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居住公共服務設施指標(編輯修改稿)

2026-07-26 23:14 本頁面

　

【文章內容簡介】水等設施。公共服務設施的設置是一項綜合性強的城市規劃設計和管理工作，除應執行本指標外，還應遵照其它法律、法規、規章和相關標準、規定。2 附表2指標設置要求幼兒園應按其服務范圍、服務半徑均衡分布，方便家長接送，并應有獨立院落和出入口，其建筑及用地應符合《北京市生活居住建筑間距暫行規定》。中學、小學應按其服務范圍均衡布置。教學樓及操場應符合《北京市生活居住建筑間距暫行規定》。學校操場宜與鄰近住宅保持適當距離，其間可以道路、綠化分隔，避免干擾居民生活。可將中小學操場、室外文體活動場列為避難場所，并增建應急生活設施。公共服務設施的布局綜合考慮規劃組織結構、道路和綠化系統規劃等。商業服務、郵電、文化體育和社區管理服務等公共服務設施宜結合公交站點和居民主要出行路線布置，可采取沿街和綜合商場相結合的布局方式，并充分考慮其服務半徑。菜市場應設在室內，并避免與居民干擾，與住宅保持一定間距，采取必要的隔音防護措施。居住公共服務設施應按有關規定設置無障礙設施。妥善安排存自行車處和居民汽車場庫，停車設施應充分利用地下空間設置。出租汽車站應安排在主要出入口處。公交首末站應與住宅保持適當距離，避免干擾居民生活。公共活動中心、菜市場等人流較多的公共建筑，應按現行有關規定，就近配建公共停車場(庫)及供本單位內部使用的停車場，停車場應與主體工程同時設計、同時投入使用。3 附表4指標設置要求附表4適用于城市建成區，即項目周邊地區實際已開發建設并集中連片，基本具備基礎設施和公共服務設施。由于新建區沒有公共服務設施基礎，無法利用已有社會資源，不宜建設規模較小的居住項目。附表3規定了滿足居民基本生活必需的12項公共服務設施，附表4規定了零星住宅工程建設項目應設置的滿足居民基本生活必需的11項公共服務設施最低指標。項目包括社區衛生服務站、文體活動站、綜合文體活動場地、社區居民委員會、物業管理用房、配電室、垃圾分類投放站等，并按居住人口規模設置存自行車處和居民汽車場庫（含社會停車場庫）。 21 附表1 北京市居住公共服務設施規劃設計指標（居住人口3～5萬人)類別序號項目名稱千人指標一般規模配置規定服務規模（萬人/處）備注建筑面積(m2)用地面積(m2)建筑面積(m2/處)用地面積(m2/處)教育1幼兒園281~310420~4508班210012班28008班300012班4200招收2~6歲兒童，%，就近入園率90％，并考慮10%的外來人口因素，合30座/千人；~，用地14~15m2/座，每班25座。~2小學403~441510~568“九年一貫制”學校18班800027班1200036班15000“九年一貫制”學校18班1100027班1600036班21000小學學齡7~12歲，%,入學率100%，并考慮10%的外來人口因素，合40座/千人；~，~，每班40座。初中學齡13~15歲，%,入學率100％，并考慮10%的外來人口因素，合20座/千人；~，~，每班40座。“九年一貫制”學校學齡7~15歲，%,入學率100％，并考慮10%的外來人口因素，合60座/千人；~，用地14~16m2/座，每班40座。（千人指標：建筑面積653~760m2，用地面積840~960m2）~小學：18班規模建筑7500m2，用地9500m2；。24班規模建筑10000m2，用地12500m2；。24班以下學校應設不低于200m的環形跑道和60m的直跑道。初中：18班規模建筑9500m2，用地13000m2；。24班規模建筑 12500m2，用地17000m2；。30班規模建筑 15600m2，用地21000m2；服務規模6萬人/處。24班以下學校應設不低于200m的環形跑道和100m的直跑道，25班以上學校應設不低于300m環形跑道和100m的直跑道。“九年一貫制”學校設置200m環形跑道和100m直跑道，有條件的應設置400m環形跑道，同時應保證設置足夠的籃、排球場地。中學:30班規模建筑16000m2，用地22000m2；服務規模3萬人/處。高中應設不低于400m環形跑道和100m的直跑道。3初中254~276334~3824高中217~233317~36324班1300030班1600036班1900024班1900030班2300036班28000高中學齡16~18歲，%,入學率98%，并考慮10%的外來人口因素，合19座/千人；~，~，每班45座。6~小計1155~12601581~1763一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標準較高大校（園）可采用高限。醫療衛生5社區衛生服務站24300~2含衛生服務中心的居住區不再設置衛生服務站。6社區衛生服務中心50752500一般以街道辦事處所轄區域為范圍設置，可設綜合病床。3~5小計7475文化體育7室內文體活動中心200可包括文化娛樂 (多功能影視廳、文娛藝術等)，圖書閱覽，科技活動，青少年活動，康樂(健身房、棋牌室、室內體育活動等)等設施。~1可結合商業服務設施或社區管理服務設施綜合設置。8室外文體活動場20400~450可包括戶外娛樂、集會、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門球等場地。~1宜設于公共綠地附近，兼有避難場所的功能。小計220400~450商業服務9菜市場20800~10003~510其它商業服務680可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點、銀行儲蓄所等。3~5再生資源回收點可與密閉式清潔站結合布置，其它可設于住宅底層。小計700社區管理服務11社區服務中心20~301000可包括優撫服務、社會福利、咨詢服務、婚姻服務、計生宣傳咨詢、家庭勞務服務等及相應管理用房和社區服務信息網絡中心。3~5可與有關項目組合或設于住宅底層。12街道辦事處30~40501200~15001500含工商、稅務。3~5可與有關項目組合。13派出所及巡察30~4036~501200~15001500~18003~514社區居民委員會20~30190還可包括其它便民服務項目。~可與有關項目組合或設于住宅底層。15社區衛生監督所53~5可與有關項目組合或設于住宅底層。16物業管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環衛、保安、家政服務、市政管理、社區治安管理自動化監控等。~2可與有關項目組合或設于住宅底層。小計125~16586~100社會福利17養老院9013027003900老年人口占居住區總人口20%，合5床/千人。按建筑15~20m2/床，用地25~30m2/床標準設置。設置床位及相應娛樂康復健身設施(包含不少于30張床位的日間照料護理中心)。3~5宜獨立設置，可與幼兒園相鄰設置。最低規模120床/所。18老年活動場站2025140~200175~250娛樂康復健身設施及活動場地~1

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