施工圖預算畢業設計(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 包方面，建設單位不按工程建設程序辦事,工程不立項、不報建、不招標。壓級壓價,強行要求墊資承包；有些肢解工程發包,明標暗定建設單位拖欠工程款,導致了三角債和“欠薪”連環套。工程承包方面，承包單位不正當競爭招標，層層轉包工程，偷工減料、粗制濫造，“掛靠”越級,出賣執照,惡意扯皮,拖延工期，導致工程質量低下,安全事故頻發,引起附加成本；蓄意索賠,增加成本。政府和中介組織方面，政府市場監管職能不力，中介機構辦事不公正,收費無標準,出假證明、假報告；虛假報價引發大量的腐敗案件；工程造價成本升高,房價昂貴[10]。（2）相關法律制度不健全,合同管理中存在大量問題,增加造價成本一方面賠償制度不完善,獎懲機制力度不夠,現有法規體系尚存在許多彈性空間,一些條款對當事者的道德約束高于法律約束。此外,部分歧視性條款較難把握,導致行政自由裁量權過大,極易發生越位和缺位行為,讓投機分子有漏洞可鉆,虛假造價得不到應有的懲罰。另一方面目前我國合同管理主要存在以下問題:1）法律意識淡薄,合同簽訂不規范,簽訂合同不嚴謹,條款不全。2）忽視合同的嚴肅性,違背等價有償的原則。3）缺乏健全的合同管理機構,對“扯皮現象”無計可施,導致工期延誤,成本增加。（3）我國造價咨詢行業相對落后我國造價咨詢業現狀如下1）起步晚,市場無序,沒有進入良性循環。2）咨詢服務機構服務面窄,大多局限于進行概預算和結算的編審工作,不熟悉國際慣例。3）咨詢機構人員素質較低,知識面窄。4）專業人員非法“掛證”。此外,有些造價工程師出于自身和眼前利益,或者迫于有關方面的壓力,按業主的要求編制虛假報價。目前國際通行的工程量清單計價招標正在被工程建設招投標各方主體接受,實現從傳統的量價合一的計劃模式向量價分離的市場模式的重要轉變,新的消耗量定額將得到廣泛的運用,工程量清單報價在招投標階段得到推廣,正在以控制量,放開價,由企業自主報價,最終形成價格的基本模式逐步展開。在國外，政府對工程造價的管理，主要采用間接手段，對政府投資項目和私人投資項目實施不同力度和深度的管理，重點控制政府投資項目。世界先進國家的政府部門、社會咨詢機構和一些媒體，經常及時的編制并公布市場造價信息，為建筑產品估價和結算提供重要和可靠的依據。其工程造價計價沒有統一的標準，而是各地區具體特點、工程項目具體清況來編制各種費用指標和造價標準。國外工程造價的管理是以市場為中心的動態活動，強調項目實施工程中的造價管理，重視造價管理所具有的隨環境工作的進程以及價格等變化而快速調整造價控制標準和控制方法。通過對國內，國外工程造價的對比分析，依據建設工程造價的基本要求，要完善我國工程等價造價管理應著重研究三個方面：外國建設工程投標報價的方法；外國建設工程標準定額，并結合我國的工程標準定額，整理出國內外的工效比；機電設備、鋼材等建筑材料的國際價格，建立全國乃至國際范圍內的有關工程要素的數據庫，以適應投資多元化和合理確定與控制工程造價的要求。造價管理應由政府部門或行業管理部門的指令性定額控制轉變到制定適應市場需求的工程量清單計量和計價辦法上來，行業管理部門進行宏觀調控，而將“定價權”還給企業[9]。工程造價是確定工程的價格，包括計算工程量與計價。針對本次畢業設計的選題——施工圖預算，固以定額計價的基本程序為例說明造價內容。在我國，長期以來在工程價格形成中采用定額計價模式，即按預算定額規定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用預算定額單價（或單位估價表）確定直接費，然后按規定的取費標準確定其他直接費、現場經費、間接費、計劃利潤和稅金，加上材料調差系數和適當的不可預見費，經匯總后即為工程預算或標底，而標底則作為評標定標的主要依據。以定額單價法確定工程造價，是我國采用的一種與計劃經濟相適應的工程造價管理制度。定額計價實際上是國家通過頒布統一的估算指標、概算指標，以及概算、預算和有關定額，來對建筑產品價格進行有計劃的管理。國家以假定的建筑安裝產品為對象，制定統一的預算和概算定額。計算出每一單元子項的費用后，再綜合形成整個工程的價格。編制建設工程造價最基本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。我們可以用公式來進一步表明確定建筑產品價格定額計價的基本方法和程序：（1）每一計量單位建筑產品的基本構造要素假定 直接費單價=人工費+材料費+施工機械使用費 （13）式中 人工費=∑（人工工日數量*人工日工資標準） （14）材料費=∑（材料用量*材料預算價格） （15）機械使用費=∑（機臺班用量*臺單價）（2）單位直接工程費=∑（假定建筑產品工程量*直接費單價）+其他直接費+現場經費 （16）（3）單位工程概預算造價=單位直接工程費+間接費+利潤+稅金 （17）（4）單項工程概算造價=∑單位工程概預算造價+設備、工器具購置費 （18）（5）建設項目全部工程概算造價=∑單項工程的概算造價+有關的其他費用+預備費 （19） 國內造價管理軟件的應用種類與情況隨著近幾年IT技術的發展和在各行業應用的逐步深入，工程造價領域特別是概預算的編制方法和手段也發生了巨大的變化。工程造價類軟件是隨建筑業信息化應運而生的軟件，隨著計算機技術的日新月異，工程類軟件也有了長足的發展。以前在編制工程概預算時，完全靠紙筆計算器、定額冊，編制一個工程的概預算，要花費好幾天的時間，計算過程繁瑣枯燥繁瑣，工作量大，且概預算結果較為固定；隨著IT技術應用范圍的擴大，計算機應用到了概預算的編制，從輸入工程量清單到出概預結果及各種報表只需要幾個小時就能完成，大大提高了勞動生成率，而且概預算的結果表現形式多種多樣，可從不同的角度進行造價的分析和組合，從不同角度反映工程概預算的結果。在工程造價軟件應用上，我國比較流行的有如下幾種：(1)宏業清單計價專家在西南運用比較廣泛，軟件提供宏語言，所有定額、費率二次開發由各地分公司實施是它最大的特點，各地再根據本地費率、定額進行本地化處理，應用起來較為方便。青山軟件主要是西南地區針對公路算價開發的軟件，其費率和定額也都是根據地方規范等由各地分公司進行二次開發。(2)魯班軟件魯班軟件系列產品為工程量、鋼筋翻樣和易達的清單計價三種，軟件提供宏語言，所有鋼筋圖庫、定額二次開發由各地分公司實施，是它最大的特點，各地再根據本地的定額、計算規則和特殊情況進行本地化處理。工程量軟件中數據可直接為計價軟件所調用，鋼筋翻樣軟件在抽取鋼筋的同時計算砼和模板的量，鋼筋翻樣采用圖庫、參數和單根的方法，其常用模式是表格法。操作較簡單更為人性化。(3)神機妙算軟件它是同類軟件中成立較早的公司，在清單實施前，的確有其無可比擬的優點，但是實施清單后其應變能力不如后發起的軟件公司，并且它不能與CAD連接，也無圖形輸入法。(4)廣聯達廣聯達較神機妙算晚一些進入市場，也是面向各省市的，有算量、鋼筋、計價和建筑網站等軟件，產品比較全面。廣聯達現主要從事于建筑軟件整體解決方案。它的系列產品操作流程是由工程量軟件和鋼筋統計軟件計算出工程量，通過數字網站詢價，然后用清單計價軟件進行組價，所有的歷史工程通過企業定額生成系統形成企業定額。廣聯達算量軟件功能較完善。鋼筋軟件采用幾種輸入法，如平法、圖形法、參數法等，比較有特色的是剪力墻。它把剪力墻、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁放在一起進行抽料。先根據圖紙把剪力墻、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁繪入計算機，然后修改其參數，最后進行整體計算。因為剪力墻、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁本來是一個不可分割的整體，在計算剪力墻豎筋數量時可直接扣減柱位置的長度。連梁凈長就是門窗洞口，可以省去許多圖標法中需要重復輸入的步驟。(5)PKPM其結構設計軟件在國內獨領風騷，占95%的市場份額。PKPM系列軟件包括STAT建筑工程造價軟件，CMIS建筑施工技術軟件，CMIS建筑施工項目管理軟件、施工企業信息化管理軟件等，是唯一一家既為建設部指定清單計價軟件的提供商，又在上海定額站招投標中勝出的清單計價軟件開發商，也是唯一一家提供工程全過程、全方位、多層次、多領域軟件產品的公司，由此可見其雄厚的開發實力。其軟件最大的特點是一次建模全程使用，各種PKPM軟件隨時隨地調用。其軟件具有自主開發平臺，而不用第三方中間軟件支撐，同時又具有強大的圖形和計算功能，這的確是難能可貴，PKPM清單計價軟件能實現投標方對報價風險控制和報價優化，實現經驗數據的積累，幫助企業形成企業定額。它的鋼筋軟件秉承設計軟件的風格，通過繪圖實現鋼筋統計，并提供兩種單位（厘米和毫米），對異形板、異形構件的處理應付自如，只要在默認的圖紙上修改鋼筋參數即可。但它沒有提供鋼筋圖庫 。 我國工程造價發展前景在未來發展上，建設工程造價確定方法改革應符合社會主義市場經濟的發展，逐步與國際接軌。建設工程造價應實現由企業根據市場情況和自身條件自主定價，只有這樣，才能使建設工程造價反映價值規律的客觀要求，才能反映市場的供求關系，才能體現競爭原則。作為國家支柱產業的建筑業,在市場經濟的洪流中,如何面對市場的嚴酷競爭,尋求發展出路,使之逐步成為自主經營,自負盈虧,自我激勵,自求發展的商品房生產和經營單位,以此實現最佳效益,一個建設項目從經營運作開始,到項目的招、投標,再到項目的施工直至竣工結算,遵循市場經濟規律,合理確定工程造價,是企業生存、發展,，信息化方向發展[10]。（1）工程造價管理的國際化趨勢因為隨著我國改革開放的進一步加快，伴隨著經濟全球化的到來，工程造價管理的國際化正形成趨勢和潮流。特別是我國加入WTO后，中國經濟日益深刻地融入全球市場，在我國的跨國公司和跨國項目越來越多，我國的許多項目要通過國際招標、咨詢或BOT方式運作，同時，我國企業走出國門在海外投資和經營的項目也在增加。面對日益激烈的市場競爭，我國的企業必須以市場為導向，轉換經營模式，增強應變能力，自強不息，勇于進取，在競爭中學會生存，在拼搏中尋求發展。 （2） 工程造價管理的信息化趨勢伴隨著INTERNET走進千家萬戶，工程造價管理的信息化已成必然趨勢。這給工程造價管理帶來很多新的特點，在信息高速膨脹的今天，工程造價管理越來越依賴于電腦手段。另一方面，作為21世紀的主導經濟知識經濟已經來臨，與之相應的工程造價管理也必將發生新的革命。目前西方發達國家已經在工程造價管理中運用了計算機網絡技術，通過網上招投標，開始實現了工程造價管理網絡化、虛擬化。另外，工程造價管理軟件也開始被大量使用，同時還有專門從事工程造價管理軟件開發研究工作的軟件公司。種種跡象表明21世紀的工程造價管理將更多的依靠電腦技術和網絡技術，未來的工程造價管理必將成為信息化管理。（3）加強法律、法規建設，與國際慣例接軌《建筑法》和《招標投標法》已經相繼實施，相信中國建筑市場將越來越規范，工程造價管理作為工程建設項目的一部分，應該積極貫徹這兩個法律，使我國工程造價管理走上法制化軌道。工程造價管理自身應該加強相關法律、法規的建設，與國際慣例全面接軌開拓國際市場就必須全面與國際慣例接軌。面對變幻莫測的國際競爭市場，我們只有懂得并真正吃透國際慣例、法規、標準等，才有可能按國際慣例進入國際市場，同時受到國際法律的保護。（4）大力推行“工程量清單”辦法市場經濟條件下，隨著科學技術的發展，新材料、新技術的引入，許多施工企業以低于社會平均成本報價已成完全可能。2000年12月19—20日，中國建設工程造價管理協會表明在社會主義市場經濟條件下推行“量價分離”是完全必要的， “量價分離”已經在許多大、中城市開始實施，并取得了較好的效果。采取新的投標報價法，可以鼓勵企業把自己最新的設備，先進技術方法展現給業主，以最合理、最能反映目前市場運營情況的報價進行投標。可以進一步規范建筑市場，使我國的建筑市場真正向國際市場接軌。定額是完成單位產品消耗量的標準，它是客觀的、科學的，計量標準。所以，我們不但不能廢除定額，而且應加大定額編制補充的力度，為推行工程量清單”的辦法奠定良好的基礎。（5）必須加強工程造價管理人才培養在市場經濟條件下，工程造價管理人員的工作已從被動反映造價結果轉向能動影響項目決策。但人才質量與企業需求之間的矛盾還相當突出，因此如何造就一批適應社會主義現代化建設需要的工程造價管理人才已成為迫切需要解決的問題。一方面，高等院校應該擔負培養現代工程造價管理人才的重任。自1986年南方冶金學院創辦第一個工程造價管理本科專業以來，工程造價管理的學科已受到建設部、教育部的重視，到目前為止，全國已經有十多所高等院校設立了這一學科。必須加強工程造價管理的學科建設，在高校建立碩士點、博士點，以培養一批懂技術、懂經濟、曉法律、善管理，同時精通計算機和外語的高素質的工程造價管理人才。另一方面，大力推行注冊造價師執業制度。我們必須大力推行注冊造價工程師執業制度，以培養更多的符合社會主義現代化建設需要的高素質造價工程師，同時為造就總經濟師以及高級管理人才打下良好的基礎。2梓琛中學教師宿舍樓施工圖預算編制 施工圖預算編制說明,。6層框架結構,平屋面,。基礎為樁基礎,填充墻為加氣混凝土砌塊。內墻乳膠漆涂料,外墻防水面磚,屋面細石砼防水和高聚物改性瀝青卷材。 編制依據（1）梓琛中學教師宿舍樓建筑施工圖紙、結構施工圖、說明書和標準圖集（2）《遼寧省建筑工程消耗量定額（2008碎石）》（3）《遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額（2008碎石）》（4）2010年9月份遼寧省阜新市第7期土建專業各地市場參考價（5）2010年9月份遼寧省阜新市第7期裝飾專業各地市場參考價（6）03G1011《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖》 編制說明（1）基礎土方按二類土考慮。（2）挖土方時可使用檔土板，采用機械挖土方。（3）圖中未標明事項按國家標準圖集計算。本設計的