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國際商用物業(yè)租賃合同(編輯修改稿)

2026-06-11 04:09 本頁面

　

【文章內容簡介】，乙方若欲將該物業(yè)分租或轉租，經電話或短信方式通知甲方后，則可與第三方簽訂協議。九、甲方與乙方的權利義務（一）甲方的權利及義務：1．在租賃期限內，甲方同意乙方自行確定出租房屋的經營方式（包括但不限于進行酒店經營或轉租給任何第三方）、物業(yè)管理方式及房屋的租賃用途。對此，甲方不得以任何理由干涉或提出異議。2．甲方按約定將本物業(yè)交付乙方使用，并保障本物業(yè)及其附屬設施處于適用和安全狀態(tài)（乙方責任以及不可抗力造成的除外）。3．甲方應為乙方正常經營需辦理證、照提供必要的產權相關文件。4．甲方有監(jiān)督乙方在本物業(yè)經營業(yè)態(tài)的權利。5．甲方應按照《重慶市新建商品房屋質量保證書》所列明的保修年限及保修項目，對本商業(yè)物業(yè)進行正常維修；因乙方原因致本物業(yè)或附屬設施毀損的除外。6．在乙方正當履行合同的情況下，甲方不得妨礙乙方正當使用本物業(yè)。在租賃期內，甲方不得以任何理由或借口搬走或更換出租房屋內的任何設備、設施與物品。7．甲方自行承擔房屋租賃收入產生的全部稅費（以國家規(guī)定為準）。（二）乙方的權利及義務：1．乙方應對其自有的財產承擔維護、保管責任。2．乙方應按時足額繳付本合同及附件規(guī)定的承租金等相關應付款項，以及供乙方使用或額外要求的其它專門服務所產生的一切費用。3．甲方所交物業(yè)為現狀房屋，乙方經甲方審核同意后，有權自付費用對其進行或二次裝修，但不得破壞房屋主體結構或改變房屋外立面，并遵守相關的裝修規(guī)定。4．乙方在本物業(yè)內從事經營活動，應及時辦理有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明以及其它必需的經營文件，并向甲方提交相關經營文件資料備檔。5．未經甲方書面同意，乙方不得使用甲方的名義進行商業(yè)性或非商業(yè)性活動。6．乙方若需在所租物業(yè)安裝廣告招牌，需到相關行政部門辦理相關手續(xù)，經相關部門許可后且在不影響物業(yè)整體環(huán)境、使用、美觀情況下予以安裝。7．在租賃期限內，乙方有權根據經營需要，調整物業(yè)分隔，并對出租房屋進行必要的經營所需的家私物品配置，該配置產生的費用由乙方承擔。8．租賃期內，乙方應保證出租房屋處于良好的使用狀態(tài)。9．租賃期內，乙方使用出租房屋時不得損害社會公共利益。10．租賃期內，乙方應按本合同向甲方支付稅后租金。十、違約責任（一）甲方違約責任若因甲方原因遲延交付出租的物業(yè)給乙方，視為甲方違約，并按下列情形分別處理：（1）逾期交付在10日內的，乙方不解除本合同，由甲方向乙方支付逾期交付違約金，違約金按乙方已付租金的日萬分之三計算。（2）逾期交付超過10日的，乙方有權選擇是否解除本合同。乙方解除本合同的，甲方除應將乙方支付的租金等相關費用退還給乙方外，甲方還應按乙方已付租金的 50 %向乙方支付賠償金。乙方不解除本合同的，由甲方繼續(xù)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按乙方已付租金的日萬分之五計算至甲方實際交付時止。（二）乙方違約責任乙方若逾期向甲方支付租金，視為乙方違約，并按下列情形分別處理：（1）逾期付款在10內，甲方不解除本合同，由乙方由甲方支付逾期付款違約金，違約金按乙方應付款項的日萬分之三計算。（2）逾期付款超過10日的，甲方有權選擇是否解除本合同。甲方解除本合同的，乙方除應將欠付的租金等相關費用支付給乙方外，乙方還應按應付款項的 50 %向甲方支付賠償金。甲方不解除本合同的，由乙方繼續(xù)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按乙方應付款項的日萬分之五計算至付清時止。十一、合同

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