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土地經濟學論文(編輯修改稿)

2026-07-21 22:44 本頁面

　

【文章內容簡介】中的作用越來越重要，對土地利用的影響也越來越顯著。對經濟活動基本單元的關注將有利于土地利用變化機理的探討。相比宏觀尺度和中觀尺度，微觀尺度的研究顯得更為薄弱。微觀尺度的城市土地集約利用研究主要體現在以單個企業用地即宗地為基本單元。然而國內對企業用地集約利用的探討多是先把企業進行行業歸類，然后分析不同行業的企業用地集約利用情況。宏觀尺度的研究與微觀尺度的研究既各有側重，又密切關聯。宏觀尺度的研究能把握地理現象的總體規律，容易整理出大尺度的空間變化特征。宏觀尺度的研究離不開對微觀尺度事實的了解，而微觀側面的剖析更利于理解事物內部運行的機理。3. 研究內容城市土地集約利用研究的內容主要體現在5個方面:①城市土地集約利用的內涵及相關理論。②城市土地集約利用評價。③城市土地集約利用驅動力與驅動機制。①城市土地集約利用效應。⑤城市土地集約利用途徑。最早關于“集約’方面的研究來自于古典經濟學中報酬遞減規律的分析，認為集約利用是級差地租產生的原因。因其研究對象主要為農業土地利用，所以對農業土地集約利用的內涵探討較多。隨著工業化和城市化的推進，城市土地利用越來越引起人們的關注。城市土地集約利用也在農業土地集約利用的基礎上應運而生。國內外區位理論、城市規劃理論都較早涉及了城市土地集約利用的內涵，如韋伯的工業區位論、克里斯塔勒的中心地理論以及廖什市場區位論等為代表的區位理論，以及“精明增長”、“緊湊式發展”、“多樣化集約式土地利用”等思想為代表的可持續發展思想和現代城市規劃理念。現有研究主要從土地利用結構、土地利用強度和土地利用效益三個方面對城市土地集約利用的內涵進行了診釋，這在有關城市土地集約利用評價指標體系的研究文獻中得以體現。對土地利用結構和土地利用強度的關注，是為了實現土地利用空間結構優化和土地資源合理配置，因而被稱之為結構型集約。而在土地利用效益上，常用資本投入強度、勞動力投入強度、技術投入強度、地均產值等指標來衡量城市土地集約利用程度，因此有研究將城市土地集約利用劃分為勞動型集約、資本型集約和技術型集約。而對于土地集約利用在投入產出效益上的考量，有學者認為土地集約利用更應關注土地投入而非土地產出，因為土地集約利用的本質是資源替代。隨著城市土地利用實踐的不斷深入和有關研究的逐步深化，其內涵和外延也在不斷拓展。有研究認為城市土地集約利用還要體現經濟效益、社會效益和生態效益的統一，即生態型集約。此外，伴隨緊湊城市的發展，以空間利用的集約化、空間功能的整合、三維空間利用、四維空間利用時間偽特征的多樣化集約利用也為城市土地集約利用的內涵融入了新的元素。深入探討城市土地集約利用的各種驅動力，有助于加深對城市土地集約利用的原因、內部機制和基本過程的理解，實現對其未來變化發展趨勢的預測和調控，據此制定可持續利用決策。由于城市土地集約利用特征和變化過程與空間尺度和時間尺度緊密關聯，因此在不同的空間尺度和時間尺度上城市土地集約利用驅動因素和因子會有所不同。①宏觀尺度上，土地市場發育程度是影響中國城

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