現代化綜合辦公用樓施工組織設計方案(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 留物。——校線：按照施工圖檢查所有回路。——對接線板、元件、設備上的螺栓要逐一擰緊。——檢查二次回路的絕緣電阻。——線路上是否有人施工，所有開關是否全在分閘位置，確認無誤后方可送電。送電必須從電源側送起，每送一個回路，必須檢查三相電壓是否正常，如雙路電源，必須檢查其相序是否正確。——照明送電逐個回路，送一路調一路，保證控制正確無誤，所有插座接地位置正確。——動力設備調試前首先檢查其控制部分是否靈活、完好，如接觸器控制或減壓啟動等自動控制設備，應先切除電機線路檢查，調試其控制部分是否動作無誤，然后檢查其電機轉動是否靈活，有無卡死現象，有些設備應先卸開負荷，確認電機是否正常運轉，正常后，才能開機試運轉，如發現異常情況，應立即停止，檢查消除故障后，繼續調試。——在調試階段，每班必須有兩人以上有經驗的電工值班巡視，如有異常情況及時處理，試運值班24h，無異常情況，也要設管卡，方可正式投入運行。 弱電工程：本工程弱電工程主要包括消防自動報警系統、背景音樂及消防廣播系統、樓宇自動化系統、保安監視系統、綜合布線系統、計算機網絡系統等。本工程弱電工程不僅齊全而且復雜，科技含量高。 樓宇自動化系統又稱建筑設備自動化系統（BAS），智能建筑往往是從建筑設備自動化系統開始。智能建筑內有大量的電氣設備，如空調通風設備、照明設備、給排水系統設備等。這些設備多而散，為了集中監控這些設備，BAS 系統一般采用集散型控制系統，中央機以提供報表和應變處理為主，現場控制器（DDC 控制器）以有關參數自動控制相關設備，來達到控制目的。樓宇自動化系統材料設備要求對照設計圖紙檢查中央處理器裝置（MCU）、彩色顯示屏（CRT）、鍵盤（KB）、鼠標器（MS）、打印機、不間斷電源（UPS）等設備是否齊全，并分別檢查各自性能是否付合設計要求和行業標準。 保安監視及閉路電視系統為了提高閉路電視系統的安裝施工效率，在建筑安裝、土建、裝修等交叉作業中保護好閉路電視設備，在系統安裝施工過程中必須嚴格按照一定的施工程序進行。閉路電視安裝程序如下圖：審閱圖紙 → 現場定位測量 → 支撐固定件加工制作 → 配合土建施工預埋管線支架 → 安裝設備支吊架 → 安裝控制臺監視器臺架→ 安裝電纜橋架金屬線槽 → 管路清掃穿放電纜 → 安裝云臺及攝像機防護罩 → 設備插頭、分線箱配接線 → 電源設備安裝就位線 → 接地線敷設接地極安裝 → 控制器、視頻切換器安裝云臺、攝像機防護罩調試 → 攝像機監視器安裝 → 系統單機調試系統調試 → 交竣工驗收閉路電視系統的安裝主要包括攝像機與云臺安裝、線路敷設監視控制及監視設備、電源及接地安裝等方面。閉路電視設備室建筑弱電諸多系統中比較精密的光學、電子設備，在進行設備安裝過程中必須注意設備的保護，以保證系統的安裝和運行質量。（1）安裝前的準備工作。1）認真審閱圖紙與土建、給排水、電力照明、暖通空調、裝修等專業核對圖紙，分析空間交叉位置，提出走線方案，對于有強電磁場干擾、高溫區域的地方敷設電纜時應采取必要的保護措施。2）現場定位測量按照施工圖中的設備、線路位置，進行現場實地測量，攝像機的安裝支、吊架均屬標準件，其長度往往不能滿足攝像機安裝位置的要求，需要現場測量實際尺寸，制作必要的支吊架，將標準支、吊架安裝在自制支架上。測定電纜橋架、金屬線槽、鋼管敷設位置，支、吊架安裝位置，確定敷設方法，測量具體尺寸，畫出支吊架草圖，測出橋架、金屬線槽三通、彎頭等尺寸，以便進行施工材料選購定貨。3）支、吊架加工制作首先根據支、吊架設備的位置，選用適當的型材，如角鋼或扁鋼。按照現場測繪的尺寸進行加工，支架、吊架應焊接牢固，外觀盡量美觀，加工完畢的支、吊架及其他附件均應除銹，除銹干凈后涂一遍防銹底漆，再涂兩遍色漆，油漆顏色要和設備顏色或建筑物顏色一致。（2）預埋管線、支架和線路敷設在土建澆筑混凝土時，應開始配合施工，按閉路電視系統施工圖中的敷設線路，埋入暗配管、分線箱、接線盒及設備安裝固定的支吊點，埋入電纜穿墻套管、電纜橋架支架等。閉路電視系統是依靠三種形式的電纜聯接起來的。220V 交流電源供電線路，從系統總配電箱到控制器，從控制器到云臺、到攝像機，從系統總配電箱到監視器。24V 直流供電線路和單獨傳送的伴音線路，從攝像機到控制器。視頻電纜從攝像機至控制器，再從控制器（含視頻切換器）至監視器。信號線路不宜與強電線路同管或并行敷設，走線方式及要求應符合表42 規定。（表略）鋼管在攝像機附近預留的位置、長度應基本準確、不應影響攝像機的轉動。上述表中規定的線路間距均為明敷時的距離，如果線路穿鋼管暗敷設時，不受上表的限制。（3）設備安裝設備安裝包括各種閉路電視設備的安裝、線路的連接；電源的安裝，電源線的配接；接地線與接地極的安裝。（4）系統調試系統調試包括電源檢測、線路檢查、接地電阻測量、單體調試、系統調試。1）電源檢測關閉監控臺、柜上的總電源開關，檢測交流電源電壓，檢查穩壓裝置的線路排列、電壓表讀數等。關閉各電源分路開關，給監控臺送電，測量各輸出端電壓，直流輸出的極性，給每一回路送電，檢查電源指示燈等。檢查各設備端電壓。2）線路檢查對控制電纜進行校線，暗施工圖檢查配線，查對接線是否正確，對接錯的線進行修改，并修改其編號。采用250V 兆歐表對控制電纜進行測量，其線芯與線芯、。用500V 兆歐表對電源電纜絕緣進行測量，其線芯與線芯、。3）接地電阻測量系統中所有的接地極的接地電阻均應進行測量，經測量達不到設計要求時，應在接地極回填土中加入中性降阻劑以降低中性電阻或補打接地極，直到達到設計要求。接地電阻值應做好記錄，最后寫入調試報告，作為工程竣工資料交建設單位存檔。（系統接地電阻值為4Ω）4）單體調試設備的單體調試一般在監控室進行。取視頻電纜、控制電纜和電源電纜3~5m，一頭接監控臺、柜配線箱接線端子，另一頭接相應的插頭。若某些小系統，不設專用監控臺、柜，可以直接按系統構成原理圖進行接線。首先按系統圖接線，接通電源，電源指示燈亮，調整控制器的遙控云臺旋鈕，對電動云臺進行遙控（電動云臺應固定在穩固的三角支架或木臺上）。電動云臺的水平旋轉、垂直旋轉角度滿足設計要求，旋轉應速度均勻，無噪聲，起、停控制靈敏。若旋轉角度不能滿足設計要求時，可以調整云臺的限位開關。對攝像機防護罩按其功能逐項試驗，分別試驗其加熱器、刮雨刷和排風扇等的工作情況，當各種功能均能滿足設計要求，方可進行安裝。并對防護罩的保護電路進行檢查，并做必要的試驗調整。接通視頻電纜對攝像機進行調試，開通控制器電源、監視器電源，若設備指示燈亮，則開通攝像機電源，監視器顯示圖象，圖象清晰時，可遙控變焦，遙控自動光圈，觀察變焦過程中的圖象清晰度，對于出現的異常情況可做好記錄，若各項技術指標都能達到產品說明書中的數值，可以遙控電動云臺帶動攝像機旋轉，若靜止和旋轉過程中圖象清晰度變化不大，則認為攝像機工作正常，云臺運轉平穩、無噪聲、不發熱速度均勻可以進行安裝。由于設備的出廠到運輸以及現場的存放，在安裝以前做一般項目單機試驗時必要的。利用上述方法，可以對所有的電動云臺、攝像機、控制器、監視器進行單體試驗，試驗時應做好試驗記錄，及時編寫調試報告。5）系統調試當各種設備單體調試完畢后，對存有質量問題的設備應請生產廠家進行更換或維修，若各單體設備經過單體調試，確認工作正常時，可以進行系統調試，按照施工圖對每臺攝像機、電動云臺進行編號，開通總電源，在監視室和監視現場用對講機進行聯系，再開通每一攝像機回路，調整監視方向，使攝像機能準確地對準監視目標或監視范圍，遙控變焦、自動光圈，遙控電動云臺旋轉，觀察監視范圍，對圖象發黑（發暗）的地方，應對監視區域的照明燈具的方位進行調整，以提高圖象質量。逐個射像回路進行調試，對于屏幕出現干擾雜波的攝像機，應重點檢查攝像機附近是否存在強電磁場源，并對視頻接頭處的焊接進行檢查，以防虛焊所引起的雜波干擾。檢查電動云臺和攝像機處的電纜預留量，在電動云臺旋轉過程中插頭尾部是否承受有拉力。攝像機附近50cm 處不應有障礙物，監視區域不應有遮擋物存在。攝像機防護罩各種功能應保持正常狀態，防護玻璃、鏡頭應擦拭干凈。操作控制器進行圖象切換，并進行定時連續切換功能試驗，再進行數字、年、月、日顯示調整和進行錄象試驗。在系統調試過程中，每項試驗應做好記錄，及時處理安裝中系統出現的問題，處理情況也應做好記錄。當各項技術指標都達到設計要求時，系統并經過4h 連續運行，編寫調試報告，繪制竣工圖，向建設單位提供施工質量評定資料、開、竣工報告和設備開箱資料等并提出交工驗收請求。 給排水工程 施工順序：預留預埋 → 管道除銹刷漆 → 支吊架制作安裝 → 主管安裝 → 衛生器具安裝 → 部件及支管安裝 → 管道系統試壓沖洗 →刷漆 → 保溫 → 聯動試車 → 交工驗收。 給水管道本工程給水采用鍍鋅鋼管和給水PPR 管。管道表面光滑、平整，給水PPR 塑料管材表面不允許有氣泡。管道不允許有裂口和明顯的痕跡和凹陷，色澤均勻。管件外觀完整無缺損，不變形，不開裂，物理力學性能符合國家有關標準。（1）管道安裝前應了解建筑物的結構和平立面構成，熟悉給水系統的設計圖紙和施工方案及與土建工程的配合措施，配管時應結合圖紙及衛生器具的規格型號，確定甩口的坐標及標高，嚴格控制甩口誤差，管道配制后應固定牢靠，以免造成位移。各支管長度應根據實測值，結合衛生器具及連接管件的尺寸確定，截制工具應使用專用鉸刀，斷口應平齊，且垂直于軸線，并用擴口器擴口、整圓。管道需要穿越金屬構件、墻體、樓板和屋面時，應在管道穿越部位設置金屬材料制的保護套管。管道不得穿越門窗、壁櫥、木裝修。管道穿越沉降縫時采用膨脹節補償。（2）管道的固定卡子與管道緊密接觸，不得損傷管道表面。（3）管道敷設應避免軸向扭曲。但可作適當軸向彎曲，以穿越墻壁或樓板。（4）管道與其他管道并行敷設時， 應留有不小于50mm 的凈距。塑料管道宜在金屬管道的內側。（5）室內地坪以下的管道敷設應在土建工程回填夯實后進行。（6）埋地管道回填時，管周的回填土不得夾雜堅硬物直接與塑料管壁接觸。應先用砂土或顆粒徑不大于12mm 的土壤回填至管頂上側300mm 處，經夯實后方可回填土。室內埋地管道深度不宜小于300mm。（7）管出地坪處應設套管，高度高出地面100mm。管道穿越基礎墻應設置金屬套管。套管與基礎墻預留孔上方的凈空高度不小于100mm。（8）給水管道安裝與試壓嚴格執行 GBJ 24288 規定及會審要求施工。 排水管道安裝:（1）對UPVC 管的安裝1）本工程室內立管采用UPVC 塑料排水管，管道安裝前，應了解建筑物的結構和平、立面構成。熟悉排水工程的設計圖紙和施工方案與土建工程的配合措施。地面管應排水管的安裝，必須在埋地管鋪設完畢、辦好驗收手續后進行。埋地管應在基土平整堅實可靠的情況下進行鋪設。埋地管穿越基礎的預留孔洞時，必須配合土建按設計的位置與標高施工。在整個樓層結構施工過程中，應配合土建做好管道穿越墻壁和樓板的預留孔洞和鑿洞工作。孔洞尺寸