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委托物業管理合同(編輯修改稿)

2026-06-11 04:12 本頁面

　

【文章內容簡介】擔的其他責任。、權利、義務：（1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度；（2）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；（3）根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；（4）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目；（5）對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員；（7）建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；（8）負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；（9）有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理；（10）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；（11）開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；（12）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但

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