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安全工程論文：高層建筑的火災隱患分析及對策(編輯修改稿)

2026-06-27 12:08 本頁面

　

【文章內容簡介】隱患。這些隱患的整改往往要涉及到建筑結構等問題，難度很大。另一方面，設計單位之間競爭越來越激烈，致使許多設計單位一味迎合建設單位的要求，通過縮減消防設施等的設計以降低工程造價[1]；或是設計火災危險性較小的使用功能代替火災危險性較大的使用功能，降低消防設施配置要求，如設計功能為通廊式住宅，實際使用功能為辦公，有些甚至為餐飲等場所。消防部門提出防火審核意見，但建設、施工單位未執行落實。有的未審就施工，還有因在施工階段改動設計未重新報審，致使工程留下先天性的火災隱患。，增加火災危險性。在市場經濟條件下，房地產市場需求瞬息萬變，使得一些使用單位隨意改變建筑原有設計功能和用途，增加了火災危險性。消防設施卻未能同步配套，消防設施滯后于實際使用功能要求。如有的高層建筑原設計為普通住宅、辦公場所，在使用過程中改為高級賓館、公共娛樂場所等，導致原設計的消防系統與之不相適應。很多高層建筑在投入使用后，使用單位違章加層、擴建，在設計施工過程中圖簡便、謀省錢，安全疏散設施不規范，消防設施不到位。部分高層建筑裝修時，采用大量可燃、易燃材料，降低建筑耐火等級，對建筑結構、防火分區的劃分、安全出口和疏散通道及固定消防系統的設置等都做了很大的改動，派生出很多火災隱患。[2]。高層建筑往往為多產權、多使用單位，建筑固定消防設施在名義上由各產權單位共同負責，實質上往往各自為政，封堵各自的使用區域，堵塞消防通道，關閉消防設施，管理責任不明確，出現問題互相推諉。在這種情況下，越來越多的建筑都委托物業公司管理，物業管理單位在與業主的交接過程中對消防設施的管理沒有明細的合同約定，致使物業公司對消防設施要不要管理、如何管理、管理到什么程度均不明確。[1]。對建筑消防設施，尤其是一套完善的自動消防系統，從日常管理、維護到排除故障需要有一定專業素質的人員，而大多使用單位的管理人員只限于會簡單使用操作。考慮到經濟方面的原因，使用單位也不愿意出資雇請專業的維護保養單位，對出現故障能排除的排除，不能排除則聽之任之，甚至造成系統癱瘓。特別是多產權單位，消防設施系統帶病運行和整體壞死現象相當普遍。另外，目前消防產品市場還較混亂，消防產品質量不高，施工單位經濟利益驅動，使用假冒偽劣產品；個別施工企業無資質承接消防工程，工程質量達不到國家規定，投入使用后即出現故障。

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