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合同法基本要點解讀(編輯修改稿)

2026-06-11 04:06 本頁面

　

【文章內容簡介】責。有理由相信，指以下幾種情況：（1）公司明知員工以公司名義訂立合同卻不否認，如對方向公司發來傳真詢問該員工有無授權，公司未予以否認。（2）員工用公司的合同專用章或加蓋公章的空白合同書、介紹信訂閱合同。公司沒辦法證明是員工盜用的，或雖能證明是盜用的，但卻不能證明自己無過錯的。這種情形也適用于非公司員工。（3）公司對員工的授權范圍不明（4）員工的授權被終止或被限制，但公司未及時通知對方。第五章締約過失責任締約上過失，是指在合同成立前的締約過程中，因締約人一方致合同不成立或無效所具有的過失，因該過失承擔的責任，稱締約過失責任。案例：李揚在某市中心的繁華商業區有一單元房待售，該市某區的張寵信有意購買，從事締約磋商。試問下列情形中，張寵信能否對李揚請求損害賠償，其法律依據是什么？（1）李揚因病住院，以王無信為代理人，出售該單元房。王無信明知李揚的單元房倒塌，仍與張寵信訂立單元房買賣合同，致使張寵信為訂立單元房買賣合同而支出費用1500元。（2）張寵信察看了李揚的單元房時，因樓梯存在瑕疵。李揚隱瞞而不告知，致使張寵信摔倒在地而身受重傷，花去醫療費2000元。（3）李揚與張寵信多次談判協商，約定于3月3日下午在李揚住處訂立買賣合同，并辦理有關產權轉移手續。李揚于該日上午通知張寵信不愿出售該單元房。張寵信為購買該單元房而支出有關費用1000元。評析：在該案例中，應當根據《合同法》第四十二條所規定的締約過失責任的情形，結合該案例中所列舉的情形進行評析：（1）李揚因病住院，委托王無信代理其出售單元房，而王無信明知李揚的單元房倒塌后，仍與購買人張寵信訂立買賣合同，致使張寵信花去有關費用1500元。因單元房的倒塌，致使買賣合同的標的物自始客觀不能支付。因此，李揚的代理人王無信的行為符合《合同法》第四十二條所規定的假借訂立合同，惡意進行磋商的情形，李揚應當對張寵信所造成的損害承擔賠償責任，即支付張寵信所花的1500元費用。（2）在訂立買賣合同過程中，李揚明知樓梯存在瑕疵，而不告知張寵信，致使張寵信摔倒受傷，花去醫療費2000元。根據《合同法》第四十二條故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實……之規定，李揚應當對張寵信的人身損害承擔賠償責任，即支付2000元的醫療費。（3）李揚與張寵信約定于3月3日下午簽訂單元房買賣合同，而李揚在該日上午卻突然提出其單元房不出售，應當屬于違反了私法所倡導的誠實信用原則。因此，根據《合同法》第四十二條“有其他違背誠實信用原則的行為”之規定，李揚應當賠償張寵信為此訂約所支付的費用1000元。綜上所述，締約過失責任的理論根據是誠實信用原則。當今社會正在呼喚誠實信用原則，有道是“人無信不立，國無信則衰”，因此，誠實信用原則是一個國家經濟繁榮與社會發展的基礎，也是市場經濟秩序的基本內容。第六章雙務合同履行中的抗辯權一、同時履行抗辯權概念同時履行抗辯權是指無先后履行順序的合同當事人一方在創議當事人未為對等給付前，有拒絕自己給付的抗辯權。成立要件（1）雙方因同一合同互負對價。即雙方的債務須同一合同產生，且債務須有對價性。（2）行使抗辯權之當事人無先行給付義務。（3）他方當事人未提出給付。效力同時履行抗辯權行使后，在實體法上發生阻卻他方請求權效力，即在他方給付提出前，可拒絕自己給付，但無消滅他方請求權和請求他方先為給付的效力。案例：2004年3月初，三元商場與福星公司簽訂買賣合同，合同主要約定，福星公司于2004年3月底以前發給三元商場給類商品總計款60萬元，一手交貨，一手付款，質量實行三包，福星公司負責代運，如有違約，則按未履行部分的5％支付違約金。3月25日，福星公司向三元商場發運40萬元的商品。3月底，福星公司向三元商場索要貨款60萬元，三元商場付給福星公司40萬元，對剩余20萬元以未收到商品為由拒絕支付。雙方各爭一詞，三元商場要商品，福星公司討要

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