房地產經營與管理教學大綱-原濟南鐵道職業技術學院(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 83。112 2 建筑施工技術管理實訓大綱 113 房地產估價課程設計大綱 114 物業設施維修與管理實習大綱 115 房地產開發實習教學大綱 116 房地產營銷實習大綱 117 專業考證實訓大綱 118 畢業實習大綱 119 畢業論文及畢業考核教學大綱 121 3 《建筑制圖與識圖》教學大綱 適用專業：房地產經營與管理專業 學 時 數： 60 學分： 4 一、課程的性質和任務 本課程是工科土建類專業的實踐性很強的基礎課程，主要研究工程圖樣的繪制、識讀原理和方法。它的主要任務是培養學生具有一定的讀圖能力、空間想像能力和繪圖能力。 通過本課程的教學，學生應達到下列基本要求： 1．掌握正投影法的基礎理論和作圖方法；了解軸測投影的基本知識和畫法。 2．能正確使用繪圖工具，有較熟練的繪圖技能。 3．能繪制和識讀本專業的土建工程圖。所繪圖樣應符合國家制圖標準，并具有較好的圖面質量。 4．了解計算機繪圖的基本知識。 5．培養認真負責的繪圖工作態度和一絲不茍的工作作風。 二、課題及課時分配 序 號 課 程 內 容 課 時 課 時 分 配 講 授 課內練習 1 緒論 1 1 2 制圖基本知識 11 ⑴ 制圖工具和用品 1 1 ⑵ 基本制圖標準 4 2 ⑶ 幾何作圖 6 4 2 3 投影作圖 32 ⑴ 點的投影 2 2 ⑵ 直線、平面的投影 4 2 2 ⑶ 基本體的投影 4 4 ⑷ 組合體的投影 6 4 2 ⑸ 軸測投影 4 4 ⑹ 體的截交與相貫 6 6 ⑺ 剖視圖與斷面圖 6 6 4 專業制圖 16 ⑴ 鋼筋混凝土結構和鋼結構構 件詳圖 4 4 ⑵ 房屋建筑施工圖 10 8 2 ⑶ 計算機繪圖知識 2 2 合 計 60 52 8 三、課程教學內容和要求 第一部分 緒論 課題一 緒論 教學要求：了解本課程的性質、任務、內容和學習方法以及工程圖學的發展概況。 第二部分 制圖基本知識 課題一 制圖工具和用品 教學要求：了解制圖工具和用品的用途，掌握其正確使用方法。 4 課題二 基本制圖標準 教學要求：熟悉制圖標準中有關圖紙幅面、圖線、字體以及尺寸標注的規定及其畫法。 課題三 幾何作圖 教學要求：掌握常用幾何圖 形的作圖方法及平面圖形的畫法。 第三部分 投影作圖 課題一 投影基本知識 教學要求：了解投影的概念、分類、正投影原理；理解點、線、面的投影規律，掌握求點、線、面正投影的方法。 課題二 體的投影 教學要求：掌握基本體、組合體投影圖的畫法、識讀與尺寸的標注。 課題三 軸測投影 教學要求：了解軸測投影的形成、分類和特性；掌握軸測圖的畫法。 課題四 體的截交與相貫 教學要求：了解截交線和相貫線的基本性質；掌握截交體與相貫體投影圖的畫法。 課題五 剖視圖和斷面圖 教學要求：了解剖視圖和斷面圖的形成、種類和 區別；掌握剖視圖和斷面圖的畫法和應用。 第四部分 專業制圖 課題一 鋼筋混凝土結構和鋼結構構件詳圖 教學要求：了解鋼筋混凝土構件的基本知識；掌握布筋圖的圖示方法與特點以及鋼筋混凝土結構圖和鋼結構圖的識讀。 課題二 房屋建筑圖 教學要求：了解房屋建筑圖的圖示方法和特點；掌握建筑施工圖與結構施工圖的畫法與識讀。 課題三 計算機繪圖 教學要求：了解計算機繪圖的基本知識。 四、大綱說明 1．由于教學時數所限，本課程只能為學生的繪、識圖能力打下初步的基礎，在后續課程、生產實習、畢業設計等教學活動中，應繼續培 養和提高學生的繪、識圖能力，以達到對學生制圖能力方面的要求。 2．由于本課程理論性與系統性都比較強，需要加強學生的實際動手能力，因此需要加大習題課時量，在教師指導下加強學生繪圖能力，教師可以適當加大課堂繪圖的時間。 5 《房地產測繪》教學大綱 適用專業：房地產經營與管理專業 學 時 數： 64 學分： 4 一、課程的性質與任務 本課程是一門實踐性較強的專業基礎課，其任務是掌握測量的基本理論和一定的實際操作技能，掌握常用測量儀器和工 具的使用的方法，熟悉小區域大比例地形圖的測繪方法，熟悉地形圖的使用方法，掌握地籍測量和房產測量的內容、方法、操作，并了解測繪新技術的現狀及其發展方向。 通過理論教學和實踐教學，學生應達到以下要求： 1．掌握測量學的基本理論和基本的測量方法； 2．熟練掌握常用測量儀器和工具的使用方法； 3．掌握地形測量的方法和地形圖的使用方法； 4．掌握地籍調查的內容和地籍測量的方法及土地面積量算的方法； 5．掌握房地產調查的方法步驟和房產圖測繪的方法； 6．了解測繪儀器和測繪技術發展的新動態。 二、課題與課時分配 序 號 課 程 內 容 課 時 課 時 分 配 講 授 實 驗 1 測量學概論 2 2 2 水準測量 10 6 4 3 角度測量 12 8 4 4 距離測量 4 4 5 小地區控制測量 8 6 2 6 地形圖測繪 8 6 2 7 地籍調查 2 2 8 地籍控制測量與細部測量 6 4 2 9 土地面積量算 2 2 10 房地產調查 2 2 11 房產圖測繪 8 6 2 合 計 64 48 16 三、課程教學內容和要求 課題一 測量學概論 1．測量 學的任務和作用 2．地球的形狀和大小 3．地面點位的確定 4．測量工作程序 5．測量的度量單位 教學要求：了解測量學的任務及作用、地球的形狀和大小和測量的基本度量單位，掌握地面點的確定的方法及測量的工作程序。 課題二 水準測量 1．水準測量原理 2．水準測量儀器及工具 6 3．水準測量的方法 教學要求：掌握水準測量的原理及水準測量的方法及記錄計算，熟練掌握水準儀的構造、使用方法和水準尺的構造、讀數方法。 課題三 角度測量 1．水平角和垂直角觀測原理 2．測角儀器經緯儀 3．水平角觀測 4．垂直角觀測 教學要求：掌握水平角與垂直角測量原理及其測量方法和記錄計算、經緯儀的構造和基本使用方法。 課題四 距離測量 1．卷尺量距 2．視距測量 3．電磁波測距 4．超聲波測距 教學要求：掌握卷尺量距的方法和記錄計算及視距測量的方法，了解電磁波測距的方法，了解超聲波測距的方法。 課題五 小區域控制測量 1．控制測量概述 2．平面控制網的定位和定向 3．導線測量 4．小三角測量 5．交會定點 教學要求：掌握圖根導線的布設、外業測量及其內業計算，掌握控制測量的含義及控制網定位、定向方法，了解小三角測量和交會 法的操作。 課題六 地形圖測繪 1．地形圖的基本知識 2．測圖的準備工作 3．地物平面圖測繪 4．地形圖的應用 教學要求：掌握地形圖的識圖與基本用法，掌握大比例尺地形圖的基本知識，掌握大比例尺地形圖的測繪方法。 課題七 地籍調查 1．地籍調查的內容 2．地籍調查的準備工作 3．地籍調查 教學要求：了解地籍調查的內容，了解地籍測量前的準備工作，掌握地籍測量的方法步驟。 課題八 地籍控制測量與細部測量 1．地籍控制測量 2．地籍細部測量 3．地籍圖清繪與宗地圖制作 4．計算機輔助繪制地籍圖 5．撥地測量 6．變更地籍測量 教學要求：掌握地籍測量的控制測量和細部測繪的基本方法，了解地籍圖清繪與宗地圖制作的方法，了解計算機輔助繪制地籍貫圖的配置和方法，掌握撥地測量和變更地籍測量的方法。 7 課題九 土地面積量算 1．圖形面積量算概述 2．幾何圖形面積量算 3．不規則圖形面積量算 4．面積計算的改正 教學要求： 掌握幾何和不規則圖形面積量算的方法、計算公式和實際操作，了解面積計算改正的方法 。 課題十 房地產調查 1．房屋調查 2．房屋用地調查 3．房屋用地單元的劃分與編號 4．行政境界與地理名稱 調查 教學要求： 掌握房屋調查的方法和記錄，了解房屋用地調查、用地單元的劃分與編號、行政境界與地理名稱調查的內容和方法 。 課題十一 房產測繪 1．房產控制測量 2．房產分幅圖測繪 3．房產分丘圖和分層圖、分戶圖測繪 4．房屋建筑面積和用地面積量算 5．房產變更測量 教學要求： 了解房產控制測量的技術要求，掌握房產分幅圖測繪的內容、方法和房產分丘圖和分層、分戶圖測繪的方法，了解房屋建筑面積和用地面積量算的方法和房產變更測量的內容。 四、實踐教學 （一）項目及課時分配 序號 項 目 課 時 基 本 要 求 1 水準測量實習 4 掌握水準儀的安置方法、水準測量的方法及計算 2 角度測量實習 4 掌握經緯儀的讀數、安置和水平角、豎直角的觀測方法、記錄、計算 4 導線測量實習 2 掌握導線水平角測量與距離測量的方法 5 地形測量實習 2 掌握地形測量的方法 6 地籍測量實習 2 掌握地籍圖測繪的基本方法和計算機輔助繪圖 7 房產測量實習 2 掌握房產測量分幅圖和分丘圖的測繪方法 合 計 16 （二）主要試驗設備、儀器清單 1．水準儀、水準尺、尺墊、經緯儀、花桿、垂球、鋼卷尺、測釬、平板儀 、求積儀。 2．全站儀。 3．地形測繪軟件或地籍測繪軟件、房產測繪軟件。 五、大綱說明 1．本大綱根據濟南鐵道職業技術學院房地產經營管理專業教學計劃編寫，適用于房地產經營管理專業《房地產測繪》課程的教學。 2．教學建議：教學過程中應理論結合實際，教學中使用儀器演示，增強學生直觀認識。 3．本課程教學應注意：本課程動手能力要求比較強，實習應盡量開出，學生根據設備數量分組實踐，必要情況下可增大實習課時。 8 《建筑材料與檢測》教學大綱 適用專業：房地產經營與管理專業 學 時 數： 64 學分： 4 一、課程的性質與任務 本課程是房地產經營管理 專業 的一門專業基礎課，主要講授石材、膠凝材料、水泥、混凝土、砂漿、墻體材料及屋面材料、鋼材、塑料、防水材料、裝飾材料、絕熱材料和吸聲材料等建筑材料的組成、性能與應用、技術標準、檢驗方法等知識。 通過理論教學和實踐 教學 ，學生應達到以下要求： 1．了解建筑材料在工程中常用材料的主要成分、生產過程及加工工藝； 2．掌握常用材料的基本性能、規格品種、應用范圍和質量檢驗及貯存保管中的注意事項； 3．掌握普通混凝土配合比的設計計算與配置方法； 4．能查閱有關建筑材料的標準規范、合理選擇和正確使用建筑材料； 5．掌握常用建筑材料的有關實驗方法，并能對材料實驗結果做出正確的分析和判斷； 二、課題與課時分配 序 號 課 程 內 容 課 時 課 時 分 配 講 授 實 驗 1 緒論 1 1 2 建筑材料基本性質 5 5 3 石材 2 2 4 氣硬性膠凝材料 4 4 5 水泥 10 8 2 6 混凝土及砂漿 16 14 2 7 墻體材料及屋面材料 4 4 8 建筑鋼材 6 4 2 9 木材 2 2 10 建筑塑料 2 2 11 防水材料 6 4 2 12 絕熱材料和吸聲材料 2 2 13 建筑裝飾材料 4 4 合 計 64 56 8 三、課程教學內容和要求 課題一 緒論 1．建筑材料的定義和分類 2．建筑材料在建筑工程中的地位 3．我國建筑材料及建材工業的發展 4．本課程的內容和任務 教學要求：以建筑材料的定義和分類、本課程的內容和任務為教學重點。 課題二 建筑材料的基本性質 1．材料的基本物理性質 2．材料的基本力學性質 3．材料的耐久性