最新某辦公樓室內外裝修改造工程施工組織設計(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 根據業主統一安排，本工程采用一路電源供電，總配電室根據業主意見設置。從指定地方引電源至現場，總配電箱安裝電度表計量。現場采用 TNS 三相五線制接零保護系統供電。由總配電箱采用放射型方式配出，用電纜直埋方式用電點供電，鋼筋加工場、木憑祥東盟電子商務孵化基地裝修項目4工棚、混凝土攪拌機、施工現場等處分別設置分配電箱。現場施工機械裝機總容量為 90KW，項目部對全現場的施工工序進行統一部署、調配，由調度根據總體部署，對用電量進行平衡。為防止停電對施工造成影響，現場設置 100 KW 柴油發電機組 1 臺，并連接好備用電路，遇到停電時馬上切換電路，使用發電機供電，以保證工程進度。 現場臨時供水管路現場施工用水，按工程用水高峰計算。經計算，接入工地主干管道，采用管徑DN100 鍍鋅鐵管，支管道為 DN50～DN25 鍍鋅鐵管，為滿足施工要求，配備揚程為 50m的高壓水泵。8 項目管理組織機構 項目部機構圖施工員 安全員 質檢員 造價員 材料員項目經理技術負責人 項目部人員職責項目經理職責：1）與公司簽訂內部施工合同，根據企業法定代表人授權范圍、時間和內容，對施工項目自開工到竣工驗收、實施全過程、全面管理，對所施工工程項目的工期、質量、安全生產、文明施工負直接責任，是第一責任人。2）貫徹執行國家和工程所在地政府的法律、法規、方針、政策、強制性標準和地方有關規定，執行公司制定頒發的各項管理制度，明確項目部各類人員職責分工，維護企業的合法權益，確保完成內部施工合同規定的各項經濟技術指標。3）貫徹公司的質量方針，建立質量管理體系，組織項目部全體管理人員嚴格執行公 各專業班組施工人員憑祥東盟電子商務孵化基地裝修項目5司質量管理體系文件，確保項目質量目標的實現。4）按公司有關要求每月開展質量、安全、文明施工檢查，定期召開項目質量、安全、文明施工例會，建設安全、文明的施工現場。當施工過程中發生安全事故時，必須按事故處理的有關規定和程序及時上報處理并制定防止同類事故再次發生的措施。5）加強項目技術管理，嚴格按照施工組織設計、質量計劃組織施工，認真執行國家有關技術規范和標準，積極推廣應用新工藝、新材料、新技術，使項目施工達到技術先進的要求。6）加強施工進度控制，每月檢查施工進度的完成情況，按照施工實際完成情況，及時調整施工進度計劃。7）執行項目成本核算制，加強項目成本管理，搞好兩算（預算、結算）兩價（采購價、信息價）對比，努力降低物耗和工耗，力爭取得最好的經濟效益。8）對進入施工現場的生產要素進行優化配置和動態管理，在授權范圍內負責與企業管理層、勞務作業層、各協作單位、發包人、分包人和監理工程師等的協調，解決項目中出現的問題。9）協助企業進行項目的檢查、鑒定和評獎申報。 項目技術負責人職責：1）嚴格執行國家有關技術政策、施工規范、標準和企業的技術管理體制等，協助項目經理做好項目技術管理工作，在公司指導下建立技術管理體系。2）協助項目經理制定本項目的質量目標，組織編寫小型項目施工組織設計、質量計劃和特殊過程、關鍵工序作業指導書，并組織實施和效果驗證。3）組織項目部專業技術人員學習施工圖紙，參加圖紙會審，負責設計變更洽談聯系工作。在工程開工前向項目部專業技術人員進行書面技術交底。負責特殊過程、關鍵工序的技術交底工作。4）編寫應急預案和各項施工方案。5）負責組織做好測量放線及其校定工作，負責工程關鍵部位的技術復核和組織基槽、基礎、主體、關鍵工序的隱檢、驗收工作，負責解決施工中一般技術問題。6）協助項目經理組織質量、安全、文明施工檢查，參加質安事故調查、分析，負責組織過程檢驗和試驗工作，負責一般不合格品的評審和處理，并組織實施。7）組織開展 QC 小組活動和新技術、新工藝、新材料及統計技術工作的推廣應用。憑祥東盟電子商務孵化基地裝修項目68）組織各項技術資料的簽證、收集、整理和歸檔。9）負責本項目專業技術人員的培訓工作。項目質檢員職責：1）執行國家、行業、地方、企業的技術標準和質量檢驗評定標準，負責監督、檢查工程施工質量。2）貫徹公司質量方針，參與制定項目部的質量目標。熟悉施工圖紙，參加編寫施工組織設計/質量計劃的質量保證措施和工程質量通病防治措施。3）深入現場進行過程檢驗，發現不合格項及時指出，對違章施工，嚴重危害工程質量的行為有權制止，必要時可提出停工要求，并及時向上級報告。4）督促隊組自檢、交接檢，做好專檢工作；檢查工序質量控制點設置情況和成品、半成品的防護措施落實情況，做好產品標識工作。5）參加進場材料的驗證和驗收，及時檢查施工記錄和試驗結果。6）參加樣板間和樣板分項的鑒定，及時做好分項、分部工程質量等級的核定工作，檢查項目質量目標的完成情況，及時提出改正建議。7）對特殊過程進行連續監控，參加預檢、隱檢和工程結構驗收。8）參加工程嚴重不合格和工程質量事故調查分析，并跟蹤糾正措施的執行情況。項目安全員職責：1）貫徹執行國家安全生產方針、政策、法規和各項規章制度。2）貫徹公司職業健康安全管理方針，對項目的危險源進行辨識，建立項目危險源臺賬和重大危險源清單，參與制定項目部安全管理目標，編寫職業健康安全保證計劃、管理方案和專項安全施工方案。3）參加項目部小型施工機具驗收、外架搭設驗收和其他防護設施驗收，配合上級有關部門做好機械設備、臨時用電安裝驗收。4）根據《建筑施工安全檢查標準》（JGJ592022 和公司《管理手冊》、《質量環境安全體系控制程序》的要求，對施工全過程的安全進行監督，落實安全設施的設置，嚴格按安全技術操作規程監督施工，做好安全日記和項目部的巡檢工作。5）參加本項目的安全技術措施制定及向班組逐條進行技術交底并履行簽字驗收手續。6）深入現場每道工序，掌握危險源分布的實際情況，經常檢查各種防護設施和運行憑祥東盟電子商務孵化基地裝修項目7程序的實際情況，及時糾正違章作業。7）參加各種定期安全例會及安全檢查，配合有關部門排除安全隱患，對查出的問題要督促責任人在規定期限內整改完畢并進行糾正，實施驗證。發現危險源及對職工生命安全造成威脅的重大安全隱患，有權制止作業，并立即指揮員工撤離危險區域，及時上報。8）組織安全教育和全員安全活動督促施工隊組做好班前安全活動，監督勞保用品質量和正確使用。9）發生工傷事故，要協助有關部門保護好現場，及時填表上報，認真參與事故原因調查分析，統計有關數據，對事故責任者提出處理意見。項目施工員職責：1）貫徹執行國家有關施工及驗收規范、操作規程、安全生產法律法規。2）在項目經理領導下，貫徹公司質量方針、落實分部（分項）工程質量目標。3）熟悉圖紙，參加圖紙會審，接受項目技術負責人的技術交底，按分部（分項）工程做好隊組技術交底。4）負責過程質量控制，實行樣板制，認真做好自檢、交接檢、和專檢。參加基槽、基礎、主體、關鍵工序的隱檢、驗收工作。5）貫徹公司職業健康安全方針，認真做好安全技術交底工作，對特殊過程作業、危險作業、高空作業要采取切實可行的安全措施，跟蹤監控到位，嚴防事故發生。6）貫徹公司環境方針，協助環保員對施工隊進行環保意識的教育，要求隊組做到工完場清，建設安全、文明的施工現場。7）簽發施工任務單，按施工進度要求，及時編制各種半成品加工計劃，落實工程成品、半成品的防護工作。8）對所管工程的生產、材料和施工隊組有調度指揮權，對施工人員違反操作規程又不聽指揮者有停工權，對不合格產品有責成隊組返工權。9）安排做好原材料、砂漿和混凝土試塊的檢驗工作。10）及時辦理設計變更預算外簽證，按時提供完成實物工程量清單。11）認真做好施工日記及各種施工管理記錄。12）參加公司、項目部組織的質量、安全、文明施工檢查，參加工程交付驗收。項目材料員職責：1）在項目經理領導下，會同成本核算員根據施工進度計劃、施工圖紙，編制項目部憑祥東盟電子商務孵化基地裝修項目8產品需用/采購計劃，辦理物質申請采購報批手續，從公司 《和各供方名冊》中選擇供應商，及時組織材料進場。2）認真查驗、收集、保管材料質保資料，對進場材料（顧客財產）進行嚴格驗收和質量驗證，做好相應的驗收記錄和材料檢驗和試驗狀態的標識工作，督促送樣員對要求復檢的材料技術進行送檢。對不合格的材料應進行更換、退貨或讓步接收（降級使用），嚴禁使用不合格的材料。3）按施工平面布置圖合理堆放原材料，現場設置材料倉庫，按型號、品種分區堆放、并分別編號、標識，做好防火、防雨、防盜、防風、防變質等工作。4）對油品、化學品、易燃易爆危險品，應繪制儲存平面圖，專門存放、專人負責保管，制定嚴格的防火、防爆措施。5）執行材料使用限額領料制度，嚴格辦理材料出庫領用手續。6）建立材料臺帳，記錄材料進場、出場、使用和節超狀況，做好相關報表。7）做好周轉材料的租用及管理工作。8）進行材料預算價與實際價格的對比，定額消耗和實際消耗的對比，降低采購成本和使用成本，最終達到降低工程成本的目標。項目造價員職責：1）認真編制或核對工程預算，并向項目部班子成員交底。2）在項目經理指導下，編制項目成本計劃；建立項目成本核算臺帳；根據工程進度制定月收支計劃，并進行監控。3）負責工程施工所有簽證單的收集、計價、整理歸檔。4）執行項目成本核算制，協助項目經理加強項目成本管理，搞好兩算（預算、結算）兩價（采購價、信息價）對比，協助材料員做好材料采購計劃，努力降低物耗和工耗，力爭取得做好的經濟效益。5）負責施工任務單的核實工作，核實工程量、定額單價，進行預算和實際對比。對超預算工程量和超出規定的勞動單價，及時查找原因予以糾正。6）負責項目經濟往來帳目結算工作，協助催收工程款。7）收集工程竣工結算資料，協助上級有關部門做好工程竣工結算工作。 9 施工段劃分本工程要求工期為 150 日歷天，要求質量標準達到國家竣工驗收規范合格標準，根據現場實際情況和結合本工程結構的情況，擬分 2 個施工區組織流水施工作業。憑祥東盟電子商務孵化基地裝修項目9二、主要施工方法 1 總施工工序根據建設單位提供的施工現場，首先對現有成品進行分離保護，對部分原裝修進行拆除，施工區域做到全封閉施工。立面施工先搭設雙排落地式腳手架，從上至下鏟除原有墻皮及拆除外墻管道，屋面建筑物同步拆除，原有門窗拆除要與平面施工配合，平面施工至該層時再拆除該層門窗后安裝，平面按吊頂工程，水電工程，消防工程，暖通工程，墻面工程，地面地磚鋪裝，油漆涂料施工，竣工收尾階段完成清理拆除、資料整理。 2 拆除工程方案拆除項目本工程主要拆除工程包括：1）原門窗拆除 2）原外墻皮拆除 3）原室內樓地面、墻面裝修拆除 4）局部墻體拆除 5) 原水電管線拆除6）原屋面建筑物拆除針對拆除施工主要采取以下措施:控制目標在確保人身和財產安全的前提下，選擇經濟、合理、擾民小的拆除方案，進行科學的組織，以實現安全、經濟、文明施工的目標，施工中做好以下方面控制：(1)控制施工范圍，確保周圍建筑物及設施的安全。 (2)控制施工時間，盡量不擾民、少擾民。 (3)控制粉塵飛石，確保人員安全。 (4)控制施工噪聲，盡可能減少噪聲。拆除施工流程 (1)在拆除作業前，全面了解拆除工程的裝修做法；檢查建筑內各類管線情況，確認全部切斷后方可施工；對拆除區域進行封閉圍擋及醒目警示標志，非施工人員不得進入施工區；對拆除施工人員進行安全技術交底，為拆除作業人員準備齊全安全防護用品。 憑祥東盟電子商務孵化基地裝修項目10(2)流程周邊維護→清拆管線→拆除外墻門窗、涂料→拆除樓面裝修層→局部墻體拆除→垃圾清運施工方案(1)本項目主要采用機械和人工配合拆除，首先清拆原有管線，采取人工進行拆除，劃分區域，分塊、逐段、逐根進行拆除，外立面拆除施工須先搭設落地式雙排腳手架；拆除采用電錘、空壓機等小型機械人工配合進行拆除施工；現場配備普工負責拆除和清理；拆除中應避免對現狀需保留的建筑構件、結構構件產生損傷和破壞；拆除前，要由專業技術人員進行交底；拆除時，要派專業技術人員現場指導，專業技術工人進行操作。(2) 設備及管線的拆除 首先與建設單位和監理單位進行現場仔細勘查和交接，摸清原有管線布局，在拆除工作開始前先將設備、電氣等與外界聯系的地方和可能影響拆除工作安全的所有接口關閉或切斷，搭設好拆除施工用的腳手架平臺。(3)門窗拆除準備好施工用鉗子、鏨子、螺絲刀等必要的工具，門窗拆除施工中，應先用螺絲刀等工具將門窗扇先卸下來，再用螺絲刀和手錘等工具將門卸下，門拆卸過程中，要一人拆卸，一人負責門窗的穩定。(4)墻面拆除1）將墻面澆水濕潤，以減少揚塵。2）采用自制鑿具由上而下分段進行面層剔鑿。3）外墻拆除時在每一段拆除面的操作平臺架上沿墻周圍滿鋪一層腳手板，使拆除的垃圾不落下傷人(5)地面拆除1）拆除時用切割機先沿每塊磚的邊緣輕輕的切割后，用扁鏨和小手錘逐一拆除。2）用切割機切割時要邊切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴禁干割。3）拆除地面時禁止猛砸和不安全操作。4）地面拆除要在墻面和門窗工程拆除完后進行。安全保證措施憑祥東盟電子商務孵化基地裝修項目11(1)施工現場配備技術人員統一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程序。(2)建筑物拆除時，應自上而下順序進行，禁止數層同時拆除。(3)拆除項目竣工后，達到工完，料清、場地凈，并且確保周圍環境整潔和相鄰建筑、管線的安全。文明施工措施(1)拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。(2)拆除工