建筑工程預(yù)算實(shí)訓(xùn)培訓(xùn)教材(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 * 1 . 1 . 4 屋面及防水工程** 1 . 2 施工技術(shù)措施項(xiàng)目*** 1 . 2 . 1 砼、 鋼筋砼模板及支撐工程*** 1 . 2 . 2 腳手架工程*** 1 . 2 . 3 垂直運(yùn)輸工程*** 1 . 2 . 4 大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸工料分析表樣式（裝飾裝修工程）工料分析表工程名稱： 編制人： 編制日期：序 號(hào)定額 編號(hào)工程項(xiàng)目名稱單 位工程 量人工材料機(jī)械價(jià)差普工技工高級(jí) 技工材料 名稱半成 品量材料 單量材料定 額單價(jià)材料市 場(chǎng)單價(jià)機(jī)械 名稱臺(tái)班人工人工材料機(jī)械*2 裝飾裝修工程** 工程項(xiàng)目*** 樓地面工程*** 墻柱面工程*** 幕墻工程*** 天棚工程*** 門窗工程*** 油漆、涂料及裱糊工程** 施工技術(shù)措施項(xiàng)目*** 腳手架工程訓(xùn)練四：計(jì)費(fèi)程序的應(yīng)用 現(xiàn)在可以綜合運(yùn)用訓(xùn)練一和訓(xùn)練三的結(jié)果進(jìn)行單位工程造價(jià)的計(jì)算。要提醒你的是建筑工程和裝飾裝修工程的計(jì)費(fèi)基數(shù)是不同的，同時(shí)裝飾裝修工程計(jì)費(fèi)程序表中，利潤(rùn)的計(jì)費(fèi)基數(shù)是直接費(fèi)和材料價(jià)差之和。你可以參考附錄中的示例來(lái)計(jì)算。非常希望，你在公式的應(yīng)用 中不要將費(fèi)率的數(shù)據(jù)直接乘到公式中，而是乘以費(fèi)率所在的單元格代號(hào)。 利用題 和題 所算數(shù)據(jù)，計(jì)算題 工程的含稅工程造價(jià)和單方造價(jià)。 需計(jì)取構(gòu)件增值稅的項(xiàng)目如下（均已計(jì)損耗）：建筑工程：C30 砼 YKB，φ 5 內(nèi)冷扎帶肋鋼筋(YKB 內(nèi))，120 厚長(zhǎng)線臺(tái)預(yù)應(yīng)力鋼拉模（YKB 用）； 裝飾裝修工程：?jiǎn)紊葻o(wú)亮無(wú)紗膠合板門制作 定額計(jì)價(jià)方式工程造價(jià)的計(jì)算。（本訓(xùn)練是否做，待授課教師確定）【背景資料】1）工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)住宅樓共 7 層，建筑面積為 6043m2，檐口標(biāo)高為 ，室內(nèi)外高差為 。 2）各分部工程定額基價(jià)和材料價(jià)差如下表示。3）非施工現(xiàn)場(chǎng)制作構(gòu)件資料：（1）C30YKB 體積共 605m3（未計(jì)損耗），其中φ 4 冷軋帶肋鋼筋共 ；（2）單扇無(wú)亮無(wú)紗膠合板門面積共 564 ㎡。4）其他資料：該工程全部由承包商承建，施工地點(diǎn)在武漢市區(qū)，招標(biāo)人供應(yīng)材料已作價(jià)差處理?！締栴}】：試按定額計(jì)價(jià)方式計(jì)算該單項(xiàng)工程含稅工程造價(jià)及單方造價(jià)。分部工程定額基價(jià)合計(jì)表序號(hào)分部工程名稱基 價(jià)其中人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)1基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面工程工程項(xiàng)目土石方工程￥253,￥76,￥114,￥63,砌筑工程￥876,￥262,￥394,￥219,砼及鋼筋砼工程￥182,￥54,￥82,￥45,屋面及防水工程￥95,￥28,￥42,￥23,小計(jì)￥ 1,407,￥ 422,￥ 633,￥ 351,施工技術(shù)措施項(xiàng)目砼模板|支撐工程￥532,￥159,￥239,￥133,腳手架工程￥105,￥31,￥47,￥26,垂直運(yùn)輸工程￥95,￥28,￥43,￥23,小計(jì)￥733,￥ 220,￥ 330,￥ 183,價(jià)差￥619,￥ 281,￥ 337,￥1,招標(biāo)人材料￥86,￥86,2裝飾裝修工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目樓地面工程￥885,￥265,￥398,￥221,墻柱面裝飾工程￥756,￥227,￥340,￥189,天棚裝飾工程￥63,￥19,￥28,￥15,門窗工程￥105,￥31,￥47,￥26,油漆涂料工程￥98,￥29,￥44,￥24,小計(jì)￥ 1,910,￥ 573,￥ 859,￥ 477,施工技術(shù)措施項(xiàng)目腳手架工程￥35,￥10,￥16,￥8,小計(jì)￥35,￥10,￥16,￥8,價(jià)差￥605,￥ 298,￥ 306,￥招標(biāo)人材料￥15,￥15,訓(xùn)練五——取費(fèi)綜合實(shí)訓(xùn) 本訓(xùn)練源于生活實(shí)踐，具有一定使用價(jià)值，但同時(shí)也具有一定難度，準(zhǔn)備好接受挑戰(zhàn)。首先你要把自己想象成住戶，計(jì)算材料市場(chǎng)價(jià)格，分成泥工包瓷磚（總承包）、住戶包瓷磚（總 承包+甲供材料）和住戶講價(jià)幅度三種模式來(lái)計(jì)算。住戶包瓷磚中應(yīng)計(jì)算總包服務(wù)費(fèi)，待算完 全部費(fèi)用后再減去招標(biāo)人材料費(fèi)；住戶講價(jià)模式中，你可以將泥工想成一個(gè)獨(dú)立的人，就住在 你買下的商品房?jī)?nèi)進(jìn)行裝飾，因此可扣除臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、 施工管理費(fèi)和總承包服務(wù)費(fèi)，國(guó)家強(qiáng)制性收取的費(fèi)用不能扣除。 武漢市某六層住宅樓，建筑面積 2800 ㎡，檐口高度 20m。該樓一住戶需對(duì)其 60 ㎡的 衛(wèi)生間墻面鋪貼 250179。330mm 的瓷磚，通過建材市場(chǎng)的詢價(jià)，該款瓷磚的理想價(jià)格為 元/ 片，全部瓷磚的運(yùn)輸和裝卸費(fèi)合計(jì)為 120 元。已知瓷磚間灰縫為 1mm，損耗率為 4％?，F(xiàn)欲將 該工程承包給一泥工施工，泥工給出如下的報(bào)價(jià)條件：（1）若瓷磚由住戶自己解決，則報(bào)價(jià)為 48 元/㎡；（2）若瓷磚由泥工解決，則報(bào)價(jià)為 68 元/㎡。 試計(jì)算：（1）判斷該泥工的報(bào)價(jià)是否合理；（2）若住戶不能講價(jià)，以住戶的立場(chǎng)看，應(yīng)選擇何種方案？（3）若住戶可以講價(jià)，試計(jì)算其合理的講價(jià)幅度？（ 題僅工程造價(jià)專業(yè)學(xué)生要求做） 計(jì)算工程量 計(jì)算分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量，是本課程的難點(diǎn)。常見工程中均有的分部工程計(jì)算規(guī)則是我們學(xué)習(xí)的要點(diǎn)，這包括：土石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、砼和鋼筋砼工程、 屋面工程、砼模板及支撐工程、腳手架工程、垂直運(yùn)輸工程、樓地面工程、墻柱面工程、天棚 工程、幕墻工程、門窗工程和油漆涂料裱糊工程。最困難的部分是鋼筋工程量計(jì)算。訓(xùn)練六——技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是以單位工程為統(tǒng)計(jì)對(duì)象，以工料分析表為模板，合計(jì)全部工程的消耗量后，計(jì)算單位面積上的消耗量。其目的是判斷設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣和工程量計(jì)算的正確性。如果長(zhǎng)期做 好此項(xiàng)工作，你將成為預(yù)算中的高手。此訓(xùn)練中，要用到 Excel 中的數(shù)據(jù)庫(kù)功能，包括數(shù)據(jù)篩選和數(shù)據(jù)透視表，且一定要引用數(shù) 據(jù)，使得表格間相互關(guān)聯(lián)。經(jīng)過了訓(xùn)練一、訓(xùn)練三、訓(xùn)練四和訓(xùn)練六的魔鬼化練習(xí)，你對(duì) Excel 一定有了全新的認(rèn)識(shí)。 如果你改動(dòng)某一分項(xiàng)工程量的數(shù)據(jù)，套定額、工料分析、取費(fèi)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析表數(shù)據(jù)一起聯(lián)動(dòng)， 這是一件多么愜意的事情，向你表示衷心的祝賀。你還剩下一種技能未能掌握，那就是工程量 的計(jì)算。 試根據(jù)題 和題 所算數(shù)據(jù)，對(duì)題 工程進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并將數(shù)據(jù)填 入下表中。統(tǒng)計(jì)時(shí)：鋼材——包括現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋、預(yù)制構(gòu)件鋼筋，不包含鐵件和鋁合金型材； 模板——不含預(yù)制構(gòu)件模板和現(xiàn)澆構(gòu)件模板中超高支撐增加費(fèi)項(xiàng)目。 水泥——不含白水泥單位面積技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析表序號(hào)工料數(shù)量建筑面積技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注工料名稱單位數(shù)量名稱數(shù)量單位1鋼材t鋼材用量kg/m22商品砼m3商品砼 用量m3/m23水泥t水泥用量kg/m24現(xiàn)澆構(gòu)件 模板m2現(xiàn)澆構(gòu)件 模板用量m2/m25工程造價(jià)元單方造價(jià)元/m2注：應(yīng)將 中的工料分析表復(fù)制后改為主材用量分析表，再借用數(shù)據(jù)透視表功能進(jìn)行數(shù)據(jù) 統(tǒng)計(jì)匯總，最后通過數(shù)據(jù)引用的方法，建立上面的表格。訓(xùn)練七——結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算 某三層磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)平面圖及斷面圖如圖所示，磚基礎(chǔ)為一步大放腳，磚基礎(chǔ)下部 為鋼筋砼基礎(chǔ)。試計(jì)算：（1）該工程基礎(chǔ)人工挖地槽工程量（考慮工作面）。（2）磚墻基礎(chǔ)寬 240mm 的基礎(chǔ)砌筑工程量。（3）基礎(chǔ)砼和模板工程量。訓(xùn)練八——基礎(chǔ)鋼筋工程量計(jì)算 特別注意分布筋的搭接和受力筋 T 形接頭處的鋼筋構(gòu)造。 試計(jì)算題 中基礎(chǔ)底板鋼筋的工程量。訓(xùn)練九——剪力墻鋼筋的計(jì)算 此訓(xùn)練你一定感到十分的困難，請(qǐng)堅(jiān)持。首先要理解課件上剪力墻鋼筋的構(gòu)造，并注意使用天仁表格預(yù)算軟件進(jìn)行計(jì)算。 試計(jì)算下圖中四級(jí)抗震剪力墻的砼、鋼筋和模板工程量。 已知砼強(qiáng)度等級(jí)為 C30，板厚 120mm。窗臺(tái)系加氣砼砌塊砌筑。訓(xùn)練十——框架結(jié)構(gòu)鋼筋計(jì)算 試計(jì)算下圖中 KZ、KL 和 LB 的砼、模板和鋼筋工程量。2 綜合技能訓(xùn)練試編制以下學(xué)生實(shí)訓(xùn)中心工程的施工圖預(yù)算。 施工組織條件：人工挖土，雙輪車運(yùn)土距離 50m；空心板運(yùn)距 10km；木門運(yùn)距 3km。