財務知識分析與財產權信托管理說明書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 /證明信托受益權發生合法承繼的有效法律文件及復印件以及受托人要求的其他文件，前往受托人處辦理信托受益權繼承/承繼確認。未到受托人處進行確認的不能對抗受托人。信托受益權發生繼承/承繼的，受托人不收取辦理信托受益權繼承/承繼確認手續費。 信托受益權的轉讓 本信托的信托受益權可以轉讓。 委托人在此確認并同意，無需委托人另行同意，受益人可根據《認購合同》約定自行轉讓信托受益權。 信托受益權的轉讓應符合以下條件：（1） 受益人僅可以向符合《信托合同》規定的合格投資者轉讓其持有的信托受益權份額；（2） 信托受益權進行拆分轉讓的，受讓人不得為自然人；（3） 機構所持有的信托受益權，不得向自然人轉讓或拆分轉讓。 信托受益權轉讓確認手續轉讓雙方應持《認購合同》、有效身份證件及復印件、受益權轉讓協議以及受托人要求的其他文件，前往受托人處辦理確認。未到受托人處進行確認的不能對抗受托人。 受益人轉讓信托受益權份額的，受托人不收取轉讓確認手續費。 信托受益權的贈與本信托受益權可以贈與。委托人在此確認并同意，信托受益權的贈與，無需委托人另行同意，受益人可根據《認購合同》約定自行贈與。信托受益權贈與的，受贈人應為符合《信托合同》規定的合格投資者。贈與人不得將信托受益權向自然人拆分贈與，機構不得將其持有的信托受益權贈與自然人或拆分贈與。信托受益權受贈人應無條件接受《信托合同》對受益人的全部規定。 信托受益權贈與確認手續贈與人和受贈人應攜帶原《認購合同》、贈與人和受贈人身份證明文件、經公證的贈與合同或其他證明贈與法律關系的書面法律文件及受托人要求的其他文件，前往受托人處辦理確認。未到受托人處進行確認的不能對抗受托人。 受益人贈與信托受益權份額的，受托人不收取贈與確認手續費。7 信托財產的管理、運用和處分 信托財產本信托項下的信托財產包括但不限于以下資產：(1) 標的債權；(2) 標的債權管理、運用、處分或者其他情形而形成的財產。 信托財產之管理、運用和處分 管理原則 受托人應當將信托財產與其固有財產分別管理、分別記賬；不得將信托財產歸入其固有財產或使信托財產成為其固有財產的一部分。 受托人管理、運用信托財產所產生的債權，不得與其固有財產產生的債務相抵銷。受托人管理、運用、處分其他信托財產所產生的債務，不得與本信托項下信托財產所產生的債權相抵銷。 受托人為本信托在銀行設立專用賬戶，即信托財產專戶，并單獨核算本信托項下信托財產的來源、運用與損益，確保本信托項下的信托財產與受托人的固有財產分別管理、分賬核算。 除信托文件另有規定外，信托財產專戶中若存有閑置資金，受托人可將閑置資金用于銀行存款、國債等高流動性低風險的金融產品。 標的債權的處置基于管理、運用、處分信托財產的需要，受托人有權向任何第三方轉讓其基于《債權債務確認合同》、《債權債務確認協議》和本合同而對債務人享有的全部或部分標的債權和其他任何權利、義務，或對該等權利、義務進行任何形式的處置，但應于處置完成后書面通知債務人。債務人無權對該等處置提出任何異議或抗辯，并應根據受托人的通知向受讓方履行相應的償付義務。 交叉違約及分配原則 如果基礎債權中除標的債權以外的剩余全部或部分債權成為受托人管理的其他信托的信托財產，且委托人、債務人在其他信托的信托合同、債權債務確認合同或債權債務確認協議項下發生違約行為，或發生其他信托的抵押合同、保證合同約定的受托人行使擔保權利的情形的，則無論委托人、債務人在《信托合同》、《認購合同》、《債權債務確認合同》及《債權債務確認協議》項下是否存在違約行為，以及是否發生《抵押合同》、《保證合同》約定的受托人行使擔保權利的情形，受托人均將在前述情形發生后立即宣布本信托項下的標的債權全部到期（以下簡稱“交叉違約”），并向債務人發送書面通知，該通知自發出之日起生效，該事宜無須提交受益人大會決定，委托人、認購人對此予以確認與同意。 ，對于此后受托人實現對債務人之債權而獲得的償付資金，受托人將按照每一信托項下其對債務人享有的未償付債權金額的比例向各信托進行分配，委托人、認購人對此予以確認與同意 保障措施為保障信托受益人信托利益的實現，本信托設置了如下保障措施： 為擔保債務人、委托人在《信托合同》及《債權債務確認協議》項下償債義務的履行，抵押人以其合法擁有的位于新沂市城區新安鎮市府路北側、城中引河南側、新華路東側的一塊商住用地的地塊之國有土地使用權（國有土地使用證編號：新國用[2011]00308號）向受托人提供抵押擔保。委托人之全資子公司新沂市城投置業有限公司以其位于新沂市城區新安鎮建鄴路南、臨沐路西的一塊商住用地（國有土地使用證編號：新國用[2011]01701號）向受托人提供抵押擔保。具體抵押事宜，由受托人與委托人簽署《抵押合同》進行約定。 委托人在《債權債務確認協議》中承諾，在受托人基于《債權債務確認合同》、《信托合同》和《債權債務確認協議》而對債務人享有的標的債權得到完全清償之前，委托人對債務人享有的權利、權益（包括除標的債權外的委托人對債務人仍享有的其他基礎債權，但該等基礎債權成為受托人管理的其他信托項下信托財產的除外）均劣后于受托人對債務人享有的權利、權益受償；在本信托終止且信托財產分配完畢之前，委托人承諾若因委托人向債務人主張權利、利益導致受托人、受益人利益受損，則委托人將負責賠償受托人、受益人的全部損失。 委托人在《債權債務確認協議》中承諾，對于委托人基于《委托協議》、《債權債務確認合同》而對債務人享有的除標的債權以外的其他全部或部分基礎債權，未經受托人事先書面同意，委托人不得以該等債權、債權收益權委托除受托人以外的其他主體設立信托，或以該等債權、債權收益權提供擔保，或對該等債權予以轉讓或設置其他權利負擔。 委托人在《債權債務確認協議》中承諾，如果因委托人將其對債務人的標的債權信托給受托人事宜及委托人以其合法擁有的位于新沂市城區新安鎮市府路北側、城中引河南側、新華路東側的一塊商住用地的地塊之國有土地使用權（國有土地使用證編號：新國用[2011]00308號）向受托人提供抵押擔保，委托人之全資子公司新沂市城投置業有限公司以其位于新沂市城區新安鎮建鄴路南、臨沐路西的一塊商住用地（國有土地使用證編號：新國用[2011]01701號）向受托人提供抵押擔保事宜，發生任何債務人、委托人的債權人或其他第三人向受托人對前述信托和抵押事宜提出抗辯或主張權利，或標的債權的合法性、有效性存在問題，或抵押權的合法性、有效性存在問題使得受托人、受益人受到起訴或任何調查或受益人的信托利益無法實現，或委托人在《信托合同》及委托人簽署的其他信托文件項下的任何陳述和保證在做出時及適用期間內是錯誤的或虛假的從而給受托人、本信托的受益人造成任何損失的，則委托人承諾對受托人、受益人遭受的全部損失承擔全額賠償責任。 如債務人未按《債權債務確認協議》約定履行標的債權償付義務，無論債務人系基于何種理由，委托人均應于對應還款日期無條件向受托人支付按以下方式計算的償付款項差額，該差額等于該時點債務人應向受托人償付的標的債權金額扣除受托人已收到的標的債權償付款項。在本信托終止后，受托人將支付完畢受益人信托利益、信托費用及稅費、規費后的剩余信托財產（包括應收賬款債權及附屬擔保權益和/或現金等資產）以信托財產原狀形式分配給委托人，屆時委托人與受托人基于本條產生的債權債務關系結清，委托人不得基于其對此條款約定義務的履行再向受托人主張任何權利。委托人向受托人支付上述標的債權償付款項差額并不免除債務人按照《債權債務確認協議》約定應向受托人履行的債務償付義務 如果發生債務人違反《債權債務確認協議》項下任何義務的情形，或發生《抵押合同》約定的受托人行使擔保權利的任何情形，或委托人違反《信托合同》、《債權債務確認協議》的任何規定，受托人將為受益人的利益，根據《債權債務確認協議》、《抵押合同》和《信托合同》等文件的約定行使包括但不限于如下一項或多項權利：（1）要求債務人限期糾正其違約行為；（2）宣布標的債權提前到期并要求債務人在規定期限內償付全部標的債權；（3）要求委托人承擔差額補足義務；（4）行使《抵押合同》項下的抵押權，或要求保證人承擔保證責任；（5）依法向其他第三方轉讓標的債權或以法律法規允許的其他任何形式處置標的債權；（6）《債權債務確認協議》、《抵押合同》和《信托合同》約定的或法律法規規定的其他權利。 延長期信托預計存續期限屆滿之日，若信托財產尚未完全變現且信托財產的現金部分不足以覆蓋支付預計應予支付的本信