主辦王牌地產研究院(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 它依托３０萬平方米的大型建筑綜合體，由９棟高層組成的建筑群組成，集高尚住宅、寫字樓、風情商業(yè)街于一體。隨著“一站一橋一路”工程的實施，西出站口華麗轉身，長城康橋華城區(qū)位優(yōu)勢顯而易見。君悅城：品質生活與君相悅　　君悅城項目位于東明路與紅專路交叉口北１００米，占地４２畝，規(guī)劃建設６棟高層一期開發(fā)，含１棟小戶型公寓，臨東明路和經(jīng)一路有沿街兩層商鋪，總建筑面積１６萬余平方米。君悅城６棟３３層高百米建筑拔地而起，高度構筑最佳城市視覺體驗。除了建筑的品質，君悅城交通條件也極為便利，位居行政中心金水區(qū)，由經(jīng)一路、紅磚路、東明路、豐產路、經(jīng)三路、花園路、農業(yè)路、黃河路圍合而成的中心區(qū)域，連接東西，貫通南北，生活之便利，地段價值無與倫比。　　據(jù)悉，成立于１９９２年的鄭州臺隆房地產開發(fā)有限公司，為外商獨資企業(yè)，佇立鄭州房產市場１６年，以優(yōu)秀開發(fā)榮譽與經(jīng)驗傲領河南房地產市場。宏益華香港城：再造港派豪宅經(jīng)典　　越來越多的地產大佬涉足城中村改造，讓更多城市中的“村民”轉變?yōu)椤笆忻瘛薄：暌嫒A香港城，位于鄭州繁華的中心城區(qū)——南陽路與優(yōu)勝北路交會處。總建筑面積約３０萬平方米，１０余棟高層住宅及商業(yè)交相輝映。宏益華攜手中國建筑北京設計院等一流團隊，精雕細琢，反復論證，繼承港派豪宅精神，改良居住的空間差異，以精細化、高尚化為特色的港派豪宅經(jīng)典打造鄭州豪宅的新標桿。香港城用藝術手法完美展現(xiàn)建筑良好視覺空間，并結合項目地塊特性，從細部著手，將景觀小品設計融入居者的休閑生活，首創(chuàng)鄭州香港體驗街區(qū)景觀帶，開創(chuàng)鄭州豪宅體驗式社區(qū)景觀設計先河，力求每戶均享有內庭院、大陽臺、室內花園等，庭院美景與街區(qū)風景相映成趣。康橋上城品　　位于隴海西路與華山路交會處的康橋上城品，占地１０７畝，總建筑面積約２０萬平方米，是一個小高層、高層、高檔次品質住宅建筑。作為康派作品之一，其力承康派作品之精髓，加之西區(qū)豐厚的人文積淀，形成這里特有的濃郁的居住氛圍，它的居住品質毋庸置疑。以塑造“城市作品、極致考究”為己任，康橋上城品攜手世界十大建筑師之一、澳大利亞貝爾曼設計事務所董事顧忠良先生主持整體建筑規(guī)劃設計，作為傳承康派作品純真血脈的康橋上城品，將地中海風情植入鄭州，使住房的功能性與社區(qū)景觀帶結合起來，讓人在與自然的親密接觸中釋放心中的本真與自由。據(jù)了解，去年１０月份，康橋上城品榮耀開盤，以２．６７億元的成績成功刷新了鄭州地產銷售紀錄。非常男女作為北區(qū)首席青春派時尚新銳社區(qū)的非常男女，位于豐慶路與博頌路交界處，具有既攬老區(qū)之成熟，又承新區(qū)發(fā)展的優(yōu)勢。整體項目是一個時尚前衛(wèi)的以３０～８０平方米小戶型為主的青年社區(qū)，擁有自我生活空間和自由的生活方式是其核心功能。作為明天實業(yè)有限公司的第三期，非常男女坐擁一期成熟景觀，與二、三期景觀形成組團式花園，同時也凸顯了三期時尚派建筑風格。隨著鄭州北部以生態(tài)建設和可持續(xù)發(fā)展為重點，依托商貿物流、旅游觀光、教育文化、高尚住宅開發(fā)等產業(yè)，逐步形成環(huán)境優(yōu)美、設施完備、功能完善的鄭州北部新城區(qū)。明天實業(yè)的三期項目形成的組團式花園地處東風路與豐慶路交會處，周邊區(qū)域環(huán)境非常優(yōu)越。清華園ＳＯＨＯ廣場清華園ＳＯＨＯ廣場是鄭州清華園房地產開發(fā)有限公司在繼鄭州清華園成功之后的又一扛鼎力作。位于南陽路與金水路交會處的清華園ＳＯＨＯ廣場，總建筑面積達１６萬平方米，據(jù)了解，清華園ＳＯＨＯ廣場二期高２８層，占地規(guī)模１３萬平方米左右，多為雙氣小戶型，而商業(yè)部分為１至３層，面積約２．９萬平方米。其戶型多達１７種，最大面積達１１０平方米，最小３８平方米，小戶型約占７６％。總體看來，清華園ＳＯＨＯ廣場是一個從客戶的需求出發(fā)，集步入式廣場、空中走廊、地下停車場、休閑平臺為一體的都市綜合體，最大限度地滿足了現(xiàn)代都市人的休閑生活需求，充分體現(xiàn)了“以人為本”的經(jīng)營理念，在滿足人們提高生活品質的同時，被稱為“市中心的私人會客廳”龍都風尚城 精致小戶 地段為王　　由于宜住宜投資，小戶型項目引發(fā)的市場熱度依舊不減，在上屆鄭州住交會現(xiàn)場，龍都風尚城展臺前人群擁擠，意向成交多套。第十一屆鄭州住交會現(xiàn)場，它的到來勢必也再掀高潮。該項目最引以為豪的當屬地段的不可復制，位于二七路與人民路交會處，距二七塔不過百米，２７層的高度使其成為二七廣場周邊的地標性建筑之一。在地段為王的酒店式公寓制勝法則下，該項目有著良好的前景。　　　對于投資者而言，單是出租帶來的價值或許都是很多小戶型項目無法比擬的。富田太陽城 城中之城 動靜分離投資鄭州，富田太陽城是一個不能不看的大盤，單首期１５００余戶，超過２萬人在此安居樂業(yè)，堪稱一座名副其實的城中之城。所有的商鋪均臨街排布，據(jù)了解，這樣做的原因在于，商業(yè)街的“動”和居住區(qū)的“靜”始終保持著適宜的尺度，做到動靜分明、互不干擾。齊全又完備的商業(yè)配套，凸顯富田太陽城都市化的生活尺度。航海路、世紀迎賓大道、鄭汴路、新未來路、新１０７國道、東四環(huán)、西三環(huán)、機場高速構成太陽城周邊的快捷交通網(wǎng)絡。CBD 東環(huán)步行街 潛力商圈 科技導入　　投資鄭東新區(qū)商鋪的消費者，大多會將目光定格在ＣＢＤ 東環(huán)步行街。　　作為ＣＢＤ商務辦公的重要商業(yè)配套，東環(huán)步行街承載著太多的希望，同時也意味著它難以想象的增值潛力。東環(huán)步行街導入了“純街鋪”國際化設計概念，使整個街區(qū)都是純正的街鋪分割，打造中原地區(qū)首家“三首層”國際化街區(qū)。所謂三首層，就是通過“交通核”的有機融入，有效引導人流向上一層、平一層、下一層空間流動，從而實現(xiàn)不同空間的人流共享，使每一間店鋪都能得到足夠的人氣支撐，店鋪的均好性與商業(yè)價值由此突出。基正盛世港灣，鄭州西大門的“迎客松”　　隨著西南繞城高速改建項目的通車，位于西四環(huán)與梧桐街交叉口的基正盛世港灣輻射范圍將突破周邊區(qū)域。屆時作為鄭洛高新區(qū)以住宅為核心的“后院工程”，基正盛世港灣將成為真正意義上鄭州西大門“迎客松”。一位負責人介紹建設規(guī)劃情況時說：“項目臨近西四環(huán)５０米左右，以后將會有大面積的綠化帶，以滿足人們的休閑生活需要，項目建成后還將有２．９萬平方米大型生態(tài)水系貫穿其中，規(guī)劃的生態(tài)長廊、小橋流水、亭臺樓閣、親水平臺、中心廣場等上百處小景觀會分布其中。”基正盛世港灣占地近３００畝，總開發(fā)面積約３５萬平方米，容積率低于１．７，綠化率高于５０％。由３４棟多層，１２棟板式小高層，６棟點式小高層和一棟商務樓組成，是集花園洋房、精品公寓、商務樓、高檔街區(qū)、商業(yè)、學校、幼兒園、休閑娛樂等于一體的城市復合體生活街區(qū)。目前，該項目已經(jīng)雛形初現(xiàn)，景觀道路規(guī)劃寬４０多米，生態(tài)長廊、小橋流水、亭臺樓閣、大型水景、中心花園等完美景觀，景觀走廊蜿蜒其間，勾勒出一幅自然與人文和諧共生的休閑社區(qū)。昌信和家園 寄托心靈的安居之所　　現(xiàn)在都市人最理想的人居方式是居住在交通便捷，生活配套完善，但又遠離城市喧囂的地方，而位于鄭州高新區(qū)科學大道與長椿路交叉口南５００米的昌信和家園就是這樣一個備受消費者喜歡的項目。該項目由成立于２００７年４月的河南昌信置業(yè)有限公司投資興建，作為布袋李城中村改造項目的昌信和家園，昌信置業(yè)本著“誠信、務實、創(chuàng)新、高效”的經(jīng)營理念，致力于把項目打造成西區(qū)的樣板工程。作為河南昌信置業(yè)的開山之作，該項目占地１９９畝，小區(qū)環(huán)境幽雅，緊鄰鄭州大學新校區(qū)，旁邊是高校科技開發(fā)園區(qū)，人文氛圍濃厚，交通十分便利，是居家的理想之處。作為小康型高檔住宅社區(qū)，和家園建筑面積近３０萬平方米，小區(qū)綠化率達到３９％。為打造高品質樓盤，讓業(yè)主能夠享受到充足的陽光，在鄭州不少多層樓間距是２０米的情況下，和家園把樓間距延伸到３０．５米，７層設置電梯入戶更是讓消費者居住在多層得到居住高層的享受。海森陳伍園景灣作為環(huán)內的項目，海森陳伍園景灣卻賣著環(huán)外的價格，但隨著地鐵的興建，距離地鐵一號線一路之隔的該項目將讓空間距離越來越近，而這里也將帶來新的升值潛力。作為鄭州西部較大的純多層、雙氣社區(qū)，住宅社區(qū)，該項目總占地１００余畝，總建筑面積１１４２００平方米，樓間距不小于２５米，小區(qū)共有１７棟樓組成，其中１至８號樓為拆遷安置房，９至１９號樓為商品房。小區(qū)景觀大道寬３５米，樓間距２５米，綠地率高達３６％，配置有噴泉、水系、綠草、紅花等，還有殘疾人通道等設施。內部配套也比較齊全，如幼兒園、老年人活動中心、體育健身場所、商業(yè)服務街等一應俱全，居家購物非常方便。長城陽光新干線　　隨著鄭州西區(qū)老工業(yè)企業(yè)的外遷和城中村改造的深入，西區(qū)房地產業(yè)正迎來一個開發(fā)熱潮，而新打通的秦嶺路無疑為兩側的城中村改造提供了歷史機遇，而位于該道路兩側的長城陽光新干線，以及該項目的二期長城華山名郡則成為西區(qū)城中村改造工程的重點工程。長城陽光新干線作為長城集團西區(qū)五村城中村改造工程，占地１０００余畝，其中社區(qū)綠化面積達３５％，１８至２６層全高層建筑，社區(qū)配備全自動地下停車庫，國際流行灰色外立面，簡約大方，穩(wěn)重尊貴，物業(yè)有擁有五星級酒店管理服務理念的長城物業(yè)負責。該項目距鄭州地鐵一號口岸僅２００米左右，周邊