養生項目總體策劃(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 “十二五”規劃，準備將***打造成區域性綜合交通運輸樞紐及***四大旅游集散地之一。隨著西部大開發的進展，***將作為西部轉移的示范點，在此基礎上成立了粵桂特別試驗合作區?；浌鸷献魈貏e試驗區將立足于“產業轉移、創新發展、先行先試”的基本思路，致力于建設成為**東西部地區跨區合作和跨省合作的創新示范試驗區，并以此積極探索**東西部區域合作及跨省合作園區建設、運營和管理的新模式、新體制，在建立兩省（自治區）直管、東西部優惠政策共享疊加、經濟發展戰略銜接、區域行政管理和社會管理一體化等方面先試先行。根據***政策以及國家層面上的政策，將***打造成為區域性綜合交通運輸樞紐及旅游集散目的地，這是從交通層面及區位優勢上出發，這為***旅游業分流***其他旅游客源提供了可能性，粵桂特別試驗合作區是從產業上對***進行區劃調整，這為***休閑旅游的發展提供了客源市場。從整體上***區劃的調整為***旅游業的發展帶來了契機。（四）***——“**最具開發潛力十佳城市”區位優勢從地理區位上而言，***位于***壯族自治區東部，東鄰廣東省肇慶市封開縣，云浮市郁南縣。是***東大門。東南與廣東省云浮市的羅定縣接壤，南接玉林市容縣，西連貴港平南縣，北通桂林市荔浦縣，賀州市昭平縣，東北與賀州市八步區接壤，西北與來賓市金秀瑤族自治區接壤?！?，—’之間，北回歸線經市區南面穿過。桂江、潯江、西江交匯于***，西江從***區自西向東流過，沿江而上可達桂林、貴港、南寧、柳州，沿江而下可通廣州、香港、澳門。***為珠三角城市群與桂林、南寧等幾何中心，具有背靠大西南，面向粵港澳；“三江總匯，“兩廣咽喉”的獨特而優越的區位優勢。從區域經濟區位來看，***地處三圈一帶（泛珠三角經濟圈、泛北部灣經濟圈、大西南經濟圈和西江經濟帶）交匯節點上，是**西部最靠近粵港澳的城市，是區域經濟輻射的“交集區”和“疊加區”。其戰略地位突出，發展潛力巨大。南廣高鐵建成后，***將融入廣州1小時經濟圈和南寧2小時經濟圈中。隨著2012年粵桂合作特別實驗區的提出，這為***的經濟發展增添了不少動力?；浌鹛貏e合作實驗區將打造成為我國東西部區域合作典范、兩廣經濟一體化先行區和珠江——西江經濟帶新增長極。項目地距離***13公里，屬于***輻射區內。***占據天時、地利，將為粵桂特別合作實驗區及珠三角城市群提供相關配套服務，并最終打造成為粵港澳的后花園。政策條件***地處三圈一帶（泛珠三角經濟圈、泛北部灣經濟圈、大西南經濟圈和西江經濟帶）交匯節點上，是**西部最靠近粵港澳的城市，是區域經濟輻射的“交集區”和“疊加區”。其戰略地位突出，發展潛力巨大。南廣高鐵建成后，***將融入廣州1小時經濟圈和南寧2小時經濟圈中。隨著2012年粵桂合作特別實驗區的提出，這為***的經濟發展增添了不少動力?；浌鹛貏e合作實驗區將打造成為我國東西部區域合作典范、兩廣經濟一體化先行區和珠江——西江經濟帶新增長極。以及根據***旅游“十二五”規劃，將***打造成為區域性綜合交通運輸樞紐及旅游集散目的地。***獲得“**最具開發潛力十佳城市”的稱號***具有“三江總匯，“兩廣咽喉”的獨特而優越的區位優勢、國家級戰略層面的粵桂特別合作實驗區以及***旅游發展規劃的政策條件。***成為“**最具開發潛力十佳城市”從區位優勢和政策條件上獲得支撐。（五）***：以城鎮化推進旅游業發展面對西江流域爭相發展的競爭形勢，***要加快建成西江上游經濟帶的龍頭，必須形成較強的城市競爭力。城市發展首要是承載力。拉大城市框架，才能為工業化和城鎮化發展提供足夠的空間，于是變推動了城市化的進行。有發展承載力，還要有發展活力。***結合城市歷史文化和自然風貌，扮靚城市景觀，形成特點鮮明的城市品牌，進一步繁榮壯大旅游商貿，形成城市獨特的旅游業。（六）***：打造國內區域性綜合交通運輸樞紐、游客集散地“十二五”期間，我省將進一步完善出省出邊出海國際大通道，初步形成網絡設施銜接完善、技術裝備先進適用、運輸服務安全高效的綜合交通運輸體系。***北部灣港將建成為區域性國際航運中心，加快西江干流、重要支流航道整治，形成暢通高效、平安綠色、江海聯運的西江黃金水道。隨著南廣高鐵的建成，***到廣州與南寧的旅途大大縮短，增加了旅游客源的流通。依托***的水運系統及借著南廣高鐵的機遇，將***打造成區域性綜合交通運輸樞紐。突出***桂東門戶的地位，依托便捷的高速公路網絡，發揮緊鄰廣東的地緣優勢，加強與珠三角城市群的市場開拓及對區內其它城市的聯動發展，完善城市休閑、文化體驗、康體運動旅游項目，加快蒼海旅游區等龍頭旅游景區的建設，加強旅游公共服務設施和旅游信息服務體系建設，把***建設成為承接廣東旅游產業轉移的重要門戶城市、西江流域重要的旅游目的地和旅游集散地。二、市場特征分析（一）短途休閑需求持續增長主題休閑市場概況隨著城鎮居民旅游消費能力的不斷提升，以及國家新的節假日的調整，居民閑暇時間更加充裕，我國休閑旅游市場已經逐漸成熟，人們從紛繁復雜的休閑娛樂中逐漸轉向主題休閑。周末及節假日的短途休閑度假需求成為一種潮流。與此同時，游客對于旅游產品的質量要求也不斷提高，生態化、個性化休閑產品及主題娛樂產品將成為市場需求的熱點。商務休閑、濱湖休閑、溫泉養生、運動休閑（如高爾夫運動、冬季滑雪運動）等主題休閑產品成為城市周邊休閑度假旅游目的地發展的重要方向。***的主題休閑市場按照“休閑度假保健養生”的發展定位，大力發展以旅游為主的消費性服務業，建設旅游目的地和游客集散地。加強區域旅游合作，提高聯合營銷水平，完善城市旅游服務功能，全面提升旅游接待水平，推動旅游業加快發展。以蒼海湖為重點，加快“10+2”旅游項目建設，形成“一核四組團”的旅游景區發展格局。進一步提高旅游接待能力，建成一批五星級酒店，建設一批集飲食、商貿于一體的休閑商務區、商業特色街等。景區、酒店、旅行社、旅游產品市場要創品牌樹品牌，量身定做特色旅游服務產品。依托資源，發揮優勢，大力發展工業旅游、農業觀光旅游和生態旅游等特色旅游。分析：***的主題休閑旅游市場已經起步，但處于開發的規劃階段和初步階段，眾多開發并已經開始開展的項目多以“騎樓街及龍母廟”為主題展開，以觀光等簡單的項目為依托進行，未充分發掘休閑旅游的內容，導致其自身的魅力不足，但仍具有巨大的客源市場。因此，***主題休閑旅游市場需求較大，內涵挖掘不夠，沒有形成品牌凝聚力與說服力，需要進行進一步的挖掘，市場前景廣闊。本項目的開發方向***主題休閑市場主要以觀光游樂為主，且主要以“騎樓街及龍母廟”為主，深度觀光旅游較少，因此，針對***休閑市場現狀，***應依托項目地良好的資源環境，以養生旅游開發為基礎旅游功能，深化嶺南文化，拓展休閑度假產業，并隨著開發的不斷深入，延展產業鏈，從而形成集觀光、休閑游樂、養生等多功能于一體的深度觀光綜合性旅游項目。（二）**進入養生度假時代國內外度假市場現狀按國際慣例，國家GDP水平決定其國內度假旅游的市場狀態：我國2012年全年國內生產總值519322億元，全年城鎮居民人均總收入26959元。其中，城鎮居民人均可支配收入24565元，全年農村居民人均純收入7917元，從人均GDP和消費需求發展變化趨勢的關系來看：我國已經由休閑時代進入度假時代，并且將成為我國現在和未來旅游發展的主要方向。國內養生度假市場概況隨著人民經濟水平的提高，生活品質的提高越來越受到人們的關注，“養生”逐漸走進人們的生活，而在旅游中養生，為養生而旅游，日益成為人們旅游的時尚之舉。網絡信息量反映出我國養生度假需求已經與傳統的觀光旅游持平。而隨著生活節奏的加快，迫于工作上的壓力，越來越多的城市人群身體已處于亞健康狀態，這種局面更促使養生與休閑在旅游過程中融為一體，成為我國旅游業發展的新趨勢。因此，********應利用其有利的自然資源以及區域人文資源，開發休閑養生度假產品，針對亞健康人群的養生度假市場潛力巨大。***養生度假市場現如今，人們的生活節奏不斷加快，競爭日益激烈，在強大社會壓力下，相當多的人不知不覺中患上了亞健康，且這個群體在不斷壯大。廣泛的需求就會有廣闊的市場，這必將迎來一種前所未有的保健康復新趨勢、形成新熱點、得到新發展。以騎樓街、龍母廟、蒼海公園及中山公園為重點，完善休閑環境，增加夜游設施，打造***旅游品牌，使其成為獨具特色的全新休閑度假空間。本項目開發根據我國養生度假市場的總體分析和對***養生度假市場的分析，本項目應發揮現有生態環境，營造寧靜清幽的度假氛圍，依托嶺南文化、龍母文化及茶文化等，開發文化養生、茶道SPA等養生為主的高端養生項目，打造獨具特色的***養生旅游度假市場。（三）商務會展旅游異軍突起國內商務會展市場概況近年來，商務旅游在世界范圍內得到了迅速的發展，由于會議同旅游開發的結合，具有調動參會者積極性、會議活動內容豐富（邊開會邊享受當地的美景、美食和體驗各種娛樂設施）、持續時間長、消費能力強等特點，正日益受會議旅游舉辦方、會議旅游參與者的青睞。我國在商務旅游方面每年支出103億美元，在未來幾年將有可能保持年均20%的增長速度。例如，廣東、深圳、北京等地方的度假村已成為許多企業年會、獎勵旅游、商務洽談、新品推廣的主要場所。***商務會展旅游市場***國際寶石節從2004年舉辦以來，為***經濟發展帶來了新的機遇，也將***的旅游經濟帶人了會展旅游的新階段。***在依托區位優勢辦展會上形成了鮮明特色，并憑借著豐富的自然、人文旅游資源，成為會展旅游城市的后起之秀。發揮自身優勢，開發具有特色的會展旅游產品，已成為***發展會展旅游的工作重心。***會展旅游產品的開發基礎優越的區位：***擁有“千年古城”、“百年商埠”、“世界人工寶石之都”等美譽，且連接“兩廣”，毗鄰粵港澳，處在泛珠三角經濟區與環北部灣經濟圈的交匯地帶的優越區位，具有強大的市場投資潛力和發展會展經濟的基礎條件。隨著水陸空立體交通體系的加快建設，***正在逐步成為連接**一東盟與泛珠三角區域的重要交通通道，成為西南地區出海東通道，并形成了與廣州、南寧、桂林、玉林等周邊大中城市2～3小時經濟圈。***的區位優勢成為發展會展旅游和開發會展旅游產品的重要前提?？焖僭鲩L的城市經濟：經濟水平是發展會展旅游的重要條件，城市只有具備了特定的經濟發展水平，才有足夠的經濟實力進行各方面建設。近年來，***的綜合經濟實力明顯提升，2009年***的經濟總量在全區排位中上升至第5位，規模以上工業增加值上升至第4位，地區生產總值達458億元，增長了17．5％，增速排全區第2位。***快速增長的城市經濟為會展旅游產品的開發、會展場館和相關服務設施的建設、城市功能的完善等提供了必要的資金支持。蓬勃發展的會展業：迄今為止，***已連續舉辦了7屆***國際寶石節，并承辦了**中醫藥發展大會、***春茶節等大型展會，取得了良好的效果：如在第七屆寶石節上，簽約項目共有56個。為適應會展業的不斷發展，***也加快了會展場館建設的步伐，目前擁有占地21998 m2，建筑面積達39998 m2的現代化專業交易展覽中心——***寶石城，以及展覽面積達5500 m2的市文化中心等展覽場館。蓬勃發展的會展業為***發展會展旅游提供了良好的條件。完備的旅游要素：***是**優秀的旅游城市，旅游要素完備：①“食”方面：有紙包雞、龍虎鳳燴、蒙山肉丸、三蛇羹等特色美食。②“住”方面：目前擁有旅游星級飯店24家，客房2 903間，其中四星級旅游飯店有2家。③“行”方面：***的鐵路、公路、空運、水運及管道運輸能力齊備，現有5條高速公路、4條鐵路干線、1條黃金水道、1個航空港、1條“西氣東輸”管道在境內交匯。④“游”方面：是集嶺南宗教圣地、龍母文化、騎樓文化等為一體的千年古城。⑤“購”方面：有龜苓膏、六堡茶、豆漿晶、臘腸等***特色旅游商品。⑥“娛”方面：有一大批城市娛樂中心和康體中心。本項目的開發方向突出會展旅游資源特色與文化內涵。在對會展旅游及***會展旅游產品開發探析和產品進行設計的過程中，要有意識地突出***會展旅游資源的特色，并通過適當方式，將會展旅游資源所蘊涵的無形的文化內涵用具體的物化產品加以表現。根據其嶺南文化、世界人工寶石之都等特色資源，結合會展產業集群的特點，將會展旅游的物化旅游資源和人文旅游資源相結合，努力拓展具有***特色的會展旅游產品和文化游，設計出能吸引商務游客的會展特色旅游線路。（四）生態旅游成主流生態旅游的認識生態旅游是近年來隨著人們對旅游發展而產生環境問題的關注，在“回歸大自然”口號的推動下蓬勃發展起來的一種新型的旅游方式。由于人們對它的認識尚處于起步階段，生態旅游的定義還沒有一個統一的概念。國內外的說法很多，如“生態旅游是回歸大自然”、“生態旅游是一種既能滿足游客游覽觀光風景，又能通過旅游探索自然奧秘、了解和認識自然，進行環境教育的特殊旅游形式”等諸如此類的表述。但從總體上看，吸引旅游者到獨特的可進入的自然環境中去，通過教育和政策導向促進環境保護和經濟社會的發展。它包含認識自然、享受自然和保護自然三層涵義。生態旅游帶來的好處促進生態旅游目的地的環境保護，提供科普教育和科學考察場所，擴大自然保護區宣傳，被保護學家視為支持保護區的潛在手段。提供多種就業機會，給當地居民帶來經濟收入，增強保護區的經濟實力，為鄉村居民創造了保護資源的經濟動力，促進區域經濟和全國經濟的發展。促進旅游景點布局的合理化和旅游者旅游活動行為層次的不斷提高，有利于旅游業整體服務水平的改善和行業發展。擴大與外界文化交流的機會，豐富社區的文化生活，促進社區和地方社會和文化事業發展。生態旅游帶來的負面影響對自然資源和生態旅游區自然性的影響。地表水和地下水消耗過度，礦物燃料短缺，火災危險性增大。隨著大量人工設施的建造，生態旅游區的自然特征被逐步削弱，其中亂建療養院和旅館的影響最為嚴重。一份調查顯示已有的自然保護區由于開發生態旅游而造成保護對象被破壞，旅游區出現旅游資源退化。其次許多旅游區大多由旅游主管部門經辦，利益為其所得，地方、特別是保護區獲益甚微，大大影響了地方改善旅游條件的積極性。再次旅游的興衰受國內外許多因