生態(tài)樂園風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 生態(tài)環(huán)境，有良種培育展示園和栽培技術(shù)示范園，游客還可以親水體驗(yàn)、游樂。這些正是久居城市的居民夢寐以求的。2）按地區(qū)分某市居民景區(qū)對于某市民來說是屬于近郊旅游場所，景區(qū)到某市半小時車程，結(jié)合景區(qū)的環(huán)境優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢，未來某生態(tài)樂園必將成為某市居民周末休閑度假的主要目的地。合肥市場合肥人均可支配收入突破一千美元。人均可支配收入一千美元，是旅游者產(chǎn)生國際旅游動機(jī)的經(jīng)濟(jì)門檻。，%，%。在市民的眾多消費(fèi)支出中，食品類消費(fèi)支出最多，其次分別為居住、交通和通信、醫(yī)療保健、家庭設(shè)備用品及服務(wù)支出。旅游消費(fèi)在居民消費(fèi)中的比重越來越大。合肥市工業(yè)經(jīng)濟(jì)仍呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢，合肥市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值，%%后，%，連續(xù)3年實(shí)現(xiàn)了快速遞增。居民收入也出現(xiàn)快速增長態(tài)勢。合肥距離某僅一個半小時車程，也將成為景區(qū)的主要客源市場之一，且增長潛力巨大。某周邊其他城市市場某周邊的銅陵、池州、巢湖、六安等等也都是景區(qū)的潛在市場。長江三角洲市場長江三角洲：位于我國東部沿海開放帶和沿江產(chǎn)業(yè)密集帶的交匯部，面積約10萬Km2，約占全國國土面積的1%；人口稠密，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，%；%。“十一五”長三角經(jīng)濟(jì)占我國經(jīng)濟(jì)總量的比例將會進(jìn)一步提高，％，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律，長三角必將是我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長極，并有可能成為亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)之一。也是其周邊地區(qū)景點(diǎn)的主要客源地，市場前景巨大。入境市場近年來，某市入境客源市場以20%以上的速度快速增長，未來，景區(qū)應(yīng)提高外賓接待能力，開拓入境旅游市場。二、游客量預(yù)測根據(jù)景區(qū)開發(fā)進(jìn)度及營銷宣傳情況，結(jié)合主要客源市場的經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展情況，預(yù)計，未來某生態(tài)樂園的客源市場的發(fā)展趨勢如下表：發(fā)展階段近期（20082012）中期（20132018）遠(yuǎn)期（20192024）游客量（人次）500001000001500000第五章 景區(qū)空間布局和項(xiàng)目設(shè)計一、景區(qū)空間布局的依據(jù)與原則q 旅游資源分布狀況根據(jù)景區(qū)內(nèi)不同類型資源的分布狀況，確定不同的旅游功能區(qū)域。q 突出特色資源，發(fā)揮資源優(yōu)勢通過空間結(jié)構(gòu)的安排突出景區(qū)的特色旅游資源，盡可能地發(fā)揮資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)旅游資源優(yōu)勢向旅游經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢的轉(zhuǎn)化。q 有利于產(chǎn)品、線路組織與整合的原則即根據(jù)景區(qū)旅游資源的空間分布特征，充分考慮旅游產(chǎn)品線的組織與區(qū)內(nèi)旅游資源的空間整合。二、景區(qū)空間布局規(guī)劃（一）總體布局結(jié)構(gòu)確定景區(qū)的空間總體布局結(jié)構(gòu)為：“一軸，五區(qū)”。“一軸”：景區(qū)核心景觀軸“五區(qū)”：q 綜合服務(wù)區(qū)q 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)q 親水游樂活動區(qū)：q 濱湖度假休閑區(qū)：q 山林運(yùn)動休閑區(qū)：三、分區(qū)開發(fā)方向及旅游項(xiàng)目設(shè)計（一）迎賓園區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)）旅游節(jié)點(diǎn)：景區(qū)大門、生態(tài)停車場、游客中心、土特產(chǎn)品銷售中心旅游要素：景區(qū)大門、停車場、廣場主 題 詞：景區(qū)綜合服務(wù)功能定位：停車、景區(qū)管理、購物、游客集散開發(fā)方向：總體構(gòu)思：迎賓園區(qū)由入口大門、生態(tài)停車場、游客服務(wù)中心、生態(tài)文化廣場等組成，主要承擔(dān)車輛停放、人流集散、門票售檢、游客服務(wù)等功能。入口大門：主入口大門應(yīng)與景區(qū)旅游定位相一致，可配植高大的四季常青喬木作為景區(qū)意向入口大門，采用質(zhì)樸自然的表現(xiàn)方式，結(jié)構(gòu)簡約、外形樸素、體量適中、意向鮮明，同時在大門上題匾“某生態(tài)樂園”字樣，采用陰刻描紅的方式；或在門前豎巨石，巨石采用不規(guī)則形狀，上書“某生態(tài)樂園”字樣。生態(tài)停車場：生態(tài)停車場位于大門右側(cè)，為了方便交通組織，停車場進(jìn)出口獨(dú)立設(shè)置，內(nèi)部交通實(shí)施單向行駛。并分別設(shè)置摩托車、小車和旅游大巴停放站。整個停車場要種植常綠的喬木給予遮蔭，非硬化的地面用耐踏綠草鋪就，不同車位間用不同植物分隔，使停放的車輛掩蔭在綠色的“車庫”中，盡顯生態(tài)、自然的豐姿。游客服務(wù)中心：游客服務(wù)中心位于大門左側(cè)，單層結(jié)構(gòu)，設(shè)售票處、管理處（咨詢、醫(yī)療、導(dǎo)游、保安）、司機(jī)休息室、星級公廁等，入口中央布置檢票及游客進(jìn)出通道，方便對游客的管理及游客的進(jìn)出、疏散。巨幅游覽平面示意圖：游客服務(wù)中心一側(cè)設(shè)置巨幅園區(qū)游覽平面示意圖，圖示景區(qū)游覽路線和景點(diǎn)。生態(tài)文化廣場：建設(shè)生態(tài)文化廣場，其功能主要作為節(jié)慶儀典的開展、游客休閑集散等功能，同時應(yīng)突出景觀功能，廣場增加水景，設(shè)計疊泉景觀；廣場周邊的綠化植物，可選擇鄉(xiāng)土樹種，進(jìn)行密植、叢植、散植等等，鄉(xiāng)土樹種既容易栽培，又能配合意境特色，形成高低錯落、多層次、多色彩的視覺效果，反映出春、夏、秋、冬不同的季相景觀。廣場設(shè)置主題雕塑，從凸顯生態(tài)休閑文化的角度著手設(shè)計。建設(shè)水景，供節(jié)假日營造氣氛。（二）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū) 旅游節(jié)點(diǎn)：觀賞蔬菜種植園、百果園、無土栽培展示園、科普體驗(yàn)園、名貴花卉園、農(nóng)家風(fēng)情園。旅游要素：植物、科普知識、生態(tài)環(huán)境主 題 詞：農(nóng)業(yè)生態(tài)、農(nóng)業(yè)科技功能定位：農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光、體驗(yàn)、教育、農(nóng)家風(fēng)情開發(fā)方向：總體構(gòu)思：將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生態(tài)種植相結(jié)合，規(guī)劃由觀賞蔬菜種植園、百果園、無土栽培展示園等組成。觀賞蔬菜種植園（參考）：可由葉菜區(qū)、瓜菜區(qū)、茄果區(qū)、甘藍(lán)區(qū)、白菜區(qū)、豆區(qū)、其它蔬菜區(qū)及垂釣中心構(gòu)成。總種植面積可達(dá)200余畝。葉菜區(qū)：選用葉色鮮艷、營養(yǎng)價值高的蔬菜，提供不亞于部分花卉的審美享受。如：新西蘭菠菜、日本七彩菠菜、美國紫葉生菜、紅葉生菜、彩葉萵苣、紅葉甜菜、紫背天葵、冬寒菜、菊花腦、蒲公英、結(jié)球紅菊苣、木耳菜、藤三七、紅蔞蒿、廣西人參菜、細(xì)菊生菜、玉絲菜。瓜菜區(qū)：如：觀賞南瓜中的巨人南瓜，金童，玉女，龍鳳瓢，鴛鴦梨，瓜皮，佛手(皇冠)，白蛋，碰柑，福瓜(五福)，疙瘩，熊寶貝，美國大南瓜，桔瓜(迷你小南瓜)等；觀賞葫蘆中的鶴首，長柄，天鵝，大兵丹，千成兵丹，本千成兵丹，梨形葫蘆，特長葫蘆；其它瓜類中的蛇瓜，有棱絲瓜，節(jié)瓜，米冬瓜，表皮皺縮的苦瓜，迷你黃瓜，綠寶瓜，金絲瓜，金皮西葫蘆等，它們以豐富的顏色，奇特的形狀展示不同的風(fēng)采。茄果區(qū)：此類蔬菜主要以植株和果實(shí)供觀賞和品嘗，主要類型如：辣椒中的七姊妹椒，朝天椒，小米粒椒，櫻桃椒，黑朝天椒，棗形椒，風(fēng)鈴椒和大型的黑、黃、紫、橙、紅、白色菜椒及象牙椒，燈籠椒，線形椒等；茄子類中的袖珍雪茄、紫色袖珍茄子，非洲紅茄等；番茄類中的珍珠番茄，櫻桃番茄，紅箭番茄、紅瑪瑙以及長圓形番茄等。 甘藍(lán)區(qū)：有外葉綠色，心葉紅色，鮮艷美麗的觀賞甘藍(lán)類紅壽，紅孔雀，白孔雀等，紫甘藍(lán)，羽衣甘藍(lán)，彩葉甘藍(lán)，結(jié)球多的抱子甘藍(lán)，黃、白、紫色的花菜，紫苤藍(lán)，芥藍(lán)等。 白菜區(qū)：顏色鮮艷的彩色大白菜，紫菜薹，菊花烏，秋播大白菜橘紅心，菜心，黃梗大花球菜心，烏塌菜，京水菜等。豆區(qū)：紅花菜豆，彩色豇豆，觀賞四棱豆，蔓生菜豆，花豆角，多花菜豆，刀豆，紅扁豆，花色有白、紅、紫、淺綠，黃色，種子黑色的黎豆，種子形如鷹頭的鷹嘴豆等。 其它蔬菜區(qū)：主要有根莖菜類中的紅蕪菁，百合，桔梗等；蔥蒜類中的韭菜，大蔥等；水生蔬菜中的蓮藕，水芹，千屈菜等。垂釣中心：在觀賞蔬菜區(qū)擇地開挖水面，建設(shè)垂釣中心，依托蔬菜基地良好的生態(tài)環(huán)境，提供供游客休閑、體驗(yàn)的場所。綠色食品認(rèn)證：觀賞蔬菜基地在形成規(guī)模的基礎(chǔ)上，可通過開展綠色食品認(rèn)證提高質(zhì)量，提升品牌。百果園：百果園是一個觀光農(nóng)業(yè)的亮點(diǎn)。因此，要增添果園的文化內(nèi)涵，可通過文字、圖片、標(biāo)牌等多種形式，進(jìn)行水果文化和科普知識的宣傳，盡量提供豐富的內(nèi)容，以滿足游客的求知欲和好奇心。果園可選擇的種類有：桃、李、梨、杏、葡萄、獼猴桃、石榴、枇杷等。無土栽培展示園：景區(qū)開發(fā)中遠(yuǎn)期，可擴(kuò)大景區(qū)種植面積，增加種植品種，如無土栽培展示，以溫室設(shè)施，運(yùn)用無土栽培的各種技術(shù)，對蔬菜進(jìn)行活體栽培和展示，全面生動地演繹現(xiàn)代無土栽培科技的奧秘。因此，本展示園主要以水培和有機(jī)生態(tài)型無土栽培形式種植名、優(yōu)、特、新蔬菜品種和野生蔬菜品種為主。科普體驗(yàn)園：從年齡結(jié)構(gòu)來講，目前城市居民中四十歲以上的人，多數(shù)都有在農(nóng)村生活的經(jīng)驗(yàn)。在城市居住較長時間之后，往往會對當(dāng)初農(nóng)村的經(jīng)歷產(chǎn)生美好的回憶，特別是對其住過的地方、使用過的家具、農(nóng)具，萌生“再來一次”的動機(jī)。城市中的青少年自小在城市環(huán)境中長大，對農(nóng)村知之甚少，許多人連最基本的常識都缺乏了解，因此，對農(nóng)村既有陌生感，也有神秘感。加之社會的發(fā)展，自然災(zāi)害的洗劫，一些東西已經(jīng)成為歷史，一些東西正在消失。設(shè)立傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)科普展示園，開辟一個場所，采用實(shí)物、圖片、文字等多種多樣的展示手段，特別是利用現(xiàn)代化的聲、光、電子科技手段，多層次、大容量和極具趣味地表現(xiàn)江南農(nóng)村典型的生活生產(chǎn)場景及鄉(xiāng)風(fēng)民俗，展示各式各樣的生活器物、傳統(tǒng)農(nóng)具，展示那些已經(jīng)成為歷史或者正要消失的東西，必定能引起游客參觀的興趣。特別是能讓久居城市的家長、老師和孩子溝通日常生活脈絡(luò)中的總源頭。名貴花卉園：在世界萬物之中，花卉獨(dú)具美的誘惑力，是自然美、藝術(shù)美和人文美的天使；是文字、科學(xué)、美學(xué)中的明珠。花卉象征著美麗的春天，象征著珍貴的生命，給人帶來無限的生機(jī)。因此，以花卉作產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，特別是作旅游觀光項(xiàng)目，幾乎有永恒不變、非常吸引人的魅力。經(jīng)營得好，社會效益和經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。本項(xiàng)目力求營建珍奇花卉博覽區(qū)，融觀賞性、芳香性、藝術(shù)性、知識性于一體，使其成為樹立品牌，展示科技創(chuàng)新、吸引更多游客、提高效益的一個具有獨(dú)特功能的亮點(diǎn)。農(nóng)家風(fēng)情：在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)域迎賓園區(qū)間擇地建設(shè)農(nóng)家風(fēng)情餐廳，建筑風(fēng)格與景區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)，餐位數(shù)150個左右。就地取材，利用當(dāng)?shù)氐耐撂卦希O(shè)計別具特色的農(nóng)家餐飲風(fēng)味。另外，采取產(chǎn)業(yè)化模式，利用園區(qū)自產(chǎn)原料及購買周邊農(nóng)戶的原料，進(jìn)行食品加工，對外銷售。（三）親水游樂活動區(qū)旅游節(jié)點(diǎn)：水上游樂場旅游要素：水上游樂設(shè)施主 題 詞：水上游樂功能定位：親水體驗(yàn)、游樂開發(fā)方向：總體構(gòu)思：當(dāng)代家庭父母對子女的投入越來越多，其中帶著子女外出旅游增長見識就是這種投入很重要的一種表現(xiàn)形式，水上游客項(xiàng)目對于培養(yǎng)兒童的興趣愛好、增長知識面、開拓智力等方面都很有幫助，深受廣大家長和兒童的喜愛。項(xiàng)目的實(shí)施有著廣闊的市場前景。本區(qū)分為觀賞體驗(yàn)區(qū)、游樂區(qū)，通過內(nèi)湖的挖掘、湖心島的修建、岸邊景觀植被的栽植，營造優(yōu)美的休閑環(huán)境，充分體現(xiàn)水的靈性，使水的特性更好的與周圍山體自然生態(tài)結(jié)合；水上游樂區(qū)：采用國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，建成集游泳、娛樂、餐飲、健身、桑拿、休閑為一體的大型水上樂園。包括水車體驗(yàn)、嬉水池、水上滑梯、人工造浪、健身房、桑拿房、休閑區(qū)；在歡樂水世界，游客可以充分享受人水嬉戲的歡樂，欣賞水的藝術(shù)，體驗(yàn)水的魅力，“沖浪廣場”是人們納涼、休閑的好去處，“水上過山車”、“水上飄流”、“激流勇進(jìn)”等冒險項(xiàng)目則挑戰(zhàn)人們的心理極限，“浪濤灣”里游客可以展開雙臂去迎接洶涌而來的波浪，躺在那一米高的清澈浪花上感受波瀾壯闊的刺激，也可以躺在池邊細(xì)細(xì)領(lǐng)略驚濤拍岸的氣勢；而“緝私警匪大作戰(zhàn)”、“鯊魚灣”則以特技效果帶領(lǐng)觀眾進(jìn)入一個驚險刺激的水上歷險；兒童探險池、高速滑道、陽光水道、漂流河等項(xiàng)目。（四）濱湖度假休閑區(qū)旅游節(jié)點(diǎn)：湖濱沙灘、休閑小木屋、湖濱酒店旅游要素：水景、木屋、沙灘、酒店主 題 詞：湖濱休閑度假功能定位：湖濱休閑度假開發(fā)方向：總體構(gòu)思：現(xiàn)代旅游活動正在從觀光旅游向休閑度假旅游轉(zhuǎn)變，本功能區(qū)域充分利用景區(qū)內(nèi)田沖水庫水面及周圍山體、植被所營造的良好的景觀氛圍和生態(tài)環(huán)境，建設(shè)一處供游客休閑、度假的場所。項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)符合旅游業(yè)發(fā)展的總趨勢。將田沖水庫更名為某湖。環(huán)湖休閑步道：環(huán)湖一周修建環(huán)湖游覽步道，線路布局為曲線，材質(zhì)為碎石、青石、鵝卵石等分段修建；部分地段可以修建棧道，增強(qiáng)游客的體驗(yàn)性。湖濱沙灘休閑：作為內(nèi)陸省份，游客很難享受到海濱沙灘浴場的條件，而人固有的親水性，使得對于類似的水上項(xiàng)目需求十分強(qiáng)烈，在一項(xiàng)關(guān)于沙灘休閑項(xiàng)目的調(diào)查中，游客對沙灘休閑項(xiàng)目的支持率高達(dá)100%。項(xiàng)目區(qū)湖濱部分岸線條件優(yōu)越，坡度平緩，有自然形成的沙灘，極其適合沙灘休閑項(xiàng)目的建設(shè)；沙灘休閑是在自然形成的沙灘的基礎(chǔ)之上進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改造，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的沙粒，規(guī)劃寬度50100米，制造沙灘日光浴場的景色和環(huán)境以達(dá)到游泳和休閑的目的。滿足不同年齡段人群的需要，配備各類休閑設(shè)施，如沙灘椅、沙灘桌、沙灘躺椅、太陽傘、防潮墊、游泳圈、水墊、泳帽、泳鏡、護(hù)欄等。濱湖休閑木屋：興建森林小木屋或小竹屋若干幢，分期建設(shè)，每幢竹屋建筑面積40M2左右，設(shè)有1~3個床位。竹屋內(nèi)應(yīng)高標(biāo)準(zhǔn)配置現(xiàn)代化生活用具，但外觀古樸、典雅，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。湖濱度假酒店：未來的某生態(tài)樂園將成為某市及周邊城市的旅游休閑度假基地，會產(chǎn)生大量的對酒店住宿、度假休閑、會議的需求，湖濱酒店的建造有著廣闊的市場前景。按照四星級標(biāo)準(zhǔn)提供客房、中西各式餐廳、會議廳、酒吧及咖啡廳、商務(wù)中心、電子游戲室、棋牌娛樂中心、健身美容中心等設(shè)施和服務(wù)；強(qiáng)化酒店的會議功能，建獨(dú)立的會議廳，適合舉辦各種中高檔、大中小型會議。本項(xiàng)目為遠(yuǎn)期項(xiàng)目。（五）山林運(yùn)動休閑區(qū)旅游節(jié)點(diǎn)：養(yǎng)殖場、狩獵場、拓展中心、野營地旅游要素：山林、運(yùn)動場地主 題 詞：山林運(yùn)動休閑功能定位：運(yùn)動休閑開發(fā)方向：總體構(gòu)思：充分利用山體植被形成的良好的生態(tài)條件和生態(tài)環(huán)境，開展各種戶外休閑運(yùn)動項(xiàng)目。符合旅游活動發(fā)展的趨勢。狩獵場：樹立“健康、時尚、專業(yè)、原始、刺激”的全新運(yùn)動理念，在景區(qū)內(nèi)選合適山林圍圈狩獵區(qū)，養(yǎng)殖野豬、野兔、野雞等等動物種類，開展山地槍獵、徒手捕獵、集體圍獵、弓箭射獵、標(biāo)槍捕獵等活動。拓展中心：山地訓(xùn)練營：設(shè)滑草、草地保齡球、智慧谷迷宮、彩彈野戰(zhàn)、山地定向等項(xiàng)目，建