公司工程技術統(tǒng)一標準范本(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 慮國產名優(yōu)產品； 塑殼開關選用上海良信的 NDM 系列； 戶內箱開關采用 EA9 系列； 高層住宅供電采用電纜+穿刺接頭（穿刺接頭采用進口品牌），不宜采用母線槽； 電纜耐火等級的選擇，應遵循經濟、實用的原則。能用普通不用阻燃、能用阻燃不用耐火； 掛墻式空調插座安裝高度為 米。 配管：φ50 以上總進線管埋地部分采用熱鍍鋅鋼管，埋在砼內、墻內部分采用 PVC 管；2 弱電部分 每戶應設弱電總過線箱；21 住宅按 75W/m 計算，需用系數按規(guī)范下限選取；公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011 年 1 月 1 日 住宅一層、二層設置四防區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)（紅外、門磁、緊急按鈕、燃氣報警），有安防主機箱及操作鍵盤，安防主機箱需 220v 電源；其他樓層按一防區(qū)（燃氣報警）考慮，無安防主機箱及操作鍵盤。 燃氣報警器安裝高度為 米，或吸頂安裝。 主臥、客廳設置電視、電話插座，書房（小臥室）設置網絡插座； 住宅采用可視對講，公寓采用非可視對講，對講的室內分機（帶門鈴）至門鈴按鈕間配一條φ20 管； 注意強弱電開關、設備的安裝位置是否沖突；室外管網 強電：電纜數量較多時采用暗埋式電纜溝，覆土 300mm，間隔25 米左右設一檢查井；其余埋設 UPVC 管（過路采用國標鍍鋅鋼管）； 弱電：埋設 UPVC 管（過路采用國標鍍鋅鋼管）；22公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011年 1 月 1 日第六章 建筑給水、排水工程１、 室外給排水 管材、檢查井、井蓋 室外給水管、埋地消防管統(tǒng)一采用 PE 給水管； 室外排水管管徑大于 500 的采用鋼筋砼排水管；小于或等于500 的采用 UPVC 雙壁波紋管。道路及停車場內采用 S2 抗壓型，綠化帶內用 S1 普通型。 室外給排水井蓋、雨水口優(yōu)先采用復合井蓋（最好配項目LOGO）；雨水溝蓋在對景觀要求不是很嚴格的地方采用混凝土溝蓋或鑄鐵井蓋，在景觀要求嚴格地方采用復合材料溝蓋。 井蓋（雨水口）承重標準：綠化帶區(qū)——輕型；人行道區(qū)——普通型；車行通道區(qū)——重型。 涉及商業(yè)主要人行道區(qū)井蓋擬采用采用裝飾井蓋。 給水系統(tǒng) 室外園建用水點配灑水復合井埋地處理，采用專門的園林綠化龍頭。 分期開發(fā)的工地，每期的室外給水主管需采用閥門隔斷，便檢修。 排水系統(tǒng) 檢查井、雨水口采用灰砂磚砌筑，禁止使用紅磚。 工程施工中，檢查井須采用現澆的砼臨時井蓋封堵。 閥門井排水設施：應設放空管或井底須采用大于 200 厚的中粗砂石墊層，不允許采用砼墊層。23公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011 年 1 月 1 日室內給水系統(tǒng) 給水管選擇：(1)室內暗裝采用 PPR 給水管，冷水管采用 ，熱水管采用，熱熔連接。(2) 外墻、水表井、裙樓等明裝管道采用鋼塑管。 毛坯房預留的給水管接口，必須凸出墻面 10mm；并每戶預裝 1個普通水龍頭。 住宅預留的公共清潔取水龍頭設置于水表井內，每兩層至少設一個。 入戶冷熱給水管埋樓板鋪設時：給水管離墻的垂直距離宜為200mm，不允許小于 100mm；毛坯房交樓時，必須采用藍色、紅色線條分別標明冷熱水暗埋管線在地面、墻面的走向，并沿線注明“熱水管”、”冷水管“等字樣標記，便業(yè)主裝修時注意；裝修房交樓時，要求采用粘貼塑料線形標記等類似方式標注隱蔽管線位。室內排水系統(tǒng) 室內排水管道和外墻排水管道選用普通 UPVC 排水管。 沉箱式廚衛(wèi)間應緊貼結構板加設側排地漏（不可實施情況下方可考慮直排地漏），填充層面層上同時預留直排地漏。非降板設計的隔層排水系統(tǒng)，管件要求選用帶檢查口管件。安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，其最低點標高應達到 H+，嚴禁低于 H+。 衛(wèi)生間地漏、洗衣機地漏、浴缸排水管、柱盆排水管、洗菜盆排水管,配 S 型存水彎；陽臺排水地漏配 P 型存水彎。 首層私家花園、公共水表井應配套排水設施。24公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011 年 1 月 1 日 閥門井排水設施：應設放空管或井底須采用大于 200 厚的中粗砂石墊層，不允許采用砼墊層。(1) 空調冷凝水管宜明裝，建筑外立面有特殊要求時選擇隱蔽的角落明裝，盡量避免暗裝（明裝時管材采用UPVC 排水管，暗裝時管材采用PVC給水管）。(2) 冷凝水管高層明裝采用DN50UPVC排水管。(3) 空調冷凝水必須接入雨水管道系統(tǒng)，如雨水口、雨水溝、滲水井等處，不得在外墻散水臺階、天井、露臺等處散排，但允許散排在綠地和花池中。(4) 空調冷凝水排水接口原則上禁止設計在室內，可設在陽臺、花園、露臺、外墻面上，如無法實現，應將接口設置在衛(wèi)生間或公共過道等處。空調冷凝水管放在陽臺、露臺的門后時，不應影響門的開啟。(5) 穿空調板的冷凝水管（室內為分體機），其接口宜在空調板上100 安裝，以減少對建筑外立面的影響。（6）空調孔洞高度：孔洞上沿距頂板底420mm(僅限于層高不高于)。(7) 超過28 ㎡的客（餐）廳空調應考慮柜機的排水。4．器具安裝 臺面盆、柱盆、洗菜盆龍頭均采用角閥、軟管連接的冷熱水龍頭，毛坯房臺面盆、柱盆預留冷熱水口。 安裝高度：25公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011年 1 月 1 日 燃氣熱水器的給水管口標高為 H+；電熱水器的給水管口標高為 H+； 公共衛(wèi)生間淋浴龍頭標高為 H+； 浴缸龍頭標高為 H+； 洗衣機龍頭標高為 H+； 花灑供水龍頭標高為 H+；其固定支座標高為 H+； 臺面盆、柱盆、洗菜盆預留冷熱水口標高（即角閥標高）為H+； 坐便器進水角閥標高為 H＋，角閥中心離坐便器中心水平間距宜為 140mm。 冷熱水管：管口的水平間距為 150mm；安裝高度：冷水橫管距完成地面 米、熱水橫管距完成地面 米。．潔具預留板洞中心離完成墻面（指瓷片表面）間距如下（按市場主流品牌潔具尺寸）：浴缸 350x40mm(側面、靠龍頭面)、坐便器305mm、柱盆 205mm、臺盆 150mm、地漏(廚房和淋浴間地漏除外)150mm、淋浴間地漏 150x150mm，廚房地漏 650mm其它與建筑有關的規(guī)定 空調套管：在鋼筋砼墻、梁上預留：采用 DN80 的 UPVC 管預留；在砌體上預留：采用 DN80 的 UPVC 管預制的砼套管；安裝高度：空洞上沿距頂板底420mm()，柜式空調套管中心標高為H+。26公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011年 1 月 1 日 衛(wèi)生間排氣扇套管（廚房不設）：在鋼筋砼墻、梁上預留：采用 DN100 的 UPVC 預留；在砌體上預留：采用 DN100 的 UPVC 管預制的砼套管；安裝高度：套管中心標高為 H+。 抽油煙機排煙洞套管：采用 DN150 的 UPVC 預制的砼套管預留，管中心標高不低于 H+。27公司工程技術統(tǒng)一標準第二部分生效日期：2011年 1 月 1 日施工篇第一章 主體結構工程1 鋼筋混凝土結構 鋼筋保護層墊塊、馬凳 為有效保障鋼筋保護層厚度、控制露筋現象，要求使用塑料墊塊、馬凳。 梁、柱：按圖一，卡子固定在梁、柱主筋上（梁底筋采用砂漿墊塊）。 板：底筋使用圖二所示墊塊，面筋使用圖三所示馬凳。圖一 梁柱筋卡子圖二 板底筋墊塊圖三 板面筋馬凳 坡屋面支模00凝土澆筑，建議板面采用分段封模、分段澆筑。）28 坡角＜20 可采用單面支模，即板底單面支模。 坡角≥20 采用雙面封模，即板底、板面均須封模。（為便于混公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011 年 1 月 1 日板面板底 梁柱節(jié)點箍筋梁柱節(jié)點箍筋采用按下圖預先點焊制成的箍筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設計位置，保障柱頭箍筋的位置、間距。柱縱筋φ 12鋼筋段鋼筋段與箍筋點焊節(jié)點箍筋1350彎勾平直段10d柱縱筋φ 12鋼筋段鋼筋段與箍筋點焊節(jié)點箍筋箍筋焊接滿焊10d29公司工程技術統(tǒng)一標準預先點焊制成的箍筋籠生效日期：2011年 1 月 1 日柱頭箍安裝綁扎效果 現場配置吸塵器現場須配置足夠數量的吸塵器，梁、板混凝土澆筑前須用吸塵器將樓板、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干凈。如下相片所示：吸塵器 混凝土澆筑施工平臺、走道搭設樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設可靠的施工平臺、走道。如下30 公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011 年 1 月 1 日相片所示：施工平臺、走道 混凝土養(yǎng)護 地下室底板、頂板及平屋面混凝土采用蓄水養(yǎng)護，蓄水深度為100mm，養(yǎng)護時間不少于 14 天。 坡屋面混凝土采用覆蓋麻袋澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 14 天。 其它沒有防水要求的樓地面混凝土采用澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 7 天。 地下室外剪力墻混凝土帶模時淋水養(yǎng)護，拆模后內外頂掛 PVC（帶孔）管不停淋水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 14 天。 其它剪力墻、柱混凝土帶模時淋水養(yǎng)護，拆模后澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 7 天。 有特殊要求的混凝土養(yǎng)護按設計要求進行。 其它事項 現場混凝土采用商品混凝土。31公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011 年 1 月 1 日 樓地面（廚衛(wèi)間、陽臺、樓梯間除外）混凝土實行隨打隨抹,取消找平層。2 砌體結構 加氣混凝土砌塊墻體門窗洞口實心混凝土預制塊埋設：加氣混凝土砌塊墻體門窗洞口在門窗框固定位置處須埋設實心混凝土預制塊。 磚墻面勾縫外磚墻內外雙面均要求壓縫，以起到灰縫密實的效果，壓縫形式統(tǒng)一為凹縫，如下圖所示：外磚墻外磚墻壓縫形式外磚墻勾縫形式 磚墻構造柱留置、支模及混凝土澆筑構造柱馬牙槎：先退后進，每 600 設置拉結筋，槎口深度≥150。外墻馬牙槎上口建議切 45176。斜角。留置做法示意：32水泥砂漿公司工程技術統(tǒng)一標準構造柱支模、混凝土澆筑示意：33生效日期：2011 年 1 月 1 日公司工程技術統(tǒng)一標準生效日期：2011 年 1 月 1 日第二章 建筑裝飾裝修工程1 砼梁柱與磚墻交接處釘掛鍍鋅鋼絲網做法鋼筋混凝土雙排固定釘＠≤400注：砼面與磚墻面高低不平（＞5mm）鍍鋅鋼絲網直徑 Φ1mm網格1020mm1020mm磚墻時要先用水泥砂漿抹平后才能釘掛鋼絲網。 外墻面抹灰分格縫做法外墻面抹灰每層設置一條水平分