酒店改造裝修工程施工合同(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 修復后隱蔽。檢驗合格，發包人承擔由此發生的追加合同價款，賠償承包人損失并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的費用，工期也予順延。五、安全施工 第十八條 承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。六、合同價款及支付方式第十九條　合同價款與調整。，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：1)固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。2)可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。，任何一方不得擅自改變。發生下列情況之一的可作調整：　　1）發包人代表、監理工程師確認的工程量增減；　　2）發包人代表、監理工程師確認的設計變更或工程洽商；3）法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款；4）工程造價管理部門或定額辦頒布的價格調整；　　5）非承包人原因造成停水、停電、停氣；　　6）協議條款約定的其他增減或調整。　　雙方在協議條款內約定調整合同價款的方法及范圍。承包人在需要調整合同價款時，將調整的原因、金額以書面形式通知工程師，經發包人及工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。第二十條　工程量的確認1．承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后3天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人應為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后無論承包人是否參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。2．工程師收到承包人報告后3天內未進行計量，從第4天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。第二十一條　工程款支付。1．工程進度款按月支付，每月支付已完工程量造價的 %，工程竣工驗收合格后4周內支付到合同總價的 %，工程結算審計后 %作為質保金， %在質保期結束后4周內付清。2. 發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，經承包方催告后3日內，仍未付款，導致施工無法進行，承包人可停止施工并書面通知工程師和發包人，由發包人承擔違約責任。七、材料設備供應第二十二條　材料的供應1．招標范圍內的各種材料、設備，均由承包人自行采購。各種材料、設備的品牌、型號必須經過發包人同意后方可采購。2．由承包人采供的材料，其價格承包人根據本工程施工期間的市場行情自主報價。3．本工程所用材料的質量，必須符合國家有關規定，并有生產廠家相關證明和出廠合格證。4．由承包人自行采購的材料，須經建設單位現場代表及監理工程師抽樣檢查合格后方可進場。八、工程設計變更第二十三條　工程設計變更。，應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： 1）增減合同中約定的工程數量；　　2）更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；　　3）增加工程需要的附加工作；　　4）改變有關工程施工時間和順序；5）其他需要變更的情況。因變更，造成承包人返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由發包人承擔，相應順延工期。、設備的換用，須經工程師同意。工程師同意采用承包人合理化建議，所發生的費用，由發包人承包人另行約定。 第二十四條 其他變更合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。　　第二十五條　確定變更價款。，提出變更工程價款的報告，經發包人及工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法依次進行：1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；　　2）合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款；　　3）合同中沒有適用和類似的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師及發包人批準后執行。，工程無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起7天后視為變更工程價款報告已被確認。3．發包人及工程師按本條約定的程序確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，在完成全部變更工作后，與工程款同期支付。九、竣工驗收與結算第二十六條　竣工驗收。，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料和竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。2．發包人收到竣工驗收報告后組織有關單位驗收，并在驗收后5天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。3．發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后不組織驗收，或驗收后5天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。4．工程竣工驗收通過，發包人下發竣工驗收合格證的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后發包人簽發竣工驗收合格證的日期。5．發包人收到承包人竣工驗收報告后如不組織驗收，則發包人承擔工程保管及一切意外責任。6．中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款1款至4款辦理。7．因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。8．工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。第二十七條　竣工結算。1．工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。2．發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人承包人雙方法定代表人及工程師簽字蓋章方式確認竣工結算報告。通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。3．發包人收到竣工結算報告及結算資料后無正當理由不進行核實和結算工程竣工結算價款，按承包人同期向銀行存款的利率并扣除利息稅后支付拖欠工程價款的利息。4．發包人在收到已通過的竣工結算報告及結算資料后14天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發包人支付結算價款。5．工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付；發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。6．發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按本通用條款第32條關于爭議的約定處理。7．承包人在收到竣工結算報告修改意見后14天內未修改，視為接受了發包人意見，結算報告由工程師和發包人簽字蓋章通過，承包人移交工程，發包人按照視為承包人已確認的結算報告支付。第二十八條 結算辦法1．發包人和承包人依據最終由發包人確認的方案和施工圖共同簽訂承包合同。2．在本工程施工過程中，若發生設計變更及現場簽證，依實際發生的工程量，按下列有關規定進行結算：1）合同已有適用于變更、簽證工程的價格，按合同已有的價格結算；2）合同中只有類似于變更、簽證工程的價格，參照類似價格結算；3）合同中沒有適用或類似于變更、簽證工程的價格，由中標人按定額計價原則編制出相應價格，經招標人確認后，再依中標價與其預算價的下浮比例進行下浮，作為結算價。3．工程結算價=合同價+設計變更及現場簽證的工程造價。4．工程竣工驗收合格后，即進行竣工結算。結算時除預留合同價的 %作為工程保修金外，其余款項一次結清。5．匯款時承包人應提供匯款金額的全額有效發票，發包人通過銀行匯票方式結算，工程竣工后承包人提供的發票金額，應包含質保金金額部分。6．發包人暫定價的材料、設備在施工期由發包人認質認價，材料價差只計取安全文明施工措施費、規費和稅金；其余自主報價材料，價格風險全部由投標人承擔。第二十九條　質量保修。 1．承包人應按法律、行政法規或國家、行業和地方關于工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。2．質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修書，作為本合同附件1。3．質量保修書的主要內容包括：（１）質量保修項目內容及范圍；（２）質量保修期；（３）質量保修責任；（４）質量保修金的支付方法。十、違約、索賠和爭議第三十條　違約。1．發包人違約。當發生下列情況時：1）本通用條款第21條2款提到的發包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；2）本通用條款第27條3款提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款；3）發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發包人承擔