正文內(nèi)容

房地產(chǎn)市場分析論文集28(編輯修改稿)

2026-07-15 13:09 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】品市場位置和樓宇差異性的研究。結(jié)果各種寫字樓的功能、設(shè)施及顧客群大同小異，很難形成自身的特色。其次，缺乏必要的營銷組合意識，對樓宇、價格、銷售渠道和促進(jìn)銷售難以在一個較高的層面上加以有機(jī)地組合，使其產(chǎn)生強(qiáng)大的營銷力，以迅速影響市場和拉動需求。相對來說，目前發(fā)展商對廣告和促銷較為重視牗這可從寫字樓的市場廣告量和其發(fā)播的密集度中看出牘，但對其它營銷手段的研究則較為貧乏，這構(gòu)成了企業(yè)難以拉動其樓宇認(rèn)購率提高的主觀因素之一。　　3　市場培育的意識和能力上的差距。現(xiàn)代市場競爭強(qiáng)調(diào)整體性和全局性，強(qiáng)調(diào)把握市場競爭的主動權(quán)，強(qiáng)調(diào)謀求長遠(yuǎn)的利潤。在寫字樓的營銷運作過程中，雖然在盡可能短的時期內(nèi)收回投資對發(fā)展商的發(fā)展具有重要的意義，但在現(xiàn)有的競爭格局中如何把握市場和掌握競爭主動權(quán)將具有更重大的戰(zhàn)略意義。現(xiàn)有的寫字樓的營銷方式帶有傾力推銷的特征，僅僅注重短期的推銷結(jié)果，而忽視長遠(yuǎn)的市場影響，因而在企業(yè)形象、服務(wù)方式、管理運作系統(tǒng)的建立等方面研究和重視不夠，從而難以為營銷提供后勁，也無法形成真正的營銷氛圍。　　二、浙江寫字樓市場拓展的基本對策與建議　　基于對浙江寫字樓市場基本格局的上述分析，筆者認(rèn)為完善與發(fā)展寫字樓市場，改善其銷售困難的途徑主要有兩條：一是在宏觀層面上，政府應(yīng)通過有關(guān)政策積極引導(dǎo)浙江房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，使其在供給結(jié)構(gòu)上能更好地適應(yīng)市場的需求結(jié)構(gòu)；二是在微觀運行上，發(fā)展商應(yīng)樹立正確的營銷觀念，采取積極有效的營銷對策，拉動需求，拓展其市場，創(chuàng)造新的銷售增長。這里將主要從第二條途徑，即發(fā)展商的微觀營銷角度展開討論。如果發(fā)展商處理好了這一層面上的問題，不僅能有效地提高本公司的市場占有率，而且競爭的結(jié)果還會有助于拉動整個市場需求總量的提高。具體對策與建議主要有：　　（一）樹立“以顧客為中心”的營銷觀念，實施整體的營銷行為。　　目前，在相當(dāng)部分的房地產(chǎn)公司中，管理人員對營銷概念還存在著模糊的認(rèn)識。他們或把營銷視為推銷，或把營銷視為營業(yè)推廣，在實際操作中其所謂的“營銷行為”實質(zhì)上也不過是強(qiáng)化了的單一的銷售行為，從而削弱了營銷的效應(yīng)。事實上，現(xiàn)代營銷具有完全不同于推銷的內(nèi)涵和外延。在運作方式上，推銷只是指企業(yè)把

點擊復(fù)制文檔內(nèi)容

電大資料相關(guān)推薦

房地產(chǎn)市場分析論文集4-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)市場分析論文集4-----------------------作者：-----------------------日期：買方市場條件下的市場營銷云南財貿(mào)學(xué)院學(xué)報　　孔凡云　　“買方市場”與“賣方市場”是相對的概念；在經(jīng)濟(jì)社會中具有明顯不同的市場特征，而市場營銷是一個比傳統(tǒng)推銷（或銷售）更大的富有啟發(fā)性和社會

2026-06-09 13:08

房地產(chǎn)市場分析論文集3-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)市場分析論文集3-----------------------作者：-----------------------日期：買方市場下的產(chǎn)品開發(fā)策略煤炭經(jīng)濟(jì)研究　　王麗,高巧珍　　在我國，短缺經(jīng)濟(jì)已成為過去，買方市場初步形成，市場競爭更加尖銳、激烈。產(chǎn)品作為企業(yè)參與競爭的載體，在競爭中起著舉足輕重的作用。如何開發(fā)出市場需要、用

2026-06-09 13:10

房地產(chǎn)市場分析論文集21-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)市場分析論文集21-----------------------作者：-----------------------日期：市場分析與產(chǎn)品設(shè)計目標(biāo)決策研究西安建筑科技大學(xué)學(xué)報　　荊冰彬,敬春菊　　在市場分析（需求分析、用戶分析、競爭對象分析及環(huán)境分析）的基礎(chǔ)上，探討了產(chǎn)品設(shè)計目標(biāo)決策的方法及步驟，并以實例說明其有效性．

2026-06-09 13:09

房地產(chǎn)市場分析論文集32-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)市場分析論文集32-----------------------作者：-----------------------日期：論消費行為與市場營銷經(jīng)濟(jì)學(xué)研究　　李伍榮　　1999/2消費是消費主體為滿足需要而使用的商品和服務(wù)，是一種外顯行為。消費者行為的分析把消費者當(dāng)成“復(fù)合人”來研究，而消費行為學(xué)研究的是消費者行為→市場。

2026-06-12 23:54

房地產(chǎn)市場分析論文集19-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)市場分析論文集19-----------------------作者：-----------------------日期：北京市普通住宅市場分析建筑經(jīng)濟(jì)　　張麗君　　本文介紹了北京市普通住宅市場的現(xiàn)狀，分析了高漲市場中的不和諧現(xiàn)象；討論了有關(guān)個人購房需求與支付能力的問題，并且對北京市普通住宅市場的前景作了相應(yīng)的預(yù)測．

2026-06-15 06:11

房地產(chǎn)市場論文(房地產(chǎn)市場論文)房地產(chǎn)市場分析論文房地產(chǎn)市場的供需-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)市場論文（房地產(chǎn)市場論文）房地產(chǎn)市場分析論文房地產(chǎn)市場的供需失衡分析【摘要】本文以房地產(chǎn)市場約束供需雙方的制度環(huán)境、供需雙方的處境及其動機(jī)作為邏輯依據(jù)，通過建立房地產(chǎn)市場的供需模型，剖析了房地產(chǎn)市場的特殊供需構(gòu)成及其形成機(jī)理，并從高房價背后供需失衡方面考慮，推出政策建議。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)調(diào)控；分稅制；住房供需一、文獻(xiàn)綜述關(guān)于我國房價上漲的原因，許多學(xué)者進(jìn)行了

2026-01-09 15:30

寫字樓市場分析論文集5-資料下載頁

【總結(jié)】買方市場條件下的營銷問題商業(yè)文化　　賀名侖　　本文分析了買方市場的特點，并針對這些特點提出了一些行之有效的營銷策略　　在市場經(jīng)濟(jì)的環(huán)境里，市場營銷的研究是無窮無盡的。有市場就要有營銷問題的研究。現(xiàn)代市場營銷的產(chǎn)生已有９０多年的歷史。從１９０６年美國第一位學(xué)者登臺講市場學(xué)開始，他們講市場學(xué)講了３０多年，美國老板也不接受，認(rèn)為沒必要研究市場營銷。我們的產(chǎn)品生產(chǎn)出來

2026-06-13 20:29

寫字樓市場分析論文集31-資料下載頁

【總結(jié)】論消費行為與市場營銷經(jīng)濟(jì)學(xué)研究　　李伍榮　　1999/2消費是消費主體為滿足需要而使用的商品和服務(wù)，是一種外顯行為。消費者行為的分析把消費者當(dāng)成“復(fù)合人”來研究，而消費行為學(xué)研究的是消費者行為→市場。　　一般而言，市場營銷管理遵奉著兩個最基本的依據(jù)，一是消費需要實際，二是市場營銷理論。然而，如果對此加以認(rèn)真檢視，就不難發(fā)現(xiàn)已有的認(rèn)識和知識都顯示出某種局限性

2026-06-13 20:29

寫字樓市場分析論文集17-資料下載頁

【總結(jié)】做好房地產(chǎn)營銷文章促開發(fā)企業(yè)健康發(fā)展當(dāng)代建設(shè)　　鐘治峰　　搞好房地產(chǎn)市場分析是房地產(chǎn)市場營銷的基礎(chǔ)；制定房地產(chǎn)市場營銷組合策略是房地產(chǎn)市場營銷的核心；建立高效協(xié)調(diào)的營銷組織并卓有成效地強(qiáng)化營銷管理是房地產(chǎn)市場營銷的保證。　　一、搞好房地產(chǎn)市場分析是房地產(chǎn)市場營銷的基礎(chǔ)　　第一,要進(jìn)行房地產(chǎn)市場營銷環(huán)境分析。即通過對影響房地產(chǎn)市場的各種經(jīng)濟(jì)、社會、法律、政

2026-06-11 05:09

寫字樓市場分析論文集30-資料下載頁

2026-06-13 20:15

房地產(chǎn)市場分析論文-房貸新政對房地產(chǎn)市場的影響分析-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)市場分析論文房貸新政對房地產(chǎn)市場的影響分析　　摘要：文章通過分析推動房貸新政的原因，引申出新政推出后對購房者及開發(fā)商帶來的影響。筆者認(rèn)為新政推出后房價不會大幅變化來分析房貸新政對房地產(chǎn)市場的影響。　　關(guān)鍵詞：房貸新政；房產(chǎn)泡沫；房價　　2010年4月15日，國務(wù)院常務(wù)會議推出房產(chǎn)新政。新政要求：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例

2026-01-09 15:52

寫字樓市場分析論文集21-資料下載頁

【總結(jié)】市場分析與產(chǎn)品設(shè)計目標(biāo)決策研究西安建筑科技大學(xué)學(xué)報　　荊冰彬,敬春菊　　在市場分析（需求分析、用戶分析、競爭對象分析及環(huán)境分析）的基礎(chǔ)上，探討了產(chǎn)品設(shè)計目標(biāo)決策的方法及步驟，并以實例說明其有效性．　　分析市場，設(shè)計市場需要的產(chǎn)品，是每個設(shè)計者都明白的道理．文獻(xiàn)［１］中，把設(shè)計活動不再看成是一種產(chǎn)品活動，不再是封閉的自我包含的活動，而是在市場競爭中和設(shè)計互相聯(lián)

2026-06-11 06:13

寫字樓市場分析論文集29-資料下載頁

【總結(jié)】消費者購買動機(jī)類型及其在市場營銷中的應(yīng)用華南理工大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版)　　劉志超白靜　　對消費者購買行為中的購買動機(jī)進(jìn)行了歸納分析，提出了十大購買動機(jī)類型，研究了購買動機(jī)的可誘導(dǎo)性，并對誘導(dǎo)的方式進(jìn)行探討，提出了五大誘導(dǎo)方式．對于營銷人員特別是售貨員、推銷員運用誘導(dǎo)促進(jìn)消費者的購買奠定了一定的基礎(chǔ).　　,類型過于簡單,不利于針對消費者的購買動機(jī)制定

2026-06-11 03:56

寫字樓市場分析論文集6-資料下載頁

【總結(jié)】人口資料在圖書市場營銷中的作用出版發(fā)行研究　　王嘉萌,何嫻　　因此，在圖書市場營銷中，綜合運用調(diào)查讀者數(shù)量，分析讀者構(gòu)成和特點，并吸引潛在讀者等人口資料，對書業(yè)企業(yè)來說至關(guān)重要。要確確實實將圖書當(dāng)成一種商品來經(jīng)營，充分借鑒其他商業(yè)企業(yè)對人口資料的開發(fā)利用為書業(yè)企業(yè)服務(wù)。　　圖書市場營銷的最終目的是銷售圖書，獲取社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。能否實現(xiàn)這一目的，歸根結(jié)底取決

2026-06-11 03:21