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二級建造師必備建設工程法規及相關知識(編輯修改稿)

2026-07-22 00:10 本頁面

　

【文章內容簡介】專業人員在各自的專業范圍內參加全國或行業組織的統一考試，獲得相應的執業資格證書，經注冊后在資格許可范圍內執業的制度　　建筑業專業人員執業資格制度是我國強化市場準入制度、提高項目管理水平的重要舉措2Z201064 工程發包制度（掌握）一、工程發包方式　　（提倡）　　（依然對承包人有資質要求）　　二、提倡實行工程總承包　　提倡對建筑工程實行總承包。　　建筑工程的發包單位可將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位；也可以將勘察、設計、施工、設備采購的一項或多項發包給一個承包單位。　　三、禁止將建設工程肢解發包和違法采購　　（一）禁止將建設工程肢解發包　　　　指建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若干部分發包給不同的承包單位　　　　（1）化整為零，化大為小，變相規避招標　　（2）不利于投資和進度的控制　　（3）增加發包的成本　　（4）增加了發包人管理的成本　　【記憶】為了監控和成本的降低。　　四、禁止違法采購　　采購途徑由建設單位負責采購由承包商負責采購由雙方約定的供應商供應【注意】如果采用由承包商負責采購，發包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產廠家與供應商。　　　　（1）必須通過招標方式選擇供應單位　　（2）未包括在總包中的材料設備，達到國家規定的規模標準時，應由建設單位招標　　（3）包括在總包中的材料設備，達到國家規定的規模標準時，應由總承包人和建設單位共同招標　　【注意】必須采取招標，必須有建設單位參與。一、資質管理　　（一）資質管理規定　　；　　　　（1）禁止超越資質等級許可范圍承攬工程　　（2）禁止借用他人名義承攬工程　　（3）禁止允許其它單位借用自己的名義承攬工程　　【注意】（2）（3）是一個事物的兩個方面。　　（二）關于資質管理糾紛的處理　　，具有下列情形之一的建筑工程合同，認定為無效合同　　（1）承包人未取得建筑施工企業資質或超越資質等級的　　（2）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業的名義　　（3）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的　　　　以工程竣工驗收結果為判定標準：　　如果竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持　　如果竣工驗收不合格，修復后的工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；修復后仍不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持。　　，在工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持　　二、聯合承包　　大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。　　（一）聯合體中各成員單位的責任承擔　　　　組成聯合體的成員單位必須簽訂共同投標協議，明確各方擬承擔的工作和責任。聯合體投標未附共同投標協議的，視為廢標。　　　　（1）共同承包各方對承包合同承擔連帶責任　　（2）負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。　　（二）聯合體資質的認定　　資質等級不同，按資質等級較低的單位的業務許可范圍承攬工程。　　【記憶】水桶原則，在聯合投標中依然適用。　　三、轉包（法律禁止）　　　　轉包是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務:　　（1）將其承包的全部建設工程轉給他人　　（2）將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為　　——禁止　2Z201066 工程分包制度（掌握）　　一、分包的含義　　　　分包指總承包單位將其所承包工程中的專業工程或者勞務作業發包給其他承包單位完成的活動。（分為專業工程分包和勞務作業分包）　　　　獲得施工總承包資質的企業，可以對工程實行施工總承包，可以對工程全部自行施工，也可以將非主體工程或勞務作業分包給其它企業　　（1）工程的主體工程必須由總承包單位施工　　（2）非主體工程或勞務作業可以分包給具有相應資質的企業　　二、對分包單位的認可　　，承包合同中約定的除外（建設單位具有否決權）　　，存在指定分包商，但在國內指定分包商是違法的　　【注意】認可分包單位與指定分包單位是不同的。認可是在總承包單位已經做出選擇的基礎上進行確認，而指定則是首先由建設單位作出選擇。　　三、違法分包　　違法分包情形有：　　（1）總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的；　　（2）建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的；　　（3）施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；　　（4）分包單位將其承包的建設工程再分包的。　　【注意】分包與轉包的區別分包轉包是將承包的工程一部分交由其他單位完成（包括專業分包和勞務分包）是將承包的工程全部交由其它單位來完成或者是將全部工程肢解以后以分包的名義分別轉給其它承包單位是法規允許的是法律不允許的　　四、總承包單位與分包單位的連帶責任　　　　　　　　，但是發生問題可以根據法律規定要求分包商賠償。　　，以合同約定或各自過錯大小確定　　，有權向另一方追償。 2Z201067 工程監理制度（掌握）　　一、工程監理的含義　　是指工程監理單位接受建設單位的委托，代表建設單位進行項目管理的過程。建設單位和工程監理單位之間是一種委托代理關系。　　二、實行強制監理的工程范圍（6類）　　　　、援助資金的工程　　、公眾安全基礎設施　　　　、影劇院、體育場館項目　　（5萬平方米）　　【注意】對建筑面積在5萬平方米以下的住宅建設工程，可以實行監理，具體標準和范圍由省級人民政府建設行政主管部門規定。　　【記憶】涉及到官方的（2）；

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