某室內外消防專業工程施工合同范本(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 授權監理人員的姓名及其授權范圍通知承包人。被授權的監理人員在授權范圍內發出的指示視為已得到總監理工程師的同意，與總監理工程師發出的指示具有同等效力。總監理工程師撤銷某項授權時，應將撤銷授權的決定及時通知承包人。（2）監理人員對承包人的任何工作、工程或其采用的材料設備未在約定的或合理的期限內提出意見的，承包人應以書面通知的形式告知發包人，由發包人敦促監理人或由發包人直接決定，但并不影響監理人在以后拒絕該項工作、工程、材料或工程設備的權利。（3）承包人對總監理工程師授權的監理人員發出的指示有疑問的，可向總監理工程師提出書面異議，并抄送給發包人，總監理工程師應在 48 小時內對該指示予以確認、更改或撤銷。（4）專用條款另有約定外，總監理工程師不應將第 款約定應由總監理工程師作出確定的權力授權或委托給其他監理人員。 監理人的指示（1） 款的約定向承包人發出指示，監理人的指示應蓋有監理人授權的施工場地機構章，并由總監理工程師或總監理工程師按第 （1）項中約定授權的監理人員簽字。（2）承包人收到監理人按第 （1）項中作出的指示后應遵照執行。指示構成變更的，應按第 15 條的約定處理。（3）在緊急情況下，總監理工程師或被授權的監理人員可以當場簽發臨時書面指示，承包人應遵照執行。承包人應在收到上述臨時書面指示后 24 小時內，向監理人發出書面確認函。監理人在收到書面確認函后 24 小時內未予答復的，該書面確認函應被視為監理人的正式指示。（4）除合同另有約定外，承包人只從總監理工程師或按第 （1） 項被授權的監理人員處取得指示。承包人直接接到發包人指示時，應報告給監理人。（5）如果承包人在指令規定的時間內（如果沒有規定，則在一段合理的時間內）不執行上述指令，則發包人有權委托任何第三方執行該項指令，并向其支付有關費用。所發生的成本或費用，經監理人和發包人共同確認后，由發包人從承包人處收回，或直接在應付承包人的任何一筆價款中內扣除，承包人為此放棄異議的權利。（5）若監理人未能按合同約定發出指示、指示延誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和（或）工期延誤時，承包人應及時以書面的形式通知發包人，由發包人敦促監理人履行合同。如承包人未書面告知發包人，視為監理人未延誤或指示無錯誤，由此發生的費用增加和（或）工期延誤，仍由承包人自行承擔。如發包人在接到承包人的書面通知10個工作日內，未作出處理，則相應的費用增加和（或）工期延誤，經發包人確認后，由發包人給予承包人補償直接損失或延長工期。 商定或確定（1）合同約定總監理工程師應按照本款對任何事項進行商定或確定時，總監理工程師應與合同當事人協商，盡量達成一致。不能達成一致的，總監理工程師應在認真研究基礎上作出專業判斷，經發包人批準后確定。（2）總監理工程師應將商定或確定的事項通知合同當事人，并附詳細依據。對總監理工程師的確定有異議的，構成爭議，按照第 24 條的約定處理。在爭議解決前，雙方應暫按總監理工程師的確定執行，按照第 24 條的約定對總監理工程師的確定作出修改的，按修改后的結果執行。4 承包人 承包人的一般義務 遵守法律承包人在履行合同過程中應遵守法律，并保證發包人免于承擔因承包人違反法律而引起的任何責任。 依法納稅承包人應按有關法律規定納稅，應繳納的稅金已包括在簽約合同價內。 完成各項承包工作承包人應按合同約定以及監理人根據第 款作出的指示，完成合同約定的設計（如有），實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷，直至質量保修期結束。承包人應提供為完成合同工作所需的勞務、材料設備、施工設備和其他物品，并服從整個工程的總承包人的管理。承包人應確保本工程通過消防主管部門的消防驗收。 對施工作業和施工方法的完備性負責承包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計、施工方案和施工措施計劃，并對所有施工作業和施工方法的適應性、完備性和安全可靠性負責。 保證工程施工和人員的安全承包人應按第 款約定采取施工安全措施，確保所有工程及人員（含分包人員）、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產損失。 負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作承包人應按照第 款約定負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作。 避免施工對公眾與他人的利益造成損害承包人在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發包人與他人使用公用道路、水源、市政管網等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業或生活的，應承擔相應責任。 為他人提供方便承包人應為包括分包人在內的他人在施工場地或附近實施與工程有關的其他各項工作提供可能的條件。 服從和配合總承包人的管理和協調承包人須服務和配合整個工程的總承包人的管理和協調，包括但不限于下列內容：（1） （如有）由承包人負責的深化設計與其它設計文件存在沖突之處，承包人應在總承包人的協調下，與監理人、設計單位及相關單位協商解決。（2） 根據發包人批準的總包工程的總體施工進度計劃及其它專業工程的進度安排制訂或調整合同工程的進度計劃，避免因安排不當造成的工期延誤、工程返工和索賠。當承包人負責的工程進度已經影響到總包工程或其它專業工程的進度，使其無法按要求的節點工期或合同工期內完成的，承包人必須執行總承包人為保證工程如期完成而發出的趕工指令或其它指令，執行上述指令所發生的費用均由承包人承擔。（3）及時接收總承包人移交的工作面，并進行交接檢查或驗收。總承包人提供的坐標和水準點等僅供承包人參考，承包人應當進行復核。承包人未進行復核或復核結果發生偏差，所造成的損失由承包人承擔，所延誤的工期由承包人負責。（4）遵從總承包人關于腳手架、垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架等）等設施使用的規范和要求。如現場現有的設備無法滿足工程需要的，而需另外增加運輸設備、腳手架的，經監理人批準后，由承包人自行承擔或委托總承包人實施，費用由承包人負責。（5） 按總承包人指定的水、電接駁點自行接駁施工用的水、電，并按照與總承包人的約定按時繳納水電費。（6） 遵從總承包人有關施工現場消防及安全管理的規定，服從總承包人對現場安全文明生產落實情況的協調、監督和檢查。不符合安全文明生產規定和要求的，應按總承包人的要求進行整改。（7） 服從總承包人在施工現場有關施工、辦公、倉儲等場地的分配與指定，按指定地點、指地用途使用場地。（8） 按總承包人現場指定的垃圾堆放點堆放建筑垃圾，不堵塞通道，保持工地道路暢通。（9） 編制承包范圍內工程的竣工圖，配合總承包人進行竣工圖的匯總整理。（10）負責承包范圍內完整的工程資料整理，配合總承包人進行的整個工程竣工資料的匯總整理。（11）承包人應該牽頭組織與消防驗收有關的整個工程的其他施工單位，通過消防主管部門的消防驗收，驗收內容為整個工程中的全部消防工程，不限于承包人的工程承包范圍并配合總承包人進行整個工程的竣工驗收工作。（12）其它應當服務或配合總承包人的工作。 工程的維護和照管（1）承包人負責自身工作范圍的半成品和成品保護及將用于工程的材料設備等的保管和維護，工程移交發包人之前，上述半成品、成品及用于工程的材料設備的損毀、滅失的風險均由承包人承擔。（2）為完成尾工（甩項）工程及修補工程缺陷，所留存在施工現場或正在使用的所有工程材料設備的照管、維護亦由承包人負責，直至保修期結束并撤離為止。 其他義務（1）協助辦理施工證件和批件的義務協助辦理施工許可證、夜間施工以及其他有關施工證件和批件，并保證上述施工證件和批件在整個工程施工期間持續有效，辦理上述施工證件和批件以及使上述施工證件和批件在施工期間保持有效的所有成本和費用支出均由承包人承擔，已包括在簽約合同價中。（2）承包人應協助發包人和總承包人辦理相關分包備案。（3）承包人應履行專用條款約定以及合同所述的其他義務。 相關成本、費用承包人履行上述義務所發生的成本或費用，均已包括在了簽約合同價內。如承包人未履行上述義務，或被監理人確認為承包人將完不成相應的工作/工程時，監理人或發包人可委托任何第三方實施，并向其支付有關費用。所發生的成本或費用，經監理人和發包人共同確認后，由發包人從承包人處收回，或直接在應付承包人的任何一筆價款中內扣除，承包人為此放棄異議的權利。 履約擔保（1）承包人應在本合同簽訂前，向發包人提供發包人認可的擔保單位和格式之履約保函原件，履約保函的擔保方式為不可撤銷的見索即付擔保，并須附擔保單位的營業執照副本復印件（加蓋擔保單位公章或擔保文件專用章）、法定代表人證明書原件等相關證明文件，履約保函應在發包人頒發工程接收證書前一直保持有效。發包人應在工程接收證書頒發后 28 天內把履約保函退還給承包人。若工期延長，承包人應在履約保函有效期屆滿前30天之前辦理完畢保持履約保函持續有效的手續，相關費用已含在內簽約合同價內，續保的費用由承包人承擔。否則，發包人可以在履約保函有效期滿前30天內沒收履約保函的全部金額。履約保函項下的擔保單位和擔保額等具體要求在專用條款中約定；（2）若承包人未能在上述約定的時間內，向發包人提交履約擔保文件時，發包人有權解除本合同、沒收承包人投標擔保項下的全部金額、拒絕與承包人簽訂合同并有權選擇其他施工單位作為本工程的承包人，同時發包人有權要求承包人賠償由此給發包人造成的損失；（3）經發包人同意，承包人可以繳納履約保證金的方式代替履約保函，此情況下，發包人的索賠文件直接發給承包人后，索賠即刻成立，發包人便可在承包人的履約保證金中直接扣除索賠款項，承包人不再挑剔、不爭辯，放棄對發包人的索賠及扣除索賠款項等事項異議的一切權利；（4）經發包人同意，也可以采用其他履約擔保形式，其他履約形式在專用條款中具體約定。 分包（1）經監理人和發包人同意，承包人可以將工程分包給第三人，但上述同意不應免除合同規定的承包人的任何責任或義務，承包人應對分包人的行為、違約和疏忽等負責。（2）承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人，或將其承包的全部工程肢解后以分包的名義轉包給第三人。（3）承包人不得將主體工程分包給第三人。未經發包人同意，承包人不得將該工程的任何部分分包給第三人。（4）分包人的資格能力應與其分包工程的標準和規模相適應。承包人在簽署分包合同前必須將擬簽署的分包合同及分包人的基本信息報送監理人審查。經審查滿足本合同及發包人要求的,承包人方可簽署；經審查不能滿足本合同及發包人要求的，承包人應按發包人和監理人的要求修改后方可簽署。若發包人或監理人發現工地上有未經發包人批準的分包合同的單位或人員在現場施工，則發包人或監理人有權采取一切合理措施遣散此類單位或人員，所發生的所有費用從應付或擬付給承包人的任何款項中扣除，同時發包人有權解除本合同。（5）承包人應在分包合同簽訂后，向發包人和監理人提交分包合同副本（原件一份提交發包人，復印件一份提交監理人）備案。分包合同在履行過程發生修改或補充的，承包人應將相關修改補充文件（原件一份提交發包人，復印件一份提交監理人）向發包人和監理人備案。（6）承包人應將其自身和其分包人簽署的勞務分包合同報發包人和監理人備案，發包人或監理人有權進行核查。（7）承包人應與分包人和供應商就分包工程、勞務和材料設備向發包人承擔連帶責任。（8）具體各個分項的分包/分供形式，在專用條款中約定。 聯合體（1）聯合體各方應共同與發包人簽訂合同協議書。聯合體各方應為履行合同承擔連帶責任。（2）聯合體協議經發包人確認后作為合同附件。在履行合同過程中，未經發包人同意，不得修改聯合體協議。（3）聯合體牽頭人負責與發包人和監理人聯系，并接受指示，負責組織聯合體各成員全面履行合同。 承包人項目經理（1）承包人指派的項目經理，在專用條款中寫明。承包人更換項目經理應事先征得發包人書面同意，并應在更換14天前通知發包人和監理人。承包人項目經理需要每周在現場的工作時間不得少于6天，短期離開施工場地，應事先征得監理人同意，并委派代表代行其職責。承包人指派的項目經理，視為承包人已完全授權，全權代表承包人履行本合同職責，該項目經理的行為視為承包人行為，包括其簽發或簽字確認的補充協議、會議紀要、結算過程文件仍至合同結算協議等，承包人及其法定代表人均予承認。（2）承包人項目經理應按合同約定以及監理人依第 款作出的指示，負責組織合同工程的實施。在情況緊急且無法與監理人取得聯系時，可采取保證工程和人員生命財產安全的緊急措施，并在采取措施后 24 小時內向監理人提交書面報告。（3）承包人為履行合同發出的一切函件應蓋有承包人授權的施工場地管理機構章，并由承包人項目經理或項目經理授權的工作人員簽字。經承包人項目經理或項目經理授權的工作人員簽字并蓋有承包人印章（含授權施工場地管理機構章）的所有文件，均視同承包人發出，對承包人具有法律約束力，承包人及其法定代表人均予承認。（4）承包人項目經理可以授權其下屬人員履行其某項職責，但事先應將這些人員的姓名和授權范圍書面通知監理人和發包人。 承包人人員的管理（1）承包人應在本合同簽訂后 5個工作日內，向監理人和發包人同時提交承包人在施工場地的管理機構以及人員安排的報告，其內容應包括管理機構的設置、各主要崗位的技術和管理人員名單及其資格，以及各工種技術工人的安排狀況。承包人應向監理人提交施工場地人員變動情況的報告。（2）為完成合同約定的各項工作，承包人應向施工場地派遣或雇傭足夠數量的下列人員：① 具有相應資格的專業技工和合格的普工；② 具有相應施工經驗的技術人員；③ 具有相應崗位資格和總承包管理經驗的各級管理人員。上述相關人員根據法律法規或工程所在地政府規章或規定應當持證上崗的，則相關人員應當持有相關證件。（3）承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術骨干應相對穩定。承包人更換主要管理人員和技術骨干時，應取得監理人的同意，但更換項目技術負責人時，還應取得發包人的書面同意。（4）特殊崗位的工作人員均應持有相應的資格證明，監理人有權隨時檢查。監理人認為有必要時，可進行現場考核。（5）承包人不得從為發包人或監理人服務的人員中招雇任何人員。（6）如果監理人提出要求，承包人應向監理人提交一份詳細