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寫字樓市場分析論文集28(編輯修改稿)

2026-07-17 03:21 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】 Mc(邊際購買成本)。其中,可能決定低收入消費者均衡購買量的原則為:Mu1=Mc1,或Mu1=p,可能決定高收入消費者均衡購買量的原則為Mu2=Mc2。在支出一定、且購買多種商品時,決定消費者均衡購買組合的原則為:Mu1Mc1=Mu2Mc2=…=MunM,式中MuMu…Mun分別表示消費者期望從第第…第n種商品上得到的邊際效用,McMcM分別表示消費者在第第…第n種商品上花費的邊際購買成本?？赡軟Q定低收入消費者均衡購買組合的原則為:Mu11p1=Mu12p2=…=Mu1nPn,式中Mu11Mu1…Mu1n分別表示消費者期望從第第…第n種商品上得到的客觀效用。　不難看出,該式是“戈森第二定律”的變形。可能決定高收入消費者均衡購買組合的原則為: Mu21MC1=Mu22Mc2=…=Mu2nM,式中Mu2Mu2…Mu2n分別表示消費者期望從第第…第n種商品上得到的主觀效用。　情況二:消費者決定均衡購買種數(shù)的原則。　如果支出一定、且消費每種商品的第一單位可獲得的效用不同,則決定消費者均衡購買種數(shù)的原則仍為Mu1Mc1=Mu2Mc2=…=MunM。因為,在實際購買中,消費者總要將可供選擇的商品按偏好強弱即效用大小排隊,然后按順序選擇,當(dāng)計劃支出耗盡,且滿足Mu1Mc1=Mu2Mc2=…=MunM時,最優(yōu)購買種數(shù)自然就確定了。如果支出一定、且各種可供選擇的商品有完全相同的效用分布時,則決定消費者均衡購買種數(shù)的原則為:P1+P2+…+Pn=計劃支出額,即消費者會選擇從每種商品只購買一單位并盡可能多樣化地購買來達到均衡。無疑,如果不考慮購買成本,消費者購買的商品種數(shù)愈多,則獲得的總效用愈多。　　在長期中,隨著新產(chǎn)品的不斷涌現(xiàn),當(dāng)消費者從原購買組合的某一種商品上得到的MuMc,低于新的平均的MuMc時,消費者就會減少這種商品的購買,直至停止購買,從而,消費者獲得的凈效用就會不斷增加。　　總之,消費者為獲得最大化的凈效用而遵循的購買原則是:動態(tài)的多樣化的均衡購買原則。實際中的消費者畢竟不是完全理性者, 他們追求理性的動力往往隨壓力的變化而變化,通常壓力不總是極大的。何況,由于風(fēng)險的存在,在人們的行為中,常常存在傾向安全選擇的“偏好顛倒”現(xiàn)象。人們擁有的信息總是有限的,他們無法對所有商品的效用大小與分布作出估計與排列,無法對全部購買成本、特別是無形成本作出準(zhǔn)確估計。成為完全理性者也是有成本的。因此,消費者追求凈效用最大化的過程,總是表現(xiàn)為簡化的粗線條過程。在多數(shù)時候,他們的追求只是一種趨勢。人們研究決定其均衡行為的原則,也只

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