杭州某新建廠房工程監理投標文件商務標(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 認權，以及工程結算的復 核確認權與否決權。未經總監理工程 師簽字確認，委托人不支付工程款，但監理人不得無故拒絕簽字確認，否則由此引起的損失由監理人承擔。 第 18 條 監理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監理過程中如發現工程承包人人員工作不力，監理機構可要求承包人調換有關人員。 第 19 條 在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由 監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當委托人和承包人發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機構仲裁時，應當提供作證的事實材料。 委托人權利 第 20條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利； 第 21 條 委托人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權； 第 22 條 監理人調換總監理工程師須事先經委托人同意； 工程監理投標書（商務標） 15 15 第 23 條 委托人有權要求監理 人提交監理工作月報及監理業務范圍內的專項報告。 第 24 條 當委托人發現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員，直到終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。 監理人責任 第 25 條 監理人的責任期即委托監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。 第 26 條 監理人在責任期內，應當履行約定的義務。如果因監理人過失而造成了委托人的經 濟損失，應當向委托人賠償。 一般過失 累計賠償總額不應超過監理報酬總額（除去稅金） ；但因監理人嚴重過失、故意行為及與施工單位串通損害委托人利益的，應當承擔給委托人造成的實際損失而不以監理報酬總額為限； 因監理人的過失或故意而給施工單位造成損失的，應當向委托人承擔責任，其賠償標準參照前述執行 。 第 27條 監理人對承包人違反合同規定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監理合同不能全部或部分履行，監理人不承擔責任。但對違反第 5 條規定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。 第 28 條 監理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。 委托人責任 第 29條 委托人應當履行委托監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的經濟損失。 第 30 條 委托人如果向監理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該工程監理投標書（商務標） 16 16 索賠所引起的監理人的各種費用支出。 合同生效，變更與終止 第 31條 由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，則監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。 完成監理業務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬 ，但有特別約定的除外 。 第 32條 在委托監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理人不能全部或部分執行監理業務時，監理人應當立即通知委托人。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過 3日的時間用于恢復執行監理業務，并按雙方約定的數量支付監理報酬。 第 33條 監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監理人收到監理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。 第 34條 委托人 要 求變更或解除合同 或者監理人要求變更合同的 ，應當 提前 10 通知監理人 因 變更合同或解除合同使一方遭受損失的， 除 依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償；除不可抗力致使監理人無法繼續履行合同外，其他任何原因監理人均不得解除 合同 ，否則應當承擔由此給委托人造成的損失。變更或解除合同的通知或協議必須采取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效 。 第 35 條 監理人在應當獲得監理報酬之日起 30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書面解釋時，或根據第三十一條及第三十二條已暫停執行監理業務時限超過六個月的 ，監理人可向委托人發出終止合同的通知，發出通知后 14 日內仍未得到委托人答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二份通知發出后 42 日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。委托人承擔違約責任。 第 36條 監理人由于非自己的原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工工程監理投標書（商務標） 17 17 作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。 第 37條 當委托人認為監理人無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理人發出指明其未履行義務的通知。若委托人發出通知后 21 日內沒有收到答復，可在第 一個通知發出后 35 日內發出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理人承擔違約責任。 第 38 條 合同協議的 終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。 監理報酬 第 39 條 正常的監理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數額支付。 第 40 條 支付監理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第 41 條 如果委托人對監理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書 24 小時內向監理人發出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。 其 他 第 42 條 在監理業務范圍內，如需聘用專家咨詢或協助，由監理人聘用的，其費用由監理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。 第 43 條 監理人在監理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵。 第 44 條 監理人駐地監理機構及其職員不得接受監理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益。 監理人不得參加與可能與合同規定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 第 45 條 監理人在監理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。 第 46 條 監理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。 工程監理投標書（商務標） 18 18 爭議的解決 第 47 條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，如仍未能達成一致時，根據雙方約定提 交仲裁機構仲裁，或向人民法院起訴。 工程監理投標書（商務標） 19 19 第三部分 專用條件 第 1條 本合同適用的 法律 及監理依據： 委托人 與承包人簽定的正式合同或協議； 國家 和地方政府機構發布 的有關 工程建設的 法律、 法規、政策和規定； 由政府主管部門批準的各類文件、技術資料、施工圖紙及說明文件； 現行的 工程建設設計、施工與運行規范及質量評定、驗收 標準 、預算定額、取費標準和有關 管理辦法； 本工程招報價書和補充協議或往來函 ； 本合同及補充 協議 等 。 第 2條 監理 范圍和監理工作內容 ： 監理范圍： 建筑（土建、幕墻等）、裝修、暖通、設備和管道、電氣、配電、電梯、消防、給排水、弱電、污水處理、廠區市政、廠區綠化。 監理工作內容： 協助委托人與承包人 編制開工報告，協助委托人辦理開工手續； 協助委托人確認承包人選擇的分包人； （協助委托人）組織施工圖會審； 審核承包人提出的施工組織設計、施工技術方案、施工進度計劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系； 督促、檢查承包分嚴格執行工程承包合同和工程技術規范、標準，協調委托人和承包人之間的關系； 審核承包人或委托人提供的材料、構配件和設備的數量與質量以及協助委托人 確定無定額材料的單價； 控制工程進度、質量和投資，督促、檢查承包人落實施工安全保證措施； 工程監理投標書（商務標）