商業行業選址標準大全(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 歐亞超市 大眾連鎖型綜合超市 業態：百貨：日用百貨；超市； 主要網點：長春 客單消費：10500元 目標人群：大眾消費群體 招商聯系方式：0431—87666871 選址要求首選物業： 商業街，寫字樓底商及配套商業，社區底商及配套商業 物業使用： 租賃 需求面積： 10003萬平米。 合同期限： 35年 選址標準： 一、綜合超市立地：臨交通主動線交匯處，把角為佳，容易發現；商圈：以半徑1。2公里的商圈中有2萬戶居發為宜；物業：單層面積1000平方米6000平方米以上，不超過2層，以一層為佳，賣場以方形最好。二、大賣場立地：臨交通主動線交匯處，客流車流量大，人流車流易進出；商圈：以3公里為半徑，內有居民30萬人；物業：單層面積8000平方米30000平方米以上，層高5米，柱距8米，以一層最佳，不超過二層，可停車300輛。 良友金伴便利連鎖店的零售企業 業態：超市：便利店； 主要網點：全國各省市 客單消費：3100元 目標人群：廣大消費者 招商聯系方式：862164160666 選址要求首選物業： 商業綜合體，社區底商及配套商業 物業使用： 租賃 需求面積： 100150平米。 合同期限： 3年 選址標準： 1，應接近公司現有業務區域2，雖遠離公司現有業務地區，但人口規模巨大，經濟發展水平高，商業業態以傳統百貨和雜貨店為的地區3，人口規模應在300萬以上，城市化水平在30%以上，中、小城市密集，城鄉一體化發展的區域4，城市間交通便利，有高速公路相聯系5，城市分布呈面狀，盡量避免線狀分布6，城市間相互距離不超過三個小時車程7，在區域城市體系中有一個特大型中心城市為中心，或有中心城市為依托距離中心城市不超過三個小時車程8，中等收入水平的居民9，店鋪面積以100平米大小為最佳 大潤發在法國是僅次于家樂福的第二大零售商 業態：超市：大賣場、綜合超市； 主要網點：華東區華北區華南區華中區東北區 客單消費：11萬元 目標人群：大眾消費群體 選址要求首選物業： 商業綜合體，購物中心，商業街 物業使用： 租賃，購買，合作 需求面積： 50002萬平米。 合同期限： 1020年 選址標準： 主商圈內密集的人口密集的主商圈顧客對我們而言尤為重要(10分鐘內可達)。2公里商圈內：15萬20萬以上的人口可視性商業設施的可視性尤為重要交通便捷便利的公共交通設施主要的公交線路沿線毗鄰地鐵站及主要公交站點迅捷的開車購物條件位于交通主干道合理的車流動線龐大的免費停車場超市基本要求1. 地理位置要求:a. 交通方便b. 人口集中c. 兩條馬路交叉口，其一為主干道2. 建筑物要求:a. 建筑占地面積不低于15,000平方米 (如果是市中心,可以為10,000平方米)b. 最多不超過兩層c. 總建筑面積5000至20,000 平方米3. 建筑物長寬比例：10:7或10:64. 賣場的層高：,承重： 賣場為650公斤 / 平方米。卸貨區為3噸 / 平方米柱距：最低要求8米5. 停車場要求機動車停車場： 至少500個停車位，具體視位置而定非機動車停車場：約2,000平方米6. 其它要求電：二路供電:3,500 4,000KVA水：二路進水，300立方米/天煤氣：100立方米/小時排水/排污: 可排油污,或有二級生化處理空調取暖: 中央空調及暖氣供應天然氣: 供應廚房使用 麥德龍 德國最大、歐洲第二、世界第三的零售批發超市集團 業態：超市：大賣場； 主要網點：中國32個城市 客單消費：不限 目標人群：實行會員制，會員必須是具有法人資格的企事業單位 選址要求首選物業： 商業街 物業使用： 購買 物業說明： 購地自建 需求面積： 1萬2萬平米。 選址標準： 麥德龍超市通常設在大城市城鄉結合部的高速公路或主干道附近。這樣既避免了市中心及市區的交通擁擠，又因土地價格相對便宜，減少了投資風險。同時，選址還適應了城鄉一體化的發展趨勢，提前占據區位優勢。它商圈的輻射半徑通常為50公里。 家樂福 選址要求首選物業： 商業綜合體，購物中心，商業街 物業使用： 租賃 需求面積： 4萬6萬平米。 合同期限： 20年30年 選址標準： (1)開在十字路口。Carrefour(法文意為十字路口)第一家店是1963年開在巴黎南效一個小鎮的十字路口，一火爆，大家都說去十字路口，把店名給忘了。十字路口成為家樂福選址的第一準則。(2)35公里商圈半徑。這是家樂福在西方選址的標準。在中國一般標準是公共汽車8公里車程，不超過20分鐘的心理承受力。家樂福在商圈選定時候充分體現了細致入微的理念，它通過5分鐘、10分鐘的步行距離來測定商圈；用自行車的行駛速度來確定小片、中片和大片。然后對這些區域進行細化，搞清楚某片區內的人口規模和特征，包括年齡分布、文化水平、職業分布以及人均可支配收入等等。同時還要計算出不同區域內的人口數量和密度，從而劃定重點銷售區域和普通銷售區域。(3)外聘公司進行市場調查。一般需要分別選兩家公司進行銷售額測算，兩家公司是集團之外的獨立公司，以保證預測的科學和準確性。(4)靈活適應當地特點。家樂福店可開在地下室，也可開在四五層，但最佳為地面一、二層或地下一層和地上一層。家樂福一般占兩層空間，不開三層。這比沃爾瑪、麥德龍靈活。(5)家樂福對大賣場面積要求在2萬元左右，層高6米，專用卸貨區寬度30米左右。家樂福大賣場對柱距要求810或99米。(6)家樂福要求配備大型停車場，并且停車場與大賣場之間聯系方便。 卜蜂蓮花 業態：超市：綜合超市； 主要網點：全國各省市 客單消費：11萬元 目標人群：廣大消費者 招商聯系方式：01085089000 選址要求首選物業： 商業綜合體，購物中心，社區底商及配套商業 物業使用： 租賃 需求面積： 2萬3萬平米。 合同期限： 1020年 選址標準： 1，應接近公司現有業務區域2，雖遠離公司現有業務地區，但人口規模巨大，經濟發展水平高，商業業態以傳統百貨和雜貨店為的地區3，人口規模應在300萬以上，城市化水平在30%以上，中、小城市密集，城鄉一體化發展的區域4，城市間交通便利，有高速公路相聯系5，城市分布呈面狀，盡量避免線狀分布6，城市間相互距離不超過三個小時車程7，在區域城市體系中有一個特大型中心城市為中心，或有中心城市為依托距離中心城市不超過三個小時車程8，中等收入水平的居民居住地 華潤萬家中國最具規模的零售連鎖品牌之一 業態：超市：大賣場、社區超市； 主要網點：全國25個省、自治區、直轄市和特別行政區 客單消費：11萬元 目標人群：廣大消費者 選址要求首選物業： 商業綜合體，購物中心，商業街，社區底商及配套商業 物業使用： 租賃 需求面積： 。 合同期限： 1020年 選址標準： 1，在所選區域內人口規模在50萬人以上，人口分布較為集中，小城鎮發達；2，中等水平的居民月收入應在1000元以上；3，政策環境良好，地方政府對連鎖零售商業持支持態度，有政策優惠；4，商業業態以傳統百貨為主，無或少超市類商場和公司；5，城市居住密度高。 招商聯系方式：075525685001 雄風超市 諸暨市超市品牌 業態：超市：社區超市； 主要網點：浙江省 客單消費：11萬元 目標人群：廣大消費者 招商聯系方式：87010737 選址要求首選物業： 商業綜合體，購物中心，商業街 物業使用： 租賃 需求面積： 3000平米。 合同期限： 510年 選址標準： 1)人口規模應在300萬以上，城市化水平在30%以上，中、小城市密集，城鄉一體化發展的區域；2)城市間交通便利；3)在區域城市體系中有一個特大型中心城市為中心，或有中心城市為依托距離中心城市不超過三個小時車程；4)中等收入水平的居民月收入應在1000元以上。家得利超市 業態：超市； 主要網點：上海、江蘇、浙江、安徽等 客單消費：人均100元 目標人群：廣大消費者 招商聯系方式：02165415288 選址要求首選物業： 商業綜合體，購物中心，商業街，社區底商及配套商業 物業使用： 租賃，合作 需求面積： 5003000平米。 合同期限： 510年 選址標準： 1)人口規模應在300萬以上，城市化水平在30%以上，中、小城市密集，城鄉一體化發展的區域；2)城市間交通便利，有高速公路相聯系；3)在區域城市體系中有一個特大型中心城市為中心，或有中心城市為依托距離中心城市不超過三個小時車程；4)中等收入水平的居民月收入應在1000元以上。 海瀾之家 超大規模的男裝自選超市 業態：超市：大賣場；服裝/服飾：男裝；鞋/皮具/箱包：男鞋； 主要網點：全國各大省會城市 客單消費：4801680元 目標人群：18歲40歲的男性 招商聯系方式：051086125808 86700308 商業綜合體，商業街 物業使用： 租賃 需求面積： 2001000平米。 選址標準： 店鋪位置應該為加盟城市的一類商圈，黃金地段，一樓沿街門面，其位置須得到海瀾之家總部的確認。 歐尚超市 世界超市經營先驅者 業態：超市：綜合超市； 主要網點：上海蘇州杭州北京等地 客單消費：10500元 目標人群：城市常駐家庭成員 首選物業： 商業綜合體，購物中心，商業街 物業使用： 租賃，購買 物業說明： 約80%的歐尚門店都是自行購地投資建設 需求面積： 1萬2萬平米。 合同期限： 1020年 選址標準： a、 單層不小于8000平方米，柱距99米，承載量800～1000千克/平方米b、位于2條具有4車道的主干道的交叉口c、～3公里內常住人口達到25～30萬 重慶百貨重慶市唯一的商業上市公司 業態：百貨：精品百貨；超市：社區超市； 主要網點：重慶26個區縣和貴州遵義、四川廣安、武勝、瀘州、樂山等縣市 客單消費：1001萬元 目標人群：1838歲之間，追求自由、自我，時尚以及個性之年輕群體。 商業綜合體，商業街 物業使用： 購買，合作 需求面積： 1萬3萬平米。 合同期限： 1020年 選址標準： 四川、貴州等大中城市，口岸位置好，商業氛圍濃，購買能力強，市場容量大的區域。，體量大氣，硬件滿足現代商場運營要求合作方式根據項目情況可靈活處理。 中百倉儲全國20家大型流通企業之一 中國第三大連鎖超市 業態：超市：大賣場； 客單消費：1001000元 目標人群：大眾消費群體 選址要求首選物業： 商業綜合體，購物中心，商業街，社區底商及配套商業 物業使用： 租賃，合作 需求面積： 50001萬平米。 合同期限： 1020年 選址標準： 建筑面積：10000—20000平方米，最好一層，最高兩層；建筑凈高5米以上，進深最少60米；；地面荷載：1500公斤/平方米，面層為耐磨硬化劑地面；用電荷載：2*800KVA,雙回路用電。照明: 照度不小于600lux。用水:主要以生活用水和生鮮冷凍用水為主,日用水量40噸冬季采暖:18攝氏度—20攝氏度。夏季制冷: 24攝氏度—26攝氏度。通訊: 一條DDN數據專線積20門電話(應有一條中繼線)。收獲區:應有8個左右火車停車位,可滿足40尺集裝箱卸貨及轉彎半徑的要求。進出口：顧客進出應與車輛進出分開；1停車場：機動車停車位不少于300個，自行車位不少于400個。 永輝超市中國連鎖企業50強之一 業態：超市：綜合超市、社區超市； 主要網點：北京、重慶、安徽、福建 客單消費：11萬元 目標人群：廣大消費者 招商聯系方式：059183762200 選址要求首選物業： 商業綜合體，商業街，社區底商及配套商業 物業使用： 租賃，合作 需求面積： 。 合同期限： 1020年 選址標準： 大賣場：面積1000020000平方米，輻射半徑520公里；賣場業態：面積50008000平方米，輻射半徑35公里；社區店業態：面積15003000平方米，輻射半徑13公里；高級超市業態：面積20003000平方米 時代超級購物中心國主要大賣場和綜合超市經營商之一 業態：超市：大賣場、綜合超市； 主要網點：華東地區 客單消費：100元以內 目標人群：大眾消費群體 選址要求首選物業： 商業綜合體，商業街 物業使用： 租賃，合作 需求面積： 1萬2萬平米。 合同期限： 1020年 選址標準： 建筑面積：10000—20000平方米，最好一層，最高兩層；建