名門紫園項目123地塊電梯轎廂裝修施工及電梯空調采購安裝合同(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 由承包人負責送檢測部門進行檢測，費用由承包人承擔；材料的送檢抽樣必須在施工現場進行，且須由發包人或監理在場監督，送檢合格后方可投入使用，承包人絕對不可以擅自降低質量標準。 承包人采購的材料必須符合合同約定。合同約定生產廠家和品牌的按合同約定執行，未在合同中約定生產廠家和品牌的材料必須符合國家標準的規定要求，并滿足施工圖設計和發包人要求。 承包人采購的材料在進場之前按合同約定品牌須向發包人遞交材料設備樣品報發包人認可，認可后由發包人對樣品封樣，作為材料設備進場查驗的實物標準；未在合同中約定生產廠家或品牌的材料設備在進場前，承包人亦必須遞交樣品經發包人認可。一經認可后的材料品牌不能更換，如確需更換承包人須申報并經監理和發包人簽字認可后方能使用。在定購大批材料設備前，承包人要免費提供樣本／樣品作認可之用。遞交材料樣品時間為材料進場日期前七日，遞交的材料樣品的費用由承包人承擔。 承包人須在工地保存認可的樣品，作為以后驗收貨物和工程的標準。發包人對任何樣品的認可，并不會減輕或解除承包人按合同須履行之責任。 承包人提供的設備及材料，在運抵現場后24小時內，必須報請發包人或其委托人、監理進行驗收，承包人應在驗收前24小時，書面提交驗收申請，并按發包人或其委托人、監理要求的程序，組織驗收。同時遞交材料出廠合格證和出廠檢驗檢測報告（按規范規定需經復試檢驗才能使用的材料由承包人委托有資質的第三方進行復試檢驗、出具材料復試檢測報告，費用由承包人承擔；經復試檢驗合格并由發包人和監理方認可后方可進行施工。如發包人對承包人提供的檢測報告及質量產生異議，發包人可提出要求進行材料復測復驗，由發包人和承包人共同委托獨立的第三方檢測機構進行材料的復試檢測，并出具復試檢測報告。如復試檢測報告證明材料符合承包人提供檢測報告的要求及國家現行質量標準，則發包人承擔此復試檢測產生的一切費用；如復試檢測報告證明材料不符合承包人提供檢測報告的要求及國家現行質量標準，則承包人承擔此復試檢測產生的一切費用及材料退換貨）。未經驗收或驗收不符合發包人合同約定的設備及材料嚴禁投入使用，承包人限期運出施工場地并承擔費用。承包人應充分考慮材料到場后復試檢驗所需時間，不論檢驗合格與否造成的工期延誤和責任由承包人承擔。該驗收并不應視為對該設備或材料的最終的質量認定。 發包人認可的材料不得隨意更換，合同簽訂后，承包人應對發包人認可的材料進行市場調查，并做好訂貨準備，以防用時無貨。若市場無合同約定的生產廠家和品牌的材料，承包人應提前15日歷天向發包人申請替換的材料（含廠家、品牌），經發包人確認后方可使用，否則，施工時引起的無貨及延期責任由承包人承擔。 發包人發現承包人采購并使用不符合設計、規范或合同規定標準要求的材料設備時，有權要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并由承包人承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。第十五條 質量與檢驗 本工程以本合同約定，施工圖紙，設計變更，國家、省、市有關施工驗收規范合格標準及政府相關管理部門要求作為質量評定驗收標準。 承包人應認真按照合同約定以及發包人代表發出的指令施工，隨時接受發包人代表及其委派人員的檢查、抽查。 發包人代表或其委派人員可以隨時對承包人施工的工程和進場的材料設備進行檢查檢驗，承包人應為檢查檢驗提供便利條件和提供相應的質量證明文件。檢查檢驗工作不應影響承包人施工的正常進行。 工程達到隱蔽驗收條件的部位，承包人首先進行自檢，并在隱蔽驗收前48小時以書面形式通知發包人和監理工程師驗收，承包人準備驗收記錄，驗收合格，發包人和監理工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可繼續施工；驗收不合格，承包人返工后重新驗收。發包人和監理工程師未按照書面通知約定的時間進行驗收的，應在承包人通知的驗收時間前24小時，以書面形式向承包人提出延期驗收要求，但延期不能超過48小時。若發包人未能按以上時間提出延期要求，又未按時參加驗收，承包人可自行組織驗收，并做相應記錄報送發包人和監理工程師，發包人和監理工程師應簽字確認；發包人和監理工程師對檢查記錄有疑問的，可要求承包人對已覆蓋部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗，經檢驗工程質量符合合同要求的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）工期順延；經檢驗工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。未書面通知發包人和監理工程師而自行隱蔽，承包人必須按照發包人或有關單位的要求進行剝露或開口，并負責恢復和承擔全部責任。 開工前承包人應按發包人要求參加發包人組織的由總承包單位、其他分包單位共同參加的對總承包單位施工的工程進行的驗收交接，并辦理書面驗收交接單；如經過驗收，總承包單位施工的部分項目工程不符合要求的，承包人提交書面資料，由發包人與總承包單位進行協調要求其整改，整改后由承包人再次進行驗收交接，驗收合格后簽署驗收交接單。承包人簽署驗收交接單后，在施工中造成的質量問題和缺陷由承包人承擔全部責任；承包人對其簽署驗收交接單驗收范圍內的成品、半成品有現場保護的負責，如承包人驗收交接后或竣工后保修期內出現質量問題，由承包人承擔返修重做責任，對發包人或者第三方造成損失的由承包人承擔全部賠償責任。 承包人提出變更設計或對原定材料換用的，必須經發包人書面同意。 所有隱蔽驗收和中間工程驗收合格后承包人均應及時辦理完相關手續并進行資料存檔。 每項裝飾施工前都要先做樣板,經發包人簽字確認后，方可進行相對應部位施工，否則不得進行下道工序施工。 已施工部分經整改后仍達不到設計要求，根據實際情況發包人認為可降低標準使用的，按需整改部分工程造價的50%結算，若不能使用的應進行拆除，拆除部分的已施工的工程施工費不予支付，并無條件退場，并賠償發包人由此造成的損失。第十六條 竣工驗收 承包人承包的工程具備正式驗收條件，由承包人按國家規范要求和工程項目所在地工程質量驗收行政主管部門和城建檔案部門的有關規定，向發包人遞交肆套完整竣工資料或按發包人要求向總承包單位遞交肆套完整竣工資料(含電子版)，如承包人把相關資料交予總承包單位由總承包單位代為匯總整理和裝訂，所需費用由承包人支付給總承包單位。如因承包人提交的竣工資料不符合規范要求或工程項目所在地工程質量驗收行政主管部門和城建檔案部門的有關規定，承包人應進行補充完整，如造成整體工程驗收時間拖延，由承包人承擔違約責任。 發包人收到工程竣工驗收報告后14天內組織監理進行驗收，并在驗收后7天內給予認可或以書面形式提出整改意見，承包人按要求整改至合同約定質量標準后再次報驗，并承擔由于自身原因造成的整改費用。 根據要求需相關政府主管部門進行驗收的，發包人及監理單位的驗收為初驗，初驗合格后，承包人組織相關政府主管部門進行驗收，取得相關政府主管部門下發的合格證書視為最終驗收合格。第十七條 設計變更與簽證，應在該項工程施工前3日歷天通知承包人。承包人已開始施工的工程，發包人變更設計應及時通知承包人，承包人在接到通知后立即停止施工。同時，承包人應根據發包人的要求，按照變更后的圖紙進行施工。由于發包人設計變更，造成承包人返工所追加的費用由發包人承擔，相應順延工期。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致的發包人經濟損失，由承包人承擔，且延誤的工期不予順延。、設備的換用時，須經總監理工程師、發包人同意，未經同意就更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的相關損失，延誤的工期不予順延；經總監理工程師和發包人批準執行后，所發生的費用和獲得的收益，發承包雙方另行約定分擔或分享。，超出時限，發包人有權不予辦理。發包人自簽收之日起14日歷天內應有回應，若無回應，承包人應再次書面催告，之后7天仍無回應，該簽證視為有效簽證；如發包人有回應，以回應單為準。，在5日歷天內向監理單位及發包人提出驗收申請。簽證驗收單必須由發包人主管工程師、工程部經理、工程副總（如有）、項目總經理簽字確認，并加蓋工程技術資料專用章方為有效，否則視為無效文件，無效文件不作為計算價款的依據。、成本部經理、項目總經理共同確認簽證后可先施工后辦理審批，審批手續必須在簽證工程實施后的2天內開始辦理。《工程變更簽證審批單》涉及到調減價款，承包人仍需按以上約定的時間辦理審批手續，如出現漏報的，一經發包人發現，按照簽證金額的雙倍從承包人工程款中扣除。：a)簽證單連續編號；b)隱蔽工程簽證必須在隱蔽前完成驗收和工作量確認；c)按一單一結的原則計算費用； d)簽證原件一式肆份，發包人貳份（成本和工程各一份），承包人壹份、監理單位壹份，作為竣工結算的依據。 非承包人原因造成的返工類簽證：含拆除及新建范圍，依據市場價，由承包人報價，發包人認價后執行。：如本合同工程量清單中有約定的，仍執行工程量清單中約定價格；如本合同工程量清單中無約定的，依據市場價，由承包人報價，發包人認價后執行。 合同范圍內簽證：累計簽證金額在合同總價1%以內的（本約定的累計簽證金額不含以上兩類簽證），執行本合同約定的計價方式（定額計價方式或工程量清單計價方式）；累計簽證金額在合同總價1%以外的（本約定的累計簽證金額不含以上兩類簽證），依據市場價，由承包人報價，發包人認價后執行。對于“非承包人原因造成的返工類簽證”和“合同范圍內簽證”，承包人報價，發包人認價的情況，如雙方對價格不能達成一致，雙方共同詢價確定價格，如承包人仍不認可此價格，則發包人按此價格委派第三方施工并按此價格進行結算，發包人將該費用從承包人工程款中雙倍扣除。第十八條 工程結算：結算價=驗收合格的工程量固定全費用綜合單價177。其他有效的費用調整。 本工程竣工驗收合格二十八天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，一式貳份。 發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后二十八天內進行核實，予以確認或者提出修改意見。 承包人未按時提供結算報告和完整的結算資料，經發包人催告后2日內仍未提供或者提供不完整，發包人有權單方辦理結算，工程結算價以發包人認可的結算價為準，承包人不得以此為由拒絕交付本工程。 在結算時如承包人不能提供水電費已結清證明，則在結算時水電費按結算價的3%從結算價中扣除。 在合同執行過程中，承包人如果拒絕施工本合同承包范圍內工程或發包人的設計變更及其他相關資料約定工程，按相應造價的5倍從竣工結算造價中扣除。第十九條 質保期 質量保證范圍：承包人承包施工的工程均屬保修范圍。 質保期為 壹 年，自本合同范圍內所有工程竣工驗收合格之日起算。質保期內若發生質量問題，承包人應負責免費維修并承擔配件費用。若為人為破壞、使用不當等原因所致，則由發包人承擔配件費用，承包人負責免費維修。 承包人在工程竣工后的保修服務對象是發包人或發包人委托（或業主委員會選定）的該項目物業管理單位，該項目的物業管理單位行使發包人同等的權利，下發的通知、公函等文件有同等的法律效力。第二十條 履約保證金 承包人應在本合同生效之日起 3個日歷天內向發包人繳納履約保證金人民幣 0元整。若承包人未按照約定時限繳納履約保證金或未足額繳納履約保證金的，發包人有權在支付工程款時足額扣除。 在合同履行過程中，承包人違約但未按照合同約定承擔違約責任時，發包人有權在履約保證金中直接扣減，扣減的金額與違約責任中涉及貨幣給付的約定金額相等。履約保證金因扣減或不足以抵扣違約責任中涉及貨幣給付約定金額的，承包人應及時補足，否則，每發生一次，發包人有權在支付合同價款時按照履約保證金的全額扣減。 在合同履行過程中，承包人無違約情形或承包人已按照本合同約定履行了履約保證金義務的，發包人應在竣工驗收合格后向承包人無息退還履約保證金余額。第二十一條 違約責任 合同簽訂后一方不按合同約定履行義務或中途毀約，對方有權解除合同，并承擔由此給對方造成的一切損失。 發包人延期付款時，從第31天開始，每延期付款一天按應付金額同期銀行基準貸款利息計取違約金。 承包人必須按合同約定工期按時竣工并通過驗收，否則每逾期一天承包人支付合同總價 1 ‰的違約金，發包人可從應支付的工程款中扣除。逾期超過7天，發包人有權解除合同。 工程完工后經驗收達不到合同約定標準的，承包人應在3日歷天內返工維修至達到約定標準，產生的返