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房地產資源整合階段(編輯修改稿)

2026-07-22 13:52 本頁面

　

【文章內容簡介】。藍灣香郡基本情況樓盤名稱中駿藍灣香郡規模項目占地面積：㎡總建筑面積：㎡綠化率：40% 建筑類型：商品房商鋪別墅容積率：住宅套數：3400套規劃主打127平米純板式小高層三房戶型。價格起價：5068元/㎡均價：7100元/㎡戶型板式小高層，花園洋房，聯排，雙拼，獨棟別墅賣點社區總規模達52萬平米，超高綠地覆蓋率，實現至高生活的不盡想象。禮聘國際級景觀大師貝爾高林演繹現代巴厘風情園林的情趣盎然，且因地制宜，利用建筑體型的變化造就富于變化的空間形態，以新古典主義的建筑風格，結合密林植載營造豐富的功能空間，營造出浪漫悠閑的生活情調。配套設施購物中心：43000㎡歐洲小鎮式商業街區中、小學：漳州一中分校、漳州市第二實驗小學幼兒園：3600㎡雙語幼兒園、實驗幼兒園景觀：看山、 3000畝碧湖生態園、西溪濕地公園、東南亞熱帶風光的江濱公園、濕地公園、云洞巖風景區，名勝環伺。開發商中駿置業物業管理第一太平戴維斯中駿藍灣香郡樓盤分析：戶型分析:戶型多樣，另外，其在價格上與萬豪香江國際相近，均價為均價：7100元/㎡，而萬豪香江國際均價為均價：6900元/㎡,但戶型卻有萬豪香江沒有的聯排、雙拼別墅等，選擇性比萬豪香江國際大很多。賣點分析: 項目因地制宜、空間組織靈活多樣，利用建筑體型的變化造就富于變化的空間形態，以地中海托斯卡納風格，紅土磚，馬賽克拼圖，黃木紋板巖。以自然、健康、休閑的東方意境式景觀為主，將色彩元素融入到環境當中，通過塑造起伏的地形，結合密林植載營造豐富的功能空間，以及東方裝飾的點綴，體現出浪漫生活情調，體現綠色環保社區，樹立高尚精品樓盤市場形象，打造漳州地區品牌、品質、品格、品味樓盤。高層公寓、花園洋房和聯排、獨棟別墅。毗鄰省級風景區云洞巖、3000畝碧湖生態園、西溪濕地公園等，坐擁城市稀缺的大型景觀資源與極致的舒居尺度。社區總規模達52萬平米，超高綠地覆蓋率，實現至高生活的不盡想象。禮聘國際級景觀大師貝爾高林演繹現代巴厘風情園林的情趣盎然，且因地制宜，利用建筑體型的變化造就富于變化的空間形態，以新古典主義的建筑風格，結合密林植載營造豐富的功能空間，營造出浪漫悠閑的生活情調。地理位置分析：藍灣香郡項目位于漳州主干道—水仙大街與迎賓路交匯處，毗鄰省級風景區云洞巖，遙望九龍江。西溪大橋、江東大橋跨江銜接，江濱大道、水仙大道，景觀交通四通八達，規劃中的九龍江大橋，5分鐘即可通達火車動車南站。二、項目SWOT分析：（一）地理環境因素☆優勢strength☆機會opportunity優越景觀：近萬平米中庭園林、江濱公園、碧湖生態公園，演繹康居人生；戶型采用全港式的設計模式，南北通透，戶戶南向、窗窗觀景，陽光、清風與之環繞；兩梯兩戶，帶有入戶花園，雙景觀樓房，獨自擁攬沿江一線的絕色風景，讓您與自然親密接觸便捷交通：萬豪香江國際位于元光南路東側，江濱大道北側，下洲路南側，緊鄰漳州江濱大道，交通極為便利，沿著江濱路便可順暢地到達漳州城市任何一個地方，駕車及乘車均可輕松往返龍巖、泉州、廈門等地；4路、16路、21路公交車直達市中心，不論是自駕還是乘車，都非常便捷。醫院配套：萬豪香江國際附近有華僑醫院、中醫院、江濱診所，人生活從容無憂。優質商業：底層為店面，周邊有新華都購物、國美電器、閩南水產品市場、農貿市場，柴米油鹽醬醋茶，一站便可購齊。江濱花園城位于漳州市區江濱路東段片區，該項目商業部分包括已建成的閩南水產品批發市場和正在銷售的江濱風情商業區以及一座即將新建的大型商業賣場。九龍江沿岸生態園林的規劃建設，對于提升整個沿江房地產樓盤的品質、價值都起著較大的帶動作用。今后市區具有一線江景的地段越來越少，特別是城市核心地段則更少，物以稀為貴，稀缺意味著升值，江濱樓盤的升值潛力會越來越凸顯。近年來從漳州城市發展規劃來看，政府對江濱附近的做了大量的政策傾斜。不斷完善周邊的市政設施，改善生活條件，修建有江濱路，龍江大橋與西洋坪大橋，對鐘法路進行延伸與改造。☆劣勢weakness☆威脅threat江濱大道多車流量，會造成一定程度的噪聲污染，比較吵。購房者對產品地理位置認同程度的高度。其他板塊的交通完善速度更快（二）人文環境因素☆優勢strength☆機會opportunity翰墨書香：項目附近有漳州師范學院、華僑中學、漳州五中、二職小、新橋中心小學、社區幼兒園等，教育資源豐富，有濃厚的文化教育氛圍，人文環境優越。毗鄰聞名中外的歷史文化街區臺灣街、香港路。消費者對人居環境的要求升高。人居文化越來越受到重視地臨江

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