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裝修三種承包方式各自優(yōu)缺點(編輯修改稿)

2026-07-19 22:59 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】 =9680元，而分開報價為400（12+3+7）=9280元由于施工過程中各種情況都有可能發(fā)生，預(yù)算報價單也要隨之做調(diào)整，如果采取籠統(tǒng)報價，不僅不利于調(diào)整，通常也損害我們的利益例如原本合同中約定裝飾公司采購墻面乳膠漆，但施工工程中自己又提出自行采購，裝飾公司只負(fù)責(zé)輔材和人工。裝飾公司要么不同意，要么就要少量扣除工程款，由于合同乳膠漆的價格不明確，從工程款中扣除多少錢只有裝飾公司說了算。＄水電“開口”：在簽合同時，裝飾公司通常會將將水電改造的費用排除在預(yù)算總造價外，僅約定水電改造工程結(jié)算的計算依據(jù)，例如約定：水路改造PPR管68元每米，PPR明管50元每米，工程量按實結(jié)算(通常還會給你一些視乎合理的理由，如簽約時無法準(zhǔn)確計算工程量，需要以現(xiàn)場實際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)等。由于結(jié)算時管線早已埋入墻體或地下，很難在進行準(zhǔn)確測量，我們也只能聽裝飾公司的一面之詞，被狠宰一刀)＄庖丁解牛：裝飾公司經(jīng)常會采取價格分解的方式進行報價，將一個單項工程分解成若干分項，按每個分項分別進行報價，單項工程的總價則約定按實結(jié)算的方式例如對一樘門進行報價時，正常報價“每樘門多少錢”（一般不含把手及鎖），分項報價分成諸如 “門扇﹑門套﹑合頁五金件甚至安裝人工費﹑油漆人工費等等”，總的算下來比同品質(zhì)的成品門都還要貴；門套分項報價如“主材60元每米，輔材10元每米，人工10元每米，門套長度按實際結(jié)算，最終算下來可能貴幾百塊錢。＄無中生有: 裝工程完工后，結(jié)算時經(jīng)常會多出一些讓我們“看不懂”的費用。簽訂合同時，務(wù)必約定清楚工程造價具體包含哪些項目，是否包含稅金﹑管理費等等如“工程間接費”“施工管理費”“施工配合費”等等，問及原因為什么當(dāng)初預(yù)算單上面沒有這些費用時，裝飾公司可能會說出種種理由“這些都是本地建筑裝飾工程定額里面的規(guī)定的，是有依據(jù)的，并不是自己公司規(guī)定的”，有的甚至拿出裝飾工程定額（這些規(guī)定只適用于公裝報價）厚厚的一本書來給我們看。客廳主要材料包括：★ 建材類：地磚，踢腳線，地板，涂料，油漆，石膏線燈具類：主燈，射燈，落地?zé)?布藝類：窗簾五金類：窗簾滑軌，門鎖，門吸，合頁，開關(guān)面板電源插座，電視插座，空調(diào)插座廚房主要材料包括：★建材類：地磚，墻磚，吊頂，櫥柜燈具類：主燈，射燈，櫥柜燈電器類：灶具，油煙機五金類：水槽，水槽龍頭，地漏，門鎖，門吸，合頁開關(guān)面板，電源插座，角閥臥室主要材料包括：★ 建材類：地磚，踢腳線，地板，涂料，油漆，石膏線燈具類：主燈，射燈，落地?zé)?布藝類：窗簾五金類：窗簾滑軌，門鎖，門吸，合頁，開關(guān)面板電源插座，電視插座，空調(diào)插座衛(wèi)浴主要材料包括：★建材類：地磚，墻磚，吊頂燈具類：主燈，射燈電器類：熱水器，換氣扇，浴霸潔具類：座便器，浴缸，淋浴屏，淋浴房五金類：手紙架，置物架，毛巾桿，浴巾架肥皂架，衣帽鉤附表二甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表材料進場驗收單地址業(yè)主電話其他驗收人電話裝飾公司項目經(jīng)理電話質(zhì)檢員電話材料名稱品牌規(guī)格/型號等級數(shù)量驗收情況項目經(jīng)理質(zhì)檢員業(yè)主方日期供貨地點1

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