建筑工程補充協議定稿(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 ⑵甲方供應材料的工程量以施工圖定額預算用量為準，超出部分按甲方采購價計算由乙方承擔。節約部分按計入預算價格返還。甲方分包范圍及甲供材、甲方指定材料明細：甲方分包項目：門窗工程、消防工程、電梯工程、智能化工程甲方供應材料：外墻面磚、地板磚、涂料甲方指定不少于3個品牌、型號的材料：給排水管材、管件（包括落水管、落水斗）。開關、插座、面板、暖氣片鋼材、水泥、電纜、電線、防水材料、外墻外保溫材料、照明配電箱、電表箱及儀表。對于甲供材料和甲方分包工程，乙方必須積極組織配合，提供腳手架等服務。甲方分包工程按實際分包價款的百分之三付給乙方管理費（含工程資料的匯總、管理，驗收時作為一個整體工程與土建部分同步參與驗收）、%計取，在結算中予以增加。分包單位用的水、電費由分包單位向乙方交納。若乙方對甲方分包隊伍的配合不利，甲方有權根據實際情況扣除部分總包管理費。電梯由甲方采購安裝,乙方配合,配合費（包括腳手架搭拆、電梯調試電源接至電梯分支箱費）每臺5000元人民幣,不計取其他任何費用。結算方法：結算時按雙方核準的結算價格扣除甲供材料及共攤費用并增加相應變更、簽證造價后確定結算造價。所有約定按鄭州市發布的欄頭價執行結算的施工用材，調整部分使用時間起到結束使用的時間為止的平均欄頭價為準。甲方指定材料如超出使用期間平均欄頭價，乙方應使用認證簽證單，按簽證價格進入稅前造價并不進入優惠。其他費用結算 （1）合同簽訂以后，在施工中如發生以下費用甲方可先行墊付，在工程付款時，甲方按實發生扣除：1）由建設單位組織的現場臨時廁所建造與日常管理所發生的費用。2）由建設單位組織的因現場不整潔、不衛生或因淤積、場地積水，需集中排出或清整所發生的費用。3）施工現場內，由建設單位統一組織的小區文明施工費用。4）由建設單位先行墊付的施工用水、用電費用（施工單位可自行掛表，結算按實際使用量扣除）。5）由建設單位先行墊付的其他費用（應由施工單位繳納的費用應事先征得乙方同意）。6）在合同執行期間，政府出臺新的決算政策，結算時不予執行。工程量的確認（1）乙方達到相應付款節點，所完成工程需經監理、甲方驗收合格，且相應工程資料齊全后，向甲方提交監理確認后的已完成工程量報告及付款申請報告。 （2）對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。（3）除甲方要求停工的情況下，因乙方原因造成的停工費用（人工、機械等）甲方不予補償。工程款（進度款）支付工程款撥付將按單體工程實際工程進度（相應部分）分階段撥付，付款比例以甲乙雙方核準的合同價款為基數，合同價款及進度工程款中均包含甲供材料費用。甲方、監理驗收合格、資料齊全為付款依據。主體結構部分付款約定：⑴開工至六層頂板澆注完畢并驗收合格，7個工作日內撥付合同已完工程量價款的80%。同時扣除該部位實際發生的甲供材、甲分包費（指本協議第2條第1款第6項）及同期乙方應付違約金。⑵以后每五層頂板澆注完畢（不滿五層的按五層計算）并驗收合格，7個工作日內付至已完工程量價款80%。同時扣除該部位實際發生的甲供材、甲分包費（指本協議第2條第1款第6項）及同期乙方應付違約金。⑶內外裝修過半（形象進度為外墻外保溫施工完畢），7個工作日內付至已完工程量價款80%。同時扣除該部位實際發生的甲供材、甲分包費（指本協議第2條第1款第6項）及同期乙方應付違約金。⑷內外裝修完畢，腳手架、龍門架等拆除，7個工作日內付至已完工程量價款的80%。同時扣除該部分實際發生的甲供材、甲分保費（指本協議第2條第1款第6項）及同期乙方應付違約金。⑸工程達到初驗標準經五大責任主體驗收后，付已完工程量的85%.⑹工程竣工后，乙方交齊工程資料達到竣工備案要求標準，雙方依據結算方式辦理竣工結算，雙方辦理完房屋交接手續交齊鑰匙，備案前付至結算價款的90%，同時扣除該部分實際發生的甲供材及同期乙方應付違約金。⑺乙方配合甲方完成工程竣工驗收，達到合格標準后7日內付至結算價款的97%。⑻剩余結算總價款的3%作為工程保修款，其中50%為土建保修款在竣工一年后的三個月內付清，其中40%為安裝保修款在竣工兩年后三個月內付清，余10%其它保修款在保修五年期滿后的三個月內付清。七、工程變更、簽證 施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的使用，須經甲方同意并簽證。未經甲方同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的相關損失，延誤的工期不予順延。 合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。 確定變更價款 工程變更與現場簽證洽商按結算價格原則（第六條）進行結算。變更及簽證應及時辦理簽證手續，遵循隨發生隨簽證的原則，并保留相應原始記錄、如相關文字記錄、照片、錄像等。乙方在收到甲方變更通知或簽證后7天內，就變更、簽證需增減的費用向甲方申報預算，逾期7天（時間根據乙方簽收日期算起）申報的，增加費用結算時只付終審價的70%，超過14天（時間根據乙方簽收日期算起）不申報的，視為乙方放棄該增加費用，結算時將不予考慮；簽證、變更執行一單一結的原則，結算時按實調整。現場簽證必須經監理工程師、甲方主管工程師、等依次簽字認可后，報工程部經理、工程副總批準后方可生效。設計變更原則上以設計院藍圖為準。甲方在收到簽證申請時，7日內予以確認，逾期視為認可。 因乙方原因導致的工程變更，乙方承擔費用。（甲方同意變更除外）八、材料設備供應、人員到位情況 本工程使用的全部建筑材料必須滿足合格品的規定，符合鄭州市質量部門對建筑材料及產品的具體要求，三證（合格證、材質證、準用證）齊全有效，對有具體規定要求的材料必須檢測或復試合格后方可使用。因乙方所使用的建筑材料或裝飾材料有問題造成工程質量出現問題或建筑物環境污染超過國家允許標準，由乙方承擔因此而造成的直接及間接經濟損失。 乙方在購置主要材料時應經甲方及監理單位認可后方可采購。有關材料供應的具體管理辦法規定如下： 1）主體結構部分所用的材料，如：水泥、磚、砂、砌塊、石等均由乙方負責采購，但必須滿足質量監督部門對產品的檢驗、復試等要求，同時取得甲方及監理單位的認定。 2）需專業配套單位認可的產品，如：電表箱、終端箱、有線電視、電話用的分線箱、線及面板等，由甲方牽頭，與專業配套單位聯系，乙方應根據設計圖紙及工程進度要求，提前向甲方提出所需產品的計劃用量及到場時間，甲方指定材料應按乙方施工進度計劃按實進場，進場后乙方應立即產品質量檢驗及驗收，并匯集“三證”等資料歸檔。 甲方供應的材料設備，乙方派人參加清點后由乙方妥善保管，由甲方提供相關材料設備的資料，甲方支付相應的管理費（此費用已經含在總造價中）。因乙方原因發生丟失損壞，由乙方負責賠償。若甲供材料在施工中出現材料質量問題，由此造成的返工損失由甲方承擔一切經濟責任，造成工期延誤的，工期相應順延。 乙方負責采購材料設備的，應按照設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。 乙方采購的材料設備與設計標準要求不符時，乙方應按甲方代表要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。 乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方代表的要求對國家規定需要進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。 甲方代表發現乙方采購并使用不符合設計