完整的房屋建筑工程技術標(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 。 （ 5）完成總監和主管工程師交辦的其它工作。 18 第七章、監理工作制度 工程建設監理必須實行規范化、程序化、制度化管理，只有這樣，才能有效的提高監理工作質量，最終實現工程監理目標。根據本工程特點，難點和監理工作重點，以及國家和省市有關監理法規的要求，為確保監理工作目標的順利實現，特制定如下監理工作制度，并在日常監理活動中，嚴格遵照執行。 一、協助業主組織施工招標工作制度 （ 1）、招標工作準備 對于需要協助業主組織開展施工招標工作的監理項目，由公司工程咨詢部派出專業人員， 專門指導、協助監理機構開展工作。 在公司工程咨詢部專業人員的指導下，根據監理合同，明確監理機構在招標準備階段需進行的工作，并配備相應的經濟、技術管理人員，積極協助業主按期完成招投標的前期準備工作。 由總監牽頭，開展調查研究，熟悉工程情況，檢查確認招標條件，內容包括： 1）概算已經批準； 2）建設項目已正式列入國家、部門或地方的年度固定資產投資計劃； 3）建設用地征用工作已經完成； 4）有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術資料； 5）建設資金和主要建設材料、設備的來源已經落實； 6）已經 建設項目所在地規劃部門批準，施工現場的 “三通一平 ”已經完成或一并列入施工招標范圍。 19 （ 2）、編制招標文件 根據國家和省、市有關施工招標的有關規定，結合本工程實際情況，招標文件主要內容包括（但不限于）以下內容： 1）工程綜合說明。包括：工程名稱、地址、招標項目、占地范圍、建筑面積和技術要求、質量標準以及現場條件、招標方式、要求開工和竣工時間、對投標企業的資質等級要求等； 2）必要的設計圖紙和技術資料； 3）工程量清單； 4）由銀行出具的建設資金證明和工程款的支付方式及預付款的 百分比； 5）主要材料 (鋼材、木材、水泥等 )與設備的供應方式，加工定貨情況和材料、設備價差的處理方法； 6）特殊工程的施工要求以及采用的技術規范； 7）投標書的編制要求及評標、定標原則； 8）投標、開標、評標、定評等活動的日程安排； 9）《建設工程施工合同條件》及相關要求； 10）要求交納的投標保證金額度； 其它需要說明的事項。 根據招標文件內容的要求，監理機構要協助業主收集資料、分析計算、確定原則。 （ 3）編制、審核標底 根據本工程實際情況，綜合考慮各種因素，選擇合適的標底編制辦法 ， 20 遵照法規和定額的要求編制標底，并對標底進行嚴格審查，以降低業主的風險。 （ 4）合同條件擬訂及審核 結合本工程的特點，依照《建筑工程施工合同條件》的要求，確定合同條款和內容。 （ 5）組織招標 按照施工招標一般程序要求，制訂相應的工作方法、步驟，以協助業主全面開展招標的組織工作。 二、施工圖紙會審及設計交底制度 為充分領會設計意圖、掌握工程特點、施工難點、解決施工圖的差錯、矛盾及相互之間的銜接性問題，進一步完善、優化設計，特制定本制度。 （ 1）、設計交底與圖紙會審由總監組織， 業主代表、承包商現場負責人及技術負責人、設計人員、專業監理工程師參加。并邀請質監站、安監站等單位參加。重點工程的圖紙會審應通知公司總工程師室、監理部和技術部派人參加。 （ 2）、設計交底與圖紙會審應在工程開工前進行。分階段或分批出圖的工程，應根據設計、現場施工的具體情況，分次或分專業組織設計交底與圖紙會審。 （ 3）、當發生重大設計變更，或三分之一以上的設計圖紙改版，局部結構加固，處理質量事故時，項目總監應重新組織設計交底與圖紙會審。 （ 4）、在圖紙會審前，項目總監應分專業組織各專業監理工程師進行審圖，明 確責任分工和配合協作要求，做好會審準備。 21 （ 5）、總監在主持設計交底與圖紙會審會議時，應先請設計單位進行技術交底，介紹設計構思意圖及設計上所期望達到的效果，以及專業設計概況與特點，施工要求與建議，特殊技術措施等，爾后回答各方提出的問題。 （ 6）、項目總監安排專業監理人員負責記錄，并于會后整理形成《設計交底與圖紙會審記要》。經與會相關單位審核、簽章后送發有關各方執行。 三、施工組織設計審核制度 （ 1）、工程開工前，監理機構必須根據工程的質量、進度、投資和安全、文明施工的要求，審核承包 商提出的施工組織設計和施工方案，論證承包商的施工組織設計和施工方案對工程質量、安全文明施工的保證情況和對工程進度的落實情況，提出修改意見。 （ 2）、在總監主持下，由各專業監理工程師先行審查，審查內容主要包括以下方面： 施工方案是否切實可行，審核保證工期、質量和安全、文明施工的技術組織措施的可行性、合理性、能否滿足設計和規范要求，施工進度計劃與施工方案是否協調和合理。 有無保證施工進度的可靠措施和方法，施工進度計劃，總工期是否符合控制目標的要求。 有無可靠的保證工程質量和安全、文明施工的技 術和組織措施。 有無重點分部、分項工程的質量和安全、文明施工監督方法。 有無保證工程質量而制定的質量預控措施和工程質量通病防治技術措施。 22 （ 3）、總監匯總各專業監理工程師對施工組織設計的審查意見，并與承包商進行磋商協調，必要時，召開施工組織設計審查會議，約請設計單位、業主、承包商、質監站、安監站、及有關方面專家參與審查。 （ 4）、鑒于本工程情況較為復雜，監理機構形成書面審查意見后，需報請公司總工程師室做進一步的審定，再反饋回監理機構，由總監予以簽發。 四、工程開工申請審批 制度 （ 1）、單位工程施工準備工作全面完成后，承包商必須向監理機構提出《工程開工申報表》。 （ 2）、監理機構收到《工程開工申報表》后，組織有關監理人員，對施工準備工作質量進行一次全面檢查驗收，內容包括：業主的工程開工準備工作、承包商的施工準備工作和監理機構本身的監理準備工作。 前期配合工作 技術準備工作 勞動力與材料準備工作 臨時設施 機械設備及計量器具查 資金落實情況 （ 3）、經檢查驗收確認具備開工條件后，由總監審批《工程開工申報表》，發布工程開工令。 五、工程 材料、構配件進場檢驗制度 （ 1）、每一批材料、構配件進場前，要求承包商于提交進場材料、構 23 配件的質量報告，并同時附上有關質量證明資料。 （ 2）、監理機構主管監理工程師必須根據本工程特點，材料性能、質量標準、適用范圍和施工要求等方面，對材料的質量報告進行綜合審核。 （ 3）、按常規對進場材料、構配件進行現場檢查，并對以下情形的進場材料，指令并見證承包商按規定進行抽樣送檢，必要時，執行監理復核試驗檢測程序。 標志不清或認為質量有問題的材料； 進場材料與所提交的進場材料質量報告及 輔助資料不符； 對質量保證資料有懷疑或與合同規定不符的一般材料； 由工程重要程度決定應進行一定比例試驗的材料； 需要進行追蹤檢驗，以控制和保證其質量的材料。 （ 4）、不合格材料不允許進入施工場地，已經進場的要求承包商立即予以清退。 六、隱蔽工程分項 (部 )工程質量驗收制度 （ 1）、對于將被下道工序施工所掩蓋的隱蔽工程，要求承包商在施工完成后，根據《工程質量評定驗收標準》進行質量自檢，并經自檢合格后，填寫《報驗申請表》，附上相應的工程檢查證明 (或隱蔽工程檢查記錄 )及有關材料證明，試驗報告 ，復試報告等，報送監理機構。并將質量自檢評定資料提前報監理機構。 （ 2）、監理機構收到報驗申請后，首先對質量證明資料進行審查，并在合同規定的時間內到現場檢查 (檢測或核查 )，檢查驗收時，要求承包商的專職質檢員及相關施工人員必須隨同到場。 24 （ 3）、經現場檢查，如符合質量要求，監理工程師在《報驗申請表》及工程檢查證明 (或隱蔽工程檢查記錄 )上簽字確認，準予承包商隱蔽、覆蓋，進入下一道工序施工。上道工序未經監理機構主管監理工程師簽證認可，承包商不得繼續下道工序施工。 （ 4）、監理機構主管監理工 程師在檢查中發現的工程質量缺陷，應及時記入監理日記，指明質量問題發生的部位、問題的情況及整改意見，限期承包商糾正。 （ 5）、對較嚴重的質量問題或已形成隱患的問題，監理機構主管監理工程師應正式填寫 “不合格工程項目通知 ”，通知承包商，同時抄報總監，承包商應按要求及時做出整改，克服缺陷，并自檢合格后，再報監理工程師復查。如所發現工程質量問題已構成工程事故時，應按規定程序辦理。 （ 6）、對于重點部位或重要的分部、分項工程，有特殊設計或者與原設計圖變更較大的隱蔽工程，監理機構還應約請設計單位工地代表共同檢查簽認。 （ 7）、隱蔽工程檢查合格后，經長期停工，在復工前，監理機構主管監理工程師必須重要組織檢查簽證，以防意外。 七、施工技術復核制度 （ 1）、技術復核是承包單位應履行的技術工作責任，其復核結果應報送監理機構復驗確認后，才能進行后續相關的施工。監理機構應把技術復驗工作列入監理規劃及質量控制計劃中，并看作是一項經常性工作任務，貫穿于整個的施工過程中。 （ 2）、凡涉及施工作業技術活動基準和依據的技術工作，都應該嚴格 25 進行專人負責的復核性檢查，以避免基準失誤給整個工程質量帶來難以補救的或全局性 的危害。如工程定位、軸線、標高，預留孔洞的位置和尺寸，預埋件，管線的坡度、混凝土配