建筑工程施工專業(yè)分包合同范本(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 四、質量與安全17. 質量檢查與驗收，質量評定標準按照總包合同相應條款履行。因分包人原因工程質量達不到約定質量標準，分包人應承擔違約責任，違約金計算方法或額度在本合同專用條款內約定。，按照總包合同相應的條款履行。 分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應條款履行。分包人應就分包工程向承包人承擔總包合同約定的承包人應承擔的義務，但并不能免除承包人根據總包合同應承擔的總包質量管理的責任。 分包人應允許并配合承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質量。18. 安全施工 分包人應遵守工程建設安全生產由管管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成的事故的責任和因此發(fā)生的費用。，分包人應提出安全防護措施，經承包人批準后實施，發(fā)生的相應費用由承包人承擔。五、合同價款與支付19. 合同價款及調整 招標工程的合同價款由承包人與分包人依據中標通知書的中標價格在本合同協(xié)議書內約定；非招標工程的合同價款由承包人與分包人依據工程報價書在本合同協(xié)議書內約定。 分包工程合同價款在本合同協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方在本合同專用條款內約定采用其中一種（應與總包合同約定的方式一致）：（1）固定價格。雙方在本合同專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。（2）可調價格。合同價款可根據雙方約定而調整，雙方在本合同專用條款內約定合同價款調整方法。（3）成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。 可調價格計價方式中合同價款的調整因素包括：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理部門公布的價格調整；（3）一周內非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（4）雙方約定的其他因素。 ，將調整原因、金額以書面形式通知承包人，承包人確認調整金額后作為追加合同價款，與工程價款同期支付。承包人收到通知后10天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。 分包合同價款與總包相應部分價款無任何連帶關系。20. 工程量的確認 分包人應按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，承包人接到報告后7天內自行按設計圖紙計量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應通知分包人，分包人為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據；承包人不按約定時間通知分包人，致使分包人未能參加計量，計量結果無效。 承包人在收到分包人報告后7天內未進行計量或因工程師的原因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。 分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完成工程量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未作整改的，承包人不予計量。 對分包人自行超出設計圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計量。 實行工程預付款的，雙方應在本合同專用條款內約定承包人向分包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。 在確認計量結果后10天內，承包人應按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款（進度款）。按約定時間承包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。 分包合同約定的工程變更調整的合同價款、合同價款的調整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應與工程進度款同期調整支付。 承包人超過約定的支付時間不支付工程款（預付款，進度款）導致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任。六、工程變更 分包人應根據以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更：（1）工程師根據總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作出并經承包人確認后通知分包人；（2）除上述（1）項以外的承包人作出的變更指令。如分包人直接收到此類變更指令，應立即通知項目經理并向項目經理提供一份該直接指令的復印件。項目經理應在24小時內提出關于對該指令的處理意見。 分包工程變更價款的確定應按照總包合同的相應條款履行。分包人應在工程變更確定后11天內向承包人提出變更分包工程價款的報告，經承包人去人后調整合同價款。為該項變更不涉及合同價款的變更。 承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內予以確認，無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。七、竣工驗收及結算23. 竣工驗收 分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應向承包人提供完成的竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應在專用條款內約定提交日期和分數。 承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內通知發(fā)包人進行驗收，分包人應配合承包人進行驗收。根據總包合同無需由發(fā)包人驗收的部分，承包人應按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應按照總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過。 分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負責修復相應缺陷并承擔相應的質量責任。 分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復的，為提供修復后竣工報告之日。24. 竣工結算及移交 分包工程竣工驗收報告經承包人認可后14天內，分包人向承包人遞交分包工程竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工結算報告后7天內向分包人支付分包工程竣工結算價款。分包人收到竣工結算價款之日起7天內，將竣工工程交付承包人。 承包人收到分包工程竣工結算報告資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按分包人合同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。25. 質量保修 在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應按國家有關規(guī)定對分包工程出現的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與承包人在工程竣工之前簽訂的質量保修書執(zhí)行。八、違約、索賠及爭議26. 違約 當發(fā)生下列情況之一時，視為承包人違約：（1）、工程進度款，導致施工無法進行；（2）；（3）承包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在本合同專用條款內約定承包人賠償分包人損失的計算方法或承包人應當支付違約金的數額。 當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）分包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況； 分包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失。雙方在本合同專用條款內約定分包人賠償承包人損失的計算方法或分包人應當支付違約金的數額。 分包人違反本合同可能產生的后果如分包人由違反分包合同的行為，分包人應保障承包人免于承擔因此違約造成的工期延誤、經濟損失及根據總包合同承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應支付分包人的任何價款中扣除此筆經濟損失及賠償費，并且不排除采用其他補救方法的可能。27. 索賠 當一方向另一方提出索賠時，要有正當的索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。 承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應當由承包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）分包人不能及時提到合同價款或分包人的其他經濟損失，分包人可按總包合同約定的程序以書面形式向承包人索賠。 在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據總包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內給予分包人明確的答復，或要求進一步補償索賠的理由和證據。索賠成功后，承包人應將相應部分轉交分包人。分包人應按照總包合同的規(guī)定及時向承包人提交分包工程的索賠報告，以保證承包人可以及時向分包人進行索賠。承包人在35天內未能對分包人的索賠報告給予答復，視為分包人的索賠報告已經得到批準。 承包人根據總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其他資料，要求分包人協(xié)助時，分包人應就分包工程的情況，以書面形式向承包人發(fā)出相關通知或其他資料以及保持并出示同期施工記錄，以便承包人能遵守總包合同有關索賠的約定。分包人未予積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則承包人可在按分包合同約定支付給分包人的金額中扣除上述被應獲得的索賠款項中適當比例部分。28. 爭議 承包人、分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成功的，雙方可以在本合同專用條款內約定一下一種方式解決爭議：（1）雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院起訴。 發(fā)生爭議后，除非出現下列情況，雙方應繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構要求停止施工；（4）法院要求停止施工。九、保障、保險及擔保29. 保障：在專用條款中約定。30. 保險：在專用條款中約定。31. 擔保: 在專用條款中約定。十、 其他32. 材料設備供應 有關材料設備供應的數量、程序及責任均按總包合同中發(fā)包人與承包人的有關約定履行。 總包合同約定就分包工程部分由分包人提供的材料設備。 ，并提供產品合格證明，承包人不得指定生產廠或者供應商。33. 文物 承包人根據總包合同，應將涉及分包人施工場地以內需要保護的文物或者古樹名木通知分包人，分包人在施工中應認真保護，需要采取保護措施時，由承包人承擔所需費用。 分包人在其施工場地內發(fā)現文物，應采取保護措施，并按照總包合同約定的時間和程序報告承包人。34. 不可抗力 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應條