某地生態旅游養殖種植項目建議書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 90%以上、受精蛋孵化率90%以上、母雞年產蛋量170－180枚、5%開產日齡150日齡。土雞散養工藝說明場地選擇：在果園內養雞，選擇桃園，因為桃子成熟早，收獲后可立即將脫溫的土雞放到果園內散養。場地內要旋轉若干個飲水器。雞舍建設：放養土雞的場地要建造雞舍，供雞群晚上休息，在不適宜舍外放牧的天氣雞群也可以在雞舍內活動。雞舍的面積按照每平方米6只雞的要求確定，雞舍內放置棲架。飼料：育雛期間選擇營養全面、適口性好、易于消化的全飼料，10日齡后可以在飼料里攔一些青菜和鮮嫩的青草，也可以把青綠飼料放到籠內或地面，讓雛雞采食。育雛結束后，在放養期間可以繼續使用配合飼料在早晨和傍晚2次補飼，白天讓雞群在場地采食青草、草籽和蟲子等。防疫：以預防為主，做到每天觀察雞群吃飼料、飲水情況。中雞、大雞在棲架上過夜，成排成對，各就各位，利于經常查看雞糞，找出相對應的病雞。發現病雞立即隔離，清糞工作每周1次，雨雪天氣嚴禁放牧，以免打濕雞羽，使雞受涼感冒。放牧場應事先檢查，發現動物尸體應妥善處理，以防疫病疫情爆發。加強防范飼養家禽外逃，防范野生動物入侵。 環保措施本項目的設計方案充分考慮了各子項的綜合開發利用，使項目總體上產生良性循環，變廢為宜，并產生良好的經濟效益。在本項目實施過程中，充分依托建設地點的資源優勢創建生態農業示范園。針對當地農業結構選擇在背風向陽、排灌方便建設連片的生態農業示范基地，進行合理規劃，推廣先進的生態技術，實現良性生態循環，并且建立綜合養殖示范基地，進行科學養殖，形成良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池，產生能源供應養豬和生活燃料。部分豬糞、雞糞經過發酵處理后，以及沼渣可作果園、無公害蔬菜生產基地的肥料。建設生態果園生產基地有利于改善整個示范園的生態環境，營造出一個優雅、清新的自然環境。第八章 市場分析與風險對策20世紀70年代休閑生態農業在日本、美國等發達國家形成了產業規模，目前在世界各國形成了各種專業的休閑農業區，如休閑果園、休閑漁業、特種種養觀光、奇異農業、新型科技農業等，如法國農村的葡萄園和釀酒作坊很多都是對外開放的，游客不僅可以參觀和參與釀制葡萄酒的全過程，而且可以在作坊里品嘗，在作坊里親自釀酒并將釀好的酒帶走。我國臺灣地區在20世紀70年代逐漸達到中等小康生活水平，人們的生活方式和消費方式由勞動型轉向休閑型后，開始陸續將果園、農場于農閑或假日對外開放，讓社會大眾參與，生態農業的內容也由生態體系具有的綠色環保和無公害的單一性向高科技、多角度和循環利用的集約化高效化立體化特殊化形態發展，純粹的低效的農業第一產業形態特征已被第三產業和第二產業所取代，產生的效益遠遠超過第一產業形態形成的價值。目前全國各地擁有1000多家休閑觀光農業莊園，隨著我國人民生活水平提高，如福建漳州的花卉、水果大觀園，廈門華夏神農大觀園，山東棗莊石榴園，海南亞珠莊園等，項目獨特、條件優越，不僅為人們拓展了更廣闊的游覽空間，而且為農村現代農業的發展和農民致富開辟了新的途徑。將環保、特色、科技與休閑結合起來是生態農業發展的重要趨勢。隨著經濟的發展，回歸自然的呼聲越來越高，保護環境、維護自然的意識不斷增強，這既是休閑生態農業得以興起和發展的源泉，要注意體現休閑特色，突出農莊風貌和豐富鄉土文化內涵，顯現其獨特的風貌.（1）、自然生態、環境資源及特色農業產品等，為人們提供人們休閑觀光與生活體驗服務，是結合生產、生活與生態三位于一體的新型農業生產業態，在經營上表現為產、供、銷及旅游休閑服務等三級產業于一體的農業發展形式，是現代農業發展的一個重要途徑.發展休閑生態農業，游客不僅可觀光、采摘、體驗、了解農民生活、享受鄉土情趣，而且可住宿、度假、游樂，甚至部分勞動過程可以讓旅游者親自參與、增進民眾對農村與農業的體驗，提升旅游品質，并提高農民收益，讓參與者更加珍惜農村的自然文化資源，激起人們熱愛勞動、熱愛生活、熱愛自然的興趣，進一步增強人們保護自然、保護文化遺產、休閑農業開始得到了各級政府的高度重視，也得到全社會的廣泛認同，故近年來在各級政府的推動下，社會也對休閑農業發展的需求呈迅速增長的趨勢.（2）%左右，美、英等發達國家城市化水平達80%；從國內情況看，2004年年底全國共有建制市662個，建制鎮20312個，%，預測到2020年將達到53%。，經濟快速發展和良好的效益是伴隨激烈的競爭才成就的，人們無不處于一種高強度、調節生活節奏、釋放生活壓力的首要選擇；其二，城市鋼筋水泥叢林使城鎮人隔絕與大自然的接觸，而城市人的祖輩或本人就來自大農村，在他們的骨子里有一種向往農村、回歸大自然的“根”，鋼筋水泥叢林越是隔絕他們與大自然的親近，；其三，我國城市人均收入水平已接近了1000美元，達到6000多元人民幣，進入中等收入水平以后，人們生活方式和消費方式開始由勞動型轉為休閑型，用于吃、住、穿的消費在整個消費結構中的比重迅速下降，休閑便成為人們新生活的重要組成部分；其四，、法定節假日、黃金周長假、帶薪休假等的落實，，回歸大自然，領略獨具特色的鄉間風情漸成時尚，對旅游的消費不斷從傳統的旅游景觀發展到結合旅游景觀與農業生態景觀的休閑果園需求增長上.本項目集休閑釣魚、觀光果園、生態農業、特種種養、農家樂服務及農村于一體，充分利用農村當地生態環境、農業資源、農民勞動生活場景，舉辦生態農業休閑觀光旅游活動，迎合了城里人遠離都市、循跡山野、回歸自然、返樸歸真的需求心理，因而具有廣闊的市場前景.項目建成后,將與寧陽縣乃至周邊縣、市休閑農業項目構成競爭態勢，該項目將處于競爭的主導地位.（1），局限于單一的經營模式，規模小、服務檔次低，、生態與科技互相輝映的多功能、：服務實體的服務功能越強，其吸引的消費者越多，建設集種、養體驗型、休閑娛樂型、山水生態型于一體的休閑農業模式，因而在市場上有較強的競爭力.（2）區位優勢。本項目位于****，****是寧陽縣經濟重鎮，工業發展迅速。素有“經商黃金寶地”之稱。項目近期市場定位于寧陽縣地區，尤其是****及周邊城鎮企事業人員和中小學生、工薪階層休閑，. 市場風險與對策項目產品市場風險因素分析市場風險：本項目產品主要為泰安市等本地市場，一旦產品處于飽和狀態，產品市場可能會受到沖擊，造成項目產品滯銷或價格下跌，從而出現項目經營利潤不能達到預期目標。疫病風險：畜禽的疫病種類繁多，常規的防疫措施難以全面有效地控制各種疫病的發生，在集約化高密度飼養的條件下，疫病的風險比分散飼養大得多，尤其如口蹄疫之類的烈性傳染病，將造成直接經濟損失.財務風險：項目產品屬農副產品類，勞動力成本在產品成本中占有較大的比重，項目投資、產品售價、產量和經營成本等因素在項目實施和生產期間可能會發生某些不確定性變化,從而造成財務指標與上述分析產生變化.防范和降低風險對策、技術和科學的生產管理流程，生產優質的產品，并利用本公司在推廣策劃、銷售渠道、銷售管理及售后服務的優勢，充分發揮規模優勢,實行訂單生產，努力擴大銷售額及市場占有率，規避市場風險.推介創新，并非一朝一日可融入大眾心理，業主只有在按照確定的規劃目標和業態設計進行品牌打造，并枳極的不惜代價向城市居民推介，項目完全可憑借特色優質服務取悅于人，這樣項目才可能穩定客源.科學防疫，建立一套嚴密的疫病預報體系，平時不惜代價，以防為主，、衛生清理、疑病隔離、引種調運等各個環節都要按程序操作，以防萬一，確保安全.節源開流，統籌安排，最大限度的降低經營成本。第九章 項目經營與銷售策略，衣食住行、旅游娛樂、休閑健身、置業購物等各種各樣的消費活動，本項目作為綜合性多元化休閑服務業態項目，樹立自身的整體形象、：在定位于普通消費者的基礎上，通過個性創意、優質服務等打造“內功”；通過公共關系、政治權力等營銷技巧和形象宣傳，打造良好的外部形象；注意開發消費者對服務產品的心理特性，樹立現代整體產品概念，精心提供出迎合消費者心理的現代概念，用綠色消費和生態觀光服務等概念引導休閑消費，創造品牌.推銷策略、對市場特別是將要拓展的市場進行長期的跟蹤調查，研究產品主銷區消費者的消費習慣、產品要求、市場管制、銷售渠道上的特點，從中找出規律，、購買行為、價值觀念、偏愛程度而引起的對同一產品消費需求的差異性，把整個市場分成若干消費群，針對消費者對產品各種屬性的重視程度，強力塑造出企業與眾不同的、給人以印象鮮明的個性或形象；注重開發人們對產品的心理屬性，既注重有形的物質屬性，（核心產品+形式產品+附加產品），用生態理念來引導消費、開拓市場.、用語、記號、象征、有利于消費者理解一家企業，使消費者產生購買的聯想，，市場經濟發達的國家在經歷了產品、技術、資金、競爭后，：擁有市場比擁有工廠更重要，切實做好市場探查、分割、優先、可提高產品在國內外市場上的競爭力.由于該項目地理位置交偏，所以在廣告宣傳上需加大力度.A、 通過建立企業網站、電視廣告、報上宣傳等多種方式擴大企業影響面。B、 ，宣傳宗旨：以生態旅游園區環境優美、服務優良為主導；農副產品綠色無公害、畜禽養殖深加工一體為輔助；并且以價格優惠來迎合市場.C、 ，提高銷售業務人員水平壯大宣傳隊伍，加大宣傳力度.產品營銷模式，發展一批直