食料和青飼料，鮮魚產量提高，商品飼料和肥料對池塘的投入減少，大大降低了生產成本。該類模式充分做到了資源的有效利用和整合，形成了既綠色環保又降低成本的循環生態農業。（二） “上、下”（果、禽或果、蔬）立體生產模式 　在露天生產區內，為了充分利用空間，對資源進行有效合理地配置，同時實現產品的最佳組合式生產。比如：果—禽模式：上——某些季節性果樹、下——散養小家禽（雞、鴨等）家禽為果樹提供天然有機肥料，同時果樹的害蟲又為家禽提供綠色飼料；果—蔬模式：上——某些季節性果樹、下——某些低矮蔬菜，如辣椒、茄子甚至一些草莓、西瓜等季節性水果；根據實際特點可以錯開季節進行種植，果樹形成擋風保溫層，為蔬菜和低矮水果提供了良好的生長環境。這種立體式生產模式，既充分利用了有限的資源，同時還做到了組合式生產、互助式生長。從而提高了單位產量和品種類別。（三）陸基水產養殖模式此模式又稱“小水體，高密度”養殖技術，其養殖模式是全面擺脫了自然水域，采用封閉式水循環，以高新技術組裝環保型集約化養殖技術。該類技術比傳統方式可以節約水源95%，節約占地90%。方法及特點：在養殖車間，有若干個獨立的養殖池，各自連接一個生物濾池。養殖池和生物濾池中的水每3小時就循環交換一次；水處理系統中，選用了優質的藻類、菌種和微生物、養殖魚類組成了一個相對平衡的生命系統，再輔之以物理的水處理方法，是養殖水體的97%可以得到再循環利用。此種水產養殖模式不但可以節約水源和占地，同時可以提高單位養殖產品的產量和質量。（四）節水灌溉生產技術生態農業的重要特點之一就是節約水資源、循環利用水源，維持生態平衡，因此，無論生態溫室還是露天基地，我們都將充分考慮如何充分利用水資源，達到實用效果最大化。雨水農業在生態農業產業基地，我們將采取“雨水農業”的模式，充分利用雨水，減少地下水灌溉面積，在保證蔬菜、瓜果等生長的同時，還達到了綠色、環保和循環利用的目的。非充分灌溉方法在水分對農作物產量形成的最敏感時期進行充分供水，而在其它時期實行少供水，甚至不供水不追求單產最高，而追求總產最高。現代灌溉技術的應用采取低壓管道輸水灌溉和噴灌，對部分作物可采取微灌的方式，以達到節約用水的目的。（五）無土栽培技術的應用無土栽培的本質是利用基質固定植株，讓植物根系直接接觸營養液，可避免土壤傳染的病蟲害及連作障礙。與土壤栽培相比，無土栽培還具減少農藥用量，提高農作物產量和品質，并省肥、省水、省工。無土栽培最突出的特點是經濟效益高，目前發達國家溫室作物生產90%采用無土栽培，溫室無土栽培西紅柿畝產量達到了34萬公斤，獲得了極大的經濟效益。有機生態型無土栽培技術不用天然土壤，而使用基質，不用傳統的營養液灌溉植物根系，而使用有機固態肥并直接用清水灌溉作物。系統由栽培槽和供水系統兩部分構成。在實際生產中栽培槽用木板、磚塊或土坯壘成高1520厘米、寬48厘米的邊框，在槽底鋪一層聚乙烯塑料膜。可供栽培兩行作物。槽長視棚室建筑形狀而定，一般為530米。供水系統使用自來水基礎設施，主管道采用金屬管，滴灌管使用塑料管鋪設。有機生態型基質就地取材，如農作物秸桿、農產品加工后的廢棄物，木材加工的副產品等都可按一定比例混合使用。同時加入一定比例的無機物，如珍珠巖、爐渣、河沙等，加入量依據需要而定。有機生態型無土栽培的肥料，以高溫消毒的雞糞為主，適當添加無機化肥來代替營養液。消毒雞糞經發酵高溫烘干后無菌、無味，再配以磷酸二銨、三元復合肥等，使肥料中的營養成分既全面又均衡，達到理想的栽培效果。 （六）測土配方模式應用與推廣這項技術是聯合國在全世界推行的先進農業技術，它是為了能夠充分提高單位產量，并有效控制成本的現代農業科技，也叫做“平衡施肥技術”。測土是在對土壤做出診斷，分析作物需肥規律,掌握土壤供肥和肥料釋放相關條件變化特點的基礎上，確定施用肥料的種類，配比肥用量，按方配肥。從廣義上講，應當包括農肥和化肥配合施用。在這里可以打一個比喻，補充土壤養分、施用農肥比為“食補”，施用化肥比為“藥補”。人們常說“食補好于藥補”，因為農家肥中含有大量的有機質，可以增加土壤團粒結構，改善土壤水、肥、氣熱狀況，不僅能補充土壤中含量不足的氮、磷、鉀三大元素，又可以補充各種中、微量元素。實踐證明，農家肥和化肥配合施用，可以提高化肥利用率5%10%。平衡施肥技術是一項較復雜的技術，農民掌握起來不容易，只有把該技術物化后，才能夠真正實現，即測、配、產、供、施一條龍服務。因此將由公司研發部門與政府農業專業技術部門進行測土、配方，由化肥企業按配方進行生產并供給周邊農民，由技術人員指導科學施用。這樣，就把一項復雜的技術變成了一件簡單的事情，這項技術才能真正應用到農業產業化和規模化生產中去，才能發揮出它應有的作用。四、主要的生態農業產品 “”以生態農業產品的生產、銷售、檢驗、配送為主，輔以生態農業觀光旅游、餐飲娛樂等休閑服務，形成一個完整的生態農業產業鏈，并在適宜的產業環境中不斷推廣、復制。“”的產品以符合國家AA級和A級標準的綠色食品為主，主要包括： 溫室內種植的作物：種植適宜采摘的名優特色蔬菜種類和品種，包括：① 番茄：大番茄品種carusuo、trust、荷蘭百利、佳粉系列品種，抗病，品質風味好。年畝產50007500公斤。櫻桃番茄品種臺灣仙桃、京丹15號（紅色）、京丹小黃玉（黃色）、京丹黃鶯（黃色）、京丹彩球（彩色）、綠寶石（成熟果實為綠色）等。以上品種的品質風味好。年畝產4000公斤。② 彩椒：彩色系列甜椒，紅羅丹、薩非羅、紅瑪瑙、白水晶、京彩紅星2號、京彩黃星2號、京彩紫星2號、京彩白星2號等。年畝產25003500公斤。③ 黃瓜：無刺型戴多星、mk17京研迷你2號。有刺型津春2號，北京102，春光2號，京研秋瓜等。黃瓜年畝產可達50007500公斤。④ 甜瓜：京玉15號，伊麗沙白、新世紀、狀元、密世界、銀翠、西博洛托等，這些品種有的是白色果實、有的是黃色果實，是目前較好的品種。年畝產20003500公斤。⑤ 西瓜：京欣系列西瓜（早、中熟；中型、微型），抗病，品質好。年畝產3000公斤。⑥ 南瓜：京葫系列西葫蘆；京紅栗、京綠栗南瓜。年畝產20003500公斤。⑦ 豆角：紅花3號等。年畝產20003000公斤。⑧ 草莓：櫪已女，艾斯諾，甜查理，童子1號等。秋季8