辦公樓裝飾裝修工程分包合同協(xié)議書(shū)培訓(xùn)資料(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 證書(shū)進(jìn)行階段匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤、遺漏或重復(fù)的，甲方和乙方均有權(quán)提出修正申請(qǐng)。經(jīng)甲方和乙方同意的修正，應(yīng)在下期進(jìn)度付款中支付或扣除。《資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)》（附件6）中約定的賬戶(hù)。，在乙方工程進(jìn)度款中按專(zhuān)用合同條款約定扣留質(zhì)量保證金，直至扣留的質(zhì)量保證金達(dá)到專(zhuān)用合同條款約定的比例或金額為止。 在約定的缺陷責(zé)任期滿時(shí)，乙方向甲方申請(qǐng)到期應(yīng)返還的剩余的質(zhì)量保證金金額，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)任何質(zhì)量缺陷的，甲方在收到發(fā)包人返還質(zhì)量保證金后28天內(nèi)支付。 在約定的缺陷責(zé)任期滿時(shí)，乙方?jīng)]有完全履行缺陷責(zé)任義務(wù)的，甲方有權(quán)扣留與未履行責(zé)任剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金余額。12. 完工驗(yàn)收 分包工程具備以下條件的，乙方可以申請(qǐng)完工驗(yàn)收：（1）分包合同范圍內(nèi)的全部分包工程以及有關(guān)工作，包括分包合同要求的試驗(yàn)以及檢驗(yàn)均已完成，并符合分包合同要求；（2）已按分包合同約定編制了缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)的施工計(jì)劃；（3）已按分包合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊完工資料；（4）專(zhuān)用合同條款約定的其他條件。 ，甲方應(yīng)在收到完工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后進(jìn)行審查。甲方審查后認(rèn)為具備完工驗(yàn)收條件的，組織相關(guān)單位進(jìn)行完工驗(yàn)收。甲方審查后認(rèn)為不具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)通知乙方還需完成的工作內(nèi)容，乙方應(yīng)在完成甲方通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交完工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。專(zhuān)用合同條款另有約定除外。，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)對(duì)不合格工程返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。乙方按照驗(yàn)收意見(jiàn)處理完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方拒不按照甲方意見(jiàn)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)要求第三方完成相關(guān)工作，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 ，乙方應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理后退場(chǎng)。乙方逾期退場(chǎng)的，甲方有權(quán)出售或另行處理乙方遺留的物品，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13. 分包工程移交分包工程完工驗(yàn)收合格后，乙方按照專(zhuān)用合同條款約定向甲方移交其完成的全部工程資料。14. 完工結(jié)算，乙方應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款的約定向甲方提交分包工程完工結(jié)算申請(qǐng)單，并提交完整的結(jié)算資料。分包工程完工結(jié)算申請(qǐng)單應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）分包工程完工結(jié)算內(nèi)容、工程量及結(jié)算價(jià)款；（2）甲方已支付乙方的款項(xiàng)；（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；（4）應(yīng)扣留的其他款項(xiàng)（稅金、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、水電費(fèi)等）（5）甲方應(yīng)支付乙方的剩余合同價(jià)款。 甲方在收到結(jié)算申請(qǐng)單后，按照專(zhuān)用合同條款的約定進(jìn)行審核，審核完成后，甲乙雙方簽訂完工結(jié)算承諾書(shū)(詳見(jiàn)附件7)，在發(fā)包人完成相應(yīng)支付后28日內(nèi)支付。15. 缺陷責(zé)任期 缺陷責(zé)任期的起算日和責(zé)任期限按照主合同的約定執(zhí)行，但專(zhuān)用合同條款有約定的除外。 缺陷責(zé)任 乙方應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)已交付分包工程的缺陷責(zé)任。 分包工程交付后，發(fā)現(xiàn)存在工程缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止。 對(duì)已交付分包工程發(fā)生缺陷的，經(jīng)查明屬乙方原因造成的，由乙方承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)費(fèi)用，經(jīng)查明屬甲方或發(fā)包人原因的，由甲方或發(fā)包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)費(fèi)用。 乙方不能在合理期限內(nèi)修復(fù)缺陷的，甲方可自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 在分包工程缺陷責(zé)任期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌娜毕莼驌p壞致使分包工程不能按原定目的使用的，甲方有權(quán)要求乙方延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期。16. 違約當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，視為甲方違約：，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行；。，遵照主合同相關(guān)約定執(zhí)行，專(zhuān)用合同條款另有約定的除外。，甲方給予乙方工期順延。，甲方參照發(fā)包人的賠償給予乙方相應(yīng)賠償。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，視為乙方違約：； ，與發(fā)包人發(fā)生私下約定；；，項(xiàng)目經(jīng)理和其他主要項(xiàng)目管理人員每月駐現(xiàn)場(chǎng)天數(shù)少于25天。，將分包工程轉(zhuǎn)讓或再分包； ，使用了不合格的材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程；；；；。 ，乙方除應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的全部損失外，還應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款約定承擔(dān)違約金。17. 索賠，如乙方遇到不利外部條件等根據(jù)主合同可以索賠的情形出現(xiàn)，乙方須配合甲方采取一切合理步驟，向發(fā)包人主張追加付款或延長(zhǎng)工期。當(dāng)索賠成功后，如甲方取得工期延長(zhǎng)，則甲方相應(yīng)順延乙方的工期；如甲方取得追加付款，則甲方根據(jù)乙方的配合程度、在發(fā)包人給予追加付款金額內(nèi)，扣除甲方相應(yīng)費(fèi)用后，支付給乙方。，乙方應(yīng)予以積極配合，并出示相應(yīng)資料，以便甲方能遵守主合同的約定。 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 發(fā)生下列情況之一的，合同應(yīng)當(dāng)解除，因合同解除而給各方造成的損失由各方自行承擔(dān)，甲乙雙方互不追索：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）發(fā)包人原因造成工程停建或緩建導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致本分包工程取消的；（4）主合同解除； （5）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其它情形。 發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)將乙方列入甲方分包商“黑名單”。；，在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍不能消除或者工期延誤達(dá)到合同總工期的30%；，拒絕返工或者整改以及返工或者整改后仍不符合相關(guān)規(guī)定的；，影響惡劣的；；；，不能償還和及時(shí)解決，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行，或?qū)е伦韫ぁ⑹辜追缴嬖V等情形的；，引起上訪而不積極妥善處理的；；； 。乙方拒不撤出工地給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方和乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方約定向合同約定的合同簽訂地人民法院起訴。20. 廉政建設(shè)為做好本合同履行期間的廉政建設(shè)工作，保證項(xiàng)目順利實(shí)施，甲乙雙方簽訂廉政合同（詳見(jiàn)附件8）。第二部分 專(zhuān)用合同條款 適用于分包工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范包括：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo)準(zhǔn)以及本合同中約定的適用于分包工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等。 乙方對(duì)前述標(biāo)準(zhǔn)和要求的了解程度：完全掌握。甲方向乙方提供圖紙的期限：甲方收到業(yè)主圖紙后5日內(nèi)；甲方向乙方提供圖紙的數(shù)量：復(fù)印件1份。 保險(xiǎn) 關(guān)于辦理保險(xiǎn)的其他約定：/ 乙方提交保險(xiǎn)憑證和保險(xiǎn)單復(fù)印件的期限：合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)。2. 合同分包方式：固定單價(jià)承包（含稅）。：本工程施工期間，合同單價(jià)不予調(diào)整。：/。：/。甲方負(fù)責(zé)提供的其他設(shè)施和條件：/履約擔(dān)保的方式：/履約擔(dān)保的金額：/履約擔(dān)保的期限：/履約擔(dān)保退還條件：/：2016年11月16日。：本合同執(zhí)行期內(nèi)無(wú)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； ： / ；、設(shè)備閑置費(fèi)用任何情況不予補(bǔ)償 。7. 勞動(dòng)用工管理、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)：/：/關(guān)于本工程材料與設(shè)備的其他約定：/關(guān)于試驗(yàn)和檢驗(yàn)的約定：/：本合同無(wú)變更。：本合同工程無(wú)論工程量增加或減少，單價(jià)均不予以調(diào)整，新增項(xiàng)目單價(jià)按通用條款相關(guān)約定執(zhí)